Hà Nội dự kiến phát triển quần thể sân golf nghỉ dưỡng cao cấp rộng 2.000 ha

Hà Nội đang đưa Quần thể sân golf khu nghỉ dưỡng cao cấp tại xã Yên Lãng vào danh mục các dự án thu hút đầu tư. Dự án có diện tích dự kiến khoảng 2.000 ha, tổng mức đầu tư sơ bộ 2.000 tỷ đồng, định hướng kết hợp sân golf với lưu trú, vui chơi giải trí và du lịch cao cấp. Tiến độ thực hiện dự kiến trong giai đoạn 2025–2030.

Quần thể sân golf khu nghỉ dưỡng cao cấp rộng 2.000 ha, vốn 2.000 tỷ đồng

Theo hồ sơ trên Bản đồ Đầu tư Hà Nội, dự án có tên Quần thể Sân Golf khu nghỉ dưỡng cao cấp, địa điểm tại xã Yên Lãng, thành phố Hà Nội.

Dự án có diện tích dự kiến lên tới 2.000 ha. Tổng mức đầu tư sơ bộ được công bố là 2.000 tỷ đồng. Mục tiêu đầu tư là hình thành khu sân golf kết hợp lưu trú, vui chơi giải trí và du lịch cao cấp.

Dự án được xác định thực hiện theo hình thức đầu tư kinh doanh. Các phương thức lựa chọn nhà đầu tư được công bố gồm đấu giá, đấu thầu hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Tiến độ thực hiện dự kiến là 2025–2030. Tuy nhiên, đây là khung tiến độ được ghi trong hồ sơ dự án thu hút đầu tư, không đồng nghĩa toàn bộ dự án đã được triển khai xây dựng.

Vị trí quần thể sân golf tại xã Yên Lãng

Theo hồ sơ công khai, xã Yên Lãng là địa điểm thực hiện dự án. Đây là thông tin vị trí ở cấp xã được công bố trên Bản đồ Đầu tư Hà Nội.

Với diện tích dự kiến khoảng 2.000 ha, dự án có phạm vi rất lớn nếu được triển khai theo quy mô hiện tại. Không gian này được định hướng không chỉ dành cho sân golf mà còn kết hợp các chức năng lưu trú, vui chơi giải trí và du lịch cao cấp.

Tuy nhiên, hồ sơ dự án hiện chưa công bố bản đồ ranh giới chi tiết. Vì vậy, chưa có cơ sở để xác định chính xác các khu đất, tuyến đường tiếp cận hoặc phạm vi từng hạng mục bên trong quần thể.

Đây là điểm cần tiếp tục theo dõi khi hồ sơ quy hoạch và dự án được cập nhật.

Dự án kết hợp sân golf, lưu trú và du lịch cao cấp

Mục tiêu đầu tư của dự án được xác định khá rõ: khu sân golf kết hợp lưu trú và vui chơi giải trí du lịch cao cấp.

Như vậy, sân golf không phải chức năng duy nhất của dự án. Mô hình được định hướng theo dạng quần thể nghỉ dưỡng, trong đó sân golf đóng vai trò một cấu phần cùng với các hoạt động lưu trú, giải trí và du lịch.

Với quỹ đất dự kiến 2.000 ha, không gian dự án về lý thuyết có thể bố trí nhiều nhóm chức năng khác nhau. Tuy nhiên, hiện chưa có thông tin chính thức về diện tích dành cho sân golf, khu lưu trú, khu vui chơi hay các công trình dịch vụ.

Do đó, chưa nên đưa ra con số cụ thể về số sân, số lỗ golf, số phòng lưu trú hoặc quy mô các khu nghỉ dưỡng khi những thông tin này chưa xuất hiện trong hồ sơ công khai.

Quy mô 2.000 ha là diện tích dự kiến

Một trong những thông số đáng chú ý nhất của dự án là diện tích dự kiến 2.000 ha.

Quy mô này tương đương khoảng 20 km². Đây là diện tích dự kiến của toàn bộ quần thể dự án, không nên hiểu là diện tích riêng của sân golf.

Tên dự án và mục tiêu đầu tư cho thấy quần thể sẽ bao gồm nhiều chức năng. Phần diện tích cụ thể dành cho sân golf và các công trình nghỉ dưỡng sẽ chỉ được xác định khi phương án quy hoạch, sử dụng đất được lập và phê duyệt.

Bên cạnh đó, diện tích dự kiến cũng có thể được điều chỉnh trong quá trình hoàn thiện hồ sơ nếu có thay đổi về quy hoạch, ranh giới hoặc phương án đầu tư.

Tổng mức đầu tư sơ bộ 2.000 tỷ đồng

Theo Bản đồ Đầu tư Hà Nội, dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ 2.000 tỷ đồng.

Đây là mức vốn sơ bộ được công bố trong danh mục thu hút đầu tư. Vì vậy, chưa nên coi đây là tổng mức đầu tư chính thức cuối cùng.

Đặc biệt, với quy mô dự kiến 2.000 ha và nhiều nhóm chức năng như sân golf, lưu trú, vui chơi giải trí, tổng chi phí thực tế còn phụ thuộc vào phương án quy hoạch, chi phí đất, giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng và các công trình trong quần thể.

