Khu đô thị mới Đại Thịnh: Quy mô, vốn đầu tư và tiến độ
Khu đô thị mới Đại Thịnh
Theo Bản đồ đầu tư Hà Nội, Khu đô thị mới Đại Thịnh thuộc lĩnh vực khu đô thị, nhà ở, được triển khai tại xã Mê Linh. Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 34,44 ha, dân số dự kiến khoảng 3.000 người, vốn đầu tư khoảng 2.614,79 tỷ đồng và thời gian thực hiện từ 2024 đến 2028. Hình thức đầu tư là vốn ngoài ngân sách, nhà đầu tư được lựa chọn thông qua đấu thầu theo quy định của pháp luật.
Khu đô thị mới Đại Thịnh có quy mô như thế nào?
Khu đô thị mới Đại Thịnh có quy mô sử dụng đất khoảng 34,44 ha, thuộc nhóm dự án phát triển khu đô thị và nhà ở trên địa bàn Hà Nội. Quy mô dân số dự kiến của dự án khoảng 3.000 người.
Dự án được định hướng hình thành một khu đô thị mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, phù hợp với quy hoạch phân khu đô thị đã được phê duyệt.
Không gian đô thị được tổ chức theo hướng kết hợp khu ở với cây xanh, thương mại – dịch vụ, công trình công cộng và hệ thống giao thông nội khu, tạo thành một tổng thể đô thị hoàn chỉnh.
Mục tiêu đầu tư Khu đô thị mới Đại Thịnh
Mục tiêu của dự án là xây dựng một khu đô thị mới phù hợp với quy hoạch phân khu đô thị đã được duyệt, đồng thời phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Thông qua việc đầu tư khu đô thị mới, dự án hướng tới nâng cao chất lượng đời sống người dân và góp phần hình thành diện mạo đô thị mới tại khu vực.
Bên cạnh đó, dự án còn hướng tới khai thác và sử dụng hiệu quả quỹ đất, phát triển quỹ nhà ở, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân trên địa bàn.
Việc lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu cũng nhằm tạo nguồn thu ngân sách, gắn với mục tiêu và nhiệm vụ phát triển kinh tế – xã hội của Thành phố và địa phương.
Quy mô dân số khoảng 3.000 người
Theo thông tin dự án, Khu đô thị mới Đại Thịnh có quy mô dân số khoảng 3.000 người.
Quy mô dân số này là cơ sở để tổ chức hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông, công trình công cộng, thương mại – dịch vụ và các không gian sinh hoạt trong khu đô thị.
Việc phát triển đồng bộ các chức năng đô thị giúp bảo đảm khu vực nhà ở được gắn với các tiện ích và hạ tầng phục vụ đời sống cư dân.
Vốn đầu tư Khu đô thị mới Đại Thịnh khoảng 2.614,79 tỷ đồng
Tổng vốn đầu tư dự kiến của Khu đô thị mới Đại Thịnh khoảng 2.614,79 tỷ đồng.
Trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 2.348,69 tỷ đồng.
Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khoảng 266,1 tỷ đồng.
Cơ cấu vốn cho thấy chi phí thực hiện xây dựng dự án chiếm phần lớn tổng vốn đầu tư, bên cạnh nguồn kinh phí dành cho bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Hình thức đầu tư bằng vốn ngoài ngân sách
Khu đô thị mới Đại Thịnh được xác định thực hiện bằng vốn ngoài ngân sách.
Nguồn vốn thực hiện dự án được huy động từ nhà đầu tư được lựa chọn theo quy định.
Hình thức này phù hợp với phương án đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
Lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu
Theo Bản đồ đầu tư Hà Nội, nhà đầu tư thực hiện Khu đô thị mới Đại Thịnh được lựa chọn thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
Việc tổ chức đấu thầu nhằm lựa chọn nhà đầu tư có năng lực để triển khai dự án khu đô thị có quy mô hơn 34 ha và tổng vốn đầu tư trên 2.600 tỷ đồng.
Đây cũng là cơ sở để triển khai dự án theo đúng quy hoạch, tiến độ và các yêu cầu về đầu tư xây dựng.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm
Thời hạn hoạt động của Khu đô thị mới Đại Thịnh là 50 năm.
Thời gian này được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất hoặc quyết định cho thuê đất.
Thời hạn giao đất và cho thuê đất được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.
Tiến độ Khu đô thị mới Đại Thịnh từ 2024 đến 2028
Tiến độ thực hiện Khu đô thị mới Đại Thịnh được xác định trong giai đoạn 2024–2028.
Kế hoạch triển khai dự án bao gồm các nhóm công việc về chuẩn bị dự án, xúc tiến đầu tư và giám sát thực hiện.
Các nội dung chính gồm quy hoạch tổng thể, quy hoạch chi tiết, đưa dự án vào danh mục thu hút đầu tư, số hóa dự án, chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư, giải phóng mặt bằng, phương án kỹ thuật và hoàn thành dự án.
Định hướng quy hoạch Khu đô thị mới Đại Thịnh
Theo phần Thiết kế và mặt bằng trên Bản đồ đầu tư Hà Nội, Khu đô thị mới Đại Thịnh được định hướng phát triển với mạng lưới giao thông kết nối hợp lý và các khu chức năng được phân chia rõ ràng.
Không gian quy hoạch được tổ chức cân đối giữa khu ở, cây xanh, thương mại – dịch vụ và công trình công cộng.
