Công viên điều hòa Trung Văn rộng 17,5 ha, hồ điều hòa 12 ha

Công viên điều hòa Trung Văn được đề xuất tại phường Đại Mỗ, Hà Nội, với quy mô khoảng 17,5 ha. Trong đó, hồ điều hòa chiếm khoảng 12 ha, phần diện tích còn lại dành cho công trình công cộng, thương mại, dịch vụ, cây xanh, cảnh quan, đường dạo và hạ tầng kỹ thuật.

Hà Nội cho phép xây công trình 7 tầng ở Công viên hồ điều hòa Trung Văn

Công viên điều hòa Trung Văn quy mô 17,5 ha tại phường Đại Mỗ

Theo thông tin được công bố trên Bản đồ đầu tư Hà Nội, Công viên điều hòa Trung Văn có địa điểm tại phường Đại Mỗ.

Dự án có quy mô dự kiến khoảng 17,5 ha. Đây là quỹ đất được định hướng phát triển theo mô hình kết hợp giữa hồ điều hòa, không gian cây xanh, cảnh quan và các công trình phục vụ cộng đồng.

Trong tổng diện tích dự kiến, khoảng 12 ha được bố trí cho hồ điều hòa. Phần diện tích còn lại dành cho các chức năng công cộng, dịch vụ, cây xanh và hệ thống hạ tầng.

Việc dành phần lớn diện tích cho mặt nước giúp công viên trở thành một không gian điều hòa kết hợp cảnh quan trong khu vực đô thị.

Hồ điều hòa chiếm khoảng 12 ha

Điểm đáng chú ý nhất của dự án là quy mô hồ điều hòa khoảng 12 ha, tương đương phần lớn diện tích toàn khu.

Hồ được kết hợp với hệ thống cây xanh, cảnh quan và đường dạo. Cách tổ chức này hướng tới việc tạo lập một không gian mở, phục vụ nhu cầu vui chơi, thư giãn và sinh hoạt cộng đồng.

Bên cạnh chức năng cảnh quan, hồ điều hòa còn là một thành phần trong hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực. Tuy nhiên, thông tin công bố hiện chưa nêu chi tiết về dung tích hồ, cao trình mực nước hay phương án thoát nước cụ thể.

Do đó, các thông số kỹ thuật này cần được cập nhật khi hồ sơ dự án và phương án quy hoạch được công bố chi tiết hơn.

Công trình công cộng, thương mại và dịch vụ khoảng 0,85 ha

Ngoài mặt nước, dự án dự kiến bố trí khoảng 0,85 ha cho công trình công cộng, thương mại và dịch vụ.

Các công trình này được đặt trong tổng thể không gian công viên, kết hợp với cây xanh, cảnh quan và đường dạo.

Phần diện tích còn lại được dành cho cây xanh, cảnh quan, đường dạo và hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Như vậy, định hướng của dự án không chỉ tập trung vào một hồ điều hòa đơn thuần. Thay vào đó, khu vực được tổ chức thành một không gian công cộng đa chức năng, trong đó mặt nước và cây xanh giữ vai trò chủ đạo.

Không gian xanh kết hợp mặt nước tại khu vực Đại Mỗ

Với tổng diện tích khoảng 17,5 ha, Công viên điều hòa Trung Văn có thể tạo thêm một không gian xanh và mặt nước quy mô lớn cho khu vực phường Đại Mỗ.

Cấu trúc gồm hồ điều hòa, cây xanh, cảnh quan và đường dạo giúp hình thành không gian mở trong đô thị.

Đồng thời, việc bố trí các công trình công cộng, thương mại và dịch vụ tạo thêm chức năng phục vụ người dân. Các hạng mục này sẽ được cụ thể hóa trong quá trình lập, thẩm định và triển khai hồ sơ dự án.

Ở thời điểm hiện tại, nguồn công bố chưa đưa ra bản chi tiết về vị trí từng hạng mục trong phạm vi 17,5 ha. Vì vậy, chưa nên xác định cụ thể các tuyến đường nội bộ, cổng công viên hoặc vị trí từng công trình khi chưa có hồ sơ chính thức.

Dự án sử dụng nguồn vốn ngoài ngân sách

Theo Bản đồ đầu tư Hà Nội, Công viên điều hòa Trung Văn được xác định là dự án ngoài ngân sách.

Thông tin công bố hiện tập trung vào quy mô và định hướng đầu tư của dự án. Chưa có thông tin chi tiết về tổng mức đầu tư, nhà đầu tư chính thức hoặc phương án lựa chọn nhà đầu tư trên trang dự án.

Do đó, những thông tin về vốn đầu tư, doanh nghiệp thực hiện hay thời điểm triển khai xây dựng cần tiếp tục chờ các bước thủ tục tiếp theo.

Công viên điều hòa Trung Văn trong danh mục thu hút đầu tư Hà Nội

Dự án hiện được cập nhật trên Bản đồ đầu tư Hà Nội, nền tảng của Trung tâm Xúc tiến đầu tư và Hỗ trợ doanh nghiệp Hà Nội, Sở Tài chính thành phố Hà Nội.

Trang dự án dẫn chiếu Quyết định 575/QĐ-UBND ngày 5/2/2026 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành danh mục dự án thu hút đầu tư thành phố Hà Nội năm 2026 và các năm tiếp theo.

Hồ sơ trên cổng đầu tư cũng cập nhật các văn bản mới liên quan đến hoạt động đầu tư và quy hoạch của Hà Nội, trong đó có Nghị quyết 45/2026/NQ-HĐND ngày 15/6/2026 và Quyết định 2512/QĐ-UBND ngày 13/5/2026.

Điều này cho thấy dự án đang được cập nhật trong hệ thống thông tin phục vụ thu hút đầu tư của thành phố.

Những thông tin cần tiếp tục cập nhật

Hiện nguồn chính thức đã công bố các thông tin cơ bản về tên dự án, địa điểm, quy mô 17,5 ha và cơ cấu sử dụng không gian dự kiến.

Tuy nhiên, nhiều nội dung quan trọng vẫn chưa được công bố chi tiết.

Trong đó gồm tổng mức đầu tư, phương án lựa chọn nhà đầu tư, ranh giới cụ thể, cơ cấu sử dụng đất chi tiết, thiết kế hồ điều hòa và tiến độ triển khai thực tế.

Vì vậy, cần phân biệt giữa thông tin dự án đang được công bố để thu hút đầu tư với dự án đã hoàn tất thủ tục đầu tư hoặc đã triển khai xây dựng.

Kết luận

Công viên điều hòa Trung Văn có quy mô dự kiến 17,5 ha tại phường Đại Mỗ, trong đó khoảng 12 ha là hồ điều hòa. Dự án còn bố trí khoảng 0,85 ha cho công trình công cộng, thương mại, dịch vụ cùng phần diện tích dành cho cây xanh, cảnh quan, đường dạo và hạ tầng kỹ thuật.

Với cấu trúc chủ đạo là mặt nước và cây xanh, dự án được định hướng hình thành một không gian công cộng kết hợp chức năng điều hòa và cảnh quan đô thị. Các thông tin về vốn đầu tư, nhà đầu tư và tiến độ triển khai sẽ cần tiếp tục được cập nhật khi có hồ sơ chính thức.

Quyhoach24h.vn sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về quy hoạch, hạ tầng giao thông và các dự án đô thị tại Hà Nội. Qua đó, giúp người dân và nhà đầu tư theo dõi những thay đổi mới trong không gian phát triển của khu vực.

Dự án

Công viên điều hòa Trung Văn: Quy mô 17,5 ha, hồ 12 ha