Quy hoạch chung xã Đa Phúc đến năm 2045

Quy hoạch chung xã Đa Phúc đến năm 2045 được lập trên toàn bộ địa giới hành chính xã Đa Phúc, thành phố Hà Nội. Hồ sơ có tỷ lệ 1/10.000 và 1/5.000 đối với khu vực xây dựng, với quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 5.532 ha, tương đương 55,32 km². Đồ án định hướng phát triển không gian, sử dụng đất, giao thông, các khu chức năng, hạ tầng kỹ thuật và các khu vực phát triển công nghiệp, dịch vụ trên địa bàn.

Tổng quan Quy hoạch chung xã Đa Phúc

Tên đồ án là Quy hoạch chung xã Đa Phúc đến năm 2045, tầm nhìn 100 năm. Hồ sơ bản vẽ xác định địa điểm nghiên cứu tại xã Đa Phúc, thành phố Hà Nội.

Phạm vi nghiên cứu nằm toàn bộ trong địa giới hành chính xã Đa Phúc. Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 5.532 ha, tương đương 55,32 km². Tỷ lệ nghiên cứu gồm 1/10.000 và 1/5.000 đối với khu vực xây dựng.

Đồ án được tổ chức nghiên cứu theo hướng tổng thể, bao gồm định hướng phát triển không gian, sử dụng đất, phát triển kinh tế xã hội, hạ tầng kỹ thuật và bảo vệ môi trường.

Vị trí xã Đa Phúc trong định hướng quy hoạch

Theo hồ sơ bản vẽ QH-01, xã Đa Phúc được xác định nằm ở cửa ngõ phía Bắc Thủ đô Hà Nội, là điểm kết nối giao thương giữa Hà Nội với các tỉnh Trung du và miền núi phía Bắc.

Hồ sơ xác định khu vực có hệ thống giao thông với nhiều loại hình gồm đường bộ, đường sắt, đường thủy và đường hàng không. Trong đó có cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, cao tốc Hà Nội – Hạ Long, đường sắt Hà Nội – Thái Nguyên, hệ thống sông Cà Lồ, sông Cầu và sân bay quốc tế Nội Bài.

Vị trí này được hồ sơ đánh giá có điều kiện kết nối với các khu vực khác của thành phố Hà Nội và các tỉnh lân cận, tạo cơ sở cho định hướng phát triển kinh tế xã hội của khu vực.

Ranh giới Quy hoạch chung xã Đa Phúc

Phạm vi lập Quy hoạch chung xã Đa Phúc được xác định nằm toàn bộ trong địa giới hành chính xã Đa Phúc, thành phố Hà Nội.

Theo hồ sơ QH-01, ranh giới được xác định:

Phía Bắc: giáp xã Trung Giã.

Phía Đông: giáp các xã Hợp Thịnh, Tam Giang, Xuân Cẩm, tỉnh Bắc Ninh.

Phía Tây: giáp xã Sóc Sơn.

Phía Nam: giáp xã Thư Lâm.

Phạm vi này là cơ sở để xác định khu vực nghiên cứu của đồ án Quy hoạch chung xã Đa Phúc đến năm 2045.

Quy mô diện tích Quy hoạch chung xã Đa Phúc

Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 5.532 ha, tương đương 55,32 km².

Hồ sơ xác định tỷ lệ quy hoạch 1/10.000 và 1/5.000 đối với khu vực xây dựng.

Quy mô trên bao quát toàn bộ địa giới hành chính xã Đa Phúc trong phạm vi nghiên cứu của đồ án.

Định hướng sử dụng đất tại xã Đa Phúc

Hồ sơ bản vẽ quy hoạch thể hiện hệ thống các nhóm chức năng sử dụng đất được nghiên cứu trong phương án không gian.

Các nhóm chức năng được thể hiện gồm đất đơn vị ở, đất dân cư nông thôn, đất dịch vụ công cộng đô thị, đất cơ quan trụ sở, đất cây xanh, đất khu công nghiệp, đất cụm công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, làng nghề và sản xuất kinh doanh.

Ngoài ra còn có các nhóm đất phục vụ du lịch, y tế, văn hóa, thể dục thể thao, giáo dục, quốc phòng, an ninh, di tích tôn giáo, hạ tầng kỹ thuật và sản xuất nông nghiệp.

Các hạng mục chức năng được thể hiện trong hồ sơ

Hệ thống chức năng trong bản đồ quy hoạch được phân thành nhiều nhóm nhằm tổ chức không gian phát triển của khu vực.

Nhóm đất ở và dân cư

Hồ sơ thể hiện đất đơn vị ở, đất đơn vị ở nội đô và đất dân cư nông thôn trong hệ thống ký hiệu sử dụng đất.

Nhóm công cộng và dịch vụ

Các chức năng gồm đất dịch vụ công cộng đô thị, đất cơ quan trụ sở cấp đô thị, đất trung tâm y tế, đất trung tâm văn hóa, thể dục thể thao và đất cơ sở đào tạo, nghiên cứu.

Nhóm cây xanh và không gian sinh thái

Hồ sơ thể hiện các nhóm đất cây xanh sử dụng công cộng, đất cây xanh sử dụng hạn chế, đất cây xanh chuyên dụng và đất cây xanh sinh thái, nông nghiệp đô thị.

Nhóm công nghiệp và sản xuất

Các nhóm chức năng được thể hiện gồm đất khu công nghiệp, đất cụm công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, làng nghề và sản xuất kinh doanh.

Bản đồ cũng thể hiện các khu vực khu công nghệ cao và đất dịch vụ logistics, kho tàng trong hệ thống chức năng quy hoạch.

Nhóm du lịch, văn hóa và thể thao

Hồ sơ thể hiện đất du lịch, đất di tích, tôn giáo, đất trung tâm văn hóa, thể dục thể thao và các khu vực chức năng liên quan.

Nhóm nông nghiệp

Các nhóm đất được thể hiện gồm đất sản xuất nông nghiệp, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, hồ, ao, đầm và sông, suối, kênh rạch.

Định hướng phát triển công nghiệp

Trong hệ thống chức năng quy hoạch, hồ sơ thể hiện đất khu công nghiệp và đất cụm công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, làng nghề, sản xuất kinh doanh.

Trên bản đồ định hướng còn thể hiện các khu vực như CCN Đa Phúc 1, CCN Đa Phúc 2, CCN Mai Đình, CCN CN2, CCN CN3 và KCN Nội Bài cùng một số khu vực công nghiệp, cụm công nghiệp khác trong không gian nghiên cứu.

Định hướng logistics và kho tàng

Đất dịch vụ logistics, kho tàng được thể hiện trong hệ thống chức năng sử dụng đất của bản đồ quy hoạch.

Đây là một trong các nhóm chức năng được nghiên cứu trong phương án tổ chức không gian của Quy hoạch chung xã Đa Phúc.

Định hướng giao thông xã Đa Phúc

Hồ sơ QH-01 thể hiện mạng lưới giao thông hiện hữu và định hướng trong khu vực nghiên cứu.

Các loại hình giao thông được thể hiện gồm đường bộ, đường sắt, đường thủy và đường hàng không. Khu vực có các tuyến và đầu mối giao thông được thể hiện trên bản đồ như Quốc lộ 3, đường sắt Hà Nội – Thái Nguyên, các tuyến đường tỉnh, sông Cầu, sông Cà Lồ và Cảng Đa Phúc.

Hồ sơ cũng thể hiện các tuyến đường và đầu mối giao thông cấp khu vực trong hệ thống bản đồ quy hoạch.

Định hướng hạ tầng kỹ thuật

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật là một trong những nội dung chính của Quy hoạch chung xã Đa Phúc.

Bên cạnh hệ thống giao thông, bản đồ thể hiện các khu vực và công trình hạ tầng kỹ thuật cùng nhiều tuyến đường dây, đầu mối kỹ thuật và các công trình phục vụ khu vực.

Trong hệ thống chức năng sử dụng đất còn có đất hạ tầng kỹ thuật ngoài đô thị và đất hạ tầng đầu mối kết hợp phát triển chức năng đô thị theo mô hình TOD.

Các khu vực phát triển đô thị và chức năng hỗn hợp

Hồ sơ quy hoạch thể hiện khu vực xây dựng các khu chức năng dân dụng và khu vực xây dựng các khu chức năng ngoài dân dụng.

Ngoài ra, hệ thống ký hiệu còn thể hiện đất hỗn hợp gồm công cộng, thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn và đơn vị ở.

Các nhóm chức năng này được thể hiện trong hệ thống định hướng không gian của bản đồ quy hoạch.

Các khu vực thực hiện theo dự án riêng

Trong bản đồ quy hoạch có thể hiện nhóm khu vực thực hiện theo dự án riêng.

Một số khu vực, công trình được ghi trên bản đồ gồm Sân golf Vân Trì, Khu xử lý chất thải rắn Nam Sơn, Khu di tích lịch sử văn hóa Đền Sóc, Học viện Phật giáo Việt Nam, Sân golf Sóc Sơn, Khu Đại học Sóc Sơn, Tổ hợp y tế Sóc Sơn và Khu thể dục thể thao trường đua ngựa.

