Quy hoạch chung xã Ứng Thiên đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045
Quy hoạch chung xã Ứng Thiên đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 đang được tổ chức lấy ý kiến để tiếp tục hoàn thiện đồ án. Phương án quy hoạch tập trung tổ chức lại không gian phát triển, tăng kết nối giữa khu dân cư, công nghiệp, dịch vụ với vùng sản xuất nông nghiệp, đồng thời khai thác các lợi thế về giao thông, làng nghề và cảnh quan. Các nội dung dưới đây là phương án của đồ án đang lấy ý kiến, chưa phải đồ án đã được phê duyệt.
Quy hoạch chung xã Ứng Thiên định hướng không gian phát triển đến năm 2045
Theo nội dung đồ án đang được lấy ý kiến, xã Ứng Thiên nằm trong không gian phát triển phía Nam Thủ đô, có mối liên hệ với khu vực Vân Đình, Đại Nghĩa và các địa phương lân cận.
Các tuyến quốc lộ, đường tỉnh và trục giao thông Bắc Nam được xác định là những hướng kết nối quan trọng. Trong đó, khu vực dọc Quốc lộ 21B và các tuyến trục giao thông mới được định hướng tổ chức thành các hành lang phát triển, tăng khả năng kết nối giữa khu dân cư, công nghiệp, dịch vụ và vùng sản xuất.
Đồ án đồng thời đặt ra yêu cầu kiểm soát những khu vực có khả năng thay đổi mạnh về chức năng sử dụng đất, đặc biệt tại các tuyến giao thông quan trọng và trục Bắc Nam, nhằm hạn chế phát triển tự phát.
Các khu dân cư mới được định hướng gắn với hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đồng thời kết nối với khu dân cư hiện hữu và hạn chế chia cắt các vùng sản xuất nông nghiệp.
Thông tin tổng quan đồ án Quy hoạch chung xã Ứng Thiên
| Nội dung | Thông tin |
|---|---|
| Tên đồ án | Quy hoạch chung xã Ứng Thiên |
| Thời hạn quy hoạch | Đến năm 2030 |
| Tầm nhìn | Đến năm 2045 |
| Địa điểm | Xã Ứng Thiên, thành phố Hà Nội |
| Trạng thái hiện tại | Đang lấy ý kiến |
| Định hướng chính | Dân cư, giao thông, công nghiệp, dịch vụ, nông nghiệp và hạ tầng |
Đây là đồ án đang trong quá trình lấy ý kiến. Vì vậy, các chỉ tiêu và phương án tổ chức không gian được đề cập trong bài cần được hiểu theo trạng thái của hồ sơ hiện tại, không phải các nội dung quy hoạch đã được phê duyệt.
Định hướng phát triển các khu dân cư và dịch vụ
Theo phương án quy hoạch, một số không gian dân cư, dịch vụ và phát triển hỗn hợp được dự kiến hình thành hoặc mở rộng tại Song Vũ, Lương Đình, khu vực Lưu Khê, Song Vũ, Liên Bạt và Phù Yên.
Việc tổ chức các khu vực phát triển mới được định hướng gắn với mạng lưới giao thông và hệ thống hạ tầng hiện hữu. Đồng thời, quy hoạch đặt ra yêu cầu hạn chế tình trạng phát triển phân tán, xen cài và thiếu kết nối giữa khu dân cư với khu vực sản xuất.
Đối với hệ thống dịch vụ công cộng và giáo dục, phương án quy hoạch đề cập việc bổ sung tại Thanh Hoa, Xà Cầu, Cầu Bầu, khu vực Liên Bạt, Song Vũ và Lương Đình.
Khoảng 148 ha đất dự trữ phát triển tại khu vực Thanh Hoa
Một nội dung đáng chú ý trong Quy hoạch chung xã Ứng Thiên là khu vực Thanh Hoa được xác định có khoảng 148 ha đất dự trữ phát triển.
