Hà Nội dự kiến phát triển Khu du lịch nghỉ dưỡng An Phú rộng 237 ha
Khu du lịch nghỉ dưỡng An Phú được Hà Nội đưa vào danh mục dự án kêu gọi đầu tư, định hướng phát triển khu du lịch cộng đồng và nghỉ dưỡng gắn với Trung tâm Festival Hoa Sen. Dự án có quy mô dự kiến 237 ha, tổng vốn đầu tư sơ bộ 1.185 tỷ đồng và thời gian thực hiện dự kiến giai đoạn 2025–2030.
Khu du lịch nghỉ dưỡng An Phú quy mô 237 ha, vốn 1.185 tỷ đồng
Theo thông tin trên Bản đồ Đầu tư Hà Nội, Khu du lịch nghỉ dưỡng An Phú nằm tại xã Hương Sơn, thành phố Hà Nội.
Dự án có diện tích dự kiến 237 ha, thuộc nhóm dự án du lịch được thành phố đưa vào danh mục thu hút đầu tư.
Tổng mức đầu tư sơ bộ được công bố ở mức 1.185 tỷ đồng. Đây là con số sơ bộ trong danh mục dự án, không phải tổng mức đầu tư cuối cùng được phê duyệt sau các bước chuẩn bị và thẩm định dự án.
Dự kiến, dự án được triển khai trong giai đoạn 2025–2030.
Mục tiêu phát triển khu du lịch cộng đồng và nghỉ dưỡng
Theo hồ sơ công bố, dự án hướng tới xây dựng khu du lịch cộng đồng, nghỉ dưỡng gắn với Trung tâm Festival Hoa Sen.
Định hướng này cho thấy dự án không chỉ tập trung vào chức năng lưu trú. Khu vực còn được định hướng kết hợp các hoạt động du lịch cộng đồng và nghỉ dưỡng trong cùng một không gian.
Với quy mô 237 ha, dự án có diện tích tương đối lớn trong nhóm các dự án du lịch đang được Hà Nội kêu gọi đầu tư.
Tuy nhiên, hồ sơ công khai hiện chưa nêu chi tiết cơ cấu sử dụng đất, số lượng cơ sở lưu trú, số phòng, mật độ xây dựng hay các hạng mục công trình cụ thể. Vì vậy, những thông tin này chưa nên được xem là chỉ tiêu chính thức của dự án.
Vị trí dự án tại xã Hương Sơn
Khu du lịch nghỉ dưỡng An Phú được xác định tại xã Hương Sơn.
Đây là khu vực gắn với không gian du lịch Hương Sơn và quần thể danh thắng Hương Sơn. Việc dự án được định hướng phát triển du lịch cộng đồng, nghỉ dưỡng và gắn với Festival Hoa Sen tạo thêm một hướng khai thác dịch vụ du lịch bên cạnh các hoạt động tham quan truyền thống.
Dù vậy, thông tin công khai hiện mới xác định địa điểm ở cấp xã. Chưa có thông tin chi tiết về ranh giới khu đất, các tuyến đường tiếp cận hoặc tọa độ cụ thể của toàn bộ 237 ha trên trang dự án.
Do đó, không nên đồng nhất toàn bộ diện tích 237 ha với diện tích xây dựng công trình hoặc diện tích dành riêng cho cơ sở lưu trú.
Hình thức đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư
Khu du lịch nghỉ dưỡng An Phú được xác định theo hình thức đầu tư kinh doanh.
Theo thông tin công bố, phương thức lựa chọn nhà đầu tư gồm:
- Đấu giá;
- Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Việc dự án nằm trong danh mục kêu gọi đầu tư không đồng nghĩa dự án đã có nhà đầu tư chính thức hoặc đã được triển khai xây dựng.
Hiện thông tin trên Bản đồ Đầu tư Hà Nội đang xếp dự án vào nhóm đang kêu gọi đầu tư.
Vì vậy, các thông tin về chủ đầu tư, thời điểm khởi công hay tiến độ xây dựng thực tế cần được cập nhật theo các quyết định và thủ tục tiếp theo của cơ quan có thẩm quyền.
Dự kiến triển khai trong giai đoạn 2025–2030
Tiến độ thực hiện dự kiến của Khu du lịch nghỉ dưỡng An Phú là 2025–2030.
