Bảng giá đất Khánh Hòa 2026 được áp dụng từ ngày 01/01/2026 theo Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND ngày 18/12/2025 của HĐND tỉnh Khánh Hòa. Bảng giá được xây dựng trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa mới sau sắp xếp, bao gồm địa bàn Khánh Hòa và Ninh Thuận trước đây. Trong năm 2026, tỉnh tiếp tục ban hành các văn bản liên quan đến việc đính chính, điều chỉnh và xác định giá đất.
Bảng giá đất Khánh Hòa 2026 áp dụng theo văn bản nào?
Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND ngày 18/12/2025 quy định về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa. Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 01/01/2026.
Đến ngày 27/05/2026, Thường trực HĐND tỉnh ban hành Quyết định 09/QĐ-TT để đính chính một số nội dung của Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND. Văn bản có hiệu lực ngay từ ngày ban hành.
Ngoài bảng giá đất, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành Quyết định 50/2026/QĐ-UBND ngày 01/07/2026 quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh.
Đáng chú ý, Quyết định 56/2026/QĐ-UBND ngày 20/07/2026 quy định định mức kinh tế – kỹ thuật xây dựng bảng giá đất, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất và định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.
Bảng giá đất Khánh Hòa 2026 sau sáp nhập
Khánh Hòa hiện là tỉnh mới được hình thành trên cơ sở sắp xếp địa giới hành chính, vì vậy bảng giá đất Khánh Hòa 2026 cần được tra cứu trên phạm vi địa bàn tỉnh mới.
Phạm vi này bao gồm cả khu vực Khánh Hòa và Ninh Thuận trước sắp xếp.
Điều này đặc biệt quan trọng đối với những người đang tra cứu dữ liệu giá đất tại các khu vực trước đây thuộc tỉnh Ninh Thuận. Không nên tiếp tục sử dụng riêng bảng giá đất của Ninh Thuận cũ nếu cần xác định giá theo bảng giá hiện hành năm 2026.
Bảng giá mới được xây dựng theo các đơn vị hành chính hiện hành, đồng thời sử dụng hệ thống tiêu chí, khu vực, vị trí và tuyến đường để xác định giá đối với từng loại đất.
Bảng giá đất ở Khánh Hòa 2026
Đất ở là nhóm đất có hệ thống giá chi tiết nhất trong bảng giá đất Khánh Hòa 2026.
Giá đất ở được xác định theo từng địa bàn và có thể tiếp tục phân chia theo tuyến đường, đoạn đường, vị trí hoặc các tiêu chí cụ thể trong phụ lục.
Do đó, để xác định giá của một thửa đất, chỉ biết địa chỉ thuộc Khánh Hòa là chưa đủ.
Cần đối chiếu:
| Nội dung | Thông tin cần xác định |
|---|---|
| Địa bàn | Xã, phường hoặc đặc khu hiện hành |
| Loại đất | Đất ở đô thị hoặc đất ở nông thôn |
| Tuyến đường | Tên tuyến đường |
| Đoạn đường | Điểm đầu và điểm cuối |
| Vị trí | Vị trí theo quy định |
| Giá đất | Mức giá tương ứng trong phụ lục |
Đối với những khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, sự khác biệt giữa các tuyến đường và vị trí có thể rất lớn.
Bảng giá đất Khánh Hòa 2026 tại khu vực Nha Trang
Nha Trang là khu vực đô thị có vai trò quan trọng trong hệ thống phát triển của tỉnh Khánh Hòa.
Khi tra cứu giá đất tại Nha Trang, cần sử dụng bảng giá đất thuộc địa bàn tỉnh mới và xác định đúng phường hiện hành.
Giá đất không được áp dụng đồng nhất cho toàn bộ Nha Trang mà được phân chia theo từng tuyến, đoạn đường và vị trí theo phụ lục bảng giá.
Đặc biệt, các tuyến đường trung tâm, khu vực ven biển, khu vực có hoạt động thương mại – dịch vụ phát triển thường có mức giá cao hơn những khu vực nằm xa các trục giao thông chính.
Bảng giá đất Khánh Hòa 2026 tại khu vực Cam Ranh
Cam Ranh cũng là khu vực cần được chú ý khi tra cứu bảng giá đất Khánh Hòa 2026.
Giá đất tại đây được xác định theo từng địa bàn và mục đích sử dụng. Những khu vực gần các tuyến giao thông quan trọng, khu đô thị, khu vực dịch vụ – du lịch có thể được phân chia mức giá khác với khu vực sản xuất nông nghiệp hoặc khu dân cư nằm xa trung tâm.
Khi tra cứu đất tại Cam Ranh, cần đối chiếu địa bàn hiện hành với phụ lục bảng giá để xác định đúng mức giá.
Bảng giá đất nông nghiệp Khánh Hòa 2026
Bên cạnh đất ở, bảng giá đất Khánh Hòa 2026 còn quy định giá đối với các nhóm đất nông nghiệp.
Các nhóm đất được xác định theo mục đích sử dụng, trong đó có:
- Đất trồng cây hằng năm.
- Đất trồng cây lâu năm.
- Đất rừng sản xuất.
- Đất rừng phòng hộ.
- Đất rừng đặc dụng.
- Đất nuôi trồng thủy sản.
- Các loại đất nông nghiệp khác theo quy định.
Giá đất nông nghiệp được xác định theo khu vực và vị trí tương ứng.
Vì vậy, cùng một loại đất nhưng nằm ở những địa bàn khác nhau có thể được áp dụng mức giá khác nhau.
Cách xác định vị trí đất nông nghiệp
Khi tra cứu đất nông nghiệp, cần xác định:
- Loại đất.
- Địa bàn xã hoặc phường.
- Khu vực.
- Vị trí.
- Mức giá tương ứng trong phụ lục.
Việc xác định đúng vị trí có ý nghĩa quan trọng bởi giá đất trong cùng một nhóm đất có thể thay đổi theo điều kiện tiếp cận giao thông và vị trí của thửa đất.
Bảng giá đất thương mại, dịch vụ Khánh Hòa 2026
Đất thương mại, dịch vụ thuộc nhóm đất phi nông nghiệp và có bảng giá riêng.
Đây là loại đất được sử dụng cho các hoạt động thương mại, dịch vụ theo quy định của pháp luật đất đai.
Tại các đô thị lớn và khu vực phát triển du lịch, giá đất thương mại, dịch vụ có sự khác biệt đáng kể giữa các vị trí.
Khi xác định giá, cần tra đúng phụ lục dành cho đất thương mại, dịch vụ thay vì lấy trực tiếp giá đất ở.
Bảng giá đất sản xuất kinh doanh Khánh Hòa 2026
Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp cũng được đưa vào hệ thống bảng giá đất năm 2026.
Nhóm đất này phục vụ các hoạt động sản xuất, kinh doanh không thuộc nhóm đất nông nghiệp.
Giá được xác định theo địa bàn, khu vực và vị trí. Những khu vực có lợi thế về giao thông, hạ tầng hoặc nằm trong các khu vực phát triển công nghiệp, dịch vụ có thể có mức giá khác so với các địa bàn còn lại.
Khi sử dụng bảng giá để xác định nghĩa vụ tài chính, cần kiểm tra đúng loại đất ghi trên hồ sơ và phụ lục tương ứng.
Bảng giá đất Khánh Hòa 2026 tại khu vực Ninh Thuận cũ
Một điểm quan trọng của bảng giá đất Khánh Hòa 2026 là phạm vi áp dụng bao gồm cả địa bàn Ninh Thuận trước sắp xếp.
Do đó, những người đang sở hữu hoặc tìm hiểu bất động sản tại các khu vực như Phan Rang – Tháp Chàm, Ninh Hải, Ninh Phước, Thuận Nam, Thuận Bắc và các địa bàn khác trước đây thuộc Ninh Thuận cần tra cứu theo bảng giá của tỉnh Khánh Hòa mới.
Không nên lấy bảng giá đất Ninh Thuận cũ để thay thế cho bảng giá hiện hành nếu hồ sơ phát sinh trong thời gian áp dụng bảng giá năm 2026.
Bảng giá đất Khánh Hòa 2026 được cập nhật như thế nào?
Trong năm 2026, hệ thống văn bản liên quan đến bảng giá đất Khánh Hòa tiếp tục được hoàn thiện.
Quyết định 09/QĐ-TT ngày 27/05/2026 đính chính Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND.
Tiếp đó, Quyết định 50/2026/QĐ-UBND ngày 01/07/2026 quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh.
Đến ngày 20/07/2026, Quyết định 56/2026/QĐ-UBND được ban hành để quy định về định mức kinh tế – kỹ thuật xây dựng bảng giá đất, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất và định giá đất cụ thể.
Như vậy, khi tra cứu giá đất năm 2026, cần phân biệt bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất và giá đất cụ thể, bởi đây là những nội dung có căn cứ áp dụng khác nhau.
Bảng giá đất Khánh Hòa 2026 dùng để làm gì?
Bảng giá đất do Nhà nước ban hành được sử dụng làm căn cứ cho nhiều nội dung quản lý và tài chính về đất đai theo quy định pháp luật.
Tùy trường hợp, bảng giá có thể được sử dụng để xác định các khoản nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các nội dung khác theo quy định.
Tuy nhiên, bảng giá đất Nhà nước không phải là giá mua bán thực tế trên thị trường.
Giá giao dịch của một bất động sản còn phụ thuộc vào vị trí, diện tích, mặt tiền, pháp lý, quy hoạch, hạ tầng giao thông, khả năng kinh doanh và nhiều yếu tố khác.
Cách tra cứu bảng giá đất Khánh Hòa 2026
Để tra cứu chính xác giá một thửa đất, cần thực hiện theo trình tự:
Xác định đơn vị hành chính
Trước tiên xác định xã, phường hoặc đơn vị hành chính hiện hành nơi có thửa đất.
Đối với địa bàn Ninh Thuận cũ, cần xác định đơn vị hành chính mới sau sắp xếp.
Xác định loại đất
Kiểm tra mục đích sử dụng đất trên giấy chứng nhận để xác định nhóm đất cần tra cứu.
Xác định tuyến đường và vị trí
Đối với đất ở và các nhóm đất được quy định theo tuyến, cần xác định đúng tên đường, đoạn đường và vị trí.
Đối chiếu phụ lục
Sau khi có đầy đủ thông tin, đối chiếu với phụ lục bảng giá đất tương ứng trong Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND và các văn bản có liên quan.
Lưu ý khi tra cứu bảng giá đất Khánh Hòa 2026
Người dân cần lưu ý rằng Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND là văn bản nền tảng, nhưng trong năm 2026 đã có văn bản đính chính và các quy định mới liên quan đến việc điều chỉnh, xây dựng và xác định giá đất.
Đặc biệt, Quyết định 50/2026/QĐ-UBND về hệ số điều chỉnh giá đất có hiệu lực từ ngày 01/07/2026.
Vì vậy, không nên chỉ lấy một mức giá trong bảng giá đất rồi áp dụng cho mọi trường hợp. Cần xác định đúng thời điểm, loại đất, địa bàn và mục đích sử dụng trước khi tính toán.
Kết luận
Bảng giá đất Khánh Hòa 2026 được áp dụng từ ngày 01/01/2026 theo Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND ngày 18/12/2025. Bảng giá được xây dựng trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa mới, bao gồm cả khu vực Khánh Hòa và Ninh Thuận trước sắp xếp.
Trong năm 2026, tỉnh tiếp tục ban hành các văn bản liên quan, trong đó có Quyết định 09/QĐ-TT đính chính bảng giá, Quyết định 50/2026/QĐ-UBND về hệ số điều chỉnh giá đất và Quyết định 56/2026/QĐ-UBND về xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất và định giá đất cụ thể.
Khi tra cứu một thửa đất cụ thể, cần xác định chính xác đơn vị hành chính mới, loại đất, tuyến đường, đoạn đường, khu vực và vị trí để áp dụng đúng quy định.
Quyhoach24h.vn sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về quy hoạch, hạ tầng giao thông và các dự án đô thị tại Khánh Hòa. Qua đó, giúp người dân và nhà đầu tư theo dõi những thay đổi mới trong không gian phát triển của khu vực.
Nguồn thông tin
- Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND ngày 18/12/2025 của HĐND tỉnh Khánh Hòa.
- Quyết định 09/QĐ-TT ngày 27/05/2026 của Thường trực HĐND tỉnh Khánh Hòa.
- Quyết định 50/2026/QĐ-UBND ngày 01/07/2026 của UBND tỉnh Khánh Hòa.
- Quyết định 56/2026/QĐ-UBND ngày 20/07/2026 của UBND tỉnh Khánh Hòa.
- Công báo điện tử tỉnh Khánh Hòa.