Quy hoạch phân khu 4 Hạ Long: Định hướng hoàn nguyên môi trường khai trường than, phát triển dịch vụ đô thị
Quy hoạch phân khu 4 Hạ Long là đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt tại Quyết định số 2531/QĐ-UBND ngày 05/9/2024.
Đồ án có quy mô diện tích khoảng 4.197,16 ha, thuộc địa giới hành chính các phường Hà Lầm, Hà Trung, Hà Tu, Hà Phong và Hà Khánh, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.
Theo nội dung được phê duyệt, khu vực quy hoạch có tính chất là khu vực hoàn nguyên môi trường khai trường khai thác than sang chức năng dịch vụ đô thị. Quy mô dân số dự kiến đến năm 2040 khoảng 16.000 người.
Quy hoạch phân khu 4 Hạ Long với quy mô hơn 4.197 ha
Theo Quyết định số 2531/QĐ-UBND ngày 05/9/2024 của UBND tỉnh Quảng Ninh, đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 4 thành phố Hạ Long được phê duyệt nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển không gian khu vực.
Phạm vi nghiên cứu của đồ án bao gồm các phường Hà Lầm, Hà Trung, Hà Tu, Hà Phong và Hà Khánh thuộc thành phố Hạ Long.
Tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 4.197,16 ha.
Vị trí và ranh giới Quy hoạch phân khu 4 Hạ Long
Khu vực lập quy hoạch nằm tại khu vực phía Đông thành phố Hạ Long, thuộc địa bàn các phường Hà Lầm, Hà Trung, Hà Tu, Hà Phong và Hà Khánh.
Ranh giới nghiên cứu được xác định:
Phía Bắc giáp sông Diễn Vọng.
Phía Nam giáp ranh giới Phân khu 3 tại các phường Hà Tu, Hà Phong và ranh giới Phân khu 1 tại phường Hà Trung, phường Hồng Hà.
Phía Đông giáp ranh giới phường Quang Hanh, thành phố Cẩm Phả.
Phía Tây giáp ranh giới Phân khu 2 tại các phường Hà Lầm, Cao Thắng, Hà Khánh.
Thông tin tổng quan Quy hoạch phân khu 4 Hạ Long
| Nội dung | Thông tin |
|---|---|
| Tên đồ án | Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 4 thành phố Hạ Long |
| Địa điểm | Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh |
| Tỷ lệ quy hoạch | 1/2.000 |
| Quy mô diện tích | Khoảng 4.197,16 ha |
| Dân số hiện trạng | Khoảng 6.000 người |
| Dân số dự kiến đến năm 2040 | Khoảng 16.000 người |
| Phạm vi nghiên cứu | Hà Lầm, Hà Trung, Hà Tu, Hà Phong, Hà Khánh |
| Cơ quan phê duyệt | UBND tỉnh Quảng Ninh |
| Quyết định phê duyệt | 2531/QĐ-UBND ngày 05/9/2024 |
Tính chất của Quy hoạch phân khu 4 Hạ Long
Theo nội dung đồ án được phê duyệt, Quy hoạch phân khu 4 Hạ Long có tính chất là khu vực hoàn nguyên môi trường khai trường khai thác than sang chức năng dịch vụ đô thị.
Đồ án xác định định hướng sử dụng đất, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các khu chức năng trong phạm vi quy hoạch.
Quy mô dân số trong Quy hoạch phân khu 4 Hạ Long
Theo đồ án được phê duyệt, dân số hiện trạng trong khu vực khoảng 6.000 người.
Dân số quy hoạch đến năm 2040 khoảng 16.000 người.
Quy mô dân số là cơ sở để xác định các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và tổ chức không gian đô thị trong khu vực.
Cơ cấu sử dụng đất trong Quy hoạch phân khu 4 Hạ Long
Theo nội dung công bố của đồ án, tổng diện tích đất xây dựng trong phạm vi quy hoạch khoảng 1.764,13 ha.
Trong đó:
Diện tích đất dân dụng khoảng 303,67 ha.
Diện tích đất ở mới khoảng 9,37 ha.
Diện tích đất công trình dịch vụ, công cộng cấp đơn vị ở khoảng 6,87 ha.
