Khu đô thị mới La Phù quy mô 16,06 ha tại An Khánh

Khu đô thị mới La Phù là một trong những dự án nhà ở đang được Hà Nội đưa vào danh mục thu hút đầu tư. Dự án có quy mô 16,06 ha, nằm tại xã An Khánh, với mục tiêu xây dựng một khu đô thị mới đồng bộ.

Theo thông tin trên Bản đồ đầu tư Hà Nội, dự án sử dụng nguồn vốn ngoài ngân sách, nhà đầu tư được lựa chọn theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Hiện dự án đang ở trạng thái kêu gọi đầu tư, trong khi tổng mức đầu tư và tiến độ thực hiện vẫn chưa được cập nhật.

Khu đô thị mới La Phù có quy mô 16,06 ha

Theo thông tin công bố trên Bản đồ đầu tư Hà Nội, dự án Khu Đô thị Mới La Phù có các thông tin chính:

• Tên dự án: Khu Đô thị Mới La Phù.
• Địa điểm: xã An Khánh, thành phố Hà Nội.
• Mục tiêu: xây dựng khu đô thị mới.
• Diện tích dự kiến: 16,06 ha.
• Hình thức đầu tư: vốn ngoài ngân sách.
• Lựa chọn nhà đầu tư: đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
• Chủ trì đề xuất: nhà đầu tư quan tâm.
• Tình trạng: đang kêu gọi đầu tư.
• Tổng vốn: đang cập nhật.

Như vậy, hiện chưa có cơ sở để xác định tổng vốn đầu tư cụ thể của dự án. Đây cũng là điểm cần phân biệt với một số dự án khác trong cùng danh mục đã được Hà Nội công bố sơ bộ tổng mức đầu tư.

Vị trí dự án Khu đô thị mới La Phù tại xã An Khánh

Khu đô thị mới La Phù được xác định tại xã An Khánh, khu vực phía Tây Hà Nội.

Theo phụ lục danh mục dự án dự kiến của Hà Nội, khu đất thực hiện dự án thuộc ô quy hoạch 1-3 và 1-4 của phân khu đô thị S4. Đây là cơ sở quy hoạch quan trọng để xác định không gian phát triển của dự án.

Việc dự án được xác định trong các ô quy hoạch cụ thể cho thấy khu vực đã được đặt trong định hướng tổ chức không gian đô thị của Hà Nội. Tuy nhiên, thông tin công khai hiện chưa cho biết chi tiết cơ cấu sử dụng đất bên trong dự án như diện tích đất ở, thương mại dịch vụ, cây xanh, trường học hay các công trình công cộng.

Do đó, những thông số này cần được cập nhật khi hồ sơ quy hoạch chi tiết và hồ sơ dự án được công bố ở các bước tiếp theo.

Khu đô thị mới La Phù thuộc phân khu đô thị S4

Phân khu đô thị S4 là một trong những khu vực quy hoạch quan trọng ở phía Tây Hà Nội. Việc Khu đô thị mới La Phù nằm trong các ô quy hoạch 1-3 và 1-4 giúp xác định rõ hơn vị trí của dự án trong tổng thể không gian đô thị.

Theo danh mục dự án của Hà Nội, Khu đô thị mới La Phù và Khu đô thị mới La Phù – Đông La là hai dự án được xác định riêng biệt. Trong đó, dự án La Phù có diện tích 16,06 ha, còn dự án La Phù – Đông La có quy mô 42,51 ha và thuộc ô quy hoạch 1-2 của phân khu S4.

Việc tách thành hai dự án cũng cần được lưu ý khi tra cứu thông tin quy hoạch hoặc danh mục đầu tư. Không nên gộp quy mô 16,06 ha của Khu đô thị mới La Phù với diện tích 42,51 ha của dự án La Phù – Đông La.

Dự án sử dụng nguồn vốn ngoài ngân sách

Khu đô thị mới La Phù được xác định thực hiện bằng nguồn vốn ngoài ngân sách. Nhà đầu tư sẽ được lựa chọn thông qua hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Đây là phương thức được áp dụng đối với nhiều dự án phát triển đô thị trong danh mục thu hút đầu tư của Hà Nội. Thành phố đưa các dự án vào danh mục nhằm tạo cơ sở để thu hút nguồn lực xã hội tham gia phát triển hạ tầng và không gian đô thị.

Đối với La Phù, thông tin công khai hiện xác định nhà đầu tư quan tâm là chủ trì đề xuất dự án. Điều này cho thấy dự án vẫn đang trong quá trình thu hút và chuẩn bị đầu tư, chưa đồng nghĩa với việc đã có nhà đầu tư chính thức được lựa chọn.

Tổng vốn đầu tư Khu đô thị mới La Phù hiện chưa được cập nhật

Khác với một số dự án khu đô thị khác trong danh mục đầu tư của Hà Nội, Khu đô thị mới La Phù hiện chưa công bố sơ bộ tổng mức đầu tư.

