Quy hoạch Quế Võ Bắc Ninh mới nhất: Bản đồ và định hướng phát triển
Quy hoạch Quế Võ Bắc Ninh mới nhất đang được định hướng theo mô hình phát triển kết hợp giữa đô thị, công nghiệp, logistics, thương mại – dịch vụ và hạ tầng giao thông.
Trong phương án điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Bắc Ninh thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, Đô thị Quế Võ được xác định là đô thị loại II vào năm 2030. Không gian Quế Võ đồng thời nằm trên các hành lang phát triển đô thị – công nghiệp – logistics quan trọng của tỉnh. Sở Nội Vụ Bắc Ninh
Quy hoạch Quế Võ Bắc Ninh mới nhất có gì đáng chú ý?
Các định hướng chính tại Quế Võ có thể tập trung vào 4 nhóm:
Phát triển đô thị: tiếp tục mở rộng và hoàn thiện không gian đô thị Quế Võ.
Phát triển công nghiệp: duy trì, mở rộng các KCN hiện hữu và bổ sung các khu công nghiệp mới theo quy hoạch.
Phát triển logistics: hình thành hệ thống cảng cạn, trung tâm logistics gắn với công nghiệp và giao thông.
Phát triển giao thông: tăng cường kết nối Quế Võ với Bắc Ninh, Hà Nội, Gia Bình, Thuận Thành và các khu vực phía Đông Bắc.
Quy hoạch tỉnh cũng định hướng phát triển Quế Võ trên hành lang đô thị – công nghiệp dọc Quốc lộ 18 và hành lang kết nối theo Quốc lộ 17, đồng thời gắn với không gian sinh thái sông Cầu, sông Đuống. Thanh Huy Bac Ninh
Bản đồ quy hoạch Quế Võ Bắc Ninh
Trên bản đồ quy hoạch, không gian Quế Võ được tổ chức thành nhiều khu vực có chức năng khác nhau, gồm đô thị hiện hữu, khu đô thị mới, khu công nghiệp, cụm công nghiệp, logistics, giao thông và hành lang sinh thái.
Các đồ án quy hoạch phân khu đô thị quan trọng đã được tỉnh phê duyệt gồm:
Phân khu số 19: Khu vực trung tâm Phố Mới mở rộng.
Phân khu số 20: Khu vực Đại Xuân – Nhân Hòa.
Phân khu số 21: Khu vực Quế Tân – Việt Hùng.
Phân khu số 22: Bồng Lai – Cách Bi – Đào Viên – Ngọc Xá – Phù Lương.
Phân khu số 23: Phù Lãng – Châu Phong – Đức Long.
Các phân khu này tạo cơ sở để cụ thể hóa tổ chức không gian đô thị, sử dụng đất và hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại từng khu vực của Quế Võ. Cổng Thông Tin Tỉnh Bắc Ninh
Quy hoạch khu công nghiệp Quế Võ đến năm 2030
Công nghiệp tiếp tục là một trong những chức năng quan trọng trong không gian phát triển Quế Võ.
Theo Phụ lục phương hướng phát triển khu công nghiệp tỉnh Bắc Ninh, trong giai đoạn 2026–2030 có KCN Quế Võ khoảng 921,2 ha thuộc nhóm KCN đã có trong quy hoạch và được điều chỉnh, mở rộng.
Địa điểm dự kiến gồm phường Nam Sơn, phường Phương Liễu, phường Bồng Lai và xã Chi Lăng. Sở Nội Vụ Bắc Ninh
Bên cạnh đó, danh mục quy hoạch còn có:
KCN Quế Võ II: khoảng 597,1 ha, tại phường Đào Viên và xã Phù Lãng.
KCN Quế Võ III: khoảng 490,1 ha, tại phường Quế Võ và phường Đào Viên.
KCN An Việt – Quế Võ 6: khoảng 76 ha, tại phường Quế Võ và phường Đào Viên. Sở Nội Vụ Bắc Ninh
Như vậy, bản đồ công nghiệp Quế Võ hiện không chỉ tập trung vào một KCN mà hình thành cụm không gian công nghiệp liên kết giữa Quế Võ, Đào Viên, Phương Liễu, Bồng Lai, Phù Lãng và các khu vực lân cận.
KCN Quế Võ mở rộng 2
Một dự án đáng chú ý là KCN Quế Võ mở rộng 2.
UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt Quy hoạch phân khu KCN Quế Võ mở rộng 2 tỷ lệ 1/2.000 tại Quyết định số 144/QĐ-UBND ngày 21/8/2025.
