Khu đô thị mới Hồng Hà rộng 24,1 ha, vốn 1.447 tỷ đồng

Khu đô thị mới Hồng Hà được Hà Nội đưa vào danh mục dự án thu hút đầu tư với diện tích khoảng 24,1 ha, tổng mức đầu tư sơ bộ 1.447 tỷ đồng. Dự án định hướng hình thành khu đô thị đồng bộ về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, gồm đất ở, thương mại, đất hỗn hợp và các công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật.

Khu đô thị mới Hồng Hà rộng 24,1 ha tại xã Tiến Thắng

Theo thông tin trên Bản đồ đầu tư Hà Nội, Khu đô thị mới Hồng Hà có địa điểm thực hiện tại xã Tiến Thắng, thành phố Hà Nội.

Dự án có diện tích đất dự kiến khoảng 24,1 ha. Mục tiêu là xây dựng một khu đô thị đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt.

Quy mô dự kiến của dự án bao gồm các nhóm đất chính như đất ở, đất thương mại, đất hỗn hợp, đất giao thông và đất hạ tầng kỹ thuật.

Với quy mô hơn 24 ha, dự án được định hướng phát triển theo mô hình khu đô thị có sự kết hợp giữa không gian ở và các chức năng dịch vụ, thương mại cùng hệ thống hạ tầng phục vụ dân cư.

Tổng vốn đầu tư sơ bộ 1.447 tỷ đồng

Hà Nội xác định sơ bộ tổng mức đầu tư Khu đô thị mới Hồng Hà khoảng 1.447 tỷ đồng.

Đây là mức vốn sơ bộ được sử dụng trong danh mục dự án thu hút đầu tư. Chi phí thực tế của dự án sẽ được xác định, cập nhật trong quá trình lập, thẩm định và phê duyệt dự án theo quy định.

Dự án được thực hiện theo hình thức đầu tư kinh doanh. Nhà đầu tư sẽ tham gia phát triển dự án trên cơ sở các thủ tục về chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư.

Quy hoạch Khu đô thị mới Hồng Hà gồm những loại đất nào?

Theo danh mục dự án, Khu đô thị mới Hồng Hà được định hướng sử dụng đất cho nhiều nhóm chức năng.

Trong đó, nhóm đất ở là một trong những thành phần chính của khu đô thị. Bên cạnh đó là đất thương mại, đất hỗn hợp, đất giao thông và đất dành cho hạ tầng kỹ thuật.

Cách tổ chức này tạo cơ sở để hình thành một khu đô thị có các chức năng tương đối đồng bộ, thay vì chỉ tập trung vào phát triển nhà ở.

Hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật cũng được xác định ngay trong phạm vi dự án. Đây là những thành phần cần thiết để kết nối các khu chức năng và phục vụ quá trình vận hành khu đô thị sau này.

Hiện hồ sơ công bố chưa cung cấp chi tiết diện tích của từng nhóm đất, số lượng căn hộ, quy mô dân số hay các chỉ tiêu xây dựng cụ thể. Vì vậy, các thông số này chưa nên xác định khi chưa có hồ sơ quy hoạch hoặc dự án được phê duyệt tương ứng.

Vị trí dự án Hồng Hà tại xã Tiến Thắng

Địa điểm hiện được công bố của dự án là xã Tiến Thắng, thành phố Hà Nội.

Đáng chú ý, hồ sơ đất đai trước đây đã ghi nhận Khu đô thị mới Hồng Hà có diện tích khoảng 24,12 ha tại khu vực huyện Mê Linh cũ, với vị trí liên quan đến xã Tam Đồng và xã Đại Thịnh. Dự án được đăng ký trong kế hoạch sử dụng đất và có căn cứ từ Quyết định 1911/QĐ-UBND ngày 28/2/2013 phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị N1, tỷ lệ 1/2.000.

Sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính, thông tin trên Bản đồ đầu tư Hà Nội hiện xác định địa điểm dự án là xã Tiến Thắng.

Do đó, khi tra cứu thông tin quy hoạch hoặc đất đai liên quan đến dự án, cần đối chiếu cả hồ sơ quy hoạch cũ với địa danh hành chính hiện hành.

Khu đô thị mới Hồng Hà dự kiến triển khai giai đoạn 2025–2030

Tiến độ thực hiện dự kiến của dự án được xác định trong giai đoạn 2025–2030.

Tuy nhiên, đây là mốc tiến độ được đưa ra trong danh mục thu hút đầu tư, không đồng nghĩa dự án đã hoàn tất toàn bộ thủ tục để triển khai xây dựng thực tế.

Theo thông tin hiện hành trên Bản đồ đầu tư Hà Nội, dự án vẫn được xác định với hình thức lựa chọn nhà đầu tư là chấp thuận chủ trương đầu tư và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Chủ trì đề xuất dự án gồm UBND xã Tiến Thắng và nhà đầu tư.

Vì vậy, chưa nên hiểu các mốc 2025–2030 là thời gian thi công cụ thể.

Hình thức lựa chọn nhà đầu tư Khu đô thị mới Hồng Hà

Khu đô thị mới Hồng Hà được xác định thực hiện theo hình thức đầu tư kinh doanh.

