Khu nhà ở xã hội Tây Tựu: Quy mô, vốn đầu tư và tiến độ thực hiện
Khu nhà ở xã hội tại Khu chức năng đô thị Tây Tựu
Theo Bản đồ đầu tư Hà Nội, Khu nhà ở xã hội Tây Tựu thuộc lĩnh vực đô thị, nhà ở, được thực hiện tại phường Tây Tựu. Dự án có diện tích khoảng 3,04 ha, vốn đầu tư dự kiến 450 tỷ đồng, quy mô xây dựng 3 khối nhà chung cư cao 6 tầng và tiến độ thực hiện dự kiến từ 2025 đến 2027.
Khu nhà ở xã hội Tây Tựu có quy mô như thế nào?
Theo thông tin chung của dự án, Khu nhà ở xã hội tại Khu chức năng đô thị Tây Tựu có tổng diện tích khoảng 3,04 ha.
Mục tiêu dự án là xây dựng khu nhà ở xã hội tập trung, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, qua đó đáp ứng nhu cầu nhà ở và bổ sung quỹ nhà ở xã hội tại khu vực Tây Tựu.
Quy mô dự kiến gồm 3 khối nhà chung cư cao 6 tầng, với diện tích xây dựng khoảng 9.526 m². Tầng 1 và tầng 2 được bố trí các chức năng kinh doanh, dịch vụ thương mại; từ tầng 3 đến tầng 6 bố trí các căn hộ để bán hoặc cho thuê.
Vị trí Khu nhà ở xã hội Tây Tựu
Theo Bản đồ đầu tư Hà Nội, địa điểm thực hiện dự án tại phường Tây Tựu.
Trang dự án cho biết khu nhà ở xã hội nằm gần trục Tây Thăng Long – Tây Tựu, tạo điều kiện kết nối với khu vực nội thành và các khu đô thị lân cận.
Vị trí dự án được định hướng gắn với hệ thống giao thông và hạ tầng của Khu chức năng đô thị Tây Tựu, qua đó tạo sự đồng bộ giữa khu nhà ở xã hội với không gian phát triển đô thị xung quanh.
Mục tiêu đầu tư Khu nhà ở xã hội Tây Tựu
Mục tiêu chính của dự án là xây dựng khu nhà ở xã hội tập trung đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Việc bố trí đồng thời các khối căn hộ, không gian thương mại – dịch vụ và khu sinh hoạt chung giúp hình thành một khu nhà ở có chức năng tương đối hoàn chỉnh.
Theo phần giới thiệu dự án, khu nhà ở xã hội hướng tới giải quyết nhu cầu an cư cho nhóm cư dân có nhu cầu về nhà ở xã hội, đồng thời đóng góp vào quá trình phát triển đô thị tại khu vực Tây Tựu.
Quy mô 3 khối chung cư 6 tầng
Theo thông tin chính thức, dự án dự kiến xây dựng 3 khối nhà chung cư cao 6 tầng.
Công năng các tầng được tổ chức như sau:
- Tầng 1 và tầng 2: bố trí không gian kinh doanh, dịch vụ thương mại.
- Tầng 3 đến tầng 6: bố trí các căn hộ để bán hoặc cho thuê.
- Diện tích xây dựng: khoảng 9.526 m².
Cách bố trí này cho phép dự án kết hợp chức năng ở với thương mại – dịch vụ ngay trong khu nhà ở, phục vụ nhu cầu thiết yếu của cư dân.
Phương án thiết kế và mặt bằng
Theo Bản đồ đầu tư Hà Nội, phương án thiết kế dự án lấy ý tưởng “An cư xanh – Giáo dục, dịch vụ hòa cùng cảnh quan”.
Ba tòa chung cư được bố trí theo hình chữ U, bao quanh khu sân chơi trung tâm. Không gian giữa các khối nhà được kết hợp với mảng xanh và hệ thống lối đi bộ.
Tầng 1 và tầng 2 của các khối nhà được bố trí các không gian thương mại – dịch vụ. Khu vực này vừa phục vụ trực tiếp cư dân trong dự án, vừa hỗ trợ nhu cầu dịch vụ của khu vực lân cận.
Phương án mặt bằng cũng chú trọng khả năng tiếp cận, khu vực đỗ xe và các không gian sinh hoạt chung.
Không gian xanh và sinh hoạt cộng đồng
Một trong những điểm nổi bật trong phương án thiết kế là việc tổ chức ba khối nhà xung quanh sân chơi trung tâm.
Cách bố trí này tạo một không gian sinh hoạt chung nằm giữa các tòa nhà, đồng thời kết hợp với cây xanh và lối đi bộ.
