Khu đô thị sinh thái Vượng Phát tại xã Long Điền theo Quyết định 5007/QĐ-UBND
Ngày 11/8/2026, UBND Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 5007/QĐ-UBND, giao đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư Quốc tế Diamond City để thực hiện Khu đô thị sinh thái Vượng Phát tại xã Long Điền, Thành phố Hồ Chí Minh.
Tổng quan dự án
Theo Quyết định 5007/QĐ-UBND, tổng diện tích đất thực hiện dự án là 490.294,6 m², tương đương khoảng 49,03 ha.
Dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định 87/QĐ-UBND ngày 17/1/2025. Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Tây Long Điền (Khu 4) được phê duyệt tại Quyết định 3924/QĐ-UBND ngày 19/11/2024.
Cơ cấu sử dụng đất
Trong tổng diện tích dự án, 199.390,78 m² là đất ở liền kề và biệt thự; 89.771,53 m² dành cho hạ tầng xã hội; 143.405,94 m² đất giao thông.
Ngoài ra, dự án có 35.489,15 m² đất mặt nước, 13.061 m² cây xanh chuyên dụng, 5.015,41 m² đất dịch vụ, 2.545,91 m² bãi đỗ xe và 1.614,88 m² hạ tầng kỹ thuật khác.
Diện tích giao đất theo Quyết định 5007/QĐ-UBND
UBND Thành phố Hồ Chí Minh giao 15.186,3 m² đất cho Diamond City để thực hiện dự án.
Trong đó có 180,4 m² đất ở được giao có thu tiền sử dụng đất, thời hạn đến ngày 17/1/2075. Phần còn lại chủ yếu là đất giao thông, khu vui chơi giải trí công cộng và mặt nước chuyên dùng, được giao không thu tiền sử dụng đất theo nội dung quyết định.
Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo hồ sơ địa chính và bản đồ tỷ lệ 1/2000 được cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, xác nhận.
Định hướng phát triển và hạ tầng
Khu đô thị được tổ chức với các chức năng nhà ở, hạ tầng xã hội, giao thông, dịch vụ, cây xanh và mặt nước.
Chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư hạ tầng đúng quy hoạch, thực hiện nghĩa vụ về nhà ở xã hội, bảo vệ môi trường và hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Các công trình giao thông, cây xanh, mặt nước và hạ tầng kỹ thuật thuộc diện bàn giao phải được chuyển giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền sau khi hoàn thành.
Ý nghĩa của Quyết định 5007/QĐ-UBND
Quyết định 5007/QĐ-UBND là bước pháp lý quan trọng trong quá trình triển khai Khu đô thị sinh thái Vượng Phát, xác định rõ diện tích giao đất, hình thức sử dụng, thời hạn và trách nhiệm của chủ đầu tư.
Đáng chú ý, Sở Xây dựng và UBND xã Long Điền được giao giám sát quá trình đầu tư hạ tầng, bảo đảm dự án thực hiện đúng cam kết về nhà ở sinh thái và không để xảy ra phân lô, bán nền trái quy định.
Kết luận
Khu đô thị sinh thái Vượng Phát tại xã Long Điền có tổng diện tích khoảng 49,03 ha. Theo Quyết định 5007/QĐ-UBND ngày 11/8/2026, UBND Thành phố Hồ Chí Minh giao 15.186,3 m² đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư Quốc tế Diamond City để tiếp tục triển khai dự án.
Nguồn tham khảo
- UBND Thành phố Hồ Chí Minh: Quyết định 5007/QĐ-UBND ngày 11/8/2026.
- UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu: Quyết định 87/QĐ-UBND ngày 17/1/2025.
- UBND huyện Long Điền: Quyết định 3924/QĐ-UBND ngày 19/11/2024 về Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Tây Long Điền (Khu 4).
- UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu: Quyết định 1124/QĐ-UBND ngày 25/4/2025.