Quy hoạch phân khu 2 Hạ Long: Định hướng cải tạo đô thị hiện hữu và phát triển các khu ở mới
Quy hoạch phân khu 2 Hạ Long là đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 2 thành phố Hạ Long được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt tại Quyết định số 2616/QĐ-UBND ngày 17/9/2024.
Đồ án có quy mô diện tích khoảng 1.622,19 ha, thuộc địa bàn các phường Yết Kiêu, Cao Xanh, Hà Khánh, Cao Thắng, Trần Hưng Đạo và Hà Lầm, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.
Theo nội dung đồ án được phê duyệt, khu vực quy hoạch có tính chất là khu đô thị hiện trạng cải tạo, chỉnh trang trên cơ sở các khu dân cư hiện hữu và phát triển các khu ở mới trên đồi.
Quy mô dân số dự kiến đến năm 2040 khoảng 100.000 người.
Quy hoạch phân khu 2 Hạ Long với quy mô hơn 1.600 ha
Quy hoạch phân khu 2 Hạ Long được lập nhằm xác định cụ thể chức năng sử dụng đất, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi khu vực.
Đồ án có tỷ lệ lập quy hoạch 1/2.000, là cơ sở để quản lý xây dựng, triển khai các quy hoạch chi tiết và thực hiện các dự án đầu tư xây dựng theo quy định.
Phạm vi nghiên cứu gồm 6 phường thuộc thành phố Hạ Long:
Phường Yết Kiêu.
Phường Cao Xanh.
Phường Hà Khánh.
Phường Cao Thắng.
Phường Trần Hưng Đạo.
Phường Hà Lầm.
Thông tin tổng quan Quy hoạch phân khu 2 Hạ Long
| Nội dung | Thông tin |
|---|---|
| Tên đồ án | Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 2 thành phố Hạ Long |
| Địa điểm | Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh |
| Tỷ lệ quy hoạch | 1/2.000 |
| Quy mô diện tích | Khoảng 1.622,19 ha |
| Dân số hiện trạng | Khoảng 44.000 người |
| Dân số quy hoạch đến năm 2040 | Khoảng 100.000 người |
| Địa bàn nghiên cứu | Yết Kiêu, Cao Xanh, Hà Khánh, Cao Thắng, Trần Hưng Đạo, Hà Lầm |
| Cơ quan phê duyệt | UBND tỉnh Quảng Ninh |
| Quyết định phê duyệt | 2616/QĐ-UBND ngày 17/9/2024 |
Vị trí và ranh giới Quy hoạch phân khu 2 Hạ Long
Khu vực lập Quy hoạch phân khu 2 Hạ Long nằm trong không gian phát triển đô thị của thành phố Hạ Long.
Phạm vi nghiên cứu thuộc các phường Yết Kiêu, Cao Xanh, Hà Khánh, Cao Thắng, Trần Hưng Đạo và Hà Lầm.
Ranh giới đồ án được xác định:
Phía Bắc giáp sông Diễn Vọng và xã Thống Nhất, thành phố Hạ Long.
Phía Nam giáp Quốc lộ 18 đoạn từ cầu Bãi Cháy đến Ngã tư cứu hỏa và Tỉnh lộ 336.
Phía Đông giáp tuyến đường đấu nối từ Tỉnh lộ 336 sang cầu Bang và ranh giới Phân khu 4 thành phố Hạ Long.
Phía Tây giáp vịnh Cửa Lục.
Tính chất của Quy hoạch phân khu 2 Hạ Long
Theo nội dung được phê duyệt, Quy hoạch phân khu 2 Hạ Long có tính chất:
Khu đô thị hiện trạng cải tạo, chỉnh trang trên cơ sở các khu dân cư hiện hữu.
Khu vực phát triển các khu ở mới trên đồi.
Các chức năng đô thị được tổ chức phù hợp với hiện trạng khu vực và định hướng phát triển không gian thành phố Hạ Long.
Mục tiêu lập Quy hoạch phân khu 2 Hạ Long
Đồ án được lập nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển đô thị, làm cơ sở quản lý sử dụng đất và tổ chức không gian xây dựng.
Các nội dung chính gồm:
Xác định cơ cấu sử dụng đất.
Bố trí các khu chức năng đô thị.
Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan.
Hoàn thiện hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật.
Xác định các chỉ tiêu quy hoạch làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo.
Quy mô dân số trong Quy hoạch phân khu 2 Hạ Long
Theo đồ án, dân số hiện trạng khu vực khoảng 44.000 người.
Dân số quy hoạch đến năm 2040 khoảng 100.000 người.
