Khu đô thị mới Hữu Hòa: Quy mô, vốn đầu tư và tiến độ thực hiện
Khu đô thị mới Hữu Hòa
Theo Bản đồ đầu tư Hà Nội, Khu đô thị mới Hữu Hòa được thực hiện tại xã Đại Thanh, có tổng diện tích khoảng 1.377.000 m², tương đương 137,7 ha. Dự án có sơ bộ tổng mức đầu tư 12.679 tỷ đồng, sử dụng vốn ngoài ngân sách, lựa chọn nhà đầu tư bằng đấu thầu rộng rãi và có tiến độ thực hiện dự kiến từ 2023 đến 2032.
Khu đô thị mới Hữu Hòa có quy mô như thế nào?
Theo thông tin chính thức của dự án, Khu đô thị mới Hữu Hòa có tổng diện tích đất khoảng 1.377.000 m², tương đương 137,7 ha.
Đây là dự án khu đô thị có quy mô lớn, được định hướng phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo quy hoạch được phê duyệt.
Mục tiêu đầu tư của dự án được xác định là xây dựng khu đô thị mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch được phê duyệt.
Việc phát triển đồng bộ hai nhóm hạ tầng này là cơ sở để hình thành một khu đô thị hoàn chỉnh, trong đó hệ thống giao thông, cấp thoát nước, điện, cây xanh, không gian công cộng và các công trình xã hội được tổ chức thống nhất trong tổng thể dự án.
Vị trí Khu đô thị mới Hữu Hòa
Theo Bản đồ đầu tư Hà Nội, địa điểm thực hiện dự án là xã Đại Thanh.
Trang dự án đánh giá khu vực có khả năng kết nối thuận tiện với các trục giao thông chính phía Nam Hà Nội.
Trong phần lợi thế nổi bật, nguồn chính thức nêu dự án nằm gần các tuyến giao thông lớn và có khả năng kết nối với Vành đai 3, Vành đai 4 cũng như khu vực trung tâm Hà Nội.
Vị trí này giúp dự án có điều kiện kết nối với mạng lưới giao thông liên khu vực, đồng thời gắn với quá trình phát triển không gian đô thị phía Nam Thủ đô.
Mục tiêu đầu tư Khu đô thị mới Hữu Hòa
Mục tiêu chính của dự án là hình thành một khu đô thị mới có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ.
Theo nguồn công bố, việc triển khai dự án phải bám theo quy hoạch được phê duyệt.
Điều này có nghĩa các hạng mục của khu đô thị sẽ được triển khai trong một tổng thể thống nhất về không gian, sử dụng đất và hạ tầng.
Việc đầu tư đồng bộ cũng nhằm bảo đảm khả năng kết nối giữa khu đô thị mới với hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật và các khu dân cư xung quanh.
Quy mô sử dụng đất khoảng 137,7 ha
Tổng diện tích đất của Khu đô thị mới Hữu Hòa khoảng 137,7 ha.
Với quy mô này, dự án thuộc nhóm khu đô thị có diện tích lớn trong danh mục thu hút đầu tư của Hà Nội.
Nguồn hiện tại không công bố chi tiết cơ cấu từng loại đất, số lượng nhà ở, diện tích đất ở hay chỉ tiêu dân số trên trang thông tin chung. Vì vậy, nội dung bài chỉ sử dụng các số liệu đã được công bố rõ ràng trên nguồn chính thức.
Sơ bộ tổng mức đầu tư 12.679 tỷ đồng
Theo Bản đồ đầu tư Hà Nội, sơ bộ tổng mức đầu tư của Khu đô thị mới Hữu Hòa là 12.679 tỷ đồng.
Đây là quy mô vốn được công bố trong phần thông tin chung của dự án.
Hình thức đầu tư được xác định là vốn ngoài ngân sách.
Điều này cho thấy nguồn vốn triển khai dự án không sử dụng vốn ngân sách nhà nước theo thông tin hiện được công bố trên Bản đồ đầu tư Hà Nội.
Hình thức lựa chọn nhà đầu tư
Hình thức lựa chọn nhà đầu tư của Khu đô thị mới Hữu Hòa là đấu thầu rộng rãi.
Đây là thông tin được công bố trực tiếp trong phần Thông tin chung của dự án.
Đơn vị chủ trì đề xuất dự án được ghi là UBND huyện Thanh Trì.
Tiến độ thực hiện dự án từ 2023 đến 2032
Theo Bản đồ đầu tư Hà Nội, tiến độ thực hiện Khu đô thị mới Hữu Hòa dự kiến trong giai đoạn 2023–2032.
Trang dự án cũng thể hiện kế hoạch triển khai theo ba nhóm lớn gồm chuẩn bị dự án, xúc tiến đầu tư và giám sát thực hiện.
Các nội dung được hệ thống liệt kê gồm quy hoạch tổng thể, quy hoạch chi tiết, đưa dự án vào danh mục thu hút đầu tư của Thành phố, số hóa dự án, chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư, giải phóng mặt bằng, phương án kỹ thuật và hoàn thành dự án.
