Quy hoạch ô đất D1-DTN01 thuộc phân khu đô thị phía Nam sông Đuống

Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã cung cấp thông tin quy hoạch ô đất D1-DTN01 thuộc Đồ án quy hoạch phân khu đô thị phía Nam sông Đuống, phân khu số 1, tỷ lệ 1/2.000 để Học viện Hàng không Việt Nam nghiên cứu, đề xuất triển khai thủ tục đầu tư xây dựng cơ sở tại xã Đại Lai, tỉnh Bắc Ninh.

Quy hoạch ô đất D1-DTN01 thuộc phân khu đô thị phía Nam sông Đuống

 

Theo Văn bản số 7786/SXD-QHKT ngày 25/8/2026 của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh, ô đất D1-DTN01 thuộc Đồ án quy hoạch phân khu đô thị phía Nam sông Đuống, phân khu số 1, tỷ lệ 1/2.000 được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt tại Quyết định số 242/QĐ-UBND ngày 20/9/2025.

Ô đất D1-DTN01 được xác định là đất đào tạo, nghiên cứu với các chỉ tiêu quy hoạch gồm:

• Ký hiệu ô đất: D1-DTN01.
• Diện tích đất: Khoảng 29,04 ha.
• Mật độ xây dựng tối đa: 40%.
• Tầng cao tối đa: 12 tầng.
• Hệ số sử dụng đất tối đa: 4,8 lần.

  

Yêu cầu quy hoạch đối với ô đất D1-DTN01

Các chỉ tiêu như mật độ xây dựng, tầng cao, hệ số sử dụng đất, khoảng cách công trình, chỉ giới xây dựng… sẽ được xác định cụ thể trong bước lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết hoặc phương án tổng mặt bằng, thiết kế công trình.

Việc nghiên cứu triển khai cần đảm bảo phù hợp với Đồ án quy hoạch phân khu đô thị phía Nam sông Đuống, phân khu số 1; tuân thủ QCVN 01:2021/BXD, các quy định về kiến trúc cảnh quan, phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường và pháp luật liên quan.

Lưu ý về thông tin quy hoạch ô đất D1-DTN01

Văn bản số 7786/SXD-QHKT chỉ có ý nghĩa cung cấp thông tin quy hoạch đối với ô đất D1-DTN01 theo đồ án đã được phê duyệt.

Văn bản này không phải là quyết định công nhận chủ đầu tư, không có giá trị thay thế giấy phép xây dựng, giấy tờ quyền sử dụng đất hoặc các thủ tục về đầu tư, đất đai và xây dựng.

Kết luận

Quy hoạch ô đất D1-DTN01 thuộc phân khu đô thị phía Nam sông Đuống được xác định là đất đào tạo, nghiên cứu với diện tích khoảng 29,04 ha cùng các chỉ tiêu quy hoạch về mật độ xây dựng, tầng cao và hệ số sử dụng đất theo Đồ án quy hoạch phân khu đô thị phía Nam sông Đuống, phân khu số 1.

Quyhoach24h.vn sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về quy hoạch, hạ tầng giao thông và các dự án đô thị tại Bắc Ninh. Qua đó, giúp người dân và nhà đầu tư theo dõi những thay đổi mới trong không gian phát triển của khu vực.

Nguồn tham khảo

• Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh – Văn bản số 7786/SXD-QHKT ngày 25/8/2026 về việc cung cấp thông tin quy hoạch đối với ô đất có ký hiệu D1-DTN01 thuộc Đồ án quy hoạch phân khu đô thị phía Nam sông Đuống, phân khu số 1.