Bảng giá đất Lâm Đồng 2026 được ban hành theo Nghị quyết 82/2025/NQ-HĐND ngày 30/12/2025, áp dụng từ ngày 01/01/2026. Đây là bảng giá đất của tỉnh Lâm Đồng mới sau sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, bao gồm địa bàn Lâm Đồng, Bình Thuận và Đắk Nông trước đây.
Bảng giá đất Lâm Đồng 2026 được áp dụng từ khi nào?
Bảng giá đất Lâm Đồng 2026 được HĐND tỉnh ban hành tại Nghị quyết 82/2025/NQ-HĐND ngày 30/12/2025 và có hiệu lực từ ngày 01/01/2026. Nghị quyết quy định bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh, đồng thời quy định nguyên tắc, tiêu chí xác định vị trí và số lượng vị trí đất trong bảng giá.
Nghị quyết mới đồng thời bãi bỏ nhiều bảng giá đất trước đây của Lâm Đồng, Bình Thuận và Đắk Nông. Trong đó có các nghị quyết về bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 của ba địa phương trước sáp nhập.
Do đó, từ năm 2026, khi cần xác định giá đất theo bảng giá Nhà nước trên địa bàn tỉnh mới, cần căn cứ vào Nghị quyết 82/2025/NQ-HĐND và các văn bản cập nhật có liên quan.
Bảng giá đất Lâm Đồng 2026 sau sáp nhập
Sau sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, Lâm Đồng mới có phạm vi địa lý rộng hơn rất nhiều so với tỉnh Lâm Đồng trước đây.
Bảng giá đất năm 2026 được xây dựng thống nhất trên địa bàn tỉnh mới, bao gồm các khu vực trước đây thuộc:
- Tỉnh Lâm Đồng.
- Tỉnh Bình Thuận.
- Tỉnh Đắk Nông.
Điều này khiến việc tra cứu bảng giá đất Lâm Đồng 2026 cần đặc biệt chú ý đến đơn vị hành chính hiện hành và phụ lục tương ứng.
Theo dữ liệu về đơn vị hành chính sau sắp xếp, tỉnh Lâm Đồng có 124 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 103 xã, 20 phường và 1 đặc khu.
Vì vậy, người dân đang tra cứu đất tại Đà Lạt, Bảo Lộc, Phan Thiết, Gia Nghĩa hoặc các địa bàn thuộc ba tỉnh cũ cần sử dụng đúng bảng giá năm 2026 thay vì tiếp tục áp dụng bảng giá riêng của địa phương cũ.
Bảng giá đất ở Lâm Đồng 2026
Đất ở là nhóm đất được quan tâm nhiều khi tra cứu bảng giá đất Lâm Đồng 2026.
Giá đất ở được quy định theo từng khu vực, tuyến đường, vị trí và các tiêu chí cụ thể trong bảng giá.
Do phạm vi tỉnh mới rất rộng, mức giá giữa khu vực trung tâm đô thị và khu vực nông thôn có thể chênh lệch đáng kể.
Khi tra cứu một thửa đất ở, cần xác định:
| Nội dung | Thông tin cần tra cứu |
|---|---|
| Đơn vị hành chính | Xã, phường hoặc đặc khu hiện hành |
| Loại đất | Đất ở tại đô thị hoặc đất ở tại nông thôn |
| Tuyến đường | Tên tuyến đường |
| Đoạn đường | Đoạn được quy định trong bảng giá |
| Vị trí | Vị trí của thửa đất |
| Giá đất | Mức giá tương ứng trong phụ lục |
Không nên lấy giá của một tuyến đường để áp dụng cho toàn bộ xã, phường nếu bảng giá đã chia thành nhiều vị trí hoặc đoạn đường.
Bảng giá đất Lâm Đồng 2026 tại Đà Lạt
Đà Lạt là một trong những khu vực có nhu cầu tra cứu giá đất lớn trên địa bàn tỉnh mới.
Trong bảng giá năm 2026, giá đất tại khu vực đô thị được xác định theo từng vị trí và tuyến đường theo phụ lục ban hành kèm Nghị quyết 82/2025/NQ-HĐND.
Những thửa đất nằm tại khu vực trung tâm, trên các tuyến đường có điều kiện giao thông và khả năng khai thác thương mại cao sẽ được xác định theo mức giá tương ứng trong bảng.
Do đó, khi tra cứu đất tại Đà Lạt, cần xác định chính xác phường, tuyến đường, đoạn đường và vị trí, thay vì chỉ tra theo tên thành phố.
Bảng giá đất Lâm Đồng 2026 tại Bảo Lộc
Bảo Lộc cũng thuộc phạm vi bảng giá đất năm 2026 của tỉnh Lâm Đồng mới.
Giá đất tại khu vực này được xác định theo hệ thống phụ lục dành cho từng địa bàn và loại đất.
Đối với đất ở, cần đối chiếu vị trí của thửa đất với tuyến đường hoặc khu vực được quy định trong bảng giá.
Đối với đất nông nghiệp, việc xác định loại đất và vị trí có vai trò quan trọng trong việc áp dụng đúng mức giá.
