Thông tin quy hoạch ô đất Trung tâm GGNN-GDTX Thuận Thành, Bắc Ninh
Ngày 19/8/2026, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh ban hành Văn bản số 7503/SXD-QHKT về việc cung cấp thông tin quy hoạch đối với ô đất Trung tâm GGNN-GDTX Thuận Thành, gửi Ban Quản lý dự án dân dụng và Phát triển đô thị Bắc Ninh số 2.
Theo văn bản, ô đất nằm trong Quy hoạch phân khu đô thị phía Nam sông Đuống – phân khu số 3, được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt tại Quyết định số 243/QĐ-UBND ngày 20/9/2025.
Chỉ tiêu quy hoạch ô đất PK3-C DTNC-1
Ô đất Trung tâm GGNN-GDTX Thuận Thành thuộc ô đất ký hiệu PK3-C DTNC-1, được quy hoạch là đất đào tạo, nghiên cứu.
Các chỉ tiêu chính gồm:
- Diện tích: khoảng 2,38 ha.
- Hệ số sử dụng đất tối đa: 2,8 lần.
- Mật độ xây dựng tối đa: 40%.
- Tầng cao tối đa: 7 tầng.
Yêu cầu khi lập quy hoạch chi tiết hoặc tổng mặt bằng
Sở Xây dựng Bắc Ninh nêu rõ các chỉ tiêu như mật độ xây dựng, tầng cao, hệ số sử dụng đất, khoảng cách giữa các công trình, chỉ giới xây dựng và các nội dung liên quan sẽ được xác định cụ thể trong quá trình lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết hoặc chấp thuận tổng mặt bằng, thiết kế công trình.
Việc triển khai phải phù hợp với Quy hoạch phân khu đô thị phía Nam sông Đuống – phân khu số 3, đồng thời tuân thủ QCVN 01:2021/BXD và các quy định liên quan về kiến trúc cảnh quan, phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường.
Giá trị của văn bản cung cấp thông tin quy hoạch
Sở Xây dựng Bắc Ninh nêu rõ Văn bản số 7503/SXD-QHKT chỉ có ý nghĩa cung cấp thông tin quy hoạch đối với ô đất PK3-C DTNC-1.
Văn bản này không phải văn bản giới thiệu địa điểm dự án, không xác định ranh giới hoặc danh mục dự án thu hút đầu tư, không công nhận nhà đầu tư, không có giá trị làm chứng từ về quyền sử dụng đất và không thay thế giấy phép xây dựng.
Các cơ quan, tổ chức và cá nhân được sử dụng văn bản để nghiên cứu, đề xuất dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư và xây dựng.
Kết luận
Theo Văn bản số 7503/SXD-QHKT ngày 19/8/2026 của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh, ô đất Trung tâm GGNN-GDTX Thuận Thành thuộc ô PK3-C DTNC-1, có chức năng đất đào tạo, nghiên cứu, diện tích khoảng 2,38 ha.
Các chỉ tiêu chính gồm hệ số sử dụng đất tối đa 2,8 lần, mật độ xây dựng tối đa 40% và tầng cao tối đa 7 tầng. Các chỉ tiêu cụ thể hơn sẽ được xác định trong quá trình lập và phê duyệt quy hoạch chi tiết hoặc tổng mặt bằng theo quy định.
Nguồn tham khảo
Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh – Văn bản số 7503/SXD-QHKT ngày 19/8/2026 về việc cung cấp thông tin quy hoạch đối với ô đất Trung tâm GGNN-GDTX Thuận Thành.