Quy hoạch phân khu H1-1B: Không gian Hồ Gươm và vùng phụ cận

Quy hoạch phân khu H1-1B, tỷ lệ 1/2000 được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt theo Quyết định 1360/QĐ-UBND ngày 19/3/2021. Đồ án tập trung vào khu vực Hồ Gươm và vùng phụ cận, thuộc địa bàn quận Hoàn Kiếm. Đây là khu vực có giá trị đặc biệt về lịch sử, văn hóa, kiến trúc và cảnh quan của Thủ đô. Quy hoạch hướng tới bảo tồn các giá trị đặc trưng, đồng thời tổ chức lại không gian công cộng, cây xanh, giao thông và các chức năng đô thị phù hợp.

Quy hoạch phân khu H1-1B nằm ở đâu?

Quy hoạch phân khu H1-1B nằm tại khu vực trung tâm quận Hoàn Kiếm, bao quanh Hồ Gươm và các khu vực phố cổ, phố cũ lân cận.

Phạm vi ranh giới

Theo thông tin công bố của Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội, khu vực nghiên cứu có phía Bắc giáp các phố Hàng Gai, Cầu Gỗ; phía Nam giáp Hai Bà Trưng, Đặng Thái Thân; phía Tây giáp Hàng Trống, Nhà Thờ, Ấu Triệu, khu vực Nhà thờ Lớn và các phố Nhà Chung, Quang Trung.

Phía Đông giáp Nguyễn Hữu Huân, Lý Thái Tổ, khu vực Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và các phố Lý Đạo Thành, Tông Đản, Tràng Tiền, Phạm Ngũ Lão. Khu vực nghiên cứu thuộc địa giới 6 phường của quận Hoàn Kiếm gồm Hàng Gai, Hàng Bạc, Hàng Trống, Lý Thái Tổ, Tràng Tiền và Phan Chu Trinh.

Quy mô khu vực

Quy hoạch phân khu H1-1B có tổng diện tích khoảng 63,72 ha, quy mô dân số đến năm 2030 và tối đa đến năm 2050 khoảng 6.200 người. Toàn khu được chia thành 5 ô quy hoạch và hệ thống đường giao thông, tiếp tục được phân chia thành các ô phố để kiểm soát phát triển.

Định hướng phát triển không gian Hồ Gươm

Hồ Gươm là hạt nhân cảnh quan

Trọng tâm của Quy hoạch phân khu H1-1B là khu vực Hồ Gươm với cụm di tích đền Ngọc Sơn, Tháp Bút và hệ thống vườn hoa xung quanh.

Không gian Hồ Gươm được xác định là khu vực cốt yếu trong cấu trúc quy hoạch. Việc tổ chức không gian hướng tới tạo lập cảnh quan thống nhất, tăng cường sự kết nối giữa các khu vực xung quanh hồ và hình thành không gian thuận lợi cho hoạt động đi bộ.

Định hướng này cũng đặt khu vực Hồ Gươm trong mối liên hệ với không gian phố cổ, phố cũ và các khu vực văn hóa, lịch sử khác của trung tâm Hà Nội.

Không gian giao thoa văn hóa

Một điểm đáng chú ý của Quy hoạch phân khu H1-1B là định hướng phát triển khu vực thành không gian giao thoa giữa văn hóa Đông – Tây, văn hóa Việt Nam và văn hóa quốc tế.

Với vị trí trung tâm và hệ thống di sản phong phú, khu vực Hồ Gươm và vùng phụ cận có vai trò quan trọng trong việc tạo dựng hình ảnh đô thị đặc trưng của Hà Nội.

Vì vậy, các hoạt động cải tạo, chỉnh trang cần được đặt trong mối quan hệ với yêu cầu bảo tồn kiến trúc, cảnh quan và các giá trị lịch sử hiện hữu.

Bảo tồn di sản và chỉnh trang đô thị

Gắn bảo tồn với phát triển

Quy hoạch phân khu H1-1B được nghiên cứu trong khu vực có mật độ công trình lịch sử và kiến trúc đặc trưng cao. Do đó, định hướng phát triển không gian cần cân bằng giữa bảo tồn và cải tạo đô thị.

Các công trình có giá trị lịch sử, văn hóa và kiến trúc được xem xét bảo tồn, tôn tạo. Đồng thời, những khu vực cần chỉnh trang có thể được nghiên cứu cải tạo để nâng cao chất lượng không gian đô thị.

