Bản đồ quy hoạch

Thông tin quy hoạch phân khu Xuân Mai – Khu 2, tỷ lệ 1/2000

Quy hoạch phân khu Xuân Mai – Khu 2 được phê duyệt theo Quyết định 4200/QĐ-UBND

Ngày 02/11/2022, UBND Thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 4200/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu đô thị Xuân Mai – Khu 2, tỷ lệ 1/2000. Đây là cơ sở quan trọng để quản lý quy hoạch, phát triển không gian đô thị và triển khai các dự án đầu tư tại khu vực phía Tây Nam Thủ đô.

Đồng thời, đồ án cụ thể hóa định hướng của Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội và Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Xuân Mai tỷ lệ 1/10.000, góp phần phát triển đô thị vệ tinh theo quy hoạch đã được phê duyệt.

Phạm vi lập quy hoạch phân khu Xuân Mai – Khu 2

Theo đồ án, phạm vi nghiên cứu thuộc:

  • Thị trấn Xuân Mai.
  • Xã Tân Tiến.
  • Xã Thủy Xuân Tiên.

Các địa phương trên thuộc huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội. Tổng diện tích nghiên cứu khoảng 820,68 ha, với quy mô dân số dự kiến đến năm 2030 khoảng 34.600 người.

Tính chất và định hướng phát triển

Theo quy hoạch, Xuân Mai – Khu 2 được xác định là khu vực hạn chế phát triển xây dựng, ưu tiên bảo tồn cảnh quan sinh thái và đóng vai trò kết nối giữa khu đô thị hiện hữu Xuân Mai (Khu 1) với khu phát triển đô thị mới Xuân Mai (Khu 3).

Bên cạnh đó, đồ án định hướng:

  • Bảo tồn cấu trúc các làng xóm hiện hữu.
  • Cải tạo hệ thống hồ, ao và mặt nước nhằm tăng khả năng tiêu thoát lũ.
  • Phát triển khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng.
  • Hình thành hệ thống cây xanh và không gian mở gắn với cảnh quan tự nhiên.
  • Bảo vệ môi trường và cân bằng sinh thái cho toàn đô thị vệ tinh Xuân Mai.

Quy hoạch sử dụng đất

Đồ án quy hoạch phân khu Xuân Mai – Khu 2 phân bổ quỹ đất phù hợp với định hướng phát triển đô thị sinh thái và bảo tồn cảnh quan.

Trong đó, các nhóm đất chính gồm:

  • Đất ở hiện hữu.
  • Đất công cộng và dịch vụ đô thị.
  • Đất cây xanh, công viên.
  • Đất mặt nước.
  • Đất giao thông.
  • Đất du lịch sinh thái.
  • Đất hạ tầng kỹ thuật.
  • Các khu vực bảo tồn cảnh quan tự nhiên.

Việc phân chia quỹ đất được thực hiện theo quy định quản lý của đồ án nhằm bảo đảm phát triển bền vững và hạn chế tác động đến môi trường tự nhiên.

Định hướng giao thông

Đồ án xác định hệ thống giao thông của Khu 2 được kết nối đồng bộ với mạng lưới giao thông của đô thị vệ tinh Xuân Mai.

Đồng thời, quy hoạch chú trọng:

  • Hoàn thiện các tuyến đường đối ngoại và đối nội.
  • Kết nối thuận lợi với Khu 1 và Khu 3.
  • Phát triển mạng lưới giao thông phục vụ du lịch sinh thái.
  • Kết hợp hạ tầng giao thông với hệ thống cây xanh và mặt nước nhằm tạo không gian đô thị hài hòa.

Ý nghĩa của đồ án quy hoạch

Việc phê duyệt quy hoạch phân khu Xuân Mai – Khu 2 giúp cụ thể hóa định hướng phát triển đô thị vệ tinh Xuân Mai trong Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội.

Đồng thời, đây là căn cứ để:

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *