Quy hoạch Việt Yên Bắc Ninh mới nhất sau sáp nhập
Quy hoạch Việt Yên Bắc Ninh sau sáp nhập có thay đổi quan trọng về địa giới hành chính, phạm vi quản lý quy hoạch và cách xác định vị trí các dự án. Từ ngày 01/7/2025, thị xã Việt Yên cũ không còn là đơn vị hành chính cấp huyện; địa bàn này được tổ chức lại thành các phường Việt Yên, Nếnh, Vân Hà và Tự Lạn thuộc tỉnh Bắc Ninh. Trong khi đó, Quy hoạch chung đô thị Việt Yên đến năm 2045 và các quy hoạch phân khu được phê duyệt trước sáp nhập vẫn là những hồ sơ quan trọng cần đối chiếu trong quá trình quản lý và điều chỉnh quy hoạch hiện nay.
Quy hoạch Việt Yên Bắc Ninh thay đổi thế nào sau sáp nhập?
Theo Nghị quyết số 1658/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, địa bàn thị xã Việt Yên cũ được sắp xếp lại thành nhiều phường mới trực thuộc tỉnh Bắc Ninh. Các chính quyền địa phương mới chính thức hoạt động từ ngày 01/7/2025.
Cụ thể, phường Việt Yên được thành lập trên cơ sở sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của:
- phường Bích Động;
- phường Hồng Thái;
- xã Minh Đức;
- xã Nghĩa Trung.
Theo thông tin của phường Việt Yên năm 2026, địa phương có diện tích tự nhiên khoảng 51,55 km², dân số hơn 60.000 người.
Điểm cần đặc biệt lưu ý là phường Việt Yên hiện nay không phải toàn bộ thị xã Việt Yên trước đây.
Thị xã Việt Yên cũ được tổ chức thành 4 phường mới
Sau sắp xếp hành chính, không gian của thị xã Việt Yên cũ được phân bổ chủ yếu vào 4 phường mới.
Phường Việt Yên
Phường Việt Yên gồm Bích Động, Hồng Thái, Minh Đức và Nghĩa Trung cũ.
Đây là khu vực bao gồm trung tâm Bích Động cũ và một phần không gian phát triển đô thị, công nghiệp phía Bắc – Tây Bắc của khu vực Việt Yên.
Phường Nếnh
Phường Nếnh được hình thành từ:
- phường Nếnh;
- phường Vân Trung;
- phường Quang Châu;
- phường Tăng Tiến.
Theo UBND phường Nếnh, địa phương hiện có diện tích khoảng 35,98 km², dân số thường trú gần 78.000 người.
Đây là khu vực tập trung nhiều không gian công nghiệp lớn của Việt Yên trước đây, đặc biệt là Quang Châu, Vân Trung và khu vực Nếnh.
Phường Vân Hà
Phường Vân Hà được thành lập từ:
- phường Ninh Sơn;
- phường Quảng Minh;
- xã Tiên Sơn;
- xã Trung Sơn;
- xã Vân Hà.
Do đó, những hồ sơ quy hoạch trước năm 2025 ghi địa danh Ninh Sơn, Quảng Minh, Tiên Sơn, Trung Sơn hoặc Vân Hà thuộc thị xã Việt Yên cần được đối chiếu với địa giới phường Vân Hà hiện nay.
Phường Tự Lạn
Phường Tự Lạn được thành lập từ:
- phường Tự Lạn;
- xã Việt Tiến;
- xã Thượng Lan;
- xã Hương Mai.
Khu vực này cũng liên quan đến nhiều định hướng phát triển công nghiệp và đô thị của Việt Yên trước khi sắp xếp hành chính.
Như vậy, khi nhắc đến quy hoạch Việt Yên Bắc Ninh sau sáp nhập, cần phân biệt rõ giữa không gian thị xã Việt Yên cũ và phường Việt Yên hiện nay.
Quy hoạch chung đô thị Việt Yên đến năm 2045
Nền tảng quan trọng của quy hoạch đô thị khu vực là Quy hoạch chung đô thị Việt Yên, tỉnh Bắc Giang đến năm 2045, tỷ lệ 1/10.000.