Khu vực này nằm gần đường tỉnh 429D và sông Nhuệ. Theo phương án đồ án, quỹ đất được định hướng quản lý theo hướng dự trữ chiến lược, đồng thời kiểm soát xây dựng tự phát và hạn chế đầu tư manh mún gây chia cắt không gian.
Con số 148 ha hiện là nội dung trong phương án quy hoạch đang lấy ý kiến. Vì vậy, không nên hiểu đây là diện tích của một dự án đô thị hoặc dự án đầu tư cụ thể đã được phê duyệt.
Đất nông nghiệp chiếm khoảng 69,37% diện tích tự nhiên
Bên cạnh việc bố trí các khu vực phát triển mới, bảo vệ không gian sản xuất nông nghiệp là một trong những nội dung quan trọng của đồ án.
Theo tài liệu quy hoạch được công bố, đất nông nghiệp hiện chiếm khoảng 69,37% diện tích tự nhiên của xã Ứng Thiên. Trong đó, đất trồng lúa chiếm khoảng 57,74% diện tích tự nhiên.
Với tỷ trọng đất nông nghiệp lớn, phương án quy hoạch đặt ra yêu cầu vừa tạo dư địa phát triển, vừa bảo vệ các vùng sản xuất.
Các định hướng được đề cập gồm phát triển vùng lúa chất lượng cao, nông nghiệp công nghệ cao, chăn nuôi tập trung và nuôi trồng thủy sản phù hợp với điều kiện từng khu vực.
Đồ án cũng định hướng hạn chế chuyển đổi đất lúa manh mún, tăng liên kết giữa sản xuất, chế biến và tiêu thụ, đồng thời phát triển nông nghiệp sạch, hữu cơ, sinh thái, VietGAP và các sản phẩm OCOP.
Sáu cụm công nghiệp được rà soát với tổng diện tích khoảng 287,66 ha
Không gian công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp cũng là một nội dung được đề cập trong Quy hoạch chung xã Ứng Thiên.
Theo tài liệu quy hoạch, 6 cụm công nghiệp được rà soát, cập nhật với tổng diện tích khoảng 287,66 ha. Cụ thể gồm Hoa Viên khoảng 40 ha, Hoa Sơn khoảng 26 ha, Xà Cầu khoảng 74 ha, Bắc Vân Đình khoảng 31,66 ha, Cầu Bầu khoảng 64 ha và cụm công nghiệp Ứng Thiên khoảng 52 ha.
Phương án quy hoạch định hướng tổ chức không gian công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp theo hướng tập trung thay vì phát triển xen cài trong khu dân cư.
Các cụm công nghiệp được định hướng kết nối với hệ thống giao thông đối ngoại và hạ tầng kỹ thuật. Đồng thời, đồ án đề cập ưu tiên công nghiệp sạch, chế biến, chế tạo và các ngành nghề làng nghề có giá trị gia tăng cao.
Kiểm soát môi trường và hạn chế tác động đến khu dân cư, đất nông nghiệp cũng được đặt ra trong quá trình tổ chức các khu vực sản xuất.
Phát triển thương mại, dịch vụ gắn với làng nghề
Đối với lĩnh vực thương mại và dịch vụ, đồ án định hướng khai thác lợi thế từ hệ thống giao thông, làng nghề và cảnh quan của xã.
Điểm du lịch làng nghề tăm hương Quảng Phú Cầu đã được công nhận là điểm đến cấp thành phố. Đây là một trong những cơ sở để định hướng phát triển các hoạt động du lịch làng nghề, văn hóa và trải nghiệm nông thôn trong khu vực.
Bên cạnh đó, phương án quy hoạch còn đề cập phát triển thương mại, logistics, dịch vụ sản xuất, giáo dục, y tế và các loại hình dịch vụ khác.
