Quy hoạch Thuận Thành Bắc Ninh mới nhất: Giao thông, đô thị và công nghiệp

Quy hoạch Thuận Thành Bắc Ninh đang có nhiều thay đổi đáng chú ý về không gian đô thị, hệ thống giao thông và phát triển công nghiệp. Khu vực Thuận Thành cũ nằm trong hành lang phát triển phía Nam sông Đuống, đồng thời có các khu công nghiệp lớn như Thuận Thành I, Thuận Thành III cùng mạng lưới Quốc lộ 17, Quốc lộ 38, Vành đai 4 và các tuyến đường tỉnh kết nối liên vùng.

Quy hoạch Thuận Thành Bắc Ninh mới nhất có gì đáng chú ý?

Sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, địa danh Thuận Thành cần được hiểu theo cả phạm vi thị xã Thuận Thành trước đây và phường Thuận Thành hiện nay.

Theo Nghị quyết số 1658/NQ-UBTVQH15, phường Thuận Thành mới được thành lập trên cơ sở hợp nhất phường Hồ, phường Song Hồ, phường Gia Đông và xã Đại Đồng Thành. Phường có diện tích tự nhiên khoảng 26,58 km².

Trong khi đó, nhiều đồ án quy hoạch, khu công nghiệp và tuyến giao thông lớn được lập trước thời điểm sắp xếp hành chính vẫn sử dụng tên huyện Thuận Thành hoặc thị xã Thuận Thành.

Vì vậy, khi đọc các hồ sơ quy hoạch hiện nay cần chú ý thời điểm ban hành và địa giới tương ứng.

Thuận Thành trong định hướng phát triển đô thị Bắc Ninh

Trong Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2045, khu vực Thuận Thành nằm trên một số hành lang phát triển quan trọng.

Đáng chú ý là hành lang đô thị, công nghiệp và nông nghiệp sinh thái công nghệ cao dọc Quốc lộ 17, kết nối khu vực Quế Võ – Gia Bình – Thuận Thành.

Ngoài ra, khu vực còn liên quan đến hành lang phát triển đô thị – dịch vụ dọc Quốc lộ 38 và đường Vành đai 4, đồng thời có hành lang du lịch văn hóa kết nối Từ Sơn, Tiên Du với Thuận Thành dọc tuyến đường tỉnh 276.

Những định hướng này cho thấy Thuận Thành không phát triển như một khu vực đô thị độc lập mà nằm trong mạng lưới liên kết phía Nam sông Đuống và kết nối trực tiếp với các khu vực trung tâm của Bắc Ninh.

Quy hoạch đô thị phía Nam sông Đuống

Một trong những định hướng quy hoạch quan trọng liên quan trực tiếp tới Thuận Thành là Quy hoạch phân khu đô thị phía Nam sông Đuống.

Ngày 03/9/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh thông tin về Quyết định số 169/QĐ-UBND, phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch phân khu đô thị phía Nam sông Đuống – Phân khu số 2, tỷ lệ 1/2000.

Phạm vi nghiên cứu khoảng 12.857,6 ha, liên quan đến nhiều địa phương, trong đó có:

• phường Thuận Thành;
• phường Trí Quả;
• phường Song Liễu;
• phường Trạm Lộ;
• phường Ninh Xá;
• xã Lâm Thao;
• xã Gia Bình;
• xã Lương Tài;
• xã Trung Chính;
• xã Trung Kênh.

Định hướng đô thị phía Nam sông Đuống

Theo nhiệm vụ quy hoạch được tỉnh công bố, khu vực được định hướng phát triển thành không gian đô thị quy mô lớn gắn với các chức năng:

• đô thị mới;
• thương mại và dịch vụ;
• logistics;
• cảng cạn;
• công nghiệp hỗ trợ;
• nghiên cứu phát triển;
• công nghệ thông tin;
• trung tâm hội nghị và triển lãm;
• khách sạn;
• văn phòng.

Khu vực còn được định hướng gắn với không gian phát triển của Cảng hàng không quốc tế Gia Bình và hệ thống hạ tầng giao thông mới phía Nam sông Đuống.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng Quyết định số 169/QĐ-UBND là quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch. Vì vậy, các phương án không gian cụ thể phải tiếp tục căn cứ vào đồ án quy hoạch được lập và phê duyệt sau đó.

Phân khu số 2 và số 3 tại khu vực Thuận Thành

Tháng 8/2025, UBND phường Thuận Thành đã công khai hồ sơ để lấy ý kiến cộng đồng đối với Đồ án Quy hoạch đô thị phía Nam sông Đuống thuộc địa bàn phường Thuận Thành – Phân khu số 2 và Phân khu số 3.

Thông tin này cho thấy khu vực Thuận Thành nằm trực tiếp trong quá trình lập các phân khu đô thị mới phía Nam sông Đuống.

Tuy nhiên, hồ sơ công bố tháng 8/2025 được xác định là hồ sơ công khai, lấy ý kiến cộng đồng dân cư.

Do đó, không nên coi toàn bộ nội dung trong hồ sơ lấy ý kiến là phương án quy hoạch cuối cùng đã được phê duyệt.

Quy hoạch giao thông Thuận Thành Bắc Ninh

Giao thông là một trong những yếu tố quan trọng nhất trong định hướng phát triển Thuận Thành.

Khu vực hiện có các trục giao thông lớn như:

• Quốc lộ 17;
• Quốc lộ 38;
• đường Vành đai 4 vùng Thủ đô;
• ĐT.276;
• ĐT.280;
• ĐT.281;
• ĐT.282B;
• ĐT.283.

Các tuyến này kết nối Thuận Thành với Hà Nội, Gia Bình, Lương Tài, Tiên Du và các khu vực khác của Bắc Ninh.

Đường Vành đai 4 và không gian phát triển Thuận Thành

Đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô là một trong những tuyến giao thông chiến lược đi qua khu vực Bắc Ninh.

Đối với Thuận Thành, Vành đai 4 không chỉ đóng vai trò giao thông liên vùng mà còn liên quan trực tiếp tới định hướng phát triển khu công nghiệp và đô thị.

Hồ sơ quy hoạch Khu công nghiệp Thuận Thành I cho thấy phía Nam khu công nghiệp giáp tuyến Vành đai 4 theo quy hoạch.

Việc hình thành tuyến đường này giúp tăng khả năng kết nối từ các khu công nghiệp Thuận Thành với Hà Nội và mạng lưới giao thông vùng Thủ đô.

Quy hoạch các tuyến đường tỉnh qua Thuận Thành

Phương án điều chỉnh mạng lưới giao thông tỉnh Bắc Ninh năm 2025 cũng ghi nhận nhiều tuyến liên quan trực tiếp đến khu vực Thuận Thành cũ.

Trong đó, ĐT.280 được định hướng từ khu vực thị xã Thuận Thành cũ đi Lương Tài cũ, với quy mô tối thiểu dự kiến 6 làn xe.

ĐT.281 cũng được định hướng thành đường đô thị với quy mô 6 làn xe.

Trong khi đó, ĐT.283 được định hướng thành đường đô thị với quy mô 4 làn xe.

Đường tỉnh 282B

Một tuyến đáng chú ý khác là ĐT.282B.

Theo phụ lục điều chỉnh phương án phát triển mạng lưới giao thông tỉnh Bắc Ninh, tuyến này được định hướng điều chỉnh mặt cắt từ khoảng 56,5 m lên 80 m.

Điểm đầu được xác định tại khu vực thị xã Thuận Thành trước sáp nhập và kết nối về phía Gia Bình trước đây.

Đây cũng là tuyến giao thông liên quan trực tiếp tới Khu công nghiệp Thuận Thành III.

Khu công nghiệp Thuận Thành I

Khu công nghiệp Thuận Thành I là một trong những khu công nghiệp quan trọng trong không gian phát triển công nghiệp phía Nam sông Đuống.

Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Thuận Thành I tỷ lệ 1/2000 được công bố trên Cổng thông tin quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị Việt Nam.

Theo hồ sơ:

• số quyết định: 538/QĐ-UBND;
• phạm vi nghiên cứu khoảng 262,7 ha;
• diện tích khu công nghiệp khoảng 250 ha;
• phần diện tích còn lại bố trí nghĩa trang và hoàn trả hệ thống kênh mương.

Ranh giới Khu công nghiệp Thuận Thành I

Theo hồ sơ công bố:

• phía Bắc giáp ruộng canh tác và khu dân cư thôn Thuận An;
• phía Đông giáp ruộng canh tác và khu dân cư thôn Nghi An;
• phía Tây giáp thôn Ngọc Nội và Quốc lộ 38;
• phía Nam giáp đường Vành đai 4 theo quy hoạch.