Đồ án được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 88/QĐ-TTg ngày 19/01/2024. Thông tin này được dẫn chiếu trực tiếp trong Quy chế quản lý kiến trúc đô thị Việt Yên được cơ quan tỉnh Bắc Giang công bố.
Theo hồ sơ này, phạm vi quy hoạch có diện tích khoảng 17.101 ha.
Quy hoạch chung là cơ sở để:
- lập các quy hoạch phân khu;
- lập quy hoạch chi tiết;
- tổ chức phát triển đô thị;
- quản lý kiến trúc và cảnh quan;
- đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật;
- quản lý xây dựng theo quy hoạch.
Sau sáp nhập năm 2025, địa giới hành chính đã thay đổi nhưng các đồ án được phê duyệt trước đó không thể đơn giản chuyển tên địa phương một cách cơ học. Việc áp dụng phải căn cứ vào phạm vi không gian của đồ án và các quyết định điều chỉnh được ban hành sau đó.
Không gian phát triển của đô thị Việt Yên đến năm 2045
Quy hoạch chung Việt Yên được lập trên phạm vi rộng, trong đó không gian nội thị được định hướng mở rộng tới các khu vực Việt Tiến, Tiên Sơn và Vân Hà.
Khu vực ngoại thị trong hồ sơ quy hoạch gồm Nghĩa Trung, Minh Đức, Thượng Lan, Hương Mai và Trung Sơn.
Sau sắp xếp năm 2025, các địa danh này đã được tổ chức lại:
- Nghĩa Trung và Minh Đức thuộc phường Việt Yên;
- Việt Tiến, Thượng Lan và Hương Mai thuộc phường Tự Lạn;
- Tiên Sơn, Trung Sơn và Vân Hà thuộc phường Vân Hà.
Đây là lý do bản đồ quy hoạch Việt Yên được lập trước tháng 7/2025 vẫn cần được giữ nguyên hệ thống địa danh tại thời điểm phê duyệt, đồng thời đối chiếu với địa giới mới.
Quy hoạch phân khu số 02 Việt Yên tỷ lệ 1/2000
Một trong những đồ án quan trọng đối với khu vực Việt Yên là Quy hoạch phân khu số 02 thị xã Việt Yên, tỷ lệ 1/2000.
Theo thông tin công bố chính thức, quy mô nghiên cứu của Phân khu số 02 khoảng 4.397 ha.
Phân khu được định hướng là khu vực phát triển:
- công nghiệp;
- đô thị mới;
- thương mại – dịch vụ;
- dịch vụ phục vụ công nghiệp;
- logistics;
- các đầu mối giao thông quan trọng.
Đồ án được tổ chức thành 5 tiểu khu, gồm 11 đơn vị ở, trên cơ sở điều kiện địa hình, mạng lưới giao thông và tiềm năng phát triển của từng khu vực.
Quy hoạch phân khu số 02 được rà soát sau sáp nhập
Sau khi địa giới hành chính thay đổi, một phần Quy hoạch phân khu số 02 đã được đưa ra rà soát, điều chỉnh.
Ngày 15/10/2025, UBND phường Nếnh công khai hồ sơ xin ý kiến nhân dân và các tổ chức liên quan đối với điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu số 02 thị xã Việt Yên, tỷ lệ 1/2000.
Cơ quan địa phương nêu rõ một trong những nguyên nhân điều chỉnh là việc thực hiện Nghị quyết 1658/NQ-UBTVQH15 khiến các xã, phường thuộc thị xã Việt Yên cũ được tổ chức lại thành các phường mới trực thuộc tỉnh Bắc Ninh.
Một số vấn đề được đặt ra trong quá trình rà soát gồm:
- hạ tầng kỹ thuật;
- quỹ đất công cộng;
- cây xanh;
- nhà ở xã hội;
- kết nối giao thông vùng;
- yêu cầu phát triển đô thị sau sáp nhập.