Sau đó, Quyết định số 330/QĐ-UBND ngày 10/10/2025 tiếp tục điều chỉnh cục bộ một số nội dung của đồ án. Quy mô dự án đầu tư hạ tầng được xác định khoảng 140,34 ha. BQLCKCN Bắc Ninh
Nội dung điều chỉnh chủ yếu liên quan đến tuyến kênh thoát nước và hợp nhất một số lô đất, đồng thời không làm thay đổi quy mô và cơ cấu sử dụng đất đã được phê duyệt. Bắc Ninh
Đây là một trong những khu vực cần lưu ý khi tra cứu bản đồ quy hoạch và thông tin đất đai phía Đông Bắc Quế Võ.
Định hướng phát triển đô thị Quế Võ
Theo phương án phát triển hệ thống đô thị tỉnh Bắc Ninh, Đô thị Quế Võ được xác định là đô thị loại II vào năm 2030.
Định hướng này đặt Quế Võ trong mạng lưới các đô thị quan trọng của Bắc Ninh, cùng với Kinh Bắc, Bắc Giang, Từ Sơn, Tiên Du, Yên Phong, Gia Thuận và Hiệp Hòa. Sở Nội Vụ Bắc Ninh
Không gian đô thị Quế Võ được phát triển trên cơ sở các khu vực đã có quy hoạch phân khu, trong đó Phố Mới, Đại Xuân – Nhân Hòa, Quế Tân – Việt Hùng, Bồng Lai – Đào Viên – Ngọc Xá – Phù Lương và Phù Lãng – Châu Phong – Đức Long là những khu vực quan trọng.
Phố Mới là khu vực trung tâm đô thị
Phân khu số 19 – Khu vực trung tâm Phố Mới mở rộng là một trong những đồ án quy hoạch đô thị quan trọng của Quế Võ.
Khu vực này đóng vai trò trung tâm đô thị, tập trung các chức năng ở, thương mại – dịch vụ, công cộng và hạ tầng đô thị.
Việc tiếp tục hoàn thiện hạ tầng khu vực Phố Mới góp phần mở rộng không gian đô thị và tăng khả năng kết nối giữa trung tâm Quế Võ với các khu vực xung quanh. Cổng Thông Tin Tỉnh Bắc Ninh
Đại Xuân – Nhân Hòa phát triển không gian đô thị mới
Phân khu số 20 – Khu vực Đại Xuân – Nhân Hòa là một khu vực khác được quy hoạch tỷ lệ 1/2.000.
Trên cơ sở quy hoạch phân khu này, tỉnh tiếp tục triển khai các nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cho một số khu đô thị mới tại Nhân Hòa và Phương Liễu.
Điều này cho thấy khu vực phía Nam và Tây Nam Quế Võ tiếp tục được nghiên cứu để hình thành các không gian đô thị mới gắn với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông. Bắc Ninh
Quế Võ phát triển logistics gắn với công nghiệp
Logistics là một hướng phát triển đáng chú ý trong quy hoạch Quế Võ.
Quy hoạch đô thị Bắc Ninh trước đây xác định trung tâm logistics cấp vùng tại khu vực các xã Chi Lăng, Đào Viên, Ngọc Xá và Châu Phong, phía Nam cao tốc Nội Bài – Bắc Ninh – Hạ Long.
Định hướng này gắn với nhu cầu vận chuyển hàng hóa từ các KCN tới cảng biển, các trung tâm sản xuất và các thị trường tiêu thụ. Thanh Huy Bac Ninh
Bên cạnh đó, ICD Tân Cảng Quế Võ nằm trên Quốc lộ 18, là một mắt xích logistics phục vụ vận chuyển hàng hóa giữa Bắc Ninh với Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh và các khu vực phía Bắc. Bắc Ninh
Cảng cạn Châu Phong
Một nội dung mới trong không gian logistics Quế Võ là Cảng cạn Châu Phong.
Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết dự án được xác định tại khu vực phường Đào Viên, xã Nhân Thắng và xã Phù Lãng, với tổng diện tích nghiên cứu khoảng 110,81 ha, trong đó diện tích thực hiện dự án khoảng 99,26 ha và đường giao thông kết nối khoảng 11,55 ha.
Phía Bắc khu vực này giáp Quốc lộ 18 và KCN Quế Võ II, phía Nam giáp sông Đuống, phía Đông giáp nút giao Bình Than. Bắc Ninh
Vị trí này cho phép kết nối giữa đường bộ – đường thủy – KCN – cảng cạn, phù hợp với định hướng phát triển logistics của Quế Võ.
Giao thông trong quy hoạch Quế Võ
Quốc lộ 18 là trục giao thông quan trọng chạy qua khu vực Quế Võ, kết nối Bắc Ninh với Hà Nội và các tỉnh, thành phía Đông Bắc.
Bên cạnh Quốc lộ 