Quy hoạch Đà Nẵng

Quy hoạch phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông, Đà Nẵng

Quy hoạch phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông, tỷ lệ 1/2.000 là một trong những đồ án quy hoạch quan trọng của thành phố Đà Nẵng. Đồ án được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 2451/QĐ-UBND ngày 07/11/2023, với phạm vi nghiên cứu khoảng 6.675 ha. Đến năm 2026, UBND thành phố Đà Nẵng tiếp tục ban hành Quyết định số 841/QĐ-UBND ngày 10/03/2026 phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu này, với nội dung bổ sung dân số và một số nội dung khác.

Tổng quan Quy hoạch phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông

Tên đồ án được phê duyệt năm 2023 là Quy hoạch phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông, tỷ lệ 1/2.000.

UBND thành phố Đà Nẵng phê duyệt đồ án tại Quyết định số 2451/QĐ-UBND ngày 07/11/2023.

Theo hồ sơ được công bố trên hệ thống thông tin quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng, phạm vi lập quy hoạch có diện tích khoảng 6.675 ha.

Đến ngày 10/03/2026, UBND thành phố Đà Nẵng ban hành Quyết định số 841/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông, tỷ lệ 1/2.000, trong đó có nội dung bổ sung dân số và một số nội dung khác.

Quy hoạch phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông nằm ở đâu?

Theo Quyết định số 2451/QĐ-UBND, khu vực nghiên cứu nằm trên địa bàn một phần các quận Hải Châu, Thanh Khê, Ngũ Hành Sơn, Cẩm Lệ và toàn bộ quận Sơn Trà, ngoại trừ khu vực bán đảo Sơn Trà.

Đây là khu vực có vị trí dọc sông Hàn, mở rộng về phía bờ biển và kết nối với khu vực phía Nam thành phố.

Ranh giới Quy hoạch phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông

Ranh giới của đồ án được xác định cụ thể như sau:

Phía Bắc: giáp bán đảo Sơn Trà.

Phía Tây: giáp đường Lê Độ, Nguyễn Tri Phương, Nguyễn Hữu Thọ, Võ Chí Công và sông Cổ Cò, nhánh phía Tây Đồng Nò.

Phía Đông: giáp biển Đông.

Phía Nam: giáp tỉnh Quảng Nam.

Diện tích Quy hoạch phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông

Phạm vi lập Quy hoạch phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông có diện tích khoảng 6.675 ha.

Đây là phạm vi của đồ án được UBND thành phố Đà Nẵng phê duyệt tại Quyết định số 2451/QĐ-UBND ngày 07/11/2023.

Tính chất Quy hoạch phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông

Theo đồ án được phê duyệt, khu vực có nhiều chức năng quan trọng trong cấu trúc đô thị Đà Nẵng.

Cụ thể, khu vực được xác định là khu trung tâm đô thị và là Trung tâm hành chính, chính trị thành phố.

Đồng thời, khu vực giữ vai trò cửa ngõ du lịch ven sông, ven biển của thành phố.

Quy hoạch cũng xác định các chức năng gồm Trung tâm tài chính khu vực; Trung tâm Hội nghị, Hội thảo (MICE) quốc gia, quốc tế; Trung tâm giáo dục, đào tạo chất lượng cao Miền Trung và Tây Nguyên; Trung tâm văn hóa và thể thao xung quanh khu vực Tiên Sơn, Hải Châu; Trung tâm y tế thành phố.

Quy hoạch dân số Ven sông Hàn và bờ Đông

Theo Quyết định số 2451/QĐ-UBND năm 2023, dân số của phân khu đến năm 2030 là 614.000 người.

Trong đó, dân số thường trú khoảng 554.000 người và dân số quy đổi khoảng 60.000 người.

Chỉ tiêu dân số này được xác định theo nội dung điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng tại Quyết định số 1954/QĐ-UBND ngày 08/09/2023.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng năm 2026 thành phố đã phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông với nội dung bổ sung dân số và một số nội dung khác. Vì vậy, khi tra cứu thông tin dân số hiện nay cần phân biệt giữa đồ án được phê duyệt năm 2023 và hồ sơ điều chỉnh đang được lập năm 2026.

Cơ cấu quy hoạch phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông

Theo đồ án năm 2023, phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông được chia thành 06 khu, ký hiệu từ VS1 đến VS6.

Toàn bộ phân khu được tổ chức thành 52 đơn vị ở và 18 khu chức năng ngoài đơn vị ở.

Khu VS1

Khu VS1 có 20 đơn vị ở và 07 khu chức năng ngoài đơn vị ở.

Diện tích khoảng 1.448 ha.

Dân số khoảng 260.000 người, trong đó dân số quy đổi khoảng 21.850 người.

Khu VS2

Khu VS2 có 07 đơn vị ở và 02 khu chức năng ngoài đơn vị ở.

Diện tích khoảng 956 ha.

Dân số khoảng 72.000 người, trong đó dân số quy đổi khoảng 4.790 người.

Khu VS3

Khu VS3 có 13 đơn vị ở và 05 khu chức năng ngoài đơn vị ở.

Diện tích khoảng 1.368 ha.

Dân số khoảng 137.000 người, trong đó dân số quy đổi khoảng 14.950 người.

Khu VS4

Khu VS4 có 07 đơn vị ở.

Diện tích khoảng 661 ha.

Dân số khoảng 84.000 người, trong đó dân số quy đổi khoảng 7.470 người.

Khu VS5

Khu VS5 có 03 đơn vị ở và 03 khu chức năng ngoài đơn vị ở.

Diện tích khoảng 890 ha.

Dân số khoảng 36.000 người, trong đó dân số quy đổi khoảng 8.190 người.

Khu VS6

Khu VS6 có 02 đơn vị ở và 01 khu chức năng ngoài đơn vị ở.

Diện tích khoảng 676 ha.

Dân số khoảng 25.000 người, trong đó dân số quy đổi khoảng 2.750 người.

Bảng cơ cấu 6 khu quy hoạch



Khu	Đơn vị ở	Khu chức năng ngoài đơn vị ở	Diện tích	Dân số
VS1	20	7	1.448 ha	260.000 người
VS2	7	2	956 ha	72.000 người
VS3	13	5	1.368 ha	137.000 người
VS4	7	0	661 ha	84.000 người
VS5	3	3	890 ha	36.000 người
VS6	2	1	676 ha	25.000 người
Tổng	52	18	Khoảng 6.675 ha	614.000 người

Các chỉ tiêu trong bảng được tổng hợp từ nội dung Quyết định số 2451/QĐ-UBND ngày 07/11/2023.

Chỉ tiêu hạ tầng xã hội

Quy hoạch xác định các chỉ tiêu hạ tầng xã hội trên cơ sở quy mô dân số điều chỉnh.

Các chỉ tiêu được xác định gồm đất trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở, trường trung học phổ thông, y tế, thể dục thể thao và cây xanh công cộng.

Cụ thể, chỉ tiêu đất trường mầm non là 0,5 m²/người, trường tiểu học 0,8 m²/người, trường trung học cơ sở 0,6 m²/người, trường trung học phổ thông 0,6 m²/người, y tế 0,6 m²/người và thể dục thể thao 3,5 m²/người.

Đối với cây xanh sử dụng công cộng, chỉ tiêu cấp đơn vị ở là 2,3 m²/người, trong khi cây xanh sử dụng công cộng cấp đô thị là 6,1 m²/người.

Chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật

Quy hoạch cũng xác định các chỉ tiêu cơ bản về hạ tầng kỹ thuật.

Đối với giao thông, tỷ lệ đất giao thông không bao gồm giao thông tĩnh tính đến đường phân khu vực là 15,02% đất xây dựng đô thị.

Diện tích bãi đỗ xe đô thị đạt 0,22 m²/người.

Đối với cấp nước, tiêu chuẩn cấp nước sinh hoạt được xác định là 170 lít/người/ngày, với tỷ lệ dân số được cấp nước là 100%.

Nước cho các công trình công cộng, dịch vụ được xác định ở mức 2 đến 6 lít/m² sàn.

Nước cho sản xuất nhỏ và tiểu thủ công nghiệp bằng 8% nước sinh hoạt.

Đối với khu công nghiệp tập trung, nhu cầu cấp nước được xác định ở mức 20 đến 40 m³/ha, tính cho 70% diện tích khu công nghiệp.

Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông năm 2026

Ngày 10/03/2026, UBND thành phố Đà Nẵng ban hành Quyết định số 841/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông, tỷ lệ 1/2.000.

Nội dung điều chỉnh được xác định là bổ sung dân số và một số nội dung khác.

Theo thông tin của UBND thành phố, việc điều chỉnh được thực hiện trên cơ sở quy định của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn số 47/2024/QH15 ngày 26/11/2024.

Phạm vi nghiên cứu điều chỉnh năm 2026

Theo nhiệm vụ điều chỉnh được công bố, khu vực nghiên cứu thuộc một phần các quận cũ Hải Châu, Thanh Khê, Ngũ Hành Sơn, Cẩm Lệ và toàn bộ quận cũ Sơn Trà, ngoại trừ bán đảo Sơn Trà.

Theo đơn vị hành chính hiện nay được nêu trong hồ sơ công khai, khu vực nghiên cứu liên quan một phần các phường Thanh Khê, Hòa Cường, Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Ngũ Hành Sơn, toàn bộ phường Hải Châu, phường An Hải và phường Sơn Trà, ngoại trừ bán đảo Sơn Trà.

