Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã quy mô gần 235,4 ha tại Khánh Hòa
Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã là dự án đô thị thuộc Khu kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa. Dự án được Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 25/7/2024, với quy mô sử dụng đất gần 235,4 ha và dân số khoảng 9.700 người. Đến tháng 5/2026, dự án do Công ty TNHH Mặt trời Sông Hàn thực hiện được điều chỉnh tổng vốn đầu tư lên 7.075,52 tỷ đồng và thời hạn hoạt động lên 70 năm.
Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã có quy mô gần 235,4 ha
Theo thông tin chính thức của Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong, ngày 25/7/2024 cơ quan này đã cấp quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã.
Hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư xác định dự án có quy mô sử dụng đất gần 235,4 ha, quy mô dân số khoảng 9.700 người. Thời hạn hoạt động được xác định ban đầu là 50 năm, trong khi tiến độ thực hiện dự án là 5 năm kể từ ngày có quyết định công nhận kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc nhà đầu tư được cấp văn bản chấp thuận nhà đầu tư.
Tại thời điểm năm 2024, địa điểm thực hiện dự án được ghi nhận tại xã Vạn Phước, huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa. Trong các tài liệu hành chính năm 2026 của Sở Xây dựng Khánh Hòa, dự án được ghi nhận tại xã Tu Bông, tỉnh Khánh Hòa.
Thông tin tổng quan Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã
| Nội dung | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã |
| Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư | 225/QĐ-KKT ngày 25/7/2024 |
| Quy mô sử dụng đất | Gần 235,4 ha |
| Quy mô dân số | Khoảng 9.700 người |
| Nhà đầu tư | Công ty TNHH Mặt trời Sông Hàn |
| Tổng vốn đầu tư sau điều chỉnh | 7.075,52 tỷ đồng |
| Thời hạn hoạt động sau điều chỉnh | 70 năm |
| Tiến độ theo chủ trương đầu tư năm 2024 | 5 năm theo mốc quy định trong quyết định |
Quyết định số 225/QĐ-KKT ngày 25/7/2024 được dẫn chiếu trong hồ sơ đấu thầu chính thức của Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong. Thông tin nhà đầu tư, vốn đầu tư điều chỉnh và thời hạn hoạt động được cập nhật từ Cổng thông tin điện tử tỉnh Khánh Hòa và Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh năm 2026.
Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Cổ Mã
Quyết định số 225/QĐ-KKT ngày 25/7/2024 của Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong là căn cứ chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã. Thông tin về quyết định này cũng được dẫn chiếu trong Quyết định số 361/QĐ-KKT ngày 7/10/2024 liên quan đến công tác lựa chọn nhà đầu tư dự án.
Tại thời điểm chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án có tổng mức đầu tư trên 5.900 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ chi phí thực hiện dự án trên 5.300 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 655 tỷ đồng.
Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong sau đó triển khai các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư theo quy định. Danh mục hồ sơ của Ban Quản lý năm 2025 xác định Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã là dự án của Công ty TNHH Mặt trời Sông Hàn.
Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã được đầu tư những hạng mục nào?
Theo nội dung công bố của Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong, mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng một khu đô thị mới hoàn chỉnh, đồng bộ.
Các nhóm công trình được xác định gồm hệ thống hạ tầng kỹ thuật, nhà ở thương mại, công trình dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng và cơ sở lưu trú du lịch. Dự án cũng có các công trình công cộng và dịch vụ phục vụ đơn vị ở, đô thị như trường học, trạm y tế, chợ, trung tâm thương mại, nhà văn hóa, công viên và hệ thống cây xanh đô thị.
Như vậy, phạm vi đầu tư của dự án không chỉ gồm các sản phẩm nhà ở mà còn bao gồm hệ thống hạ tầng và các công trình dịch vụ, công cộng phục vụ hoạt động của khu đô thị.
Tổng vốn đầu tư Cổ Mã được điều chỉnh lên 7.075,52 tỷ đồng
Một thay đổi đáng chú ý của dự án trong năm 2026 là việc điều chỉnh tổng vốn đầu tư.
Ngày 25/5/2026, Cổng thông tin điện tử tỉnh Khánh Hòa cho biết Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh đã công bố và trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho các dự án trên địa bàn Khu kinh tế Vân Phong và các khu công nghiệp.
Trong đó, Khu đô thị cao cấp Cổ Mã của Công ty TNHH Mặt trời Sông Hàn được điều chỉnh tổng vốn đầu tư lên 7.075,52 tỷ đồng, tăng khoảng 1.100 tỷ đồng.