Các khu vực này được thể hiện trên bản đồ trong tổng thể không gian nghiên cứu.

Hệ thống sông, hồ và mặt nước

Không gian quy hoạch có hệ thống sông, hồ và mặt nước được thể hiện trên bản đồ.

Trong đó, hồ sơ thể hiện các khu vực sông Cầu, sông Cà Lồ, sông Công, cùng nhiều hồ, đầm trong không gian nghiên cứu.

Hệ thống mặt nước được thể hiện cùng nhóm chức năng hồ, ao, đầm và sông, suối, kênh rạch trong hệ thống ký hiệu quy hoạch.

Định hướng bảo vệ môi trường

Bảo vệ môi trường là một trong những nội dung nghiên cứu của Quy hoạch chung xã Đa Phúc.

Trong hệ thống chức năng, hồ sơ thể hiện các nhóm đất cây xanh, mặt nước, đất rừng và các khu vực liên quan đến môi trường.

Bản đồ cũng thể hiện Khu xử lý chất thải rắn Nam Sơn và các khu vực được xác định theo dự án riêng trong không gian nghiên cứu.

Định hướng phát triển kinh tế xã hội

Quy hoạch chung xã Đa Phúc nghiên cứu định hướng phát triển kinh tế xã hội cùng với tổ chức không gian, sử dụng đất, giao thông, hạ tầng kỹ thuật và môi trường.

Việc kết hợp các nhóm chức năng dân cư, dịch vụ công cộng, sản xuất, công nghiệp, logistics, nông nghiệp và các khu chức năng khác tạo thành hệ thống không gian được thể hiện trong hồ sơ quy hoạch.

Đơn vị tổ chức lập và tư vấn quy hoạch

Theo hồ sơ, Ban Quản lý dự án đầu tư – hạ tầng xã Đa Phúc là đơn vị tổ chức lập quy hoạch.

Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội là đơn vị tư vấn lập quy hoạch.

Tỷ lệ bản đồ Quy hoạch chung xã Đa Phúc

Quy hoạch chung xã Đa Phúc được lập với tỷ lệ 1/10.000 và 1/5.000 đối với khu vực xây dựng.

Tỷ lệ này được thể hiện trong hồ sơ bản vẽ của đồ án.

Thời hạn Quy hoạch chung xã Đa Phúc

Đồ án có thời hạn quy hoạch đến năm 2045, đồng thời tên hồ sơ bản vẽ thể hiện tầm nhìn 100 năm.

Nội dung này được thể hiện trực tiếp trên bản vẽ QH-01 của đồ án.

Quy hoạch chung xã Đa Phúc có những khu chức năng nào?

Hệ thống chức năng trong hồ sơ khá đa dạng, bao gồm:

Đất đơn vị ở và đất dân cư nông thôn

Đất dịch vụ công cộng

Đất cơ quan, trụ sở

Đất cây xanh

Đất khu công nghiệp

Đất cụm công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, làng nghề và sản xuất kinh doanh

Đất logistics, kho tàng

Đất cơ sở đào tạo, nghiên cứu

Đất du lịch

Đất trung tâm y tế

Đất văn hóa, thể dục thể thao

Đất di tích, tôn giáo

Đất quốc phòng, an ninh

Đất sản xuất nông nghiệp

Đất rừng

Đất nuôi trồng thủy sản

Đất hồ, ao, đầm

Đất sông, suối, kênh rạch

Đất hạ tầng kỹ thuật.

Kết luận

Quy hoạch chung xã Đa Phúc đến năm 2045, tầm nhìn 100 năm được nghiên cứu trên toàn bộ địa giới hành chính xã Đa Phúc, thành phố Hà Nội, với quy mô khoảng 5.532 ha, tương đương 55,32 km².

Đồ án được lập với tỷ lệ 1/10.000 và 1/5.000 đối với khu vực xây dựng, nghiên cứu tổng thể về không gian phát triển, sử dụng đất, kinh tế xã hội, giao thông, hạ tầng kỹ thuật và môi trường.

Quyhoach24h.vn sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về quy hoạch, hạ tầng giao thông và các dự án đô thị tại Hà Nội. Qua đó, giúp người dân và nhà đầu tư theo dõi những thay đổi mới trong không gian phát triển của khu vực.

Nguồn tham khảo

UBND thành phố Hà Nội

Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội (HUPI)

Phiếu lấy ý kiến cộng đồng dân cư về Quy hoạch chung xã Đa Phúc:

Đa Phúc _Phiếu lấy ý kiến cộng đồng dân cư QHC