Thời hạn lập quy hoạch điều chỉnh

Nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể được xác định với thời hạn:

Ngắn hạn: đến năm 2030.

Dài hạn: sau năm 2030.

Đây là điểm cần phân biệt với đồ án năm 2023, bởi năm 2026 thành phố đang thực hiện bước điều chỉnh tổng thể theo nhiệm vụ mới được phê duyệt.

Hồ sơ Quy hoạch phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông

Hồ sơ đồ án quy hoạch phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông, tỷ lệ 1/2.000 đã được cơ quan Nhà nước công khai.

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp Đà Nẵng phối hợp với Viện Quy hoạch Xây dựng Đà Nẵng hoàn thiện, đóng dấu thẩm định hồ sơ đồ án.

Cổng thông tin điện tử thành phố Đà Nẵng công bố hồ sơ để tổ chức, cá nhân có thể tiếp cận.

Ngoài ra, hệ thống thông tin quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng cũng công bố thông tin về Quy hoạch phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông, tỷ lệ 1/2.000 và dẫn tới hồ sơ bản vẽ, thuyết minh quy hoạch và quy định quản lý theo đồ án.

Điều chỉnh quy hoạch đang được lấy ý kiến

Trong năm 2026, thành phố Đà Nẵng đã thực hiện việc lấy ý kiến đối với hồ sơ Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông, tỷ lệ 1/2.000, với nội dung bổ sung dân số và một số nội dung khác.

Theo thông tin công khai của thành phố, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật Đà Nẵng đã ký hợp đồng với Liên danh Viện Quy hoạch xây dựng Đà Nẵng và Viện Kiến trúc Quốc gia để lập đồ án điều chỉnh.

Điều này cho thấy hồ sơ năm 2026 là hồ sơ điều chỉnh đang được lập, không nên đồng nhất với đồ án quy hoạch phân khu đã được phê duyệt tại Quyết định 2451/QĐ-UBND năm 2023.

Thông tin nhanh Quy hoạch phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông



Nội dung	Thông tin
Tên đồ án	Quy hoạch phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông
Tỷ lệ	1/2.000
Quyết định phê duyệt đồ án	2451/QĐ-UBND
Ngày phê duyệt đồ án	07/11/2023
Diện tích	Khoảng 6.675 ha
Dân số đến năm 2030 theo đồ án 2023	614.000 người
Dân số thường trú	Khoảng 554.000 người
Dân số quy đổi	Khoảng 60.000 người
Số khu	6 khu, VS1 đến VS6
Số đơn vị ở	52 đơn vị ở
Khu chức năng ngoài đơn vị ở	18 khu
Quyết định nhiệm vụ điều chỉnh	841/QĐ-UBND
Ngày phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh	10/03/2026
Nội dung điều chỉnh	Bổ sung dân số và một số nội dung khác
Thời hạn ngắn hạn của nhiệm vụ điều chỉnh	Đến năm 2030
Thời hạn dài hạn	Sau năm 2030

Kết luận

Quy hoạch phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông, tỷ lệ 1/2.000 được UBND thành phố Đà Nẵng phê duyệt tại Quyết định số 2451/QĐ-UBND ngày 07/11/2023, với phạm vi lập quy hoạch khoảng 6.675 ha. Theo đồ án được phê duyệt, khu vực có vai trò là trung tâm đô thị, trung tâm hành chính, chính trị, tài chính, giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao và cửa ngõ du lịch ven sông, ven biển của thành phố.

Theo đồ án năm 2023, khu vực được tổ chức thành 06 khu VS1 đến VS6, 52 đơn vị ở và 18 khu chức năng ngoài đơn vị ở, với dân số đến năm 2030 được xác định là 614.000 người.

Đáng chú ý, ngày 10/03/2026, UBND thành phố Đà Nẵng đã ban hành Quyết định số 841/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông, tỷ lệ 1/2.000, trong đó có nội dung bổ sung dân số và một số nội dung khác. Vì vậy, khi tra cứu quy hoạch khu vực này cần phân biệt giữa đồ án đã được phê duyệt năm 2023 và hồ sơ điều chỉnh đang được lập trong năm 2026.

Quyhoach24h.vn sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về quy hoạch, hạ tầng giao thông và các dự án đô thị tại Đà Nẵng. Qua đó, giúp người dân và nhà đầu tư theo dõi những thay đổi mới trong không gian phát triển của khu vực.

Nguồn tham khảo

UBND thành phố Đà Nẵng

Quyết định số 2451/QĐ-UBND ngày 07/11/2023 về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông, tỷ lệ 1/2.000.