Bảng giá đất Tây Ninh 2026 được HĐND tỉnh thông qua tại Nghị quyết 49/2025/NQ-HĐND ngày 29/12/2025, áp dụng từ ngày 01/01/2026. Bảng giá quy định mức giá đối với nhiều nhóm đất và được phân chia theo khu vực, vị trí, tuyến đường và mục đích sử dụng đất.
Bảng giá đất Tây Ninh 2026 được quy định tại văn bản nào?
Bảng giá đất Tây Ninh 2026 được ban hành theo Nghị quyết 49/2025/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Tây Ninh.
Đây là bảng giá đất được công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Bảng giá được xây dựng thành các phụ lục, trong đó quy định giá đất theo từng nhóm đất, khu vực và vị trí. Khi tra cứu một thửa đất cụ thể, cần xác định đúng loại đất và vị trí để đối chiếu mức giá tương ứng.
Bảng giá đất Tây Ninh 2026 gồm những loại đất nào?
Bảng giá đất năm 2026 bao gồm nhiều nhóm đất phục vụ việc xác định giá đất theo từng mục đích sử dụng.
Các nhóm chính gồm:
| Nhóm đất | Nội dung |
|---|---|
| Đất ở | Đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị |
| Đất trồng cây hằng năm | Đất sử dụng để trồng cây hằng năm |
| Đất trồng cây lâu năm | Đất sử dụng để trồng cây lâu năm |
| Đất rừng sản xuất | Đất sử dụng cho sản xuất lâm nghiệp |
| Đất rừng phòng hộ | Đất phục vụ mục tiêu phòng hộ |
| Đất rừng đặc dụng | Đất phục vụ bảo tồn và mục tiêu đặc thù |
| Đất nuôi trồng thủy sản | Đất sử dụng cho hoạt động nuôi trồng thủy sản |
| Đất thương mại, dịch vụ | Đất sử dụng cho hoạt động thương mại, dịch vụ |
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | Đất phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp |
Bảng giá đất ở Tây Ninh 2026
Đất ở là nhóm được quan tâm nhiều khi tra cứu bảng giá đất Tây Ninh 2026.
Giá đất ở được xác định theo từng khu vực, tuyến đường, đoạn đường và vị trí. Vì vậy, cùng một xã hoặc phường nhưng những tuyến đường khác nhau có thể có mức giá khác nhau.
Một số bảng giá được phân chia thành 4 vị trí, tương ứng với mức giá giảm dần từ vị trí 1 đến vị trí 4. Dữ liệu bảng giá hiện được công bố cho từng xã, phường, tuyến đường và loại đất.
Khi tra cứu đất ở cần xác định:
| Thông tin | Nội dung cần kiểm tra |
|---|---|
| Đơn vị hành chính | Xã hoặc phường |
| Loại đất | Đất ở |
| Tuyến đường | Tên tuyến đường |
| Đoạn đường | Phạm vi đoạn đường |
| Vị trí | Vị trí 1, 2, 3, 4 |
| Mức giá | Giá đất tương ứng |
Bảng giá đất Tây Ninh 2026 theo vị trí
Vị trí là yếu tố quan trọng trong việc xác định mức giá của một thửa đất.
Đối với nhiều tuyến đường, bảng giá được chia thành các vị trí khác nhau. Thửa đất có vị trí thuận lợi hơn thường được áp dụng mức giá cao hơn.
Chẳng hạn, dữ liệu bảng giá tại phường An Tịnh thể hiện một số tuyến đường có mức giá đất ở vị trí 1 cao hơn đáng kể so với vị trí 4.
Do đó, khi tra cứu không nên chỉ tìm theo tên tuyến đường mà cần xác định chính xác vị trí của thửa đất.
Bảng giá đất nông nghiệp Tây Ninh 2026
Bảng giá đất Tây Ninh 2026 cũng quy định giá đối với các nhóm đất nông nghiệp.
Các loại đất chính gồm:
- Đất trồng cây hằng năm.
- Đất trồng cây lâu năm.
- Đất rừng sản xuất.
- Đất rừng phòng hộ.
- Đất rừng đặc dụng.
- Đất nuôi trồng thủy sản.
- Các loại đất nông nghiệp khác theo quy định.
Giá đất nông nghiệp được xác định theo từng khu vực và vị trí tương ứng trong phụ lục bảng giá.
Khi tra cứu cần kiểm tra đúng mục đích sử dụng đất trên giấy chứng nhận, sau đó đối chiếu với loại đất và vị trí tương ứng trong bảng.
Bảng giá đất thương mại, dịch vụ Tây Ninh 2026
Đất thương mại, dịch vụ thuộc nhóm đất phi nông nghiệp và có mức giá được quy định riêng.
Mức giá phụ thuộc vào khu vực, tuyến đường và vị trí.
Dữ liệu bảng giá năm 2026 cho thấy đất thương mại, dịch vụ tại một số tuyến đường được xác định theo 4 vị trí. Ví dụ, tại một số khu vực của phường An Tịnh, giá đất thương mại, dịch vụ được tính bằng tỷ lệ tương ứng với từng vị trí.
Do đó, khi tính toán nghĩa vụ tài chính cần tra đúng nhóm đất thương mại, dịch vụ, không lấy trực tiếp giá đất ở để thay thế.
Bảng giá đất sản xuất kinh doanh Tây Ninh 2026
Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp được quy định riêng trong bảng giá đất.
Đây là nhóm đất phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp theo mục đích sử dụng được pháp luật quy định.
Giá đất được xác định theo từng khu vực, tuyến đường và vị trí.
Tại một số tuyến đường thuộc phường An Tịnh, dữ liệu bảng giá năm 2026 cho thấy đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp được chia thành 4 vị trí với mức giá khác nhau.
Bảng giá đất Tây Ninh 2026 tại các tuyến đường
Một điểm cần chú ý khi tra cứu bảng giá đất Tây Ninh 2026 là nhiều mức giá được xác định trực tiếp theo tuyến đường và đoạn đường.
Vì vậy, người sử dụng đất cần xác định:
- Tên xã hoặc phường.
- Tên tuyến đường.
- Đoạn đường.
- Vị trí thửa đất.
- Loại đất.
- Mức giá tương ứng.
Không nên lấy mức giá của một đoạn đường để áp dụng cho toàn bộ tuyến nếu bảng giá đã chia thành nhiều đoạn.
Một số mức giá đất Tây Ninh 2026
Bảng giá năm 2026 có sự chênh lệch đáng kể giữa các khu vực và vị trí.
Ví dụ, tại một số tuyến thuộc phường An Tịnh, mức giá đất ở được công bố như sau:
| Khu vực | Vị trí 1 | Vị trí 2 | Vị trí 3 | Vị trí 4 |
|---|---|---|---|---|
| Các vị trí khác | 348.000 | 243.000 | 139.000 | 34.000 |
| Đường An Bình – An Thới, đoạn QL22 – Nhà ông Bường – Kênh N12 | 2.040.000 | 1.428.000 | 816.000 | 204.000 |
| Đường An Bình – Bàu Mây, đoạn Trạm y tế – Kênh N12 | 2.880.000 | 2.016.000 | 1.152.000 | 288.000 |
Đơn vị: đồng/m². Các mức trên chỉ là ví dụ từ bảng giá; khi áp dụng cho hồ sơ cụ thể cần tra đúng tuyến đường, đoạn đường và vị trí.
Bảng giá đất Tây Ninh 2026 dùng để làm gì?
Bảng giá đất được sử dụng làm căn cứ xác định giá đất trong nhiều trường hợp theo quy định của pháp luật đất đai.
Tùy từng trường hợp, bảng giá đất có thể liên quan đến:
- Tiền sử dụng đất.
- Tiền thuê đất.
- Thuế, phí và lệ phí liên quan đến đất.
- Một số khoản nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.
- Các trường hợp khác theo quy định của pháp luật.
Cần phân biệt bảng giá đất Nhà nước với giá giao dịch thực tế trên thị trường.