Quá trình lựa chọn nhà đầu tư gồm các thủ tục về chấp thuận chủ trương đầu tư và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Thông tin này cũng cho thấy dự án đang nằm trong nhóm dự án được Hà Nội đưa ra để thu hút nguồn lực đầu tư. Việc có nhà đầu tư đề xuất hoặc tham gia quá trình chuẩn bị không đồng nghĩa với việc nhà đầu tư đã chính thức được lựa chọn.

Hiện nguồn công bố được kiểm tra chưa cho thấy thông tin xác nhận dự án đã hoàn thành lựa chọn nhà đầu tư hoặc đã khởi công xây dựng.

Dự án được đưa vào danh mục thu hút đầu tư năm 2026

Khu đô thị mới Hồng Hà nằm trong danh mục các dự án thu hút đầu tư của Hà Nội năm 2026 và các năm tiếp theo.

Danh mục này được UBND thành phố Hà Nội ban hành tại Quyết định 575/QĐ-UBND ngày 5/2/2026. Trên hồ sơ danh mục, dự án được ghi nhận với diện tích 24,1 ha, tổng mức đầu tư sơ bộ 1.447 tỷ đồng và tiến độ dự kiến 2025–2030.

Nguồn hồ sơ cũng cho biết dự án được bổ sung vào danh mục trên cơ sở Văn bản số 115/UBND-KT ngày 23/7/2025 của UBND xã Tiến Thắng.

Việc được đưa vào danh mục thu hút đầu tư là cơ sở để tiếp tục triển khai các thủ tục liên quan đến chuẩn bị và lựa chọn nhà đầu tư.

Khu đô thị mới Hồng Hà trong không gian phát triển phía Bắc Hà Nội

Sự xuất hiện của Khu đô thị mới Hồng Hà nằm trong xu hướng bổ sung các dự án phát triển đô thị tại khu vực phía Bắc Hà Nội.

Riêng tại xã Tiến Thắng, danh mục thu hút đầu tư còn ghi nhận nhiều dự án đô thị và nhà ở khác. Trong đó có Khu nhà ở, thương mại Bạch Đa khoảng 9,7 ha, Khu nhà ở, thương mại QHV khoảng 8 ha, Khu đô thị Mê Linh Central Park khoảng 22,7 ha và một dự án khu đô thị mới trên địa bàn xã Tiến Thắng có quy mô dự kiến 272,1 ha.

Những dự án này có quy mô và tổng vốn khác nhau. Tuy nhiên, tất cả đều cho thấy khu vực Tiến Thắng đang được đưa vào danh mục nghiên cứu, thu hút đầu tư phát triển đô thị trong giai đoạn tới.

Đối với Khu đô thị mới Hồng Hà, quy mô 24,1 ha và vốn sơ bộ 1.447 tỷ đồng là những thông số đã được công bố chính thức trong danh mục hiện hành.

Tiến độ và tình trạng hiện tại của dự án

Ở thời điểm hiện tại, cần phân biệt rõ giữa dự án nằm trong danh mục thu hút đầu tư và dự án đã triển khai xây dựng.

Nguồn công bố hiện hành cho thấy Khu đô thị mới Hồng Hà đang được xác định là dự án thu hút đầu tư, với quy trình lựa chọn nhà đầu tư gồm chấp thuận chủ trương đầu tư và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Chưa có thông tin trong các nguồn đã kiểm tra để xác nhận dự án đã khởi công hoặc hoàn thành xây dựng.

Do đó, các thông tin về diện tích, vốn đầu tư và tiến độ 2025–2030 nên được hiểu là thông tin dự kiến trong giai đoạn chuẩn bị và thu hút đầu tư. Các thông số chi tiết hơn về quy hoạch, dân số, số lượng nhà ở và tiến độ thi công cần chờ những hồ sơ, quyết định tiếp theo.

Kết luận

Khu đô thị mới Hồng Hà tại xã Tiến Thắng có quy mô dự kiến 24,1 ha, tổng mức đầu tư sơ bộ 1.447 tỷ đồng. Dự án định hướng phát triển đồng bộ đất ở, thương mại, đất hỗn hợp cùng hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật.

Dự án được đưa vào danh mục thu hút đầu tư của Hà Nội, với tiến độ dự kiến 2025–2030 và hình thức lựa chọn nhà đầu tư gồm chấp thuận chủ trương đầu tư, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Các thông tin về quy hoạch chi tiết, nhà đầu tư, tiến độ triển khai và xây dựng sẽ cần tiếp tục được cập nhật khi Hà Nội ban hành các hồ sơ, quyết định liên quan.

Quyhoach24h.vn sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về quy hoạch, hạ tầng giao thông và các dự án đô thị tại Hà Nội. Qua đó, giúp người dân và nhà đầu tư theo dõi những thay đổi mới trong không gian phát triển của khu vực.

Nguồn thông tin

• Bản đồ đầu tư Hà Nội – Khu đô thị mới Hồng Hà
• Danh mục dự án thu hút đầu tư Hà Nội – Khu đô thị mới Hồng Hà
• Phụ lục danh mục dự án dự kiến thu hút đầu tư
• Hồ sơ kế hoạch sử dụng đất khu vực Mê Linh – Khu đô thị mới Hồng Hà