Xây dựng công trình công cộng, dịch vụ và văn phòng cho thuê tại Bồ Đề

Dự án Xây dựng công trình công cộng, dịch vụ và văn phòng cho thuê được triển khai tại ô đất E.3/CCKO1, phường Bồ Đề, thành phố Hà Nội. Dự án có diện tích gần 1 ha, tổng vốn đầu tư hơn 571,7 tỷ đồng, định hướng hình thành tổ hợp công trình cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng và các tiện ích công cộng.

Theo thông tin công bố trên Cổng thông tin đầu tư Hà Nội, dự án đã được UBND thành phố Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3998/QĐ-UBND ngày 9/8/2023.

Xây dựng công trình công cộng, dịch vụ và văn phòng cho thuê rộng gần 1 ha

Dự án nằm tại ô đất E.3/CCKO1, thuộc phường Bồ Đề, thành phố Hà Nội. Khu đất có diện tích khoảng 9.928,6 m², tương đương gần 1 ha.

Theo hồ sơ giới thiệu, khu đất được quy hoạch để xây dựng tổ hợp công trình cao tầng. Các chức năng chính gồm công cộng, thương mại, dịch vụ và văn phòng cho thuê.

Dự án được triển khai nhằm cụ thể hóa định hướng của Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2.000. Quy hoạch này được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 6115/QĐ-UBND ngày 21/11/2014.

Với vị trí tại Bồ Đề, dự án nằm trong không gian đô thị phía Đông Hà Nội. Khu vực này đang được định hướng phát triển các chức năng đô thị, thương mại, dịch vụ và hạ tầng đồng bộ.

Quy mô 9 tầng nổi, 2 tầng hầm

Dự án được xây dựng trên khu đất gần 1 ha, với mật độ xây dựng khoảng 40%.

Theo thông tin dự án, công trình có quy mô 9 tầng nổi và 2 tầng hầm. Diện tích xây dựng khoảng 3.972 m².

Tổng diện tích sàn phần nổi khoảng 35.568 m². Phần ngầm có tổng diện tích sàn khoảng 9.294,6 m².

Việc bố trí tầng hầm giúp bổ sung không gian phục vụ công trình. Đồng thời, khu vực này có thể được sử dụng cho các chức năng kỹ thuật và giao thông nội bộ theo thiết kế được phê duyệt.

Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm, tính từ thời điểm được quyết định giao đất hoặc cho thuê đất theo quy định.

Tổ hợp gồm trung tâm thương mại, văn phòng và công trình công cộng

Điểm đáng chú ý của dự án là việc kết hợp nhiều chức năng trong cùng một công trình.

Trong tổng diện tích sàn phần nổi, khoảng 31.616 m² được bố trí cho chức năng thương mại, dịch vụ. Trong đó có không gian dành cho trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê.

Bên cạnh đó, dự án dành khoảng 3.952 m² cho các chức năng công cộng.

Các hạng mục được giới thiệu gồm:

• Thư viện.
• Rạp chiếu phim.
• Không gian phục vụ cộng đồng.
• Khu vực thương mại, dịch vụ.
• Văn phòng cho thuê.

Cách tổ chức này tạo nên mô hình công trình đa chức năng. Người sử dụng có thể tiếp cận nhiều loại hình dịch vụ, giải trí và làm việc trong cùng một tổ hợp.

Không gian công cộng được bố trí trong dự án

Bên cạnh chức năng thương mại và văn phòng, dự án còn có các hạng mục phục vụ cộng đồng.

Thư viện và rạp chiếu phim là những chức năng được xác định trong cơ cấu công trình. Đây là nhóm tiện ích có tính chất phục vụ nhu cầu sinh hoạt, học tập và giải trí của người dân.

Việc kết hợp các chức năng này với trung tâm thương mại và văn phòng cũng giúp tăng tính đa dạng trong khai thác công trình.

