Quy hoạch phân khu 3 Hạ Long: Định hướng hoàn nguyên môi trường, phát triển công viên xanh và các khu chức năng đô thị
Quy hoạch phân khu 3 Hạ Long là đồ án Điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 3 thành phố Hạ Long được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt tại Quyết định số 2702/QĐ-UBND ngày 23/9/2024.
Đồ án có quy mô nghiên cứu khoảng 2.725 ha, thuộc địa giới hành chính các phường Hà Tu, Hà Phong, Hà Trung và một phần phường Hồng Hà, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.
Theo nội dung được phê duyệt, khu vực quy hoạch có tính chất là khu vực hoàn nguyên môi trường các khu khai thác để xây dựng các công viên xanh, khu du lịch sinh thái và các khu chức năng đô thị.
Quy mô dân số dự kiến đến năm 2040 khoảng 49.040 người.
Quy hoạch phân khu 3 Hạ Long với quy mô khoảng 2.725 ha
Theo Quyết định số 2702/QĐ-UBND ngày 23/9/2024 của UBND tỉnh Quảng Ninh, đồ án Điều chỉnh Quy hoạch phân khu 3 thành phố Hạ Long được lập với tỷ lệ 1/2.000.
Phân khu 3 nằm trong tổng thể các phân khu phát triển không gian của thành phố Hạ Long, được nghiên cứu nhằm xác định lại định hướng tổ chức không gian, sử dụng đất, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các khu chức năng trong khu vực.
Phạm vi nghiên cứu bao gồm các phường:
Phường Hà Tu.
Phường Hà Phong.
Phường Hà Trung.
Một phần phường Hồng Hà.
Tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 2.725 ha.
Thông tin tổng quan Quy hoạch phân khu 3 Hạ Long
| Nội dung | Thông tin |
|---|---|
| Tên đồ án | Điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 3 thành phố Hạ Long |
| Địa điểm | Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh |
| Tỷ lệ quy hoạch | 1/2.000 |
| Quy mô diện tích | Khoảng 2.725 ha |
| Dân số hiện trạng | Khoảng 33.520 người |
| Dân số quy hoạch đến năm 2040 | Khoảng 49.040 người |
| Phạm vi nghiên cứu | Hà Tu, Hà Phong, Hà Trung và một phần Hồng Hà |
| Cơ quan phê duyệt | UBND tỉnh Quảng Ninh |
| Quyết định phê duyệt | 2702/QĐ-UBND ngày 23/9/2024 |
Vị trí và ranh giới Quy hoạch phân khu 3 Hạ Long
Khu vực lập Quy hoạch phân khu 3 Hạ Long nằm tại khu vực phía Đông thành phố Hạ Long, tiếp giáp với các khu vực đô thị hiện hữu và khu vực khai thác khoáng sản trước đây.
Phạm vi quy hoạch thuộc địa bàn các phường Hà Tu, Hà Phong, Hà Trung và một phần phường Hồng Hà.
Ranh giới nghiên cứu của đồ án được xác định:
Phía Bắc giáp khu vực đồi núi thuộc địa bàn phường Hà Phong, Hà Trung.
Phía Tây giáp tuyến Tỉnh lộ 336.
Phía Đông giáp địa giới thành phố Cẩm Phả.
Phía Nam giáp khu vực biển và vịnh Hạ Long.
Tính chất của Quy hoạch phân khu 3 Hạ Long
Theo nội dung đồ án được phê duyệt, Quy hoạch phân khu 3 Hạ Long có tính chất là khu vực hoàn nguyên môi trường các khu khai thác để xây dựng:
Các công viên xanh.
Khu du lịch sinh thái.
Các khu chức năng đô thị.
Đây là định hướng tổ chức lại không gian sử dụng đất tại khu vực sau hoạt động khai thác, phù hợp với quy hoạch phát triển không gian đô thị của thành phố Hạ Long.
Mục tiêu lập Quy hoạch phân khu 3 Hạ Long
Đồ án được lập nhằm xác định cụ thể phạm vi, chức năng sử dụng đất và định hướng phát triển không gian trong khu vực.
Các nội dung chính của đồ án gồm:
Xác định cơ cấu sử dụng đất.
Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan.
Bố trí các khu chức năng đô thị.
Định hướng hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật.
Làm cơ sở quản lý quy hoạch và triển khai các bước tiếp theo theo quy định.
Quy mô dân số trong Quy hoạch phân khu 3 Hạ Long
Theo nội dung được công bố, dân số hiện trạng trong phạm vi nghiên cứu khoảng 33.520 người.
