Hà Nội kêu gọi đầu tư dự án du lịch sinh thái trải nghiệm ven sông Đáy rộng 70 ha

Dự án du lịch sinh thái trải nghiệm ven sông Đáy được Hà Nội đưa vào danh mục thu hút đầu tư, với quy mô dự kiến 70 ha tại xã Hát Môn. Dự án hướng tới hình thành khu dịch vụ sinh thái, trải nghiệm ven sông và dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026–2030.

Dự án du lịch sinh thái trải nghiệm ven sông Đáy rộng 70 ha tại Hát Môn

Theo thông tin trên Bản đồ Đầu tư Hà Nội, dự án có địa điểm tại xã Hát Môn, thành phố Hà Nội. Mục tiêu đầu tư là xây dựng khu dịch vụ sinh thái, trải nghiệm.

Dự án có diện tích dự kiến 70 ha và thuộc nhóm dự án lĩnh vực du lịch đang được Hà Nội kêu gọi đầu tư.

Tiến độ thực hiện dự kiến trong giai đoạn 2026–2030. Đây là tiến độ dự kiến trong danh mục thu hút đầu tư, không đồng nghĩa dự án đã được triển khai trên thực tế.

Định hướng phát triển khu dịch vụ sinh thái, trải nghiệm ven sông

Mục tiêu được công bố của dự án là đầu tư xây dựng khu dịch vụ sinh thái, trải nghiệm.

Với vị trí ven sông Đáy, dự án được định hướng theo mô hình khai thác các hoạt động dịch vụ gắn với cảnh quan và trải nghiệm. Tuy nhiên, nguồn công khai hiện chưa công bố chi tiết về các hạng mục như khu lưu trú, vui chơi, nhà hàng, bến thuyền hay các công trình dịch vụ cụ thể.

Do đó, chưa nên xác định dự án là khu nghỉ dưỡng, khu đô thị hay tổ hợp vui chơi giải trí khi chưa có hồ sơ quy hoạch và phương án đầu tư chính thức.

Thông tin hiện tại mới xác định rõ chức năng khu dịch vụ sinh thái, trải nghiệm với quy mô đất dự kiến 70 ha.

Quy mô 70 ha, vốn đầu tư hiện chưa được công bố

Dự án có diện tích dự kiến 70 ha. Đây là toàn bộ quy mô đất dự kiến của dự án, không phải diện tích riêng của một hạng mục du lịch cụ thể.

Đáng chú ý, sơ bộ tổng mức đầu tư hiện đang được cập nhật trên Bản đồ Đầu tư Hà Nội. Vì vậy, chưa có cơ sở để đưa ra một con số vốn đầu tư chính thức cho dự án.

Các thông tin như chi phí giải phóng mặt bằng, chi phí xây dựng, cơ cấu nguồn vốn và tổng mức đầu tư cuối cùng sẽ cần được xác định trong các bước chuẩn bị đầu tư tiếp theo.

Hình thức đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư

Dự án được xác định theo hình thức đầu tư kinh doanh.

Hình thức lựa chọn nhà đầu tư gồm:

• Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
• Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Đơn vị chủ trì đề xuất dự án là UBND xã Hát Môn.

Việc dự án xuất hiện trong danh mục kêu gọi đầu tư không đồng nghĩa đã có nhà đầu tư chính thức. Hiện Bản đồ Đầu tư Hà Nội đang xếp dự án vào nhóm “Dự án đang kêu gọi đầu tư”.

Dự án được đề xuất từ khu vực Hát Môn

Theo phụ lục danh mục dự án dự kiến của Hà Nội, Dự án du lịch sinh thái trải nghiệm ven sông Đáy nằm trong nhóm dự án du lịch được đề xuất tại xã Hát Môn.

Hồ sơ thể hiện:

• Diện tích: 70 ha.
• Địa điểm: xã Hát Môn.
• Mục tiêu: xây dựng khu dịch vụ sinh thái, trải nghiệm.
• Tiến độ dự kiến: 2026–2030.
• Hình thức đầu tư: đầu tư kinh doanh.
• Lựa chọn nhà đầu tư: đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Đơn vị đề xuất: UBND xã Hát Môn.

Nguồn đề xuất được ghi nhận tại Văn bản số 177/UBND-KT ngày 24/7/2025 của UBND xã Hát Môn.

Cần phân biệt với dự án khu du lịch kết hợp sân golf ven sông Đáy

Cùng nằm tại xã Hát Môn, danh mục đầu tư của Hà Nội còn có một dự án khác là Khu du lịch kết hợp thương mại dịch vụ bãi sông Đáy (sân golf).

Hai dự án có tên và chức năng khác nhau.

Khu du lịch kết hợp thương mại dịch vụ bãi sông Đáy (sân golf) có quy mô dự kiến 280 ha, trong khi Dự án du lịch sinh thái trải nghiệm ven sông Đáy có quy mô 70 ha. Cả hai đều được ghi nhận tại xã Hát Môn và có tiến độ dự kiến từ năm 2026 đến 2030.

Vì vậy, không nên gộp quy mô 70 ha của dự án du lịch sinh thái với 280 ha của dự án sân golf thành một dự án duy nhất.

Những thông tin chưa được công bố

Ở thời điểm hiện tại, hồ sơ công khai chưa thể hiện đầy đủ các thông tin chi tiết về dự án. Một số nội dung vẫn cần tiếp tục cập nhật gồm:

• Ranh giới và bản đồ vị trí 70 ha.
• Cơ cấu sử dụng đất.
• Quy mô các công trình dịch vụ.
• Các hạng mục lưu trú, vui chơi và trải nghiệm.
• Tổng mức đầu tư.
• Phương án giải phóng mặt bằng.
• Nhà đầu tư chính thức.
• Thời điểm khởi công.
• Tiến độ triển khai từng hạng mục.

Đặc biệt, 70 ha mới là diện tích dự kiến trong danh mục thu hút đầu tư. Các thông số cuối cùng còn phụ thuộc vào quy hoạch, thủ tục đầu tư và hồ sơ dự án được phê duyệt.

Kết luận

Dự án du lịch sinh thái trải nghiệm ven sông Đáy có quy mô dự kiến 70 ha tại xã Hát Môn, hướng tới xây dựng khu dịch vụ sinh thái, trải nghiệm. Dự án dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026–2030 và hiện đang được Hà Nội kêu gọi đầu tư.

Hiện chưa có thông tin công khai về tổng vốn đầu tư, nhà đầu tư chính thức hay thời điểm khởi công. Các thông tin chi tiết về ranh giới, cơ cấu sử dụng đất và các hạng mục dịch vụ cũng cần chờ hồ sơ tiếp theo.

Quyhoach24h.vn sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về quy hoạch, hạ tầng giao thông và các dự án đô thị tại Hà Nội. Qua đó, giúp người dân và nhà đầu tư theo dõi những thay đổi mới trong không gian phát triển của khu vực.

Nguồn thông tin

• Bản đồ Đầu tư Hà Nội – Dự án du lịch sinh thái trải nghiệm ven sông Đáy – Sở Tài chính TP Hà Nội, Trung tâm Xúc tiến đầu tư và Hỗ trợ doanh nghiệp Hà Nội.
• Phụ lục danh mục các dự án dự kiến của Hà Nội – tài liệu công bố trên Cổng thông tin dữ liệu Hà Nội, trong đó ghi nhận dự án tại xã Hát Môn với quy mô 70 ha và Văn bản số 177/UBND-KT ngày 24/7/2025.
• Danh mục dự án thu hút đầu tư lĩnh vực du lịch của Hà Nội – Bản đồ Đầu tư Hà Nội.