Bản đồ quy hoạch

Quy hoạch chung xã Cổ Đô đến năm 2045: Lấy ý kiến người dân

Quy hoạch chung xã Cổ Đô đến năm 2045 đang lấy ý kiến cộng đồng

UBND xã Cổ Đô đang công khai hồ sơ Quy hoạch chung xã Cổ Đô, thành phố Hà Nội đến năm 2045 để các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư tham gia đóng góp ý kiến.

Theo Thông báo số 487/TB-UBND ngày 30/9/2026, hồ sơ được niêm yết công khai từ ngày 30/9 đến hết ngày 19/10/2026. Sau thời gian lấy ý kiến, UBND xã Cổ Đô và đơn vị lập quy hoạch sẽ tổng hợp, giải trình các ý kiến trước khi hoàn thiện hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt.

Quy hoạch chung xã Cổ Đô được công khai lấy ý kiến đến ngày 19/10

Theo thông báo của UBND xã Cổ Đô, tên hồ sơ xin ý kiến là Quy hoạch chung xã Cổ Đô, thành phố Hà Nội đến năm 2045.

Thời gian niêm yết công khai hồ sơ được thực hiện từ ngày 30/9/2026 đến ngày 19/10/2026. Đây cũng là khoảng thời gian tiếp nhận ý kiến tham gia đóng góp của cộng đồng dân cư.

UBND xã cho biết các ý kiến của cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan sẽ được tổng hợp để phục vụ quá trình hoàn thiện hồ sơ quy hoạch.

Đây là một bước trong quá trình lập quy hoạch chung xã. Hồ sơ sau khi hoàn thiện sẽ được tổng hợp, giải trình ý kiến và trình cơ quan có thẩm quyền xem xét theo quy định.

Những cơ quan tham gia lập và thẩm định quy hoạch xã Cổ Đô

Thông báo 487/TB-UBND xác định UBND xã Cổ Đô là cơ quan tổ chức lập quy hoạch.

Đơn vị tư vấn lập quy hoạch là Công ty Cổ phần Quy hoạch Hà Nội. Trong khi đó, cơ quan thẩm định hồ sơ là Sở Xây dựng Hà Nội và cơ quan phê duyệt là UBND thành phố Hà Nội.

Quy trình này cho thấy hồ sơ quy hoạch đang được thực hiện theo các bước từ lập, lấy ý kiến, hoàn thiện, thẩm định đến phê duyệt.

Cụ thể:

  • Tên hồ sơ: Quy hoạch chung xã Cổ Đô, thành phố Hà Nội đến năm 2045.
  • Cơ quan tổ chức lập: UBND xã Cổ Đô.
  • Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Quy hoạch Hà Nội.
  • Cơ quan thẩm định: Sở Xây dựng Hà Nội.
  • Cơ quan phê duyệt: UBND thành phố Hà Nội.
  • Thời gian niêm yết: từ 30/9/2026 đến 19/10/2026.
  • Thời gian tiếp nhận ý kiến: từ 30/9/2026 đến hết 19/10/2026.
  • Thời gian dự kiến tổng hợp, giải trình: trước ngày 20/10/2026.

Người dân có thể tham gia góp ý hồ sơ quy hoạch Cổ Đô

Một nội dung đáng chú ý trong thông báo là UBND xã Cổ Đô tổ chức lấy ý kiến rộng rãi đối với cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan.

Người dân có thể đóng góp ý kiến bằng phiếu giấy, phiếu trực tuyến hoặc góp ý trực tiếp với cán bộ công chức Phòng Kinh tế xã Cổ Đô.

Ngoài ra, ý kiến cũng có thể được gửi tới các Trưởng thôn để tổng hợp và nộp về cơ quan tổ chức lập quy hoạch.

Theo nội dung thông báo, UBND xã Cổ Đô đề nghị toàn thể nhân dân và các tổ chức, cá nhân có liên quan biết, tham gia đóng góp ý kiến theo quy định.

Hồ sơ cũng cung cấp mã QR để người dân tiếp cận tài liệu quy hoạch và một mã QR khác phục vụ việc tham gia góp ý trực tuyến.

Đây là hình thức giúp người dân tiếp cận hồ sơ thuận tiện hơn trong thời gian niêm yết công khai.