Bảng giá đất nông nghiệp Lâm Đồng 2026
Bảng giá đất Lâm Đồng 2026 quy định nhiều nhóm đất nông nghiệp theo mục đích sử dụng.
Một số nhóm đất chính gồm:
| Loại đất | Nội dung |
|---|---|
| Đất trồng cây hằng năm | Đất sử dụng để trồng cây có chu kỳ sản xuất không quá một năm |
| Đất trồng cây lâu năm | Đất sử dụng để trồng các loại cây có chu kỳ sinh trưởng lâu năm |
| Đất rừng sản xuất | Đất được sử dụng chủ yếu để sản xuất lâm nghiệp |
| Đất rừng phòng hộ | Đất phục vụ mục tiêu phòng hộ |
| Đất rừng đặc dụng | Đất phục vụ bảo tồn, bảo vệ hệ sinh thái và các mục tiêu đặc thù |
| Đất nuôi trồng thủy sản | Đất sử dụng cho hoạt động nuôi trồng thủy sản |
| Đất nông nghiệp khác | Các loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp theo quy định |
Giá của từng loại đất được xác định theo các tiêu chí và vị trí tương ứng trong bảng giá.
Vị trí đất nông nghiệp được xác định thế nào?
Nghị quyết 82/2025/NQ-HĐND không chỉ đưa ra mức giá mà còn quy định nguyên tắc, tiêu chí cụ thể để xác định vị trí đối với từng loại đất và số lượng vị trí trong bảng giá.
Vì vậy, khi tra cứu đất nông nghiệp cần xác định đồng thời:
- Loại đất.
- Địa bàn.
- Khu vực.
- Vị trí.
- Mức giá tương ứng.
Đây là cơ sở để tránh nhầm lẫn khi cùng một loại đất nhưng có vị trí khác nhau.
Bảng giá đất thương mại, dịch vụ Lâm Đồng 2026
Đất thương mại, dịch vụ được quy định trong nhóm đất phi nông nghiệp của bảng giá năm 2026.
Đây là nhóm đất sử dụng cho các hoạt động thương mại, dịch vụ theo quy định của pháp luật đất đai.
Mức giá được xác định theo từng khu vực và vị trí. Những địa bàn đô thị, du lịch hoặc có điều kiện khai thác dịch vụ cao có thể có mức giá khác với khu vực nông thôn.
Khi tính toán nghĩa vụ tài chính, cần tra đúng loại đất thương mại, dịch vụ trong phụ lục thay vì lấy trực tiếp giá đất ở.
Bảng giá đất sản xuất kinh doanh Lâm Đồng 2026
Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp cũng nằm trong hệ thống bảng giá đất năm 2026.
Nhóm đất này được sử dụng cho các hoạt động sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp theo quy định.
Giá đất được xác định dựa trên khu vực và vị trí tương ứng.
Đối với các khu vực có hạ tầng giao thông phát triển, gần trung tâm đô thị hoặc có lợi thế sản xuất, kinh doanh, cần đối chiếu đúng phụ lục để xác định mức giá.
Bảng giá đất Lâm Đồng 2026 tại Bình Thuận cũ
Một trong những thay đổi đáng chú ý là toàn bộ địa bàn Bình Thuận trước đây được đưa vào phạm vi tỉnh Lâm Đồng mới.
Nghị quyết 82/2025/NQ-HĐND đã bãi bỏ Nghị quyết 85/2019/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Bình Thuận về bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Thuận áp dụng từ năm 2020 đến hết năm 2024.
Do đó, khi tra cứu đất tại khu vực Phan Thiết và các địa bàn Bình Thuận cũ, cần chuyển sang hệ thống bảng giá đất của tỉnh Lâm Đồng mới.
Đặc biệt, không nên lấy bảng giá Bình Thuận cũ làm căn cứ duy nhất để xác định giá đất trong năm 2026.
Bảng giá đất Lâm Đồng 2026 tại Đắk Nông cũ
Tương tự Bình Thuận, địa bàn Đắk Nông trước đây cũng thuộc tỉnh Lâm Đồng mới.
Nghị quyết 82/2025/NQ-HĐND đã bãi bỏ các nghị quyết trước đây của HĐND tỉnh Đắk Nông về bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.
Như vậy, giá đất tại các khu vực trước đây thuộc Đắk Nông được đưa vào hệ thống bảng giá đất của tỉnh Lâm Đồng mới từ năm 2026.
Đây là điểm cần lưu ý khi tra cứu đất tại Gia Nghĩa và các địa bàn khác của Đắk Nông cũ.
Bảng giá đất Lâm Đồng 2026 có hệ số điều chỉnh giá đất không?
Có.
Ngoài bảng giá đất được ban hành tại Nghị quyết 82/2025/NQ-HĐND, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành Quyết định 22/2026/QĐ-UBND ngày 06/05/2026 về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026.
Đáng chú ý, Quyết định 22/2026/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất K = 1,00 đối với một số trường hợp, trong đó có các trường hợp tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư và một số trường hợp tính tiền, thuế, phí, giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất thuộc phạm vi quy định.
