Quy hoạch Khu nhà ở xã hội tập trung Bắc Sông Hồng tại Thuận An Hà Nội
Khu nhà ở xã hội tập trung Bắc Sông Hồng tại xã Thuận An, thành phố Hà Nội là dự án được lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 nhằm cụ thể hóa phương án sử dụng đất, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Theo thông báo của UBND xã Thuận An, hồ sơ quy hoạch dự án được tổ chức lấy ý kiến của các tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan trước khi hoàn thiện hồ sơ trình cấp có thẩm quyền xem xét.
Dự án được thực hiện tại xã Thuận An, thành phố Hà Nội với tên gọi đầy đủ là Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tập trung Bắc Sông Hồng tại xã Thuận An, thành phố Hà Nội
Thông tin nhanh Quy hoạch Khu nhà ở xã hội Bắc Sông Hồng
Nội dungThông tinTên dự ánKhu nhà ở xã hội tập trung Bắc Sông HồngĐịa điểmXã Thuận An, thành phố Hà NộiLoại quy hoạchQuy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500Chủ đầu tư lập hồ sơCông ty Cổ phần Tập đoàn EcoLandQuy mô diện tíchKhoảng 281.415,36 m² (28,14 ha)Quy mô dân sốKhoảng 10.558 người
Nguồn hồ sơ quy hoạch xác định dự án có tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 281.415,36 m² và quy mô dân số dự kiến khoảng 10.558 người.
Vị trí quy hoạch Khu nhà ở xã hội Bắc Sông Hồng
Dự án nằm tại xã Thuận An, thành phố Hà Nội, thuộc khu vực phía Bắc sông Hồng.
Theo hồ sơ quy hoạch, khu vực nghiên cứu có sự kết nối với các khu dân cư hiện hữu và các khu vực sản xuất, đất công cộng xung quanh.
Ranh giới tiếp giáp quy hoạch
- Phía Đông: tiếp giáp khu dân cư hiện hữu thôn Kim Âu.
- Phía Nam: tiếp giáp đất canh tác nông nghiệp và đất nghĩa trang xã Thuận An.
- Phía Tây: tiếp giáp đất canh tác nông nghiệp và đất tôn giáo, di tích thôn Kim Âu.
Vị trí này tạo điều kiện hình thành một khu ở mới, kết nối giữa khu dân cư hiện hữu và không gian phát triển đô thị trong tương lai.
Quy mô quy hoạch Khu nhà ở xã hội Bắc Sông Hồng
Theo hồ sơ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, dự án có quy mô lớn với tổng diện tích lập quy hoạch hơn 28 ha.
Các khu chức năng được tổ chức gồm:
- Khu nhà ở xã hội.
- Khu nhà ở thương mại.
- Công trình giáo dục.
- Cây xanh, mặt nước.
- Giao thông.
- Bãi đỗ xe.
- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
Phương án quy hoạch hướng tới xây dựng khu dân cư tập trung với đầy đủ các chức năng phục vụ nhu cầu sinh hoạt của người dân.
Quy hoạch sử dụng đất Khu nhà ở xã hội Bắc Sông Hồng
Khu nhà ở xã hội
Đây là chức năng chính của dự án.
Theo hồ sơ quy hoạch:
- Bố trí 9 khu nhà ở xã hội, ký hiệu từ XH-01 đến XH-09.
- Tổng diện tích đất nhà ở xã hội khoảng 45.630,50 m².
- Các công trình được nghiên cứu theo mô hình nhà ở cao tầng.
Khu nhà ở xã hội tập trung nhằm bổ sung nguồn cung nhà ở phù hợp với nhu cầu thực tế tại Hà Nội.
Khu nhà ở thương mại
Bên cạnh khu nhà ở xã hội, dự án bố trí khu nhà ở thương mại nhằm hoàn thiện không gian đô thị.
Thông tin trong hồ sơ:
- Gồm 2 ô đất TMCT-01 và TMCT-02.
- Tổng diện tích khoảng 11.400 m².
- Công trình cao tầng.
Việc bố trí kết hợp nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giúp tạo sự đa dạng về chức năng trong khu vực.
Đất giáo dục
Dự án bố trí quỹ đất dành cho các công trình giáo dục gồm:
- Trường mầm non.
- Trường liên cấp.
Tổng diện tích đất giáo dục khoảng 19.865,70 m².
Việc bố trí trường học trong khu quy hoạch giúp đáp ứng nhu cầu học tập của cư dân sau khi dự án hình thành.
Đất cây xanh, mặt nước
Không gian cây xanh, mặt nước được bố trí nhằm nâng cao chất lượng cảnh quan và môi trường sống.
Tổng diện tích khu cây xanh, mặt nước khoảng 9.286,25 m².
Quy hoạch giao thông Khu nhà ở xã hội Bắc Sông Hồng
Hệ thống giao thông được nghiên cứu đồng bộ với các tuyến đường kết nối khu vực.