Hồ sơ quy hoạch Cổ Đô sẽ được tổng hợp và giải trình trước khi trình thẩm định

Sau khi kết thúc thời gian lấy ý kiến, UBND xã Cổ Đô và cơ quan tổ chức lập quy hoạch sẽ tổng hợp các ý kiến đóng góp.

Theo Thông báo 487/TB-UBND, thời gian giải đáp, tổ chức họp báo cáo tổng hợp và giải trình các ý kiến tham gia của cộng đồng dân cư được thực hiện trước ngày 20/10/2026.

Kết quả tổng hợp ý kiến là một trong những cơ sở để hoàn thiện hồ sơ quy hoạch trước khi trình cấp có thẩm quyền xem xét.

Do đó, thời điểm hiện tại chưa thể xem các nội dung đang được công khai lấy ý kiến là quy hoạch đã được phê duyệt chính thức.

Người dân khi tra cứu thông tin cũng cần phân biệt giữa hồ sơ đang lấy ý kiến và đồ án quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Quy hoạch chung xã Cổ Đô được lập trong bối cảnh Hà Nội triển khai quy hoạch tổng thể mới

Việc lập Quy hoạch chung xã Cổ Đô được thực hiện trong bối cảnh Hà Nội đang triển khai Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm.

Thông báo của UBND xã Cổ Đô dẫn Quyết định số 2512/QĐ-UBND ngày 13/5/2026 của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm.

Quy hoạch tổng thể mới của Hà Nội bao quát toàn bộ địa giới hành chính Thủ đô và được sử dụng làm cơ sở định hướng phát triển không gian trong giai đoạn dài hạn. Theo thông tin công bố, phạm vi quy hoạch gồm 126 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 51 phường và 75 xã.

Đối với cấp xã, việc lập quy hoạch chung có vai trò cụ thể hóa định hướng phát triển không gian trên địa bàn, làm cơ sở để quản lý đất đai, xây dựng và triển khai các chương trình, dự án phù hợp với quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Cổ Đô nằm trong nhóm địa phương đang đẩy nhanh hoàn thiện quy hoạch chung

Cổ Đô là một trong các xã thuộc khu vực Ba Vì đang triển khai hoàn thiện quy hoạch chung trong năm 2026.

Tại hội nghị giao ban đánh giá kết quả phát triển kinh tế – xã hội 8 tháng đầu năm 2026 của khu vực Ba Vì, các địa phương được yêu cầu tập trung công tác quy hoạch. Thông tin từ Quốc phòng Thủ đô cho biết 8 xã gồm Quảng Oai, Ba Vì, Bất Bạt, Cổ Đô, Minh Châu, Yên Bài, Suối Hai và Vật Lại đã chỉ đạo xây dựng, hoàn thành nhiệm vụ quy hoạch chung xã và trình cơ quan có thẩm quyền thẩm định.

Trước đó, tại hội nghị về tháo gỡ điểm nghẽn và tạo động lực phát triển khu vực Ba Vì, các địa phương cũng được yêu cầu phối hợp với Sở Xây dựng để thống nhất phương án, phấn đấu hoàn thành quy hoạch chung trong tháng 10/2026.

Việc Cổ Đô tổ chức công khai hồ sơ từ ngày 30/9 cho thấy quy trình lập quy hoạch tại địa phương đang bước sang giai đoạn lấy ý kiến cộng đồng.

Chưa nên tự xác định các tuyến đường, khu đô thị hay quỹ đất từ thông báo lấy ý kiến

Một điểm cần lưu ý khi tra cứu quy hoạch chung xã Cổ Đô là Thông báo 487/TB-UBND chủ yếu công bố việc niêm yết hồ sơ và tổ chức lấy ý kiến.

Hai trang thông báo được công khai hiện thể hiện các thông tin về tên đồ án, cơ quan lập, đơn vị tư vấn, cơ quan thẩm định, cơ quan phê duyệt và thời gian lấy ý kiến.

Thông báo này không thể hiện đầy đủ các chỉ tiêu quy hoạch chi tiết như:

  • Quy mô dân số;
  • Diện tích đất xây dựng;
  • Cơ cấu sử dụng đất;
  • Các tuyến đường quy hoạch;
  • Vị trí cụ thể các khu đô thị;
  • Khu công nghiệp, cụm công nghiệp;
  • Các khu tái định cư;
  • Công trình công cộng;
  • Chỉ giới đường đỏ;
  • Các dự án cụ thể.