Tuy nhiên, không nên hiểu rằng hệ số K = 1,00 được áp dụng cho mọi trường hợp về giá đất. Quyết định quy định các trường hợp áp dụng và phương pháp xác định riêng đối với từng nhóm.
Bảng giá đất Lâm Đồng 2026 dùng để làm gì?
Bảng giá đất năm 2026 là một trong những căn cứ để xác định giá đất và nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định. Nghị quyết 82/2025/NQ-HĐND cũng quy định giá các loại đất trong bảng được sử dụng làm cơ sở xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất.
Tùy từng trường hợp cụ thể, bảng giá có thể liên quan đến:
- Nghĩa vụ tài chính về đất đai.
- Tiền sử dụng đất.
- Tiền thuê đất.
- Thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất.
- Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp pháp luật quy định.
- Các trường hợp khác theo quy định của pháp luật đất đai.
Bảng giá đất Nhà nước không phải là giá giao dịch thực tế trên thị trường. Giá mua bán thực tế còn phụ thuộc vào vị trí, pháp lý, quy hoạch, hạ tầng, diện tích và khả năng khai thác của từng bất động sản.
Cách tra cứu bảng giá đất Lâm Đồng 2026
Để tra cứu giá một thửa đất cụ thể, có thể thực hiện theo trình tự sau:
Xác định địa bàn hiện hành
Trước tiên xác định xã, phường hoặc đặc khu nơi có thửa đất sau sắp xếp.
Điều này đặc biệt quan trọng đối với các địa bàn thuộc Lâm Đồng, Bình Thuận và Đắk Nông trước đây.
Xác định loại đất
Kiểm tra mục đích sử dụng đất trên giấy chứng nhận để xác định bảng giá cần tra.
Xác định khu vực và vị trí
Đối chiếu tiêu chí xác định vị trí trong Nghị quyết 82/2025/NQ-HĐND.
Tra cứu phụ lục
Sau khi xác định đầy đủ thông tin, đối chiếu mức giá trong phụ lục tương ứng với xã, phường, loại đất và vị trí.
Kiểm tra văn bản cập nhật
Ngoài Nghị quyết 82/2025/NQ-HĐND, cần kiểm tra các văn bản đính chính, sửa đổi, bổ sung và hệ số điều chỉnh giá đất đang có hiệu lực.
Lưu ý khi sử dụng bảng giá đất Lâm Đồng 2026
Nghị quyết 82/2025/NQ-HĐND yêu cầu UBND tỉnh thường xuyên rà soát, kiểm tra giá đất tại các vị trí, khu vực trên địa bàn, đặc biệt tại những khu vực có nhiều dự án ngoài ngân sách, để kịp thời quyết định sửa đổi, bổ sung hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định.
Bên cạnh đó, Quyết định 22/2026/QĐ-UBND đã quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh.
Vì vậy, khi sử dụng bảng giá đất Lâm Đồng 2026 cho một hồ sơ cụ thể, cần kiểm tra cả bảng giá, văn bản điều chỉnh và thời điểm phát sinh nghĩa vụ tài chính.
Kết luận
Bảng giá đất Lâm Đồng 2026 được ban hành tại Nghị quyết 82/2025/NQ-HĐND ngày 30/12/2025 và áp dụng từ ngày 01/01/2026. Đây là bảng giá đất được xây dựng cho tỉnh Lâm Đồng mới sau sắp xếp, bao gồm địa bàn Lâm Đồng, Bình Thuận và Đắk Nông trước đây.
Bảng giá bao gồm nhiều nhóm đất như đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại, dịch vụ và đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp. Giá được xác định theo từng khu vực, vị trí và các tiêu chí cụ thể trong phụ lục.
Trong năm 2026, tỉnh Lâm Đồng tiếp tục có Quyết định 22/2026/QĐ-UBND về hệ số điều chỉnh giá đất, vì vậy việc tra cứu cần được thực hiện trên cơ sở các văn bản đang có hiệu lực tại thời điểm sử dụng.
Quyhoach24h.vn sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về bảng giá đất, quy hoạch, hạ tầng giao thông và các dự án đô thị tại Lâm Đồng. Qua đó, giúp người dân và nhà đầu tư theo dõi những thay đổi mới trong không gian phát triển của khu vực.
Nguồn thông tin
- Nghị quyết 82/2025/NQ-HĐND ngày 30/12/2025 của HĐND tỉnh Lâm Đồng.
- Quyết định 22/2026/QĐ-UBND ngày 06/05/2026 của UBND tỉnh Lâm Đồng.
- Công báo tỉnh Lâm Đồng.
- Cổng thông tin điện tử tỉnh Lâm Đồng.
Nguồn tham khảo
- Nghị quyết 82/2025/NQ-HĐND – Công báo tỉnh Lâm Đồng
- Quyết định 22/2026/QĐ-UBND về hệ số điều chỉnh giá đất
- Nghị quyết 82/2025/NQ-HĐND – toàn văn