Quy hoạch tổng mặt bằng, tỷ lệ 1/500 Dự án: Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe kết hợp khu cây xanh thể thao phường Dương Nội, thành phố Hà Nội.
Quy hoạch Dương Nội được cụ thể hóa thông qua dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe kết hợp khu cây xanh thể thao phường Dương Nội, thành phố Hà Nội. Dự án được lập theo đồ án Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500, nhằm triển khai định hướng sử dụng đất theo Quy hoạch phân khu đô thị S4, tổ chức không gian cây xanh, khu thể dục thể thao, bãi đỗ xe và hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại khu vực.
Quy hoạch Dương Nội với dự án bãi đỗ xe kết hợp khu cây xanh thể thao
Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe kết hợp khu cây xanh thể thao phường Dương Nội, thành phố Hà Nội được nghiên cứu nhằm cụ thể hóa quy hoạch đã được xác định trong Quy hoạch phân khu đô thị S4.
Theo hồ sơ thuyết minh, khu đất nghiên cứu trước đây được xác định với các chức năng gồm đất cây xanh, thể dục thể thao đơn vị ở, bãi đỗ xe và đất đường giao thông. Việc lập quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 nhằm xác định cụ thể phương án tổ chức không gian, vị trí các hạng mục công trình, hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật và các chỉ tiêu sử dụng đất làm cơ sở triển khai dự án.
Dự án được định hướng kết hợp giữa công trình hạ tầng kỹ thuật với không gian công cộng, trong đó trọng tâm là xây dựng bãi đỗ xe kết hợp khu cây xanh, thể dục thể thao phục vụ nhu cầu sử dụng của người dân.
Tổng quan dự án quy hoạch Dương Nội tỷ lệ 1/500
Tên dự án
Tên đầy đủ:
Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe kết hợp khu cây xanh thể thao phường Dương Nội, thành phố Hà Nội.
Địa điểm thực hiện
Dự án được triển khai tại:
Phường Dương Nội, thành phố Hà Nội.
Loại hồ sơ quy hoạch
Dự án được lập theo:
Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500.
Đây là cấp độ quy hoạch nhằm cụ thể hóa định hướng sử dụng đất, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi khu đất nghiên cứu.
Quy mô dự án
Theo hồ sơ dự án, khu đất nghiên cứu có quy mô khoảng 1,3 ha.
Các hạng mục chính được nghiên cứu gồm:
- Bãi xe ngầm.
- Hệ thống hạ tầng đô thị.
- Đường dạo.
- Sân chơi.
- Sân thể thao.
- Sân có mái che.
- Các công trình kiến trúc nhỏ phục vụ cộng đồng.
Dự án thuộc nhóm B, tổng mức đầu tư khoảng 180.188.327.000 đồng.
Sự cần thiết lập quy hoạch Dương Nội
Khu vực phường Dương Nội đang trong quá trình phát triển đô thị, kéo theo nhu cầu về hạ tầng kỹ thuật, không gian công cộng và các tiện ích phục vụ đời sống người dân.
Việc lập quy hoạch dự án nhằm giải quyết các yêu cầu:
Bổ sung hệ thống bãi đỗ xe
Trong quá trình đô thị hóa, nhu cầu về vị trí đỗ xe ngày càng tăng. Việc bố trí bãi đỗ xe kết hợp trong khu vực giúp nâng cao khả năng đáp ứng hạ tầng giao thông tĩnh.
Tạo lập không gian cây xanh, thể thao
Dự án dành quỹ đất để phát triển không gian cây xanh kết hợp các khu vực thể dục thể thao, tạo môi trường sinh hoạt ngoài trời cho cộng đồng.
Hoàn thiện hạ tầng khu vực
Quy hoạch giúp tổ chức đồng bộ hệ thống giao thông, cảnh quan và các công trình kỹ thuật, phù hợp với định hướng phát triển chung của khu vực.
Vị trí và phạm vi quy hoạch Dương Nội
Khu đất nghiên cứu thuộc địa bàn phường Dương Nội, thành phố Hà Nội.
Theo hồ sơ quy hoạch, khu vực lập quy hoạch nằm trong phạm vi đã được xác định theo Quy hoạch phân khu đô thị S4.
Nội dung nghiên cứu bao gồm:
- Đánh giá vị trí khu đất.
- Phân tích hiện trạng sử dụng đất.
- Xác định phương án tổ chức tổng mặt bằng.
- Đề xuất giải pháp kiến trúc cảnh quan.
- Xây dựng phương án hạ tầng kỹ thuật.
Việc lập quy hoạch tổng mặt bằng giúp cụ thể hóa chức năng sử dụng đất và xác định rõ phương án triển khai trong phạm vi nghiên cứu.
Hiện trạng khu vực nghiên cứu quy hoạch Dương Nội
Trước khi triển khai dự án, khu đất được nghiên cứu đánh giá về các điều kiện:
- Hiện trạng sử dụng đất.
- Hệ thống giao thông kết nối.
- Điều kiện địa hình.
- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện có.
Việc đánh giá hiện trạng là cơ sở để đưa ra phương án quy hoạch phù hợp, bảo đảm khả năng kết nối với khu vực xung quanh.
Các nội dung khảo sát hiện trạng bao gồm:
- Hiện trạng kiến trúc xây dựng.
- Hiện trạng giao thông.
- Hiện trạng cấp điện.
- Hiện trạng cấp nước.