Theo hồ sơ giới thiệu dự án, công trình được định hướng có kiến trúc hiện đại, đồng bộ giữa các hạng mục. Phần diện tích ngoài công trình được tổ chức phù hợp với yêu cầu về cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật.

Tổng vốn đầu tư hơn 571 tỷ đồng

Tổng vốn đầu tư của dự án là 571.724.869.000 đồng, tương đương hơn 571,7 tỷ đồng.

Nguồn vốn được sử dụng để triển khai các hạng mục theo quy mô dự án. Trong đó gồm công trình cao tầng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các không gian thương mại, dịch vụ, công cộng.

Với diện tích đất gần 1 ha nhưng tổng diện tích sàn phần nổi lên tới khoảng 35.568 m², dự án khai thác quỹ đất theo mô hình phát triển công trình cao tầng.

Đây cũng là mô hình phù hợp với các khu vực đô thị có nhu cầu tập trung các chức năng thương mại, dịch vụ và văn phòng trên một quỹ đất có diện tích giới hạn.

Cơ sở pháp lý của dự án

Về pháp lý, dự án được UBND thành phố Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3998/QĐ-UBND ngày 9/8/2023.

Bên cạnh đó, dự án nằm trong định hướng của Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2.000, được phê duyệt theo Quyết định số 6115/QĐ-UBND ngày 21/11/2014.

Các văn bản này là cơ sở để triển khai dự án theo quy hoạch và các thủ tục đầu tư có liên quan.

Đối với tiến độ thực tế, cần tiếp tục theo dõi các thông báo và văn bản cập nhật từ cơ quan chức năng. Không nên mặc định dự án đã hoàn thành hoặc đưa vào khai thác nếu chưa có thông tin chính thức xác nhận.

Vị trí tại Bồ Đề trong không gian phát triển phía Đông Hà Nội

Phường Bồ Đề nằm trong khu vực phía Đông Hà Nội, nơi có tốc độ đô thị hóa và phát triển các hoạt động thương mại, dịch vụ đáng chú ý.

Việc hình thành thêm một tổ hợp công cộng, dịch vụ và văn phòng cho thuê có thể bổ sung nguồn cung không gian thương mại và làm việc cho khu vực.

Đồng thời, việc bố trí thư viện, rạp chiếu phim và các chức năng công cộng giúp dự án có thêm nhóm tiện ích phục vụ cộng đồng.

Theo thông tin giới thiệu của dự án, công trình được kỳ vọng tạo điểm nhấn kiến trúc, cảnh quan và góp phần bổ sung các chức năng dịch vụ trong khu vực. Đây là định hướng được nêu trong hồ sơ dự án.

Những thông tin đáng chú ý về dự án

Dự án Xây dựng công trình công cộng, dịch vụ và văn phòng cho thuê có một số thông tin chính:

Kết luận

Dự án Xây dựng công trình công cộng, dịch vụ và văn phòng cho thuê tại phường Bồ Đề có diện tích gần 1 ha và tổng vốn đầu tư hơn 571,7 tỷ đồng.

Công trình được quy hoạch với 9 tầng nổi, 2 tầng hầm, tổng diện tích sàn phần nổi khoảng 35.568 m². Các chức năng chính gồm trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê cùng các tiện ích công cộng như thư viện và rạp chiếu phim.

Dự án được UBND thành phố Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2023 và nằm trong định hướng Quy hoạch phân khu đô thị N10. Đây là một trong những dự án bổ sung chức năng thương mại, dịch vụ và công cộng trong không gian đô thị phía Đông Hà Nội.

Quyhoach24h.vn sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về quy hoạch, hạ tầng giao thông và các dự án đô thị tại Hà Nội. Qua đó, giúp người dân và nhà đầu tư theo dõi những thay đổi mới trong không gian phát triển của khu vực.

Nguồn thông tin

Cổng thông tin đầu tư Hà Nội – Xây dựng công trình công cộng, dịch vụ và văn phòng cho thuê

Quyết định 3998/QĐ-UBND ngày 09/8/2023