Giá mua bán thực tế của bất động sản còn phụ thuộc vào vị trí, diện tích, pháp lý, quy hoạch, hạ tầng, mặt tiền và khả năng khai thác.
Tra cứu bảng giá đất Tây Ninh 2026
Người dân có thể tra cứu bảng giá đất Tây Ninh 2026 trực tiếp trên hệ thống dữ liệu của Quyhoach24h.vn:
Tra cứu bảng giá đất Tây Ninh 2026 trên Quyhoach24h.vn
Ngoài dữ liệu tra cứu trực tuyến, có thể đối chiếu với Nghị quyết 49/2025/NQ-HĐND và các phụ lục bảng giá đất được tỉnh Tây Ninh công bố.
Cổng thông tin của tỉnh cũng đã công bố bảng giá đất áp dụng từ ngày 01/01/2026, trong đó có các phụ lục về bảng giá đất nông nghiệp.
Cách tra cứu bảng giá đất Tây Ninh 2026
Để xác định giá của một thửa đất cụ thể, có thể thực hiện theo các bước:
Xác định loại đất
Kiểm tra mục đích sử dụng đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Xác định xã, phường
Xác định chính xác đơn vị hành chính nơi có thửa đất.
Xác định tuyến đường
Nếu bảng giá quy định theo tuyến, cần tìm đúng tên tuyến đường.
Xác định đoạn đường
Kiểm tra điểm đầu, điểm cuối hoặc phạm vi đoạn đường được quy định trong phụ lục.
Xác định vị trí
Đối chiếu thửa đất với tiêu chí xác định vị trí để lựa chọn vị trí tương ứng.
Đối chiếu mức giá
Sau khi xác định đầy đủ thông tin, tra mức giá tại phụ lục tương ứng.
Lưu ý khi tra cứu bảng giá đất Tây Ninh 2026
Bảng giá đất năm 2026 được áp dụng từ ngày 01/01/2026 theo Nghị quyết 49/2025/NQ-HĐND.
Khi tra cứu, không nên chỉ dựa vào tên địa phương hoặc tên đường. Mức giá có thể thay đổi theo loại đất, vị trí và đoạn đường.
Đối với hồ sơ cần xác định nghĩa vụ tài chính, cần kiểm tra thêm các văn bản hướng dẫn và quy định có hiệu lực tại thời điểm phát sinh nghĩa vụ.
Đặc biệt, các mức giá được công bố trên các trang tổng hợp chỉ nên sử dụng để tra cứu tham khảo; khi thực hiện thủ tục hành chính nên đối chiếu với văn bản chính thức của cơ quan nhà nước.
Kết luận
Bảng giá đất Tây Ninh 2026 được ban hành theo Nghị quyết 49/2025/NQ-HĐND và áp dụng từ ngày 01/01/2026. Bảng giá quy định nhiều nhóm đất, trong đó có đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại, dịch vụ và đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp.
Giá đất được xác định theo từng khu vực, tuyến đường, đoạn đường và vị trí. Vì vậy, để tra cứu chính xác cần có đầy đủ thông tin về thửa đất trước khi đối chiếu mức giá.
Người dân có thể tra cứu nhanh bảng giá đất Tây Ninh 2026 trên Quyhoach24h.vn và đối chiếu với Nghị quyết 49/2025/NQ-HĐND khi cần sử dụng cho hồ sơ thực tế.
Quyhoach24h.vn sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về bảng giá đất, quy hoạch, hạ tầng giao thông và các dự án đô thị tại Tây Ninh. Qua đó, giúp người dân và nhà đầu tư theo dõi những thay đổi mới trong không gian phát triển của khu vực.
Nguồn thông tin
- Nghị quyết 49/2025/NQ-HĐND ngày 29/12/2025 của HĐND tỉnh Tây Ninh.
- Cổng thông tin điện tử tỉnh Tây Ninh.
- Cổng thông tin Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Tây Ninh.
- Dữ liệu tra cứu bảng giá đất trên Quyhoach24h.vn.