Giao thông đối ngoại
Tuyến đường Ý Lan là tuyến giao thông quan trọng tiếp giáp khu vực phía Đông dự án.
Tuyến đường này có vai trò kết nối dự án với khu vực xung quanh.
Giao thông nội bộ
Theo hồ sơ quy hoạch, hệ thống đường trong dự án gồm:
- Đường chính khu vực.
- Đường phân khu vực.
- Đường nhóm nhà.
Các tuyến đường được bố trí nhằm đảm bảo khả năng tiếp cận tới từng nhóm công trình trong khu vực.
Quy hoạch bãi đỗ xe
Dự án bố trí các khu vực đỗ xe tập trung phục vụ nhu cầu của cư dân.
Theo hồ sơ:
- Có 5 bãi đỗ xe tập trung.
- Tổng diện tích khoảng 9.569,66 m².
Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật
Quy hoạch cấp nước
Hệ thống cấp nước được nghiên cứu nhằm đảm bảo nhu cầu sinh hoạt cho toàn bộ khu dân cư.
Nguồn cấp nước dự kiến kết nối với hệ thống cấp nước khu vực.
Quy hoạch thoát nước
Dự án được thiết kế hệ thống thoát nước mưa và nước thải riêng biệt.
Nước thải được thu gom, xử lý trước khi đưa ra hệ thống tiếp nhận theo quy định.
Hồ sơ quy hoạch có nghiên cứu giải pháp thu gom nước thải với công suất xử lý khoảng 2.650 m³/ngày đêm.
Quy hoạch cấp điện
Hệ thống điện được bố trí đồng bộ phục vụ các công trình trong khu vực.
Theo hồ sơ, dự án có phương án bố trí các trạm biến áp và hệ thống cấp điện phù hợp với quy mô dân số dự kiến.
Tiềm năng phát triển khu vực Thuận An sau quy hoạch
Việc triển khai Khu nhà ở xã hội tập trung Bắc Sông Hồng được kỳ vọng góp phần thay đổi diện mạo khu vực Thuận An.
Thúc đẩy phát triển đô thị
Dự án với quy mô hơn 28 ha và dân số dự kiến hơn 10.000 người sẽ tạo thêm nhu cầu về:
- Dịch vụ thương mại.
- Giáo dục.
- Giao thông.
- Tiện ích đô thị.
Tăng khả năng kết nối khu vực
Việc đầu tư đồng bộ hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật giúp khu vực từng bước hoàn thiện không gian đô thị.
Tác động tới bất động sản khu vực
Các dự án nhà ở quy mô lớn thường tạo động lực phát triển dịch vụ và hạ tầng xung quanh, từ đó gia tăng sự quan tâm của thị trường đối với khu vực có quy hoạch rõ ràng.
Câu hỏi thường gặp về Quy hoạch Bắc Sông Hồng Thuận An
Khu nhà ở xã hội Bắc Sông Hồng nằm ở đâu?
Dự án nằm tại xã Thuận An, thành phố Hà Nội.
Quy mô dự án bao nhiêu?
Tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 281.415,36 m², tương đương khoảng 28,14 ha; quy mô dân số dự kiến khoảng 10.558 người.
Dự án gồm những hạng mục nào?
Dự án gồm khu nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, công trình giáo dục, cây xanh, giao thông, bãi đỗ xe và hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
Đây là quy hoạch tỷ lệ bao nhiêu?
Đây là Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tập trung Bắc Sông Hồng.
Kết luận
Quy hoạch Khu nhà ở xã hội tập trung Bắc Sông Hồng tại xã Thuận An là một dự án có quy mô lớn, được nghiên cứu theo hướng phát triển khu dân cư đồng bộ với nhà ở, giáo dục, giao thông và hạ tầng kỹ thuật.
Việc hoàn thiện Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 sẽ là cơ sở quan trọng để triển khai các bước tiếp theo theo quy định, góp phần bổ sung quỹ nhà ở và thúc đẩy quá trình phát triển đô thị khu vực Bắc Sông Hồng.
Nguồn tham khảo
- UBND xã Thuận An: Thông báo về việc tổ chức lấy ý kiến đối với Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tập trung Bắc Sông Hồng tại xã Thuận An, thành phố Hà Nội.
- Hồ sơ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tập trung Bắc Sông Hồng tại xã Thuận An, thành phố Hà Nội.
- Hồ sơ chỉ tiêu, bản vẽ và phương án quy hoạch kèm theo dự án.
Xem chi tiết hồ sơ quy hoạch tại đây:
Tổ chức lấy ý kiến: tb-to-chuc-lay-y-kien-1787128359938763699929
Hồ sơ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Bắc Sông Hồng: cho-y-kien-va-to-chuc-xin-y-kien-cong-dong-qh-1500bsh-17871283598111009051318