Đây là khung thời gian được công bố trong danh mục dự án thu hút đầu tư. Tiến độ thực tế còn phụ thuộc vào quá trình chuẩn bị dự án, thủ tục đất đai, lựa chọn nhà đầu tư và các thủ tục đầu tư liên quan.
Do đó, mốc 2025–2030 nên được hiểu là tiến độ dự kiến, không phải khẳng định dự án sẽ hoàn thành trong năm 2030.
Dự án nằm trong danh mục thu hút đầu tư của Hà Nội
Khu du lịch nghỉ dưỡng An Phú được cập nhật trên Bản đồ Đầu tư Hà Nội, nền tảng do Trung tâm Xúc tiến đầu tư và Hỗ trợ doanh nghiệp Hà Nội thuộc Sở Tài chính thành phố Hà Nội quản lý.
Trang dự án dẫn chiếu Quyết định 575/QĐ-UBND ngày 5/2/2026 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành danh mục dự án thu hút đầu tư thành phố Hà Nội năm 2026 và các năm tiếp theo.
Hồ sơ dự án cũng cập nhật các văn bản liên quan đến cơ chế, quy hoạch và thủ tục đầu tư của Hà Nội, trong đó có Nghị quyết 45/2026/NQ-HĐND ngày 15/6/2026 và Quyết định 2512/QĐ-UBND ngày 13/5/2026.
Đáng chú ý, trang dự án hiện vẫn thể hiện An Phú trong nhóm dự án đang kêu gọi đầu tư, cho thấy dự án đang ở giai đoạn thu hút và chuẩn bị đầu tư thay vì đã bước sang giai đoạn hoàn thành.
Những thông tin chưa được công bố chi tiết
Ở thời điểm hiện tại, hồ sơ công khai của dự án mới xác định các thông tin chính gồm địa điểm, mục tiêu, quy mô, vốn sơ bộ, tiến độ và phương thức lựa chọn nhà đầu tư.
Một số nội dung chưa được công bố chi tiết trên trang dự án gồm:
- Ranh giới cụ thể của khu đất 237 ha;
- Cơ cấu sử dụng đất;
- Quy mô khu lưu trú;
- Số lượng phòng nghỉ hoặc căn lưu trú;
- Mật độ xây dựng;
- Tầng cao công trình;
- Hệ thống giao thông nội khu;
- Các hạng mục dịch vụ, vui chơi giải trí;
- Tên nhà đầu tư chính thức;
- Thời điểm khởi công.
Vì vậy, các thông tin trên cần tiếp tục được theo dõi khi Hà Nội cập nhật hồ sơ quy hoạch, thủ tục đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư.
Kết luận
Khu du lịch nghỉ dưỡng An Phú tại xã Hương Sơn là dự án du lịch có quy mô dự kiến 237 ha, vốn đầu tư sơ bộ 1.185 tỷ đồng và tiến độ dự kiến 2025–2030.
Dự án được định hướng phát triển du lịch cộng đồng, nghỉ dưỡng gắn với Trung tâm Festival Hoa Sen. Hiện An Phú vẫn thuộc danh mục đang kêu gọi đầu tư, do đó chưa có cơ sở để khẳng định dự án đã chính thức lựa chọn nhà đầu tư hoặc triển khai xây dựng.
Trong thời gian tới, các thông tin về ranh giới, quy hoạch chi tiết, phương án sử dụng đất và nhà đầu tư sẽ là những nội dung đáng chú ý để theo dõi.
Quyhoach24h.vn sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về quy hoạch, hạ tầng giao thông và các dự án đô thị tại Hà Nội. Qua đó, giúp người dân và nhà đầu tư theo dõi những thay đổi mới trong không gian phát triển của khu vực.
Nguồn thông tin
- Bản đồ Đầu tư Hà Nội – Khu du lịch nghỉ dưỡng An Phú — Sở Tài chính Hà Nội, Trung tâm Xúc tiến đầu tư và Hỗ trợ doanh nghiệp Hà Nội.
- Danh mục dự án đang kêu gọi đầu tư của Hà Nội — Bản đồ Đầu tư Hà Nội, cập nhật trạng thái dự án.
- Danh mục dự án thu hút đầu tư thành phố Hà Nội năm 2026 và các năm tiếp theo — Quyết định 575/QĐ-UBND ngày 5/2/2026 được dẫn chiếu trên hồ sơ dự án.