Chợ Viên Sơn quy mô 5,28 ha, vốn đầu tư gần 600 tỷ đồng

Chợ Viên Sơn là dự án phát triển thương mại, chợ được Hà Nội đưa vào danh mục thu hút đầu tư. Dự án có diện tích dự kiến 5,28 ha, quy mô chợ hạng 2 và tổng mức đầu tư sơ bộ gần 600 tỷ đồng.

Chợ Viên Sơn quy mô 5,28 ha tại phường Sơn Tây

Theo thông tin được công bố trên Bản đồ đầu tư Hà Nội, dự án có tên Xây dựng chợ Viên Sơn, địa điểm thực hiện tại phường Sơn Tây.

Dự án có diện tích đất dự kiến 5,28 ha, quy mô chợ hạng 2. Tiến độ thực hiện dự kiến trong giai đoạn 2025–2030, với sơ bộ tổng mức đầu tư 599,998 tỷ đồng. Hình thức đầu tư được xác định là nguồn vốn ngoài ngân sách (NNS).

Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Đơn vị chủ trì đề xuất dự án là UBND phường Sơn Tây.

Như vậy, đây không chỉ là dự án xây dựng một điểm kinh doanh nhỏ lẻ mà là dự án có quy mô đất tương đối lớn, được đưa vào hệ thống dự án thu hút đầu tư của thành phố.

Thông tin chính về chợ Viên Sơn

Tên dự án: Xây dựng chợ Viên Sơn.
Địa điểm: Phường Sơn Tây, Hà Nội.
Quy mô: Chợ hạng 2.
Diện tích dự kiến: 5,28 ha.
Sơ bộ tổng mức đầu tư: 599,998 tỷ đồng.
Tiến độ dự kiến: 2025–2030.
Hình thức đầu tư: Nguồn vốn ngoài ngân sách.
Lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Đơn vị chủ trì đề xuất: UBND phường Sơn Tây.

Chợ Viên Sơn được đưa vào danh mục dự án thu hút đầu tư của Hà Nội

Chợ Viên Sơn nằm trong Danh mục dự án thu hút đầu tư thành phố Hà Nội năm 2026 và các năm tiếp theo được ban hành kèm theo Quyết định 575/QĐ-UBND ngày 5/2/2026 của UBND thành phố Hà Nội. Quyết định này bao gồm nhiều dự án thuộc các lĩnh vực khác nhau, trong đó có nhóm thương mại, chợ và hạ tầng đô thị.

Trong phụ lục danh mục dự án, Chợ Viên Sơn được xác định với các thông số tương ứng gồm diện tích 5,28 ha, tiến độ 2025–2030, sơ bộ tổng mức đầu tư 599,998 tỷ đồng và hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu.

Việc dự án xuất hiện trong danh mục này cho thấy thành phố đang xác định đây là một trong những dự án có nhu cầu huy động nguồn lực đầu tư ngoài ngân sách.

Đối với nhà đầu tư, danh mục này là cơ sở ban đầu để nghiên cứu cơ hội tham gia. Tuy nhiên, việc đưa dự án vào danh mục thu hút đầu tư không đồng nghĩa dự án đã hoàn tất toàn bộ thủ tục đầu tư hoặc đã xác định nhà đầu tư chính thức.

Chợ Viên Sơn thuộc nhóm dự án đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư

Một điểm đáng chú ý trong hồ sơ là Chợ Viên Sơn được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu. Đây là nội dung được xác định ngay trong danh mục dự án của Hà Nội.

Theo phụ lục dự án, Chợ Viên Sơn thuộc danh mục dự án thu hồi đất để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo Nghị quyết số 34/NQ-HĐND ngày 6/12/2023 của HĐND thành phố.

Hồ sơ cũng ghi rõ UBND phường Sơn Tây đang nghiên cứu lập hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư. Văn bản đề xuất bổ sung dự án được nêu là Văn bản số 182/UBND-KTHTĐT ngày 25/7/2025 của UBND phường Sơn Tây.

Điều này cho thấy dự án vẫn cần tiếp tục hoàn thiện các thủ tục cần thiết trước khi có thể triển khai theo tiến độ dự kiến.

Quy mô chợ hạng 2 trên khu đất 5,28 ha

Theo hồ sơ công bố, quy mô của dự án được xác định là chợ hạng 2. Đây là thông tin quan trọng để phân biệt Chợ Viên Sơn với các dự án trung tâm thương mại hoặc những điểm kinh doanh quy mô nhỏ hơn.

Tuy nhiên, hồ sơ hiện công bố chưa đưa ra đầy đủ các thông số chi tiết về công năng bên trong chợ.

Chưa có cơ sở chính thức để khẳng định dự án sẽ gồm bao nhiêu ki-ốt, diện tích khu kinh doanh, khu dịch vụ, bãi đỗ xe hay các hạng mục phụ trợ cụ thể.

Vì vậy, ở thời điểm hiện tại, có thể xác định chắc chắn các thông tin về quy mô chợ hạng 2, diện tích 5,28 ha và tổng vốn gần 600 tỷ đồng, nhưng chưa nên tự suy diễn thành cơ cấu chi tiết của dự án.

Các thông số này sẽ cần được làm rõ hơn trong hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết và phương án đầu tư được cơ quan có thẩm quyền xem xét.

Vị trí Chợ Viên Sơn trong không gian phường Sơn Tây

Dự án được xác định tại phường Sơn Tây, khu vực đang được Hà Nội định hướng phát triển với vai trò là một cực đô thị phía Tây của Thủ đô.