Con số 7.075,52 tỷ đồng là mức vốn cập nhật năm 2026. Vì vậy, đây là số liệu phù hợp hơn để sử dụng khi cập nhật thông tin hiện tại của dự án so với mức trên 5.900 tỷ đồng tại thời điểm chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2024.
Thời hạn hoạt động của dự án được điều chỉnh lên 70 năm
Cùng với việc điều chỉnh vốn, thời hạn hoạt động của dự án cũng có thay đổi.
Theo Cổng thông tin điện tử tỉnh Khánh Hòa, Khu đô thị cao cấp Cổ Mã cùng một số dự án khác trong Khu kinh tế Vân Phong và các khu công nghiệp đã được điều chỉnh thời hạn hoạt động từ 50 năm lên 70 năm.
Như vậy, thông tin 50 năm trong hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2024 là thời hạn ban đầu. Mốc 70 năm là thông tin cập nhật sau điều chỉnh vào năm 2026.
Tiến độ Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã năm 2026
Theo Báo Khánh Hòa tháng 7/2026, dự án Khu đô thị cao cấp Cổ Mã rộng hơn 235 ha đã hoàn thành phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và đánh giá tác động môi trường. Nguồn này cũng cho biết gần một nửa diện tích đất sạch đã được bàn giao và dự án hướng tới mục tiêu khởi công xây dựng trong quý III/2026.
Trước đó, công tác giải phóng mặt bằng dự án vẫn được các cơ quan của tỉnh Khánh Hòa tiếp tục triển khai. Tháng 1/2026, Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã nằm trong nhóm dự án được lãnh đạo tỉnh kiểm tra, làm việc với các địa phương về công tác giải phóng mặt bằng.
Các thông tin này cho thấy đến giữa năm 2026, dự án đã chuyển sang giai đoạn tiếp tục hoàn thiện mặt bằng và các điều kiện phục vụ triển khai xây dựng.
Yêu cầu về kết nối hạ tầng khi triển khai dự án
Trong thông tin chấp thuận chủ trương đầu tư, Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong yêu cầu nhà đầu tư được lựa chọn phải có phương án đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án với hạ tầng tại các khu dân cư hiện trạng cải tạo tiếp giáp ranh giới dự án.
Việc kết nối phải bảo đảm đồng bộ và hạn chế tình trạng ngập úng đối với khu vực, khu dân cư liên quan. Nhà đầu tư cũng phải tuân thủ các quy định về quy hoạch, đất đai, môi trường, xây dựng, giao thông, phòng cháy chữa cháy và các quy định pháp luật có liên quan trong quá trình thực hiện dự án.
Đây là những yêu cầu được nêu trực tiếp trong thông tin chính thức về chủ trương đầu tư dự án.
Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã trong không gian Khu kinh tế Vân Phong
Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã được triển khai trong Khu kinh tế Vân Phong, nơi đang tập trung nhiều dự án đô thị, du lịch và công nghiệp quy mô lớn.
Theo Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong, mục tiêu của dự án là hình thành khu đô thị có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, đồng thời cụ thể hóa các định hướng quy hoạch đã được phê duyệt đối với khu vực.
Đến năm 2026, cùng với việc điều chỉnh vốn và thời hạn hoạt động, dự án tiếp tục được các cơ quan tỉnh Khánh Hòa theo dõi về giải phóng mặt bằng và tiến độ triển khai.
Kết luận
Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã có quy mô gần 235,4 ha, dân số khoảng 9.700 người và được chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 225/QĐ-KKT ngày 25/7/2024.
Đến tháng 5/2026, dự án của Công ty TNHH Mặt trời Sông Hàn được điều chỉnh tổng vốn đầu tư lên 7.075,52 tỷ đồng và thời hạn hoạt động lên 70 năm. Thông tin cập nhật vào tháng 7/2026 cho thấy dự án đã hoàn thành phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, đánh giá tác động môi trường và đang tiếp tục công tác mặt bằng để phục vụ quá trình triển khai.
Nguồn tham khảo
Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh Khánh Hòa, thông tin chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã: Xem nguồn chính thức
Cổng thông tin điện tử tỉnh Khánh Hòa, thông tin điều chỉnh vốn và thời hạn hoạt động dự án ngày 25/5/2026: Xem nguồn chính thức
Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong, Quyết định số 361/QĐ-KKT có dẫn chiếu Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 225/QĐ-KKT ngày 25/7/2024: Xem văn bản chính thức
Báo Khánh Hòa, cập nhật tiến độ dự án năm 2026: Xem thông tin tiến độ