Quy mô dân số được sử dụng để tính toán nhu cầu về đất ở, công trình dịch vụ công cộng, cây xanh và hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi quy hoạch.
Cơ cấu sử dụng đất trong Quy hoạch phân khu 2 Hạ Long
Theo nội dung công bố của đồ án, diện tích đất xây dựng trong phạm vi quy hoạch khoảng 1.252,8 ha.
Trong đó:
Đất dân dụng khoảng 1.010,88 ha.
Đất nhóm nhà ở mới khoảng 182,87 ha.
Đất công trình dịch vụ, công cộng cấp đơn vị ở khoảng 38,5 ha.
Đất cây xanh sử dụng công cộng trong đơn vị ở khoảng 27,45 ha.
Các nhóm đất khác được bố trí cho giao thông, hạ tầng kỹ thuật, công trình đô thị và các chức năng sử dụng đất khác theo đồ án được duyệt.
Định hướng phát triển khu ở mới trong Quy hoạch phân khu 2 Hạ Long
Một trong những nội dung quan trọng của đồ án là phát triển các khu ở mới trên đồi.
Các khu vực này được nghiên cứu trong tổng thể không gian đô thị, kết hợp với các khu dân cư hiện hữu và hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
Việc bố trí khu ở mới được thực hiện theo cơ cấu sử dụng đất và các chỉ tiêu quy hoạch được phê duyệt.
Định hướng cải tạo, chỉnh trang khu dân cư hiện hữu
Bên cạnh phát triển khu ở mới, Quy hoạch phân khu 2 Hạ Long xác định định hướng cải tạo, chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu.
Các nội dung gồm tổ chức lại không gian xây dựng, hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và bổ sung các công trình phục vụ dân cư.
Định hướng giao thông và hạ tầng kỹ thuật
Đồ án xác định hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi quy hoạch nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị.
Các nội dung gồm:
Hệ thống giao thông đối nội, đối ngoại.
Hệ thống cấp nước.
Hệ thống thoát nước.
Hệ thống cấp điện.
Hệ thống thông tin liên lạc.
Hệ thống thu gom và xử lý chất thải.
Các phường thuộc phạm vi Quy hoạch phân khu 2 Hạ Long
Phường Yết Kiêu
Phường Yết Kiêu thuộc phạm vi nghiên cứu của Quy hoạch phân khu 2 Hạ Long.
Khu vực được nghiên cứu trong tổng thể không gian đô thị cùng các phường Cao Xanh, Hà Khánh, Cao Thắng, Trần Hưng Đạo và Hà Lầm.
Phường Cao Xanh và Hà Khánh
Các phường Cao Xanh và Hà Khánh nằm trong phạm vi lập đồ án.
Quy hoạch xác định chức năng sử dụng đất, tổ chức không gian và định hướng phát triển hạ tầng tại khu vực.
Phường Cao Thắng, Trần Hưng Đạo và Hà Lầm
Các phường Cao Thắng, Trần Hưng Đạo và Hà Lầm là những khu vực thuộc phạm vi nghiên cứu của đồ án.
Các khu vực này được tổ chức theo định hướng cải tạo đô thị hiện hữu và phát triển các khu ở mới.
Quyết định phê duyệt Quy hoạch phân khu 2 Hạ Long
UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 2 thành phố Hạ Long tại:
Quyết định số 2616/QĐ-UBND ngày 17/9/2024.
Quyết định là cơ sở pháp lý để quản lý quy hoạch, tổ chức không gian xây dựng và triển khai các nội dung phát triển đô thị trong phạm vi đồ án.
Kết luận
Quy hoạch phân khu 2 Hạ Long là đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt tại Quyết định số 2616/QĐ-UBND ngày 17/9/2024.
Đồ án có quy mô khoảng 1.622,19 ha, thuộc địa bàn các phường Yết Kiêu, Cao Xanh, Hà Khánh, Cao Thắng, Trần Hưng Đạo và Hà Lầm.
Định hướng chính của quy hoạch là cải tạo, chỉnh trang khu đô thị hiện trạng và phát triển các khu ở mới trên đồi, với quy mô dân số dự kiến đến năm 2040 khoảng 100.000 người.
Nguồn tham khảo
Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh: Công bố Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 2 thành phố Hạ Long.
https://www.quangninh.gov.vn/So/soxaydung/Trang/ChiTietTinTuc.aspx?nid=4756
UBND tỉnh Quảng Ninh: Quyết định số 2616/QĐ-UBND ngày 17/9/2024 về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 2 thành phố Hạ Long.
https://www.quangninh.gov.vn/