Vị trí này cho thấy KCN Thuận Thành I có lợi thế lớn về kết nối giao thông, đặc biệt với Quốc lộ 38 và đường Vành đai 4.

Khu công nghiệp Thuận Thành III tiếp tục được điều chỉnh

Khu công nghiệp Thuận Thành III là một khu công nghiệp quy mô lớn khác tại khu vực.

Tháng 12/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Thuận Thành III – Phân khu B.

Ranh giới Phân khu B

Theo thông tin chính thức:

• phía Bắc giáp KCN Thuận Thành III – Phân khu C và một phần ĐT.282B;
• phía Nam giáp Khu đô thị phục vụ KCN Thuận Thành III – Phân khu B;
• phía Đông giáp khu phố Lạc Hoài, phường Thuận Thành và một phần Phân khu C;
• phía Tây giáp ĐT.276 và một phần kênh thủy lợi Phù Sa thuộc phường Trí Quả.

Điều chỉnh này cho thấy quá trình tổ chức không gian công nghiệp tại Thuận Thành đang tiếp tục được cập nhật để phù hợp với hạ tầng giao thông và định hướng phát triển mới.

Khu đô thị phục vụ KCN Thuận Thành III – Phân khu B

Song song với khu công nghiệp, khu vực còn có Khu đô thị phục vụ Khu công nghiệp Thuận Thành III – Phân khu B.

Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu đô thị này được công bố trên Cổng thông tin quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị Việt Nam với Quyết định số 67/QĐ-UBND.

Hồ sơ quy hoạch gồm các lớp bản vẽ về:

• hiện trạng;
• định hướng phát triển không gian;
• quy hoạch sử dụng đất;
• quy hoạch giao thông;
• hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Sự tồn tại đồng thời của khu công nghiệp và khu đô thị phục vụ khu công nghiệp thể hiện mô hình phát triển kết hợp giữa sản xuất, nhà ở, dịch vụ và hạ tầng xã hội.

Khu công nghiệp Thuận Thành III – Phân khu C

Đến năm 2026, Khu công nghiệp Thuận Thành III tiếp tục có bước triển khai mới tại Phân khu C.

Ngày 31/3/2026, Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành Quyết định số 1109/QĐ-BNNMT, phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Thuận Thành III – Phân khu C.

Dự án do Công ty TNHH Khu công nghiệp Gilimex Bắc Ninh làm chủ đầu tư.

Theo thông tin công bố, dự án được triển khai tại phường Thuận Thành và phường Trí Quả, với diện tích quy hoạch khoảng 196 ha.

Các lĩnh vực dự kiến thu hút gồm:

• sản xuất điện tử;
• máy tính;
• chế biến thực phẩm;
• dược liệu;
• các ngành công nghiệp và dịch vụ hỗ trợ phù hợp.

Việc phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường không đồng nghĩa toàn bộ dự án đã hoàn thành thủ tục đầu tư hoặc xây dựng, nhưng đây là một bước pháp lý quan trọng trong quá trình triển khai dự án.

Cụm công nghiệp tại khu vực Thuận Thành

Ngoài các khu công nghiệp tập trung, quy hoạch phát triển công nghiệp Bắc Ninh còn có các cụm công nghiệp tại khu vực Thuận Thành.

Trong hồ sơ phương án phát triển cụm công nghiệp năm 2026, Cụm công nghiệp làng nghề Song Hồ được xác định tại phường Thuận Thành với diện tích quy hoạch khoảng 9,8 ha.

Bên cạnh đó, Cụm công nghiệp Hà Mãn – Trí Quả được xác định tại khu vực phường Song Liễu – phường Trí Quả với diện tích khoảng 75 ha.

Các cụm công nghiệp này bổ sung cho hệ thống khu công nghiệp quy mô lớn và gắn với chuyển dịch hoạt động sản xuất tại địa phương.

Quy hoạch khu thể thao, công viên và hồ điều hòa Thuận Thành

Không gian phát triển đô thị Thuận Thành không chỉ gồm nhà ở và công nghiệp.

Một đồ án đáng chú ý là Khu thể thao, công viên cây xanh và hồ điều hòa huyện Thuận Thành.

