Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Kiến Thụy đến năm 2030 – Tra cứu miễn phí

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Kiến Thụy đến năm 2030 thể hiện phương án phân bổ các nhóm đất trên địa bàn huyện Kiến Thụy, thành phố Hải Phòng theo địa giới tại thời điểm lập quy hoạch. Bản đồ được xây dựng ở tỷ lệ 1:10.000, cho phép theo dõi tương đối rõ đất nông nghiệp, khu dân cư, đất ở, giao thông, công trình công cộng, thương mại – dịch vụ và các khu vực phát triển mới.

Đáng chú ý, cơ cấu đất của Kiến Thụy cho thấy quá trình chuyển dịch khá mạnh từ khu vực thuần nông sang không gian đô thị, dịch vụ và hạ tầng, phù hợp với định hướng phát triển dài hạn của khu vực phía Nam Hải Phòng.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Kiến Thụy đến năm 2030

Tên thể hiện trực tiếp trên tài liệu là “Bản đồ quy hoạch sử dụng đất năm 2030 – Huyện Kiến Thụy – Thành phố Hải Phòng”.

Bản đồ được lập ở tỷ lệ 1:10.000, thể hiện hệ thống ranh giới hành chính, khoanh đất, giao thông, sông ngòi cùng nhiều loại đất theo quy hoạch.

Quan sát tổng thể có thể thấy các vùng đất nông nghiệp vẫn chiếm diện tích đáng kể, nhưng đất phi nông nghiệp đã trở thành nhóm chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu sử dụng đất đến năm 2030.

Tổng diện tích tự nhiên khoảng 10.886,36 ha

Theo biểu đồ cơ cấu sử dụng đất năm 2030 thể hiện trên bản đồ, tổng diện tích tự nhiên của Kiến Thụy khoảng 10.886,36 ha.

Trong đó:

• Đất phi nông nghiệp: khoảng 7.517,42 ha, chiếm 69,05%.
• Đất nông nghiệp: khoảng 3.333,81 ha, chiếm 30,62%.
• Đất chưa sử dụng: khoảng 35,13 ha, chiếm 0,32%.

Cơ cấu này cho thấy đất phi nông nghiệp đã chiếm hơn hai phần ba diện tích toàn huyện, trong khi đất chưa sử dụng còn rất ít.

Đất phi nông nghiệp chiếm gần 70% diện tích

Với hơn 7.500 ha, đất phi nông nghiệp là nhóm chiếm tỷ trọng lớn nhất trên bản đồ quy hoạch Kiến Thụy.

Các chức năng được thể hiện gồm:

• đất ở nông thôn;
• đất ở đô thị;
• đất thương mại, dịch vụ;
• đất sản xuất, kinh doanh;
• đất công nghiệp;
• đất giao thông;
• đất công trình công cộng;
• đất giáo dục;
• đất y tế;
• đất văn hóa;
• đất hạ tầng kỹ thuật;
• đất quốc phòng, an ninh.

Việc đất phi nông nghiệp chiếm tỷ trọng lớn phản ánh rõ quá trình mở rộng đô thị và phát triển hạ tầng tại Kiến Thụy đến năm 2030.

Đất nông nghiệp vẫn giữ vai trò quan trọng

Dù tỷ trọng đã giảm so với đất phi nông nghiệp, đất nông nghiệp vẫn còn khoảng 3.333,81 ha, tương đương 30,62% tổng diện tích tự nhiên.

Trên bản đồ, các vùng đất nông nghiệp vẫn phân bố khá rộng và xen kẽ với khu dân cư, giao thông và những khu vực phát triển mới.

Điều này cho thấy Kiến Thụy vẫn giữ một quỹ đất nông nghiệp đáng kể trong quá trình chuyển đổi cơ cấu không gian.

Đây cũng là điểm cần chú ý khi tra cứu bởi nhiều vị trí có thể nằm gần ranh giới giữa đất nông nghiệp và đất quy hoạch cho chức năng phi nông nghiệp.

Đất ở và các khu dân cư được mở rộng theo mạng lưới giao thông

Một nội dung nổi bật trên bản đồ là sự mở rộng của các khu đất ở và khu dân cư.

Đất ở phân bố theo các tuyến giao thông hiện hữu, trung tâm dân cư và những vùng có khả năng phát triển đô thị.

Bên cạnh khu dân cư truyền thống, bản đồ còn thể hiện các vùng đất mới dành cho chức năng ở, dịch vụ và công trình công cộng, tạo thành các cụm phát triển rõ nét.

Đây là những khu vực cần được quan tâm khi tra cứu quy hoạch bất động sản tại Kiến Thụy.

Giao thông là khung chính của không gian phát triển

Hệ thống giao thông trên bản đồ đóng vai trò đặc biệt quan trọng trong việc tổ chức các khu chức năng.

Các tuyến đường lớn và mạng đường liên khu vực kết nối khu dân cư, đất sản xuất, dịch vụ và các khu phát triển mới.

Trong định hướng phát triển của Hải Phòng, Kiến Thụy còn được xác định là khu vực khai thác lợi thế từ các tuyến giao thông cấp quốc gia và tuyến đường ven biển để phát triển công nghiệp, dịch vụ và logistics.

Vì vậy, khi tra cứu một vị trí cụ thể, nên xác định tuyến đường lớn gần nhất trước khi đối chiếu ranh giới và mã loại đất.

Thương mại, dịch vụ và sản xuất là những nhóm đất đáng chú ý

Ngoài đất ở và giao thông, bản đồ còn thể hiện nhiều khu vực có chức năng thương mại – dịch vụ và sản xuất phi nông nghiệp.

Các nhóm đất này thường phân bố gần đường giao thông và các khu dân cư lớn, tạo nên những vùng phát triển có tính chất hỗn hợp.

Sự gia tăng của đất dịch vụ và sản xuất cho thấy quy hoạch Kiến Thụy không chỉ tập trung vào mở rộng khu ở mà còn bổ sung không gian phục vụ hoạt động kinh tế.

Kiến Thụy có định hướng đô thị hóa mạnh đến năm 2030

Theo Quy hoạch thành phố Hải Phòng thời kỳ 2021–2030, Kiến Thụy được định hướng phát triển theo hướng trở thành đơn vị hành chính quận, đồng thời hình thành các không gian công nghiệp, dịch vụ và logistics gắn với các tuyến giao thông quan trọng.

Điều này phù hợp với cơ cấu sử dụng đất thể hiện trên bản đồ, khi đất phi nông nghiệp đã chiếm hơn 69% tổng diện tích.

Trong quá trình phát triển, các vùng nông nghiệp, dân cư hiện hữu và khu vực phát triển mới sẽ tiếp tục tạo nên sự chuyển tiếp giữa không gian nông thôn và đô thị.

Bản đồ tỷ lệ 1:10.000 thuận tiện cho tra cứu

Tỷ lệ 1:10.000 cho phép người xem quan sát khá rõ cấu trúc sử dụng đất trên toàn huyện.

Khi tra cứu, nên thực hiện theo trình tự:

1. Xác định xã, khu dân cư hoặc khu vực cần xem.
2. Tìm tuyến đường hoặc mốc địa lý gần nhất.
3. Xác định đúng khoanh đất trên bản đồ.
4. Đối chiếu màu sắc và ký hiệu với bảng chú dẫn.
5. Kiểm tra thêm các tài liệu pháp lý mới hơn nếu phục vụ giao dịch hoặc thủ tục hành chính.

Tra cứu miễn phí tại Quyhoach24h.vn giúp việc xác định vị trí và đối chiếu thông tin quy hoạch trực tiếp trên nền bản đồ thuận tiện hơn.

Kết luận

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Kiến Thụy đến năm 2030 cho thấy quá trình chuyển dịch mạnh theo hướng đô thị hóa, phát triển hạ tầng, dịch vụ và các chức năng phi nông nghiệp.

Tổng diện tích tự nhiên khoảng 10.886,36 ha, trong đó đất phi nông nghiệp khoảng 7.517,42 ha, chiếm 69,05%; đất nông nghiệp khoảng 3.333,81 ha, chiếm 30,62% và đất chưa sử dụng khoảng 35,13 ha, chiếm 0,32%.

Các nội dung đáng chú ý nhất trên bản đồ gồm đất ở, mạng lưới giao thông, thương mại – dịch vụ, sản xuất và các khu vực phát triển mới, phản ánh rõ xu hướng chuyển đổi không gian của Kiến Thụy đến năm 2030.

Nguồn tham khảo

• Cổng thông tin thành phố Hải Phòng – Quy hoạch thành phố Hải Phòng thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050
• Cổng thông tin thành phố Hải Phòng – Báo cáo rà soát điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021–2030 huyện Kiến Thụy
• Quyết định số 82/QĐ-UBND ngày 13/01/2023 của UBND thành phố Hải Phòng về phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Kiến Thụy.
• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất năm 2030 huyện Kiến Thụy, thành phố Hải Phòng, tỷ lệ 1:10.000.