Tuy nhiên, trang nguồn không thể hiện đầy đủ bằng văn bản trạng thái cụ thể của từng bước, vì vậy không nên suy diễn thêm về mức độ hoàn thành ngoài các thông tin đã được công bố rõ ràng.
Định hướng không gian sống xanh và tiện nghi
Trong phần lợi thế nổi bật, Bản đồ đầu tư Hà Nội cho biết Khu đô thị mới Hữu Hòa được định hướng tích hợp mảng xanh, hồ điều hòa và các tiện ích nội khu.
Định hướng này nhằm hình thành không gian sống có cảnh quan và các tiện ích phục vụ cư dân.
Việc bố trí cây xanh và hồ điều hòa cũng góp phần tạo không gian mở trong cấu trúc đô thị, đồng thời hỗ trợ điều tiết vi khí hậu và cảnh quan.
Vai trò trong phát triển đô thị phía Nam Hà Nội
Theo thông tin giới thiệu dự án, Khu đô thị mới Hữu Hòa được xác định là một trong những dự án có thể góp phần thúc đẩy quá trình phát triển đô thị phía Nam Hà Nội.
Trang dự án nêu định hướng hình thành trung tâm đô thị mới, thu hút dân cư và các hoạt động thương mại – dịch vụ.
Đây là nội dung nằm trong phần đánh giá lợi thế của dự án trên Bản đồ đầu tư Hà Nội, phản ánh định hướng phát triển không gian đô thị của khu vực.
Kết nối với Vành đai 3 và Vành đai 4
Một trong những lợi thế được nhấn mạnh là khả năng kết nối với các tuyến giao thông lớn.
Theo Bản đồ đầu tư Hà Nội, dự án nằm gần các trục giao thông chính phía Nam và có thể kết nối với Vành đai 3, Vành đai 4 và khu vực trung tâm.
Khả năng kết nối này là yếu tố quan trọng đối với một khu đô thị quy mô lớn, vì hệ thống giao thông đối ngoại ảnh hưởng trực tiếp tới khả năng tiếp cận dự án cũng như liên kết với các khu vực lân cận.
Khu đô thị mới Hữu Hòa trong danh mục thu hút đầu tư của Hà Nội
Trong mục Văn bản pháp quy, Bản đồ đầu tư Hà Nội công bố Quyết định số 2186/QĐ-UBND ngày 24/4/2024 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành danh mục dự án thu hút đầu tư thành phố Hà Nội đợt 1 năm 2024.
Khu đô thị mới Hữu Hòa được giới thiệu trong hệ thống dự án thu hút đầu tư của Thành phố.
Văn bản này là một trong những căn cứ pháp lý được trang dự án công bố trực tiếp tại mục Văn bản pháp quy.
Hình thức đầu tư vốn ngoài ngân sách
Khu đô thị mới Hữu Hòa được xác định đầu tư bằng vốn ngoài ngân sách.
Việc huy động nguồn vốn ngoài ngân sách phù hợp với hình thức lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu rộng rãi được công bố cho dự án.
Với sơ bộ tổng mức đầu tư 12.679 tỷ đồng, đây là dự án có nhu cầu vốn lớn trong nhóm các dự án khu đô thị đang được Hà Nội giới thiệu để thu hút đầu tư.
Những thông tin chính về Khu đô thị mới Hữu Hòa
Khu đô thị mới Hữu Hòa được thực hiện tại xã Đại Thanh, với diện tích khoảng 137,7 ha.
Dự án có sơ bộ tổng mức đầu tư 12.679 tỷ đồng, sử dụng vốn ngoài ngân sách, lựa chọn nhà đầu tư bằng đấu thầu rộng rãi và dự kiến triển khai trong giai đoạn 2023–2032.
Mục tiêu chính là xây dựng khu đô thị mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo quy hoạch được phê duyệt.
Kết luận
Khu đô thị mới Hữu Hòa là dự án đô thị được thực hiện tại xã Đại Thanh, có tổng diện tích khoảng 1.377.000 m², tương đương 137,7 ha.
Theo Bản đồ đầu tư Hà Nội, dự án có sơ bộ tổng mức đầu tư 12.679 tỷ đồng, sử dụng vốn ngoài ngân sách, lựa chọn nhà đầu tư bằng đấu thầu rộng rãi và có tiến độ thực hiện dự kiến từ 2023 đến 2032.
Mục tiêu đầu tư là xây dựng khu đô thị mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo quy hoạch được phê duyệt. Dự án cũng được giới thiệu với lợi thế kết nối các trục giao thông chính phía Nam Hà Nội, trong đó có Vành đai 3 và Vành đai 4.
Nguồn tham khảo
Bản đồ đầu tư Hà Nội – Trung tâm Xúc tiến Đầu tư và Hỗ trợ Doanh nghiệp Hà Nội: Khu đô thị mới Hữu Hòa.
Xem thông tin Khu đô thị mới Hữu Hòa
Quyết định số 2186/QĐ-UBND ngày 24/4/2024 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành danh mục dự án thu hút đầu tư thành phố Hà Nội đợt 1 năm 2024.