Dân số quy hoạch đến năm 2040 khoảng 49.040 người.
Việc xác định quy mô dân số là cơ sở để tính toán các chỉ tiêu về đất ở, công trình công cộng, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật trong khu vực.
Cơ cấu sử dụng đất trong Quy hoạch phân khu 3 Hạ Long
Theo đồ án được phê duyệt, diện tích đất xây dựng trong phạm vi quy hoạch khoảng 731,58 ha.
Trong đó, diện tích đất dân dụng khoảng 545,91 ha.
Các nhóm đất chính gồm:
Đất nhóm nhà ở mới khoảng 54,41 ha.
Đất công trình dịch vụ, công cộng cấp đơn vị ở khoảng 16,76 ha.
Đất cây xanh sử dụng công cộng trong đơn vị ở khoảng 10 ha.
Các nhóm đất khác được bố trí cho giao thông, hạ tầng kỹ thuật, các khu chức năng đô thị và các loại đất theo cơ cấu sử dụng đất của đồ án.
Định hướng không gian công viên xanh và sinh thái
Một trong những nội dung quan trọng của Quy hoạch phân khu 3 Hạ Long là tổ chức lại không gian khu vực theo hướng hoàn nguyên môi trường.
Các khu vực sau khai thác được định hướng bố trí không gian công viên xanh, khu du lịch sinh thái và các khu chức năng đô thị theo quy hoạch được duyệt.
Việc tổ chức các khu chức năng được thực hiện trên cơ sở phù hợp với hiện trạng sử dụng đất và định hướng phát triển không gian của thành phố Hạ Long.
Định hướng phát triển khu chức năng đô thị
Trong phạm vi quy hoạch, các khu chức năng đô thị được bố trí gắn với hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật và các công trình phục vụ dân cư.
Các nội dung quy hoạch bao gồm tổ chức khu ở, công trình dịch vụ công cộng, cây xanh và các công trình hạ tầng kỹ thuật phục vụ khu vực.
Quy hoạch khu vực phường Hà Tu
Phường Hà Tu là một trong các khu vực nằm trong phạm vi nghiên cứu của Quy hoạch phân khu 3 Hạ Long.
Đồ án xác định các nội dung liên quan đến sử dụng đất, tổ chức không gian và định hướng phát triển khu vực theo tỷ lệ quy hoạch 1/2.000.
Quy hoạch khu vực phường Hà Phong
Phường Hà Phong thuộc phạm vi lập đồ án Điều chỉnh Quy hoạch phân khu 3 thành phố Hạ Long.
Khu vực được nghiên cứu trong tổng thể không gian quy hoạch cùng với Hà Tu, Hà Trung và một phần Hồng Hà.
Quy hoạch khu vực phường Hà Trung và Hồng Hà
Phường Hà Trung và một phần phường Hồng Hà nằm trong phạm vi nghiên cứu của đồ án.
Các khu vực này được xác định chức năng sử dụng đất và định hướng tổ chức không gian theo quy hoạch được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt.
Quyết định phê duyệt Quy hoạch phân khu 3 Hạ Long
UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 3 thành phố Hạ Long tại:
Quyết định số 2702/QĐ-UBND ngày 23/9/2024.
Quyết định là cơ sở để quản lý quy hoạch, tổ chức không gian xây dựng và triển khai các nội dung liên quan trong phạm vi đồ án.
Kết luận
Quy hoạch phân khu 3 Hạ Long là đồ án Điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt tại Quyết định số 2702/QĐ-UBND ngày 23/9/2024.
Đồ án có quy mô khoảng 2.725 ha, thuộc địa bàn các phường Hà Tu, Hà Phong, Hà Trung và một phần phường Hồng Hà.
Định hướng chính của quy hoạch là hoàn nguyên môi trường các khu khai thác để phát triển công viên xanh, khu du lịch sinh thái và các khu chức năng đô thị theo quy hoạch được duyệt.
Nguồn tham khảo
Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh: Công bố Điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 3 thuộc các phường Hà Tu, Hà Phong, Hà Trung, thành phố Hạ Long.
https://www.quangninh.gov.vn/So/soxaydung/Trang/ChiTietTinTuc.aspx?nid=4956
UBND tỉnh Quảng Ninh: Quyết định số 2702/QĐ-UBND ngày 23/9/2024 về việc phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 3 thành phố Hạ Long.
https://www.quangninh.gov.vn/So/soxaydung/Lists/TinTuc/Attachments/4956/Q%C4%90%202702%20Ph%C3%AA%20duy%E1%BB%87t%20QHPK%203.pdf