Cần lưu ý, hồ sơ công khai tháng 10/2025 là hồ sơ lấy ý kiến điều chỉnh cục bộ, không phải toàn bộ nội dung điều chỉnh cuối cùng đã được phê duyệt.
Tiến độ điều chỉnh Phân khu số 02 trong năm 2026
Báo cáo kinh tế – xã hội tháng 2/2026 của phường Nếnh cho biết địa phương tiếp tục phối hợp với phường Việt Yên, phường Vân Hà và các cơ quan liên quan để hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu số 02.
Tại thời điểm báo cáo, Sở Xây dựng đã lấy ý kiến các sở, ngành và hồ sơ đang tiếp tục được hoàn thiện để thực hiện các bước tiếp theo.
Điều này cho thấy quy hoạch khu vực Việt Yên sau sáp nhập đang được cập nhật trên cơ sở các đồ án cũ, thay vì lập lại toàn bộ hệ thống quy hoạch ngay từ đầu.
Phát triển đô thị gắn với công nghiệp
Một đặc điểm nổi bật trong quy hoạch Việt Yên Bắc Ninh là mối liên hệ chặt chẽ giữa phát triển đô thị và công nghiệp.
Không gian Việt Yên cũ là một trong những khu vực công nghiệp hóa mạnh, với nhiều khu công nghiệp đã hình thành như:
- Quang Châu;
- Vân Trung;
- Đình Trám;
- Việt Hàn.
Sau sắp xếp hành chính, các khu công nghiệp này không còn cùng nằm trong một đơn vị hành chính mang tên Việt Yên.
Ví dụ, Quang Châu và Vân Trung hiện thuộc phường Nếnh; trong khi KCN Đình Trám có phạm vi liên quan tới phường Nếnh và phường Việt Yên theo các phương án quy hoạch hiện nay.
Do đó, thuật ngữ “KCN tại Việt Yên” trong các tài liệu cũ cần được hiểu theo phạm vi thị xã Việt Yên trước sáp nhập.
Khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung
Một dự án công nghiệp quan trọng liên quan trực tiếp đến phường Việt Yên hiện nay là Khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung.
Quy hoạch phân khu xây dựng KCN Song Mai – Nghĩa Trung tỷ lệ 1/2000 được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt tại Quyết định số 539/QĐ-UBND ngày 10/6/2024.
Phạm vi nghiên cứu quy hoạch khoảng 204,17 ha, trong đó:
- đất khu công nghiệp khoảng 197,10 ha;
- đất ở hiện trạng khoảng 4,33 ha;
- đất nghĩa trang hiện trạng khoảng 2,74 ha.
Khu công nghiệp được định hướng thu hút các ngành:
- điện, điện tử;
- công nghệ thông tin;
- cơ khí;
- chế tạo máy;
- tự động hóa;
- công nghiệp hỗ trợ;
- công nghiệp công nghệ cao;
- các ngành sản xuất thân thiện với môi trường.
KCN Song Mai – Nghĩa Trung đã được khởi công
Ngày 21/8/2025, dự án KCN Song Mai – Nghĩa Trung được tổ chức khởi công tại phường Việt Yên và phường Đa Mai, tỉnh Bắc Ninh.
Dự án được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 198/QĐ-TTg ngày 21/01/2025.
Theo Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Bắc Ninh:
- diện tích dự án khoảng 197,1 ha;
- tổng vốn đầu tư khoảng 2.806 tỷ đồng;
- chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Hà Nội – Bắc Giang.
Đây là một trong những dự án công nghiệp mới có tác động trực tiếp đến không gian phát triển phía Việt Yên sau sáp nhập.
Khu công nghiệp Thượng Lan thuộc phường Tự Lạn hiện nay
Một quy hoạch công nghiệp khác trong phạm vi thị xã Việt Yên cũ là Khu công nghiệp Thượng Lan.
Ngày 23/4/2025, UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định số 422/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng KCN Thượng Lan, tỷ lệ 1/2000.