Diện tích đất cây xanh sử dụng công cộng trong đơn vị ở khoảng 3,65 ha.
Các nhóm đất được bố trí nhằm phục vụ các chức năng đô thị, dịch vụ công cộng, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi đồ án.
Định hướng hoàn nguyên môi trường khai trường khai thác than
Một trong những nội dung quan trọng của Quy hoạch phân khu 4 Hạ Long là định hướng hoàn nguyên môi trường tại các khu vực khai trường khai thác than.
Khu vực từng phục vụ hoạt động khai thác than được nghiên cứu chuyển đổi chức năng sử dụng đất theo định hướng dịch vụ đô thị trong đồ án quy hoạch được phê duyệt.
Định hướng không gian đô thị tại Phân khu 4 Hạ Long
Đồ án quy hoạch xác định tổ chức không gian khu vực trên cơ sở các khu chức năng được phân bổ theo định hướng sử dụng đất.
Các khu vực dân cư hiện trạng, khu vực dịch vụ đô thị, hệ thống cây xanh, công trình công cộng và hạ tầng kỹ thuật được nghiên cứu bố trí trong tổng thể không gian quy hoạch.
Khu vực phường Hà Lầm trong Quy hoạch phân khu 4 Hạ Long
Phường Hà Lầm thuộc phạm vi nghiên cứu của đồ án Quy hoạch phân khu 4 thành phố Hạ Long.
Khu vực được xác định trong tổng thể không gian quy hoạch cùng với các phường Hà Trung, Hà Tu, Hà Phong và Hà Khánh.
Khu vực phường Hà Trung trong Quy hoạch phân khu 4 Hạ Long
Phường Hà Trung nằm trong phạm vi lập Quy hoạch phân khu 4 Hạ Long.
Đồ án xác định các nội dung liên quan đến tổ chức không gian, sử dụng đất và hệ thống hạ tầng trong khu vực theo tỷ lệ quy hoạch 1/2.000.
Khu vực phường Hà Tu, Hà Phong và Hà Khánh
Các phường Hà Tu, Hà Phong và Hà Khánh là những khu vực thuộc phạm vi nghiên cứu của đồ án.
Các khu vực này được tổ chức trong tổng thể quy hoạch chung của Phân khu 4 nhằm xác định rõ chức năng sử dụng đất và định hướng phát triển không gian.
Ý nghĩa quản lý của Quy hoạch phân khu 4 Hạ Long
Quy hoạch phân khu 4 Hạ Long là cơ sở để quản lý không gian xây dựng, quản lý sử dụng đất và triển khai các dự án đầu tư xây dựng trong phạm vi quy hoạch.
Đồ án tỷ lệ 1/2.000 giúp cụ thể hóa định hướng phát triển khu vực theo quy hoạch được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt.
Quy hoạch phân khu 4 Hạ Long được phê duyệt theo quyết định nào?
UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 4 thành phố Hạ Long tại Quyết định số 2531/QĐ-UBND ngày 05/9/2024.
Quyết định này là cơ sở pháp lý để quản lý và triển khai các nội dung quy hoạch trong phạm vi đồ án.
Kết luận
Quy hoạch phân khu 4 Hạ Long là đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt tại Quyết định số 2531/QĐ-UBND ngày 05/9/2024.
Đồ án có quy mô khoảng 4.197,16 ha, thuộc địa bàn các phường Hà Lầm, Hà Trung, Hà Tu, Hà Phong và Hà Khánh, với tính chất hoàn nguyên môi trường khai trường khai thác than sang chức năng dịch vụ đô thị.
Nguồn tham khảo
Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh: Công bố Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 4 tại các phường Hà Lầm, Hà Trung, Hà Tu, Hà Phong, Hà Khánh, thành phố Hạ Long.
https://www.quangninh.gov.vn/So/soxaydung/Trang/ChiTietTinTuc.aspx?nid=4758
UBND tỉnh Quảng Ninh: Quyết định số 2531/QĐ-UBND ngày 05/9/2024 về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 4 thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.
https://www.quangninh.gov.vn/So/soxaydung/Lists/TinTuc/Attachments/4758/QD%202531%20QHPK%20Phan%20khu%204%20Ha%20Long.pdf