Cùng với Chợ Viên Sơn, danh mục đầu tư của thành phố hiện cũng ghi nhận nhiều dự án khác trên địa bàn phường Sơn Tây. Trong đó có các dự án về hạ tầng giao thông, bãi đỗ xe, dịch vụ hỗ trợ vận tải và một số công trình thương mại, dịch vụ.

Đáng chú ý, hệ thống Bản đồ đầu tư Hà Nội hiện đồng thời cập nhật Khu đô thị Viên Sơn mới với quy mô khoảng 125,6 ha và tổng vốn sơ bộ 7.833 tỷ đồng. Dự án này thuộc nhóm nhà ở và là một dự án khác với Chợ Viên Sơn.

Do tên gọi khá tương đồng, cần phân biệt rõ:

Chợ Viên Sơn: quy mô 5,28 ha, vốn sơ bộ gần 600 tỷ đồng.
Khu đô thị Viên Sơn mới: quy mô khoảng 125,6 ha, vốn sơ bộ 7.833 tỷ đồng.

Hai dự án thuộc các nhóm phát triển khác nhau và không nên gộp thành một dự án.

Chợ Viên Sơn trong định hướng phát triển thương mại, dịch vụ của Hà Nội

Việc phát triển hệ thống chợ được đặt trong tổng thể tổ chức không gian thương mại, dịch vụ và đô thị của Hà Nội.

Theo Quyết định 2512/QĐ-UBND ngày 13/5/2026, UBND thành phố đã phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm. Quy hoạch đặt mục tiêu phát triển Hà Nội theo hướng xanh, thông minh, hiện đại, đồng thời tăng cường kết nối hạ tầng và tổ chức lại không gian phát triển đô thị.

Trong bối cảnh đó, các dự án thương mại, dịch vụ và chợ tại các khu vực ngoài trung tâm có thể góp phần hình thành thêm các điểm cung cấp hàng hóa, dịch vụ cho người dân.

Với Chợ Viên Sơn, vai trò cụ thể của dự án sẽ phụ thuộc vào phương án quy hoạch và thiết kế được phê duyệt. Hiện chưa có thông tin chính thức cho thấy dự án sẽ trở thành chợ đầu mối, trung tâm thương mại hay mô hình kết hợp khác.

Do đó, việc xác định dự án ở thời điểm hiện tại là chợ hạng 2 là phù hợp nhất với thông tin đã được cơ quan chức năng công bố.

Tiến độ Chợ Viên Sơn dự kiến từ năm 2025 đến 2030

Theo hồ sơ dự án, thời gian thực hiện dự kiến của Chợ Viên Sơn là 2025–2030.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng đây là tiến độ thực hiện dự kiến trong danh mục dự án. Tiến độ này không đồng nghĩa công trình đã được triển khai xây dựng trên thực tế.

Hồ sơ danh mục cũng cho biết UBND phường Sơn Tây đang nghiên cứu lập hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư. Vì vậy, các bước tiếp theo vẫn cần thực hiện theo trình tự đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư.

Việc dự án có thể hoàn thành đúng khung thời gian 2025–2030 sẽ phụ thuộc vào quá trình hoàn thiện hồ sơ, chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư, đất đai, quy hoạch và các thủ tục liên quan.

Những thông tin cần tiếp tục cập nhật về Chợ Viên Sơn

Với một dự án chợ quy mô 5,28 ha, nhiều thông tin quan trọng vẫn cần được làm rõ trong các bước tiếp theo.

Các nội dung đáng chú ý gồm:

Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.
Kết quả lựa chọn nhà đầu tư.
Ranh giới chính xác của khu đất 5,28 ha.
Quy hoạch chi tiết khu vực dự án.
Cơ cấu sử dụng đất.
Quy mô xây dựng và số tầng các hạng mục.
Phương án tổ chức giao thông ra vào chợ.
Khu vực đỗ xe và các công trình phụ trợ.
Phương án cấp điện, cấp nước, thoát nước.
Thời điểm chính thức khởi công và hoàn thành.

Đây cũng là những thông tin có thể ảnh hưởng trực tiếp đến diện mạo khu vực xung quanh dự án.

Vì vậy, người dân và nhà đầu tư nên theo dõi các quyết định, hồ sơ quy hoạch và thông báo chính thức thay vì chỉ dựa vào thông tin trong danh mục kêu gọi đầu tư.

Chợ Viên Sơn có thể trở thành điểm thương mại mới tại Sơn Tây

Với diện tích 5,28 ha và vốn đầu tư sơ bộ gần 600 tỷ đồng, Chợ Viên Sơn là dự án có quy mô đáng chú ý trong nhóm thương mại, chợ của Hà Nội.

Việc dự án được xác định là chợ hạng 2 và triển khai theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho thấy thành phố đang định hướng huy động nguồn vốn ngoài ngân sách để phát triển hạ tầng thương mại tại khu vực Sơn Tây.

Tuy nhiên, dự án hiện vẫn trong quá trình hoàn thiện thủ tục đầu tư. Các thông tin về quy hoạch chi tiết, thiết kế, nhà đầu tư và thời điểm triển khai thực tế chưa được công bố đầy đủ.

Do đó, những thay đổi tiếp theo về chủ trương đầu tư và quy hoạch sẽ là cơ sở quan trọng để đánh giá cụ thể hơn tác động của dự án đối với khu vực phường Sơn Tây.

Quyhoach24h.vn sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về quy hoạch, hạ tầng giao thông và các dự án đô thị tại Hà Nội. Qua đó, giúp người dân và nhà đầu tư theo dõi những thay đổi mới trong không gian phát triển của khu vực.

Dự án

Chợ Viên Sơn – Sơn Tây: Quy mô 5,28 ha, vốn gần 600 tỷ đồng