Tại thời điểm phê duyệt, khu công nghiệp được xác định thuộc xã Thượng Lan, thị xã Việt Yên.
Sau sắp xếp hành chính, Thượng Lan được hợp nhất cùng Tự Lạn, Việt Tiến và Hương Mai để thành lập phường Tự Lạn.
Vì vậy, KCN Thượng Lan hiện không thuộc phường Việt Yên mới, dù hồ sơ trước đây ghi thuộc thị xã Việt Yên.
Điều chỉnh quy hoạch sân golf Việt Yên năm 2026
Một cập nhật quy hoạch đáng chú ý khác trong năm 2026 là Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Sân golf Việt Yên.
Ngày 04/3/2026, Sở Xây dựng Bắc Ninh tổ chức lấy ý kiến Hội đồng thẩm định cùng các sở, ngành, địa phương về nhiệm vụ điều chỉnh. Thông tin được Sở Xây dựng công bố ngày 23/4/2026.
Theo hồ sơ, khu vực nghiên cứu nằm tại:
- phường Tự Lạn;
- phường Vân Hà.
Quy mô nghiên cứu khoảng 139,02 ha. Tuy nhiên, Sở Xây dựng lưu ý diện tích và ranh giới cụ thể sẽ tiếp tục được xác định trong quá trình nghiên cứu lập đồ án điều chỉnh.
Định hướng hiện tại là sân golf 36 lỗ kết hợp các dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí và nghỉ dưỡng sinh thái.
Do đây mới là nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch đang trong quá trình thẩm định, không nên mô tả nội dung này như một đồ án điều chỉnh hoàn chỉnh đã được phê duyệt.
Giao thông trong quy hoạch Việt Yên
Mạng lưới giao thông là yếu tố quan trọng hình thành cấu trúc đô thị Việt Yên.
Trong Quy chế quản lý kiến trúc được lập trên cơ sở Quy hoạch chung đô thị Việt Yên đến năm 2045, các tuyến giao thông quan trọng được xác định gồm:
- Quốc lộ 37;
- ĐT.398;
- ĐT.298;
- ĐT.295B;
- ĐT.398B;
- ĐT.298B.
Hệ thống cửa ngõ đô thị trước đây cũng gắn với:
- khu vực KCN Quang Châu và cầu Như Nguyệt;
- cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn;
- khu vực Cụm công nghiệp Tăng Tiến;
- Quốc lộ 37;
- các tuyến kết nối Hiệp Hòa – Việt Yên.
Sau sáp nhập, các tuyến giao thông này tiếp tục có vai trò kết nối các phường Việt Yên, Nếnh, Vân Hà, Tự Lạn với Bắc Giang, Hà Nội và các khu vực khác của tỉnh Bắc Ninh.
Tuyến kết nối KCN Quang Châu – KCN Vân Trung
Một dự án giao thông đáng chú ý tại khu vực Việt Yên cũ là tuyến đường kết nối KCN Quang Châu với KCN Vân Trung.
Trong năm 2026, phường Nếnh đã công bố quy hoạch chi tiết khu tái định cư tại TDP Vân Cốc 2 và TDP Trung Đồng để phục vụ các hộ có đất bị thu hồi khi thực hiện tuyến đường này.
Hồ sơ xác định dự án tái định cư nhằm cụ thể hóa:
- Quy hoạch chung đô thị Việt Yên đến năm 2045;
- Quy hoạch phân khu số 02;
- nhu cầu bố trí tái định cư phục vụ dự án giao thông.
Tuyến đường này có ý nghĩa trong việc tăng khả năng kết nối giữa hai khu vực công nghiệp lớn Quang Châu và Vân Trung thuộc phường Nếnh hiện nay.
Không gian xanh và cảnh quan trong Quy hoạch chung Việt Yên
Bên cạnh đô thị và công nghiệp, Quy hoạch chung Việt Yên còn định hướng hệ thống không gian xanh gắn với sông, hồ và hành lang cảnh quan.
Các khu vực được đề cập trong Quy chế quản lý kiến trúc gồm:
- sông Cầu;
- sông Máng;
- suối Hoàng Thanh;
- vành đai sông Cổ;
- hồ sinh thái Quảng Minh;
- hồ Dục Quang.
Định hướng là hình thành các hành lang xanh đa chức năng ven sông, kết nối không gian công cộng, công viên, mặt nước và các trung tâm chức năng đô thị.
Đây là một phần quan trọng trong định hướng chuyển Việt Yên từ không gian công nghiệp – dân cư phát triển nhanh sang mô hình đô thị có hệ thống hạ tầng và cảnh quan đồng bộ hơn.
Quy hoạch Việt Yên sau sáp nhập sẽ tiếp tục được điều chỉnh
Các hồ sơ năm 2025–2026 cho thấy hệ thống quy hoạch của Việt Yên đang bước vào giai đoạn rà soát và cập nhật sau khi địa giới hành chính thay đổi.
Một số xu hướng đã thể hiện rõ gồm:
- điều chỉnh các quy hoạch phân khu cũ theo địa giới mới;
- tăng khả năng kết nối giao thông;
- bổ sung hạ tầng xã hội và cây xanh;
- phát triển nhà ở và nhà ở xã hội;
- tiếp tục mở rộng không gian công nghiệp;
- tăng kết nối giữa khu công nghiệp và khu đô thị;
- rà soát các dự án quy hoạch chi tiết đã lập trước sáp nhập.
Do đó, bản đồ có tiêu đề “thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang” không đồng nghĩa đã mất giá trị tham khảo sau sáp nhập. Tuy nhiên, phạm vi đồ án phải được đối chiếu với đơn vị hành chính mới và các quyết định điều chỉnh được ban hành sau ngày 01/7/2025.
Kết luận
Quy hoạch Việt Yên Bắc Ninh sau sáp nhập có thay đổi quan trọng nhất ở cấu trúc địa giới hành chính. Toàn bộ không gian thị xã Việt Yên cũ được tổ chức lại thành các phường Việt Yên, Nếnh, Vân Hà và Tự Lạn; trong đó phường Việt Yên hiện nay chỉ gồm Bích Động, Hồng Thái, Minh Đức và Nghĩa Trung cũ.
Về quy hoạch đô thị, Quy hoạch chung đô thị Việt Yên đến năm 2045, tỷ lệ 1/10.000, được phê duyệt tại Quyết định số 88/QĐ-TTg ngày 19/01/2024, tiếp tục là một trong những nền tảng quan trọng cho việc quản lý và rà soát các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết trong khu vực.
Sau sáp nhập, Quy hoạch phân khu số 02 tỷ lệ 1/2000 đang được rà soát, điều chỉnh để phù hợp với địa giới và định hướng phát triển mới. Đồng thời, các dự án lớn như KCN Song Mai – Nghĩa Trung, tuyến kết nối KCN Quang Châu – KCN Vân Trung và nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch Sân golf Việt Yên cho thấy quá trình phát triển đô thị – công nghiệp – giao thông tại khu vực vẫn đang tiếp tục mạnh mẽ.
Nguồn tham khảo
Ủy ban Thường vụ Quốc hội – Nghị quyết số 1658/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã tỉnh Bắc Ninh:
Xem toàn văn Nghị quyết 1658/NQ-UBTVQH15
Công báo tỉnh Bắc Giang – Quy chế quản lý kiến trúc đô thị Việt Yên, dẫn chiếu Quyết định số 88/QĐ-TTg ngày 19/01/2024:
Xem tài liệu chính thức về Quy hoạch chung Việt Yên đến năm 2045
UBND phường Việt Yên – Thông tin phường Việt Yên sau sáp nhập:
Xem nguồn chính thức phường Việt Yên
UBND phường Nếnh – Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu số 02 Việt Yên tỷ lệ 1/2000:
Xem hồ sơ công khai chính thức
Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Bắc Ninh – Quy hoạch phân khu KCN Song Mai – Nghĩa Trung tỷ lệ 1/2000:
Xem hồ sơ KCN Song Mai – Nghĩa Trung