Bảng giá đất Quảng Ngãi 2026 được ban hành theo Nghị quyết 40/2025/NQ-HĐND ngày 30/12/2025, có hiệu lực từ ngày 01/01/2026. Trong năm 2026, một số nội dung tại các phụ lục tiếp tục được sửa đổi, bổ sung theo Nghị quyết 77/2026/NQ-HĐND ngày 17/07/2026.
Bảng giá đất Quảng Ngãi 2026 được quy định thế nào?
Nghị quyết 40/2025/NQ-HĐND quy định tiêu chí cụ thể để xác định vị trí từng loại đất, số lượng vị trí trong bảng giá đất và ban hành bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi. Văn bản chính thức có hiệu lực từ ngày 01/01/2026.
Bảng giá được chia thành nhiều phụ lục, trong đó có bảng giá đất nông nghiệp và bảng giá đất phi nông nghiệp. Mỗi nhóm đất được xác định theo khu vực, vị trí, tuyến đường hoặc các tiêu chí tương ứng.
Đến ngày 17/07/2026, HĐND tỉnh ban hành Nghị quyết 77/2026/NQ-HĐND để sửa đổi, bổ sung một số nội dung tại các phụ lục của Nghị quyết 40/2025/NQ-HĐND. Nghị quyết 77 có hiệu lực ngay từ ngày 17/07/2026.
Bảng giá đất Quảng Ngãi 2026 gồm những loại đất nào?
Bảng giá đất năm 2026 được xây dựng cho nhiều nhóm đất khác nhau, phục vụ việc xác định giá theo từng mục đích sử dụng.
Các nhóm đáng chú ý gồm:
| Nhóm đất | Nội dung |
|---|---|
| Đất ở | Đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị |
| Đất trồng cây hằng năm | Đất sử dụng để trồng cây hằng năm |
| Đất trồng cây lâu năm | Đất sử dụng để trồng cây lâu năm |
| Đất rừng sản xuất | Đất sử dụng cho mục đích sản xuất lâm nghiệp |
| Đất rừng phòng hộ | Đất phục vụ mục tiêu phòng hộ |
| Đất rừng đặc dụng | Đất phục vụ bảo tồn và mục tiêu đặc thù |
| Đất nuôi trồng thủy sản | Đất sử dụng để nuôi trồng thủy sản |
| Đất thương mại, dịch vụ | Đất sử dụng cho hoạt động thương mại, dịch vụ |
| Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | Đất phục vụ hoạt động sản xuất phi nông nghiệp |
Bảng giá đất ở Quảng Ngãi 2026
Đất ở là nhóm được quan tâm nhiều nhất khi tra cứu bảng giá đất Quảng Ngãi 2026.
Giá đất ở được xác định theo từng khu vực, tuyến đường, đoạn đường và vị trí. Vì vậy, không thể lấy một mức giá chung để áp dụng cho toàn bộ một xã hoặc phường.
Đối với đất ở tại đô thị, bảng giá quy định cụ thể các vị trí. Theo thông tin công bố của tỉnh, tại một số phường, vị trí 1 là thửa đất có mặt tiền đường; vị trí 2 và 3 được xác định đối với các thửa đất trong hẻm theo chiều rộng hẻm.
Khi tra cứu một thửa đất ở cần xác định:
| Thông tin | Nội dung cần kiểm tra |
|---|---|
| Địa bàn | Xã hoặc phường |
| Loại đất | Đất ở nông thôn hoặc đất ở đô thị |
| Tuyến đường | Tên tuyến đường |
| Đoạn đường | Phạm vi đoạn đường |
| Vị trí | Vị trí 1, 2, 3… |
| Giá đất | Mức giá theo phụ lục |
Bảng giá đất Quảng Ngãi 2026 tại các tuyến đường
Đối với đất được xác định giá theo tuyến đường, việc xác định đúng đoạn đường có ý nghĩa rất quan trọng.
Một tuyến đường có thể được chia thành nhiều đoạn với mức giá khác nhau. Vì vậy, khi tra cứu không nên chỉ tìm theo tên đường mà cần kiểm tra cả điểm đầu, điểm cuối hoặc phạm vi đoạn đường được ghi trong phụ lục.
Nghị quyết 77/2026/NQ-HĐND cũng cho thấy bảng giá được điều chỉnh trực tiếp tại một số tuyến, đoạn đường. Chẳng hạn, nghị quyết sửa đổi một số tên tuyến đường, đoạn đường và bãi bỏ một nội dung giá đất tại phụ lục.
Bảng giá đất nông nghiệp Quảng Ngãi 2026
Bảng giá đất Quảng Ngãi 2026 đối với đất nông nghiệp được phân chia theo khu vực và vị trí.