Cấu trúc này giúp hình thành một khu đô thị có đầy đủ các nhóm chức năng cơ bản phục vụ đời sống dân cư.
Thiết kế tổng thể được định hướng theo phong cách hiện đại, chú trọng yếu tố tiện ích và thẩm mỹ, đồng thời hướng tới xây dựng môi trường sống chất lượng cho cư dân.
Không gian ở và cây xanh trong khu đô thị
Không gian ở là một trong những thành phần chính của Khu đô thị mới Đại Thịnh.
Bên cạnh khu vực nhà ở, quy hoạch còn bố trí cây xanh nhằm tạo khoảng mở và tăng tính cân bằng trong cấu trúc đô thị.
Việc kết hợp khu ở với hệ thống cây xanh giúp cải thiện cảnh quan và tạo không gian sinh hoạt ngoài trời cho cư dân.
Cây xanh cũng đóng vai trò kết nối các khu chức năng trong tổng thể dự án.
Thương mại – dịch vụ và công trình công cộng
Trong phương án tổ chức không gian, Khu đô thị mới Đại Thịnh được bố trí các khu thương mại – dịch vụ và công trình công cộng bên cạnh khu ở.
Các khu thương mại – dịch vụ hỗ trợ nhu cầu mua sắm, sinh hoạt và sử dụng dịch vụ của cư dân.
Các công trình công cộng góp phần hoàn thiện hệ thống hạ tầng xã hội và nâng cao khả năng phục vụ dân cư trong khu đô thị.
Việc kết hợp nhiều chức năng giúp dự án phát triển theo hướng một khu đô thị hoàn chỉnh thay vì chỉ tập trung vào nhà ở.
Hệ thống giao thông trong Khu đô thị mới Đại Thịnh
Mạng lưới giao thông được tổ chức theo hướng kết nối hợp lý giữa các khu chức năng.
Hệ thống đường nội khu đóng vai trò liên kết khu ở với cây xanh, thương mại – dịch vụ và công trình công cộng.
Việc bố trí giao thông đồng bộ giúp tăng khả năng tiếp cận giữa các khu vực trong dự án và hỗ trợ quá trình vận hành khu đô thị sau khi hoàn thành.
Vai trò của Khu đô thị mới Đại Thịnh đối với khu vực Mê Linh
Một trong những mục tiêu của dự án là nâng cao chất lượng đời sống người dân và góp phần tạo diện mạo đô thị mới cho địa phương.
Khu đô thị mới Đại Thịnh còn góp phần khai thác hiệu quả quỹ đất và bổ sung nguồn cung nhà ở trong khu vực.
Việc phát triển đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội cũng góp phần thúc đẩy quá trình phát triển đô thị tại Mê Linh trong giai đoạn 2024–2028.
Khu đô thị mới Đại Thịnh trong danh mục thu hút đầu tư của Hà Nội
Trong mục Văn bản pháp quy, Bản đồ đầu tư Hà Nội công bố Quyết định số 2186/QĐ-UBND ngày 24/4/2024 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành danh mục dự án thu hút đầu tư thành phố Hà Nội đợt 1 năm 2024.
Khu đô thị mới Đại Thịnh được giới thiệu trong hệ thống các dự án thu hút đầu tư của Thành phố.
Việc đưa dự án vào danh mục thu hút đầu tư là cơ sở để triển khai các thủ tục tiếp theo liên quan đến lựa chọn nhà đầu tư và thực hiện dự án.
Những thông tin chính về Khu đô thị mới Đại Thịnh
Khu đô thị mới Đại Thịnh thuộc lĩnh vực khu đô thị, nhà ở, được triển khai tại xã Mê Linh.
Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 34,44 ha, quy mô dân số khoảng 3.000 người và tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 2.614,79 tỷ đồng.
Trong tổng vốn đầu tư, chi phí thực hiện dự án khoảng 2.348,69 tỷ đồng, còn chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khoảng 266,1 tỷ đồng.
Dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách, nhà đầu tư được lựa chọn thông qua đấu thầu, thời hạn hoạt động 50 năm và tiến độ thực hiện từ 2024 đến 2028.
Kết luận
Khu đô thị mới Đại Thịnh là dự án khu đô thị, nhà ở tại xã Mê Linh, có quy mô sử dụng đất khoảng 34,44 ha và dân số dự kiến khoảng 3.000 người.
Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 2.614,79 tỷ đồng, trong đó sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 2.348,69 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 266,1 tỷ đồng. Dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách, lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu và có thời hạn hoạt động 50 năm.
Tiến độ thực hiện dự án được xác định từ 2024 đến 2028. Về tổ chức không gian, dự án được định hướng phát triển với mạng lưới giao thông kết nối hợp lý, phân khu chức năng rõ ràng và cân đối giữa khu ở, cây xanh, thương mại – dịch vụ và công trình công cộng.
Nguồn tham khảo
Bản đồ đầu tư Hà Nội – Sở Tài chính thành phố Hà Nội, Trung tâm Xúc tiến Đầu tư và Hỗ trợ Doanh nghiệp Hà Nội: Khu đô thị mới Đại Thịnh.
Xem thông tin chính thức Khu đô thị mới Đại Thịnh
Quyết định số 2186/QĐ-UBND ngày 24/4/2024 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành danh mục dự án thu hút đầu tư thành phố Hà Nội đợt 1 năm 2024.