Tăng cường không gian công cộng

Quy hoạch hướng tới bổ sung và nâng cao chất lượng các không gian công cộng. Đây là yếu tố quan trọng trong việc hình thành khu vực trung tâm đô thị có khả năng phục vụ người dân và du khách.

Các không gian xung quanh Hồ Gươm, quảng trường, vườn hoa và tuyến phố đi bộ được xem xét trong một tổng thể thống nhất. Qua đó, tăng cường khả năng kết nối giữa các điểm đến văn hóa, lịch sử và thương mại của khu vực.

Hệ thống cây xanh và mặt nước

Bảo vệ không gian xanh quanh Hồ Gươm

Trong Quy hoạch phân khu H1-1B, hệ thống cây xanh và mặt nước giữ vai trò quan trọng đối với cảnh quan trung tâm thành phố.

Theo thông tin công bố, đất cây xanh, mặt nước, thể dục thể thao có diện tích khoảng 15,79 ha, chiếm khoảng 24,78% diện tích đất nghiên cứu. Khu vực này bao gồm Hồ Gươm, các vườn hoa Lý Thái Tổ, Diên Hồng, Cổ Tân, 19-8, đền Bà Kiệu và cây xanh đường phố.

Tạo không gian đi bộ

Một trong những định hướng quan trọng là tăng cường không gian dành cho người đi bộ.

Khu vực đường Đinh Tiên Hoàng và không gian quanh Hồ Gươm được nghiên cứu theo hướng tổ chức không gian đi bộ, kết nối với các khu vực phố cổ và phố cũ.

Việc tăng diện tích không gian công cộng và đi bộ góp phần nâng cao chất lượng cảnh quan, đồng thời tạo điều kiện phát triển các hoạt động văn hóa, du lịch và dịch vụ.

Các công trình công cộng và dịch vụ

Phát triển hệ thống công trình công cộng

Quy hoạch phân khu H1-1B dành một phần đáng kể diện tích cho các công trình công cộng cấp thành phố và cấp quận.

Theo thông tin công bố, nhóm đất công cộng thành phố và quận có diện tích khoảng 15,97 ha, chiếm khoảng 25,06% diện tích đất nghiên cứu. Các công trình bao gồm trung tâm thương mại, khách sạn, ngân hàng, nhà hát, bảo tàng và các công trình hiện có được cải tạo, chỉnh trang hoặc xây dựng mới theo định hướng quy hoạch.

Kết nối văn hóa, du lịch và thương mại

Với vị trí nằm quanh Hồ Gươm, các chức năng thương mại, dịch vụ, văn hóa và du lịch có mối liên hệ chặt chẽ với nhau.

Việc tổ chức không gian hợp lý sẽ góp phần phát huy giá trị của khu vực trung tâm, đồng thời tạo điều kiện để các hoạt động văn hóa và dịch vụ phát triển gắn với cảnh quan và di sản.

Kiểm soát chiều cao công trình

Hạn chế tác động đến cảnh quan

Một trong những nội dung được quan tâm trong Quy hoạch phân khu H1-1B là kiểm soát chiều cao và hình thái công trình.

Theo định hướng chung của các quy hoạch phân khu nội đô lịch sử, công trình cao tầng được bố trí có kiểm soát, chủ yếu tại các tuyến đường vành đai, tuyến hướng tâm hoặc khu vực tái thiết đô thị phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch – kiến trúc.

Đối với khu vực Hồ Gươm và vùng phụ cận, việc kiểm soát chiều cao có ý nghĩa quan trọng nhằm bảo vệ tầm nhìn, cảnh quan và không gian đặc trưng của khu vực trung tâm lịch sử.

Ưu tiên bổ sung tiện ích đô thị

Tại những khu vực có khả năng phát triển công trình cao tầng theo quy hoạch, định hướng chung là xem xét giảm mật độ xây dựng để bổ sung các tiện ích đô thị như cây xanh và không gian đỗ xe.

Cách tiếp cận này nhằm cân bằng giữa nhu cầu phát triển và yêu cầu cải thiện chất lượng không gian đô thị.

Giao thông và không gian đi bộ

Tăng cường kết nối khu vực trung tâm

Hệ thống giao thông trong Quy hoạch phân khu H1-1B được tổ chức gắn với cấu trúc phố cổ, phố cũ và các tuyến đường hiện hữu.