Theo Phụ lục I ban hành kèm Nghị quyết 40/2025/NQ-HĐND, đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh được phân thành 7 khu vực. Các khu vực được xác định theo đơn vị hành chính cấp xã.
Các loại đất nông nghiệp chính gồm:
- Đất trồng cây hằng năm.
- Đất trồng cây lâu năm.
- Đất rừng sản xuất.
- Đất rừng phòng hộ.
- Đất rừng đặc dụng.
- Đất nuôi trồng thủy sản.
- Các loại đất nông nghiệp khác theo quy định.
Vị trí đất nông nghiệp được xác định ra sao?
Bảng giá đất nông nghiệp được chia thành 3 vị trí.
Các tiêu chí xác định vị trí dựa trên những yếu tố như năng suất cây trồng, điều kiện giao thông và khoảng cách đến nơi tiêu thụ. Theo thông tin công bố của tỉnh, vị trí 1 áp dụng đối với các thửa đất tiếp giáp đường giao thông rộng từ 5 m trở lên.
Do đó, cùng một loại đất nông nghiệp nhưng khác khu vực hoặc vị trí có thể có mức giá khác nhau.
Bảng giá đất thương mại, dịch vụ Quảng Ngãi 2026
Đất thương mại, dịch vụ thuộc nhóm đất phi nông nghiệp trong bảng giá năm 2026.
Mức giá được xác định theo từng khu vực và vị trí tương ứng. Đối với đất tại đô thị, giá đất thương mại, dịch vụ được quy định song song với giá đất ở và giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp trong các phụ lục.
Ví dụ, Nghị quyết 77/2026/NQ-HĐND thể hiện mức giá đất thương mại, dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp theo đơn vị nghìn đồng/m² tại các tuyến, đoạn đường được điều chỉnh.
Bảng giá đất sản xuất kinh doanh Quảng Ngãi 2026
Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp cũng được quy định trong bảng giá đất năm 2026.
Giá đất nhóm này được xác định theo khu vực, vị trí và tuyến đường hoặc địa bàn tương ứng.
Khi tra cứu cần phân biệt đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp với đất thương mại, dịch vụ bởi hai nhóm đất có mức giá được quy định riêng trong bảng.
Một số mức giá trong bảng giá đất Quảng Ngãi 2026
Nghị quyết 77/2026/NQ-HĐND đã sửa đổi một số nội dung giá đất tại các phụ lục.
Một ví dụ được thể hiện trong nghị quyết là:
| Tuyến đường/đoạn đường | Vị trí | Đất ở | Thương mại, dịch vụ | Cơ sở SX phi nông nghiệp |
|---|---|---|---|---|
| Đất mặt tiền đường liên thôn rộng từ 3 m trở lên không thuộc các diện nêu trên của các thôn còn lại | 3 | 900 | 360 | 270 |
Đơn vị: nghìn đồng/m².
Nghị quyết 77/2026/NQ-HĐND cũng bãi bỏ một nội dung giá đất tại khu vực 1 đối với đoạn Quốc lộ 1A từ cầu Kinh (Bản Thuyền) đến giáp ranh giới xã Đông Sơn.
Đây là lý do người dân cần kiểm tra phiên bản bảng giá đang có hiệu lực thay vì sử dụng nguyên bảng giá được ban hành đầu năm.
Hệ số điều chỉnh giá đất Quảng Ngãi 2026
Bên cạnh bảng giá đất Quảng Ngãi 2026, tỉnh còn ban hành Quyết định 127/2026/QĐ-UBND ngày 01/07/2026 về hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh năm 2026. Văn bản này được Sở Nông nghiệp và Môi trường Quảng Ngãi công bố trong danh mục văn bản quy phạm pháp luật.
Hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng trong các trường hợp theo quy định pháp luật. Vì vậy, không nên hiểu rằng mọi mức giá trong bảng giá đất đều được điều chỉnh bằng cùng một hệ số trong tất cả trường hợp.
Khi tính nghĩa vụ tài chính cho hồ sơ cụ thể, cần xác định đúng trường hợp áp dụng.
Bảng giá đất Quảng Ngãi 2026 dùng để làm gì?
Bảng giá đất do Nhà nước ban hành được sử dụng làm căn cứ trong nhiều nội dung quản lý và tài chính về đất đai theo quy định pháp luật.
Tùy từng trường hợp, bảng giá đất có thể được sử dụng để xác định các khoản nghĩa vụ tài chính, thuế, phí, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các nội dung khác theo quy định.
Tuy nhiên, bảng giá đất Nhà nước không đồng nghĩa với giá mua bán thực tế trên thị trường.
