Quy hoạch phân khu 5 Hạ Long: Quy mô 1.817,34 ha tại Bãi Cháy, Giếng Đáy, Hà Khẩu và Việt Hưng
Quy hoạch phân khu 5 Hạ Long là đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt tại Quyết định số 2705/QĐ-UBND ngày 24/9/2024.
Đồ án có quy mô diện tích khoảng 1.817,34 ha, thuộc địa giới hành chính các phường Bãi Cháy, Giếng Đáy, Hà Khẩu và Việt Hưng, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.
Theo nội dung được công bố, khu vực quy hoạch có tính chất là khu công nghiệp, dịch vụ cảng, kết hợp đô thị sinh thái và khu đô thị hiện trạng cải tạo. Quy mô dân số dự kiến đến năm 2040 khoảng 50.000 người.
Quy hoạch phân khu 5 Hạ Long với quy mô hơn 1.817 ha
Theo Quyết định số 2705/QĐ-UBND ngày 24/9/2024 của UBND tỉnh Quảng Ninh, Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 5 thành phố Hạ Long được phê duyệt nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển không gian khu vực.
Phạm vi nghiên cứu của đồ án thuộc các phường:
Bãi Cháy.
Giếng Đáy.
Hà Khẩu.
Việt Hưng.
Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.
Tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 1.817,34 ha.
Thông tin tổng quan Quy hoạch phân khu 5 Hạ Long
| Nội dung | Thông tin |
|---|---|
| Tên đồ án | Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 5 thành phố Hạ Long |
| Địa điểm | Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh |
| Tỷ lệ quy hoạch | 1/2.000 |
| Quy mô diện tích | Khoảng 1.817,34 ha |
| Dân số dự kiến đến năm 2040 | Khoảng 50.000 người |
| Đơn vị hành chính | Bãi Cháy, Giếng Đáy, Hà Khẩu, Việt Hưng |
| Cơ quan phê duyệt | UBND tỉnh Quảng Ninh |
| Quyết định phê duyệt | 2705/QĐ-UBND ngày 24/9/2024 |
Tính chất của Quy hoạch phân khu 5 Hạ Long
Theo nội dung đồ án, Phân khu 5 thành phố Hạ Long được xác định với các chức năng chính gồm khu công nghiệp, dịch vụ cảng, đô thị sinh thái và khu đô thị hiện trạng cải tạo.
Việc xác định tính chất giúp làm cơ sở quản lý không gian, sử dụng đất và triển khai các dự án đầu tư xây dựng trong phạm vi quy hoạch.
Quy mô dân số và đất xây dựng trong Quy hoạch phân khu 5 Hạ Long
Theo đồ án được phê duyệt, quy mô dân số dự kiến đến năm 2040 của Phân khu 5 khoảng 50.000 người.
Tổng diện tích đất xây dựng khoảng 1.270 ha.
Trong đó, diện tích đất dân dụng khoảng 869,96 ha.
Các nhóm đất được xác định trong đồ án gồm đất ở, đất công trình dịch vụ công cộng, đất cây xanh, đất giao thông và các loại đất chức năng khác.
Cơ cấu sử dụng đất trong Quy hoạch phân khu 5 Hạ Long
Theo nội dung công bố, đất ở mới trong phạm vi quy hoạch có diện tích khoảng 33,8 ha.
Đất công trình dịch vụ, công cộng cấp đơn vị ở có diện tích khoảng 21,88 ha.
Đất cây xanh sử dụng công cộng trong đơn vị ở có diện tích khoảng 12,03 ha.
Các chỉ tiêu trên là cơ sở tổ chức không gian đô thị và bố trí các khu chức năng trong phạm vi đồ án.
Định hướng phát triển không gian tại Phân khu 5 Hạ Long
Quy hoạch phân khu 5 Hạ Long định hướng tổ chức không gian gồm các khu vực đô thị hiện trạng cải tạo, khu công nghiệp, dịch vụ cảng và khu vực phát triển đô thị sinh thái.
Các khu vực chức năng được bố trí theo định hướng sử dụng đất được phê duyệt, phù hợp với tính chất của từng khu vực trong phạm vi quy hoạch.
Khu vực phường Bãi Cháy trong Quy hoạch phân khu 5 Hạ Long
Phường Bãi Cháy nằm trong phạm vi nghiên cứu của đồ án Quy hoạch phân khu 5 thành phố Hạ Long.
Khu vực được xác định trong tổng thể không gian quy hoạch cùng với các phường Giếng Đáy, Hà Khẩu và Việt Hưng.
Khu vực phường Giếng Đáy trong Quy hoạch phân khu 5 Hạ Long
Phường Giếng Đáy thuộc phạm vi lập quy hoạch Phân khu 5.
Đồ án xác định các chức năng sử dụng đất và không gian phát triển cho khu vực theo tỷ lệ quy hoạch 1/2.000.
Khu vực phường Hà Khẩu và Việt Hưng
Phường Hà Khẩu và Việt Hưng là hai khu vực nằm trong phạm vi nghiên cứu của đồ án.
Các khu vực này được nghiên cứu cùng với Bãi Cháy và Giếng Đáy nhằm hình thành tổng thể không gian quy hoạch thống nhất của Phân khu 5 thành phố Hạ Long.
Vai trò của Quy hoạch phân khu 5 Hạ Long trong quản lý phát triển đô thị
Quy hoạch phân khu 5 Hạ Long là cơ sở để quản lý sử dụng đất, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và triển khai các dự án đầu tư xây dựng trong phạm vi quy hoạch.
Đồ án được lập với tỷ lệ 1/2.000, làm cơ sở triển khai các bước quy hoạch chi tiết và quản lý phát triển đô thị theo quy định.
Kết luận
Quy hoạch phân khu 5 Hạ Long là đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt tại Quyết định số 2705/QĐ-UBND ngày 24/9/2024.
Đồ án có quy mô khoảng 1.817,34 ha, thuộc địa bàn các phường Bãi Cháy, Giếng Đáy, Hà Khẩu và Việt Hưng, với định hướng phát triển khu công nghiệp, dịch vụ cảng, đô thị sinh thái và khu đô thị hiện trạng cải tạo.
Nguồn tham khảo
Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh: Công bố Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 5 tại các phường Bãi Cháy, Giếng Đáy, Hà Khẩu, Việt Hưng, thành phố Hạ Long.
https://www.quangninh.gov.vn/So/soxaydung/Trang/ChiTietTinTuc.aspx?nid=4759
UBND tỉnh Quảng Ninh: Quyết định số 2705/QĐ-UBND ngày 24/9/2024 về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 5 thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.