Theo hồ sơ quy hoạch, tổng diện tích khu vực khoảng 602.350,5 m², tương đương hơn 60 ha.

Cơ cấu sử dụng đất gồm:

• khu trung tâm thể dục thể thao;
• công viên cây xanh;
• hồ điều hòa;
• khu thương mại dịch vụ;
• giao thông;
• bãi đỗ xe;
• nhà ga đường sắt đô thị.

Riêng khu công viên, cây xanh và hồ điều hòa có diện tích khoảng 241.571,3 m², chiếm hơn 40% diện tích toàn khu.

Nhà ga đường sắt đô thị

Đồ án còn bố trí khu đất xây dựng nhà ga đường sắt đô thị gần Quốc lộ 38 với diện tích khoảng 12.397 m².

Đây là nội dung đáng chú ý trong định hướng giao thông công cộng dài hạn của khu vực.

Tuy nhiên, việc thể hiện nhà ga trong đồ án quy hoạch không đồng nghĩa tuyến đường sắt đã được đầu tư hoặc có lịch triển khai cụ thể.

Thuận Thành hướng tới đô thị hạt nhân phía Nam sông Đuống

Sau sắp xếp hành chính, phường Thuận Thành được địa phương xác định là một trong những khu vực có vai trò quan trọng trong phát triển đô thị phía Nam sông Đuống.

Định hướng phát triển tập trung vào:

• đô thị hóa;
• hoàn thiện kết cấu hạ tầng;
• thương mại và dịch vụ;
• phát triển công nghiệp;
• bảo tồn các giá trị văn hóa;
• nâng cao chất lượng không gian đô thị.

Với hệ thống các khu công nghiệp, các tuyến giao thông lớn và quy hoạch đô thị phía Nam sông Đuống, Thuận Thành tiếp tục là một trong những khu vực có tốc độ chuyển đổi không gian đáng chú ý của tỉnh Bắc Ninh.

Kết luận

Quy hoạch Thuận Thành Bắc Ninh đang phát triển theo ba trục chính gồm giao thông, đô thị và công nghiệp.

Về giao thông, khu vực được kết nối bởi Quốc lộ 17, Quốc lộ 38, Vành đai 4 cùng nhiều tuyến đường tỉnh như ĐT.276, ĐT.280, ĐT.281, ĐT.282B và ĐT.283.

Về đô thị, Thuận Thành nằm trong phạm vi nghiên cứu các phân khu đô thị phía Nam sông Đuống. Trong đó, nhiệm vụ Quy hoạch Phân khu số 2 tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt tại Quyết định số 169/QĐ-UBND năm 2025.

Về công nghiệp, khu vực có KCN Thuận Thành I khoảng 250 ha, KCN Thuận Thành III với nhiều phân khu và các khu đô thị, dịch vụ hỗ trợ đi kèm. Trong năm 2026, dự án KCN Thuận Thành III – Phân khu C tiếp tục hoàn thiện thủ tục môi trường với quy mô khoảng 196 ha.

Những quy hoạch này cho thấy Thuận Thành đang chuyển mạnh từ cấu trúc đô thị – nông nghiệp truyền thống sang không gian phát triển tích hợp giữa đô thị, công nghiệp, dịch vụ và hạ tầng giao thông liên vùng.

Quyhoach24h.vn sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về quy hoạch, hạ tầng giao thông và các dự án đô thị tại Bắc Ninh. Qua đó, giúp người dân và nhà đầu tư theo dõi những thay đổi mới trong không gian phát triển của khu vực.

Nguồn tham khảo

UBND phường Thuận Thành – Giới thiệu về phường Thuận Thành sau sắp xếp đơn vị hành chính:
Xem nguồn chính thức

UBND tỉnh Bắc Ninh – Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu đô thị phía Nam sông Đuống, Phân khu số 2:
Xem nguồn chính thức

UBND phường Thuận Thành – Công khai lấy ý kiến Quy hoạch đô thị phía Nam sông Đuống:
Xem hồ sơ chính thức

Bộ Xây dựng – Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Thuận Thành I tỷ lệ 1/2000:
Xem hồ sơ quy hoạch

UBND phường Thuận Thành – Điều chỉnh Quy hoạch phân khu KCN Thuận Thành III – Phân khu B:
Xem nguồn chính thức