Giá giao dịch thực tế còn phụ thuộc vào vị trí, diện tích, pháp lý, quy hoạch, hạ tầng, mặt tiền và khả năng khai thác của từng thửa đất.
Tra cứu bảng giá đất Quảng Ngãi 2026
Để tra cứu nhanh bảng giá đất Quảng Ngãi 2026, người dân có thể xem dữ liệu được tổng hợp trên Quyhoach24h.vn.
Link tra cứu: Bảng giá đất Quảng Ngãi 2026 trên Quyhoach24h.vn
Ngoài ra, có thể đối chiếu trực tiếp với Nghị quyết 40/2025/NQ-HĐND và các phụ lục bảng giá đất được Công báo tỉnh Quảng Ngãi công bố.
Cách tra cứu bảng giá đất Quảng Ngãi 2026
Để xác định đúng giá của một thửa đất, cần thực hiện lần lượt:
Xác định loại đất
Kiểm tra mục đích sử dụng đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Xác định địa bàn
Xác định chính xác xã hoặc phường nơi có thửa đất.
Xác định khu vực
Đối với đất nông nghiệp, cần xác định thửa đất thuộc khu vực nào trong 7 khu vực được quy định.
Xác định vị trí
Đối chiếu các tiêu chí xác định vị trí trong bảng giá.
Tra tuyến đường và đoạn đường
Đối với đất ở và các loại đất được quy định theo tuyến, cần tìm đúng tuyến đường và đoạn đường.
Kiểm tra văn bản cập nhật
Sau khi tìm được mức giá trong Nghị quyết 40/2025/NQ-HĐND, cần kiểm tra Nghị quyết 77/2026/NQ-HĐND để bảo đảm mức giá đang tra cứu chưa bị sửa đổi hoặc bãi bỏ.
Lưu ý khi tra cứu bảng giá đất Quảng Ngãi 2026
Bảng giá đất năm 2026 đã được sửa đổi một số nội dung trong tháng 7/2026. Nghị quyết 77/2026/NQ-HĐND có hiệu lực từ 17/07/2026 và các nội dung không được sửa đổi, bổ sung tại nghị quyết này vẫn tiếp tục giữ nguyên hiệu lực.
Do đó, khi tra cứu giá đất hiện tại, cần sử dụng Nghị quyết 40/2025/NQ-HĐND kết hợp Nghị quyết 77/2026/NQ-HĐND, thay vì chỉ xem văn bản ban hành cuối năm 2025.
Đối với hồ sơ có phát sinh nghĩa vụ tài chính, cần kiểm tra thêm Quyết định 127/2026/QĐ-UBND về hệ số điều chỉnh giá đất.
Kết luận
Bảng giá đất Quảng Ngãi 2026 được ban hành theo Nghị quyết 40/2025/NQ-HĐND và chính thức áp dụng từ ngày 01/01/2026. Bảng giá quy định mức giá đối với nhiều nhóm đất, đồng thời đưa ra tiêu chí xác định khu vực và vị trí để áp dụng cho từng loại đất.
Trong năm 2026, Nghị quyết 77/2026/NQ-HĐND tiếp tục sửa đổi, bổ sung một số nội dung tại các phụ lục bảng giá đất. Bên cạnh đó, Quyết định 127/2026/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh.
Khi tra cứu giá đất cụ thể, cần xác định đúng loại đất, địa bàn, khu vực, vị trí và tuyến đường để áp dụng chính xác mức giá.
Quyhoach24h.vn sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về bảng giá đất, quy hoạch, hạ tầng giao thông và các dự án đô thị tại Quảng Ngãi. Qua đó, giúp người dân và nhà đầu tư theo dõi những thay đổi mới trong không gian phát triển của khu vực.
Nguồn thông tin
- Nghị quyết 40/2025/NQ-HĐND ngày 30/12/2025 của HĐND tỉnh Quảng Ngãi.
- Nghị quyết 77/2026/NQ-HĐND ngày 17/07/2026 của HĐND tỉnh Quảng Ngãi.
- Quyết định 127/2026/QĐ-UBND ngày 01/07/2026 của UBND tỉnh Quảng Ngãi.
- Công báo tỉnh Quảng Ngãi.
- Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi.
Nguồn tham khảo
- Nghị quyết 40/2025/NQ-HĐND – Công báo tỉnh Quảng Ngãi
- Phụ lục I – Bảng giá đất nông nghiệp Quảng Ngãi
- Nghị quyết 77/2026/NQ-HĐND – sửa đổi bảng giá đất
- Danh mục văn bản quy phạm pháp luật Sở Nông nghiệp và Môi trường Quảng Ngãi