Định hướng kinh tế đến năm 2045 theo đồ án là chuyển dịch theo hướng hiện đại, xanh và nâng cao giá trị gia tăng. Trong đó, thương mại dịch vụ được định hướng từng bước giữ vai trò lớn hơn; công nghiệp xây dựng tiếp tục phát triển; nông nghiệp chuyển theo hướng sản xuất hàng hóa, ứng dụng công nghệ cao và sinh thái.
Dân số xã Ứng Thiên dự báo khoảng 69.870 người vào năm 2045
Theo nội dung đồ án được công bố, quy mô dân số hiện tại của xã Ứng Thiên ở mức hơn 53.000 người.
Đến năm 2045, phương án quy hoạch dự báo dân số của xã đạt khoảng 69.870 người.
Quy mô dân số dự báo là một trong những cơ sở để nghiên cứu bố trí hệ thống giao thông, trường học, cơ sở y tế, thiết chế văn hóa, hạ tầng kỹ thuật và các dịch vụ thiết yếu trong đồ án.
Các chỉ tiêu này hiện thuộc phương án quy hoạch đang lấy ý kiến và có thể được tiếp tục rà soát trong quá trình hoàn thiện hồ sơ.
Kiểm soát chuyển đổi đất và bảo vệ hành lang sông, kênh
Song song với định hướng phát triển dân cư, công nghiệp và dịch vụ, đồ án đặt ra yêu cầu kiểm soát quá trình chuyển đổi đất đai.
Theo nội dung công bố, phương án quy hoạch yêu cầu bảo vệ vùng sản xuất nông nghiệp, không gian tiêu thoát nước và hành lang bảo vệ các hệ thống sông, kênh.
Việc tổ chức các khu vực chức năng mới phải được đặt trong mối quan hệ với điều kiện tự nhiên, hệ thống thủy lợi và các vùng sản xuất hiện hữu.
Đây cũng là một trong những yêu cầu nhằm hạn chế tình trạng phát triển không gian thiếu liên kết hoặc ảnh hưởng đến các khu vực sản xuất nông nghiệp.
Quy hoạch chung xã Ứng Thiên hiện đang lấy ý kiến
Thông tin quan trọng cần lưu ý là Quy hoạch chung xã Ứng Thiên đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 hiện đang trong quá trình lấy ý kiến.
Do đó, những nội dung như vị trí các khu vực phát triển mới, đất dự trữ phát triển, quy mô các cụm công nghiệp, chỉ tiêu dân số và các định hướng sử dụng đất trong bài là thông tin của phương án đồ án tại thời điểm lấy ý kiến.
Các nội dung này không nên được sử dụng như thông tin của một đồ án đã được phê duyệt cho đến khi có quyết định và hồ sơ chính thức của cơ quan có thẩm quyền.
Kết luận
Quy hoạch chung xã Ứng Thiên đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 đang được lấy ý kiến với định hướng tổ chức lại không gian dân cư, công nghiệp, dịch vụ và sản xuất nông nghiệp.
Theo phương án đang công bố, một số nội dung đáng chú ý gồm khoảng 148 ha đất dự trữ phát triển tại Thanh Hoa, đất nông nghiệp chiếm khoảng 69,37% diện tích tự nhiên, 6 cụm công nghiệp được rà soát với tổng diện tích khoảng 287,66 ha và dân số dự báo đạt khoảng 69.870 người vào năm 2045.
Các thông tin trên hiện thuộc đồ án đang lấy ý kiến và cần tiếp tục theo dõi hồ sơ chính thức sau khi quá trình lập, lấy ý kiến và hoàn thiện đồ án được thực hiện.
Nguồn tham khảo
Trang thông tin điện tử xã Ứng Thiên, “Ứng Thiên lấy ý kiến Đồ án Quy hoạch chung đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045”: Xem nguồn chính thức của xã Ứng Thiên
Hà Nội Mới, “Ứng Thiên định hình không gian phát triển mới”, đăng ngày 18/9/2026: Xem bài viết Hà Nội Mới