Hồ sơ hiện chưa công bố cơ cấu nguồn vốn cũng như chi phí dự kiến cho từng hạng mục.

Nhà đầu tư có thể được lựa chọn theo nhiều hình thức

Hồ sơ dự án đưa ra ba phương thức lựa chọn nhà đầu tư gồm:

Đấu giá.
Đấu thầu.
Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Hình thức đầu tư được xác định là đầu tư kinh doanh. Đơn vị chủ trì đề xuất dự án hiện được ghi nhận là xã Yên Lãng.

Việc hồ sơ đưa ra nhiều phương thức lựa chọn không có nghĩa một phương thức cụ thể đã được chốt cho dự án. Phương án chính thức sẽ phụ thuộc vào hồ sơ pháp lý, đất đai và thủ tục đầu tư được cơ quan có thẩm quyền xác định.

Hiện cũng chưa có thông tin trên hồ sơ công khai cho thấy nhà đầu tư chính thức đã được lựa chọn.

Tiến độ dự kiến thực hiện từ năm 2025 đến 2030

Theo Bản đồ Đầu tư Hà Nội, dự án có tiến độ thực hiện dự kiến 2025–2030.

Đây là khoảng thời gian được ghi nhận trong danh mục dự án. Vì vậy, cần phân biệt giữa tiến độ dự kiến và tiến độ triển khai thực tế.

Để một dự án quy mô lớn như quần thể sân golf nghỉ dưỡng có thể triển khai, còn nhiều nội dung phải được hoàn thiện, trong đó có quy hoạch, đất đai, lựa chọn nhà đầu tư, thủ tục đầu tư và các hồ sơ liên quan.

Trang dự án hiện chưa công bố thời điểm khởi công hay kế hoạch triển khai theo từng giai đoạn.

Quần thể sân golf nằm trong danh mục thu hút đầu tư của Hà Nội

Dự án được cập nhật trong Quyết định 575/QĐ-UBND ngày 05/02/2026 của UBND thành phố Hà Nội về danh mục dự án thu hút đầu tư thành phố Hà Nội năm 2026 và các năm tiếp theo. Trang dự án dẫn trực tiếp quyết định này trong nhóm thông tin liên quan.

Việc đưa dự án vào danh mục là cơ sở để thành phố xúc tiến và kết nối với các nhà đầu tư quan tâm.

Bên cạnh đó, hồ sơ dự án cập nhật Nghị quyết 45/2026/NQ-HĐND ngày 15/06/2026, quy định về quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư, nhà thầu trong các trường hợp đặc biệt trên địa bàn Hà Nội.

Hồ sơ cũng dẫn Quyết định 2512/QĐ-UBND ngày 13/05/2026 về phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm.

Những thông tin về dự án vẫn đang được cập nhật

Hiện hồ sơ công khai đã xác định các thông số chính gồm địa điểm, diện tích dự kiến, mục tiêu, tổng vốn sơ bộ, hình thức đầu tư, phương thức lựa chọn nhà đầu tư và tiến độ.

Tuy nhiên, nhiều thông tin quan trọng vẫn chưa được công bố chi tiết, gồm:

Ranh giới chính xác của quần thể 2.000 ha.
Quy mô sân golf và số lượng sân.
Số lỗ golf.
Diện tích đất dành cho sân golf.
Quy mô khu lưu trú, nghỉ dưỡng.
Các hạng mục vui chơi, giải trí.
Cơ cấu sử dụng đất.
Phương án giao thông kết nối.
Nhà đầu tư chính thức.
Thời điểm khởi công.

Do đó, ở thời điểm hiện tại, các thông tin có thể xác định chắc chắn theo hồ sơ là quy mô dự kiến 2.000 ha, vốn sơ bộ 2.000 tỷ đồng và tiến độ dự kiến 2025–2030.

Kết luận

Quần thể sân golf khu nghỉ dưỡng cao cấp tại xã Yên Lãng được Hà Nội đưa vào danh mục dự án thu hút đầu tư với quy mô dự kiến 2.000 ha, tổng mức đầu tư sơ bộ 2.000 tỷ đồng. Dự án hướng tới mô hình kết hợp sân golf, lưu trú, vui chơi giải trí và du lịch cao cấp.

Dự án được định hướng thực hiện theo hình thức đầu tư kinh doanh, với các phương thức lựa chọn nhà đầu tư gồm đấu giá, đấu thầu hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tiến độ dự kiến là 2025–2030, nhưng hiện chưa có thông tin xác nhận về nhà đầu tư chính thức hay thời điểm khởi công.

Các thông tin chi tiết về ranh giới, quy hoạch sử dụng đất, quy mô sân golf và các hạng mục nghỉ dưỡng sẽ cần tiếp tục chờ hồ sơ chính thức được cập nhật.

Quyhoach24h.vn sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về quy hoạch, hạ tầng giao thông và các dự án đô thị tại Hà Nội. Qua đó, giúp người dân và nhà đầu tư theo dõi những thay đổi mới trong không gian phát triển của khu vực.

Dự án

Quần thể sân golf nghỉ dưỡng tại Yên Lãng rộng 2.000 ha, vốn 2.000 tỷ đồng