Trên Bản đồ đầu tư Hà Nội, trường thông tin tổng vốn của dự án đang được ghi nhận là “Đang cập nhật”. Phụ lục danh mục dự án của thành phố cũng chưa xác định con số sơ bộ tổng mức đầu tư cho dự án này.

Vì vậy, chưa nên sử dụng một con số vốn cụ thể cho dự án khi chưa có văn bản chính thức xác nhận.

Tương tự, hiện cũng chưa có thông tin công khai đầy đủ về số lượng căn hộ, dân số dự kiến, tầng cao công trình hay tổng diện tích sàn. Các chỉ tiêu này thường sẽ được xác định cụ thể hơn trong quá trình lập, thẩm định và phê duyệt hồ sơ quy hoạch, dự án.

Tiến độ thực hiện dự án vẫn đang cập nhật

Danh mục dự án của Hà Nội hiện chưa đưa ra một mốc tiến độ cụ thể cho Khu đô thị mới La Phù. Phụ lục danh mục cũng để trống trường tiến độ thực hiện dự kiến.

Trong khi đó, dự án đang được phân loại là “Dự án đang kêu gọi đầu tư” trên Bản đồ đầu tư Hà Nội.

Điều này có nghĩa dự án đang ở giai đoạn thu hút nguồn lực đầu tư và hoàn thiện các bước chuẩn bị cần thiết. Chưa có cơ sở để khẳng định dự án đã triển khai xây dựng hoặc đã xác định thời điểm khởi công.

Tiến độ thực tế sẽ phụ thuộc vào quá trình lựa chọn nhà đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư và các thủ tục về đất đai, quy hoạch, xây dựng sau đó.

Cơ sở đưa Khu đô thị mới La Phù vào danh mục thu hút đầu tư

Khu đô thị mới La Phù được đưa vào danh mục dự án thu hút đầu tư của Hà Nội trên cơ sở các hồ sơ, đề xuất đã được tổng hợp từ trước.

Theo phụ lục danh mục dự án, dự án có liên quan đến các văn bản:

• Văn bản số 1564/UBND-QLĐT ngày 25/7/2023.
• Văn bản số 1565/UBND-QLĐT ngày 25/7/2023.
• Văn bản số 1745/UBND-QLĐT ngày 16/8/2023 gửi cơ quan chuyên môn về đầu tư.
• Văn bản số 110/UBND-KT ngày 21/7/2025 của UBND xã An Khánh về đề xuất bổ sung dự án.

Các văn bản này cho thấy dự án đã được đề xuất và rà soát trong quá trình xây dựng danh mục thu hút đầu tư của thành phố.

Đến năm 2026, dự án tiếp tục được thể hiện trên Bản đồ đầu tư Hà Nội và thuộc danh mục các dự án đang kêu gọi đầu tư.

Dự án trong bối cảnh quy hoạch tổng thể Hà Nội

Khu đô thị mới La Phù hiện được dẫn chiếu trên nền tảng Dautuhanoi cùng các văn bản quy hoạch và chính sách đầu tư mới của Hà Nội, trong đó có Quyết định 2512/QĐ-UBND ngày 13/5/2026 về Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm.

Bên cạnh đó, Nghị quyết 45/2026/NQ-HĐND ngày 15/6/2026 quy định về quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư và một số nội dung liên quan đến việc triển khai dự án trên địa bàn thành phố.

Đây là những cơ sở pháp lý và quy hoạch được hệ thống Dautuhanoi cập nhật trong hồ sơ dự án. Việc triển khai cụ thể Khu đô thị mới La Phù vẫn phải tuân thủ các bước về quy hoạch, đầu tư, đất đai và lựa chọn nhà đầu tư theo quy định hiện hành.

Kết luận

Khu đô thị mới La Phù có quy mô dự kiến 16,06 ha, nằm tại xã An Khánh, thuộc các ô quy hoạch 1-3 và 1-4 của phân khu đô thị S4. Dự án có mục tiêu xây dựng khu đô thị mới, sử dụng nguồn vốn ngoài ngân sách và dự kiến lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu.

Hiện dự án đang kêu gọi đầu tư, trong khi tổng mức đầu tư và tiến độ thực hiện chưa được công bố cụ thể. Nhà đầu tư quan tâm được xác định là chủ trì đề xuất dự án; do đó, cần tiếp tục theo dõi các quyết định về chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư và hồ sơ quy hoạch để có thông tin chính xác hơn về quy mô phát triển trong tương lai.

Quyhoach24h.vn sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về quy hoạch, hạ tầng giao thông và các dự án đô thị tại Hà Nội. Qua đó, giúp người dân và nhà đầu tư theo dõi những thay đổi mới trong không gian phát triển của khu vực.

Nguồn thông tin

• Bản đồ đầu tư Hà Nội – Khu Đô thị Mới La Phù
• Phụ lục danh mục các dự án dự kiến của Hà Nội
• Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm – Quyết định 2512/QĐ-UBND
• Danh mục dự án thu hút đầu tư thành phố Hà Nội năm 2026 và các năm tiếp theo – Quyết định 575/QĐ-UBND