Quyết định 127/2026/QĐ-UBND quy định trình tự, thủ tục thu hồi đất tại Hà Nội

Ngày 16/9/2026, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 127/2026/QĐ-UBND về việc:

“Quy định trình tự, thủ tục thu hồi đất các trường hợp tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 24 Luật Thủ đô (Thực hiện theo khoản 3 Điều 24 Luật Thủ đô số 02/2026/QH16)”.

Quyết định được ban hành căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 72/2025/QH15; Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật số 64/2025/QH15 được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 87/2025/QH15; Luật Thủ đô số 02/2026/QH16; Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội và các quy định pháp luật liên quan.

Phạm vi điều chỉnh của Quyết định 127/2026/QĐ-UBND

Theo Điều 1 của Quyết định 127/2026/QĐ-UBND, văn bản quy định trình tự, thủ tục thu hồi đất đối với các trường hợp thuộc điểm b và điểm c khoản 1 Điều 24 Luật Thủ đô.

Các trường hợp áp dụng gồm:

• Dự án đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công.
• Dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư sử dụng vốn ngân sách địa phương.
• Dự án đầu tư sử dụng nguồn vốn hợp pháp khác của địa phương.
• Dự án đầu tư cần triển khai ngay theo chỉ đạo của Bộ Chính trị, Ban Bí thư Trung ương Đảng, Đảng ủy Chính phủ, Ban Chấp hành Đảng bộ Thành phố.

Ngoài ra, quyết định áp dụng đối với việc thu hồi đất để đầu tư xây dựng mới trục đường bộ, đường sắt đô thị hoặc mở rộng trục đường bộ hiện có theo quy hoạch.

Đối tượng áp dụng của Quyết định 127/2026/QĐ-UBND

Theo Điều 2, các đối tượng áp dụng gồm:

Cơ quan nhà nước thực hiện nhiệm vụ quản lý đất đai

Các cơ quan nhà nước có nhiệm vụ quản lý đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội thực hiện các nội dung liên quan theo quyết định.

Người sử dụng đất

Người sử dụng đất thuộc các trường hợp thực hiện thu hồi đất theo quy định của pháp luật.

Các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan

Các cơ quan, tổ chức và cá nhân khác có liên quan đến quá trình thực hiện thu hồi đất.

Trình tự, thủ tục thu hồi đất theo Quyết định 127/2026/QĐ-UBND

Theo Điều 3, trình tự, thủ tục thu hồi đất được thực hiện theo quy định của pháp luật đất đai và các quy định pháp luật có liên quan.

Trường hợp dự án chưa hoàn thành việc bố trí tái định cư, UBND cấp có thẩm quyền ban hành quyết định thu hồi đất sau khi:

• Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được phê duyệt.
• Đã hoàn thành việc bố trí tạm cư hoặc chi trả kinh phí tạm cư theo quy định.

Quy định này được áp dụng trong quá trình tổ chức thực hiện thu hồi đất đối với các dự án thuộc phạm vi điều chỉnh của quyết định.

Trách nhiệm của Sở Nông nghiệp và Môi trường

Điều 4 Quyết định 127/2026/QĐ-UBND quy định trách nhiệm của Sở Nông nghiệp và Môi trường gồm:

• Hướng dẫn UBND các xã, phường thực hiện các nội dung theo quyết định.
• Tổng hợp các khó khăn, vướng mắc hoặc những thay đổi trong quy định pháp luật.
• Báo cáo UBND thành phố xem xét sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế quyết định khi cần thiết.

Trách nhiệm của UBND các xã, phường

UBND các xã, phường có trách nhiệm:

• Tổ chức thực hiện quyết định của UBND thành phố.
• Bảo đảm việc thực hiện công khai, công bằng và đúng quy định pháp luật.
• Tổng hợp những khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện.
• Gửi báo cáo về Sở Nông nghiệp và Môi trường để tổng hợp, báo cáo UBND thành phố.

Trách nhiệm phối hợp của Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam các cấp

Quyết định đề nghị Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam các cấp thành phố Hà Nội phối hợp trong công tác tuyên truyền và tham gia giám sát việc tổ chức thực hiện.

Hiệu lực thi hành của Quyết định 127/2026/QĐ-UBND

Theo Điều 5 của Quyết định, Quyết định số 127/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành kể từ ngày 26/9/2026.

Các đơn vị có trách nhiệm thi hành gồm:

• Chánh Văn phòng UBND Thành phố.
• Giám đốc các Sở, ban, ngành.
• Chủ tịch UBND các xã, phường.
• Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan.

Kết luận

Quyết định 127/2026/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội quy định cụ thể trình tự, thủ tục thu hồi đất đối với các trường hợp tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 24 Luật Thủ đô số 02/2026/QH16.

Quyết định xác định rõ phạm vi áp dụng, đối tượng thực hiện, trách nhiệm của các cơ quan quản lý nhà nước, UBND xã phường và các tổ chức, cá nhân liên quan trong quá trình triển khai thu hồi đất.

Quyhoach24h.vn sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về quy hoạch, hạ tầng giao thông và các dự án đô thị tại Hà Nội. Qua đó, giúp người dân và nhà đầu tư theo dõi những thay đổi mới trong không gian phát triển của khu vực.

Nguồn tham khảo

Quyết định số 127/2026/QĐ-UBND ngày 16/9/2026 của UBND thành phố Hà Nội
Về việc quy định trình tự, thủ tục thu hồi đất các trường hợp tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 24 Luật Thủ đô số 02/2026/QH16.