- Hiện trạng thoát nước.
Phương án tổ chức tổng mặt bằng quy hoạch Dương Nội
Phương án quy hoạch tổng mặt bằng được nghiên cứu theo hướng kết hợp giữa không gian công cộng và hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
Khu vực bãi đỗ xe
Bãi đỗ xe là một trong những chức năng chính của dự án.
Việc bố trí bãi xe nhằm đáp ứng nhu cầu giao thông tĩnh, đồng thời khai thác hiệu quả quỹ đất trong khu vực đô thị.
Khu cây xanh và thể dục thể thao
Không gian cây xanh được kết hợp với các khu vực phục vụ hoạt động thể thao, vui chơi và sinh hoạt cộng đồng.
Các hạng mục gồm:
- Đường dạo.
- Sân chơi.
- Sân thể thao.
- Không gian nghỉ ngơi.
- Cây xanh cảnh quan.
Công trình phụ trợ
Dự án nghiên cứu bố trí một số công trình nhỏ phục vụ vận hành và sử dụng như:
- Chòi nghỉ.
- Khu vệ sinh công cộng.
- Khu dịch vụ.
- Nhà quản lý vận hành.
Giải pháp cây xanh, cảnh quan trong quy hoạch Dương Nội
Giải pháp cây xanh cảnh quan là một nội dung quan trọng trong đồ án.
Không gian cây xanh được tổ chức nhằm:
- Tạo cảnh quan đô thị.
- Hình thành không gian mở.
- Phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, vui chơi.
- Kết nối các khu vực chức năng trong dự án.
Hệ thống đường dạo và các khu vực tiện ích được bố trí nhằm tăng khả năng tiếp cận của người dân với không gian công cộng.
Giải pháp hạ tầng kỹ thuật trong quy hoạch Dương Nội
Giải pháp san nền
Phương án san nền được nghiên cứu dựa trên cao độ hiện trạng và khả năng kết nối với hệ thống giao thông xung quanh.
Mục tiêu là bảo đảm:
- Khả năng thoát nước.
- Kết nối thuận lợi với khu vực.
- Hạn chế ảnh hưởng do chênh lệch cao độ.
Giải pháp giao thông
Hệ thống giao thông trong dự án được tổ chức nhằm bảo đảm kết nối giữa các khu chức năng.
Các nội dung nghiên cứu gồm:
- Tuyến giao thông nội bộ.
- Đường tiếp cận công trình.
- Không gian đi bộ.
- Kết nối với hệ thống giao thông khu vực.
Giải pháp cấp nước
Hệ thống cấp nước được nghiên cứu để phục vụ các nhu cầu:
- Công trình phụ trợ.
- Khu vực cây xanh.
- Các hoạt động vận hành trong dự án.
Giải pháp thoát nước
Hệ thống thoát nước được nghiên cứu theo hướng đồng bộ với hạ tầng khu vực.
Bao gồm:
- Thoát nước mưa.
- Thu gom nước thải.
- Kết nối với hệ thống thoát nước chung.
Giải pháp cấp điện, chiếu sáng và thông tin liên lạc
Dự án nghiên cứu hệ thống cấp điện phục vụ:
- Chiếu sáng khu vực.
- Vận hành công trình.
- Các thiết bị kỹ thuật liên quan.
Hệ thống thông tin liên lạc được bố trí đồng bộ với hạ tầng chung.
Ý nghĩa của dự án quy hoạch Dương Nội
Dự án bãi đỗ xe kết hợp khu cây xanh thể thao phường Dương Nội có vai trò bổ sung các chức năng hạ tầng còn thiếu trong khu vực.
Sau khi triển khai, dự án góp phần:
- Bổ sung không gian cây xanh.
- Tạo khu vực thể thao, vui chơi cộng đồng.
- Hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật.
- Tăng hiệu quả sử dụng quỹ đất đô thị.
Đây là một trong những nội dung nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển không gian theo Quy hoạch phân khu đô thị S4.
Kết luận
Quy hoạch Dương Nội với dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe kết hợp khu cây xanh thể thao phường Dương Nội, thành phố Hà Nội là đồ án quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 nhằm cụ thể hóa định hướng sử dụng đất và hoàn thiện hạ tầng đô thị tại khu vực.
Dự án có quy mô khoảng 1,3 ha, bao gồm bãi đỗ xe ngầm, khu cây xanh, sân chơi, sân thể thao và các công trình phụ trợ phục vụ cộng đồng.
Việc triển khai dự án góp phần bổ sung không gian công cộng, nâng cao chất lượng hạ tầng và tổ chức lại không gian đô thị phù hợp với định hướng quy hoạch được duyệt.
Nguồn tham khảo
- Hồ sơ Thuyết minh Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 – Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe kết hợp khu cây xanh thể thao phường Dương Nội, thành phố Hà Nội.
- Quy hoạch phân khu đô thị S4 được sử dụng làm căn cứ lập quy hoạch dự án.
- Hồ sơ pháp lý và thuyết minh quy hoạch dự án
Phiếu lấy ý kiến: Phieu lay y kien cong dong dan cu ve QHTMB
Bản vẽ quy hoạch: https://drive.google.com/drive/folders/1Blj_bDoX4iUkpGKBsWENhwlIeQrQ_y5A
Thuyết minh QHTMB: https://drive.google.com/drive/folders/1KeBEDlv3mwrfkBSHa0oh_ArHXCCCmAji