Việc cải thiện kết nối giao thông cần đồng thời bảo đảm yêu cầu bảo tồn không gian lịch sử. Do đó, giao thông tại khu vực trung tâm không chỉ được nhìn nhận dưới góc độ phương tiện mà còn gắn với tổ chức không gian công cộng và người đi bộ.

Phát triển không gian đi bộ

Không gian đi bộ quanh Hồ Gươm là một trong những điểm nhấn quan trọng trong định hướng phát triển khu vực.

Việc kết nối Hồ Gươm với các tuyến phố xung quanh có thể tạo thành mạng lưới không gian công cộng liên tục. Qua đó, hỗ trợ các hoạt động văn hóa, du lịch và dịch vụ tại khu vực trung tâm.

Quy hoạch phân khu H1-1B có ý nghĩa gì?

Đối với không gian trung tâm Hà Nội

Quy hoạch phân khu H1-1B góp phần định hình không gian khu vực Hồ Gươm và vùng phụ cận theo hướng bảo tồn các giá trị lịch sử, văn hóa và cảnh quan.

Đây là khu vực có vai trò đặc biệt trong hình ảnh đô thị Hà Nội. Vì vậy, việc quản lý phát triển cần bảo đảm sự hài hòa giữa bảo tồn di sản và nhu cầu cải thiện chất lượng không gian đô thị.

Đối với người dân và nhà đầu tư

Thông tin Quy hoạch phân khu H1-1B giúp người dân và nhà đầu tư hiểu rõ hơn về định hướng phát triển của khu vực trung tâm quận Hoàn Kiếm.

Tuy nhiên, đây là quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000. Khi kiểm tra một địa chỉ hoặc thửa đất cụ thể, cần đối chiếu thêm quy hoạch chi tiết, quy chế quản lý kiến trúc, chỉ giới đường đỏ và các văn bản điều chỉnh có liên quan.

Đặc biệt, việc một khu đất nằm trong phạm vi quy hoạch không đồng nghĩa với việc khu đất đó chắc chắn sẽ được triển khai một dự án cụ thể. Tình trạng pháp lý và kế hoạch thực hiện cần được kiểm tra riêng.

Một số lưu ý khi tra cứu Quy hoạch phân khu H1-1B

Khi tìm hiểu Quy hoạch phân khu H1-1B, cần xác định chính xác vị trí khu đất hoặc công trình cần tra cứu trên bản đồ.

Kiểm tra ranh giới và chức năng sử dụng đất

Nên đối chiếu vị trí với ranh giới phân khu và chức năng sử dụng đất được xác định trong hồ sơ quy hoạch.

Xem xét các quy định về kiến trúc

Do khu vực có nhiều công trình di sản và không gian cảnh quan đặc biệt, cần chú ý thêm các quy định về bảo tồn, chiều cao, mật độ và kiến trúc công trình.

Cập nhật thông tin mới nhất

Các quy hoạch và dự án có thể được điều chỉnh trong quá trình triển khai. Vì vậy, trước khi thực hiện giao dịch hoặc đầu tư, nên kiểm tra các văn bản mới nhất từ cơ quan có thẩm quyền.

Kết luận: Quy hoạch phân khu H1-1B định hình không gian Hồ Gươm và vùng phụ cận

Quy hoạch phân khu H1-1B, tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt theo Quyết định 1360/QĐ-UBND ngày 19/3/2021, là đồ án quan trọng đối với khu vực Hồ Gươm và vùng phụ cận.

Với quy mô khoảng 63,72 ha, đồ án tập trung vào việc tổ chức không gian đô thị gắn với bảo tồn di sản, cảnh quan, cây xanh và mặt nước. Hồ Gươm cùng các công trình văn hóa, lịch sử xung quanh tiếp tục giữ vai trò hạt nhân trong cấu trúc không gian.

Bên cạnh đó, quy hoạch cũng định hướng phát triển không gian công cộng, phố đi bộ và các công trình dịch vụ, văn hóa phù hợp. Việc kiểm soát chiều cao và mật độ xây dựng góp phần bảo vệ cảnh quan đặc trưng của khu vực trung tâm lịch sử.

Quyhoach24h.vn sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về quy hoạch, hạ tầng giao thông và các dự án đô thị tại Hà Nội. Qua đó, giúp người dân và nhà đầu tư theo dõi những thay đổi mới trong không gian phát triển của khu vực.

Bản đồ quy hoạch

Thông tin quy hoạch phân khu H1-1B tỷ lệ 1/2000