Theo trang dự án, mô hình chung cư kết hợp thương mại và không gian xanh hướng tới hình thành một môi trường sống có tính cộng đồng, trong đó khu ở và khu sinh hoạt chung được bố trí liên kết với nhau.
Hạ tầng thương mại – dịch vụ trong dự án
Tầng 1 và tầng 2 của ba khối chung cư được dành cho hoạt động kinh doanh và dịch vụ thương mại.
Việc bố trí các không gian này ngay trong khu nhà ở giúp cư dân tiếp cận các dịch vụ thiết yếu thuận tiện hơn.
Đồng thời, hoạt động thương mại tại khối đế cũng góp phần tạo sự liên kết giữa dự án với khu dân cư và các khu đô thị xung quanh.
Vốn đầu tư dự kiến khoảng 450 tỷ đồng
Theo Bản đồ đầu tư Hà Nội, vốn đầu tư dự kiến của dự án là 450 tỷ đồng.
Hình thức đầu tư được xác định là ngoài ngân sách.
Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu rộng rãi.
Đây là các thông tin hiện được công bố trong phần Thông tin chung của dự án.
Tiến độ thực hiện dự kiến từ 2025 đến 2027
Theo trang dự án, tiến độ thực hiện dự kiến từ năm 2025 đến năm 2027.
Chủ trì thực hiện dự án được ghi là UBND quận Bắc Từ Liêm.
Bản đồ đầu tư Hà Nội cũng thể hiện các nhóm công việc trong quá trình triển khai gồm chuẩn bị dự án, xúc tiến đầu tư và giám sát thực hiện.
Các bước được liệt kê gồm quy hoạch tổng thể, quy hoạch chi tiết, đưa dự án vào danh mục thu hút đầu tư của Thành phố, số hóa dự án, chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư, giải phóng mặt bằng, phương án kỹ thuật và hoàn thành dự án.
Quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị Tây Tựu tỷ lệ 1/500
Trong mục Văn bản pháp quy, Bản đồ đầu tư Hà Nội công bố Quyết định số 4507/QĐ-UBND ngày 9/9/2015 của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị Tây Tựu, tỷ lệ 1/500.
Đây là văn bản quy hoạch quan trọng liên quan trực tiếp đến khu vực bố trí dự án nhà ở xã hội.
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 là cơ sở để xác định tổ chức không gian, sử dụng đất, hệ thống giao thông và hạ tầng trong Khu chức năng đô thị Tây Tựu.
Vai trò của dự án đối với phát triển nhà ở xã hội
Theo phần giới thiệu của Bản đồ đầu tư Hà Nội, dự án được định hướng xây dựng theo mô hình nhà ở xã hội đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Việc kết hợp căn hộ, dịch vụ thương mại, không gian xanh và khu sinh hoạt cộng đồng giúp dự án không chỉ cung cấp chỗ ở mà còn tạo một khu dân cư có đầy đủ các chức năng cơ bản.
Dự án cũng được kỳ vọng góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở của nhóm người có nhu cầu về nhà ở xã hội và thúc đẩy quá trình phát triển đô thị tại khu vực Tây Tựu.
Kết luận
Khu nhà ở xã hội Tây Tựu là dự án đô thị, nhà ở tại phường Tây Tựu, có diện tích khoảng 3,04 ha và vốn đầu tư dự kiến 450 tỷ đồng.
Dự án dự kiến xây dựng 3 khối chung cư cao 6 tầng, diện tích xây dựng khoảng 9.526 m². Trong đó, tầng 1 và tầng 2 bố trí kinh doanh, dịch vụ thương mại; từ tầng 3 đến tầng 6 là các căn hộ để bán hoặc cho thuê.
Hình thức đầu tư là vốn ngoài ngân sách, lựa chọn nhà đầu tư bằng đấu thầu rộng rãi và tiến độ thực hiện dự kiến trong giai đoạn 2025–2027. Quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị Tây Tựu tỷ lệ 1/500 được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 4507/QĐ-UBND ngày 9/9/2015.
Nguồn tham khảo
Bản đồ đầu tư Hà Nội – Trung tâm Xúc tiến Đầu tư và Hỗ trợ Doanh nghiệp Hà Nội: Khu nhà ở xã hội tại Khu chức năng đô thị Tây Tựu.
Xem thông tin dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu chức năng đô thị Tây Tựu
Quyết định số 4507/QĐ-UBND ngày 09/9/2015 của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị Tây Tựu, tỷ lệ 1/500.