Vì vậy, các thông tin trên cần được khai thác trực tiếp từ hồ sơ Quy hoạch chung xã Cổ Đô đến năm 2045 thay vì suy đoán từ thông báo lấy ý kiến.

Đây cũng là lý do người dân có nhu cầu kiểm tra một thửa đất hoặc một khu vực cụ thể nên xem bản đồ, thuyết minh và các phụ lục đi kèm hồ sơ quy hoạch.

Thời điểm đáng chú ý khi theo dõi quy hoạch xã Cổ Đô

Quy trình công khai hồ sơ lần này có một số mốc thời gian đáng chú ý.

Ngày 30/9/2026: UBND xã Cổ Đô ban hành Thông báo 487/TB-UBND và bắt đầu niêm yết công khai hồ sơ.

Ngày 19/10/2026: kết thúc thời gian niêm yết và tiếp nhận ý kiến đóng góp của cộng đồng dân cư.

Trước ngày 20/10/2026: thực hiện giải đáp, tổ chức họp báo cáo tổng hợp và giải trình các ý kiến tham gia.

Sau đó, hồ sơ sẽ tiếp tục được hoàn thiện để thực hiện các bước thẩm định và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Do đó, giai đoạn từ cuối tháng 9 đến tháng 10/2026 là thời điểm quan trọng đối với quá trình hoàn thiện Quy hoạch chung xã Cổ Đô đến năm 2045.

Người dân cần lưu ý gì khi xem hồ sơ Quy hoạch chung xã Cổ Đô?

Đối với người dân đang sở hữu hoặc có nhu cầu tìm hiểu đất đai trên địa bàn xã Cổ Đô, việc hồ sơ được công khai lấy ý kiến là thông tin đáng chú ý.

Tuy nhiên, cần phân biệt rõ ba trạng thái:

Thứ nhất, hồ sơ đang lấy ý kiến. Đây là giai đoạn cơ quan lập quy hoạch công khai nội dung để tiếp nhận ý kiến của cộng đồng.

Thứ hai, hồ sơ hoàn thiện và trình thẩm định. Các ý kiến đóng góp được tổng hợp, giải trình và tiếp tục hoàn thiện trước khi trình cơ quan có thẩm quyền.

Thứ ba, đồ án được phê duyệt. Sau khi được phê duyệt, các nội dung trong đồ án mới trở thành cơ sở chính thức để quản lý quy hoạch theo quy định.

Vì vậy, người dân không nên chỉ dựa vào một hình ảnh bản đồ hoặc thông tin truyền miệng để kết luận một khu đất có nằm trong đường quy hoạch, đất công cộng, đất cây xanh hay khu phát triển mới.

Việc tra cứu cần đối chiếu với hồ sơ quy hoạch chính thức, bản đồ và các văn bản liên quan.

Kết luận

Quy hoạch chung xã Cổ Đô, thành phố Hà Nội đến năm 2045 đang được UBND xã Cổ Đô công khai lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư. Thời gian niêm yết và tiếp nhận ý kiến kéo dài từ 30/9 đến hết ngày 19/10/2026.

UBND xã Cổ Đô là cơ quan tổ chức lập quy hoạch, Công ty Cổ phần Quy hoạch Hà Nội là đơn vị tư vấn. Hồ sơ sẽ được Sở Xây dựng thẩm định trước khi trình UBND thành phố Hà Nội xem xét phê duyệt.

Ở thời điểm hiện tại, các nội dung chi tiết về sử dụng đất, giao thông, hạ tầng và định hướng phát triển không nên được suy đoán nếu chưa đối chiếu trực tiếp với toàn bộ hồ sơ quy hoạch. Người dân có thể tiếp cận tài liệu thông qua mã QR được UBND xã Cổ Đô công bố và tham gia đóng góp ý kiến trong thời gian quy định.

Quyhoach24h.vn sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về quy hoạch, hạ tầng giao thông và các dự án đô thị tại Hà Nội. Qua đó, giúp người dân và nhà đầu tư theo dõi những thay đổi mới trong không gian phát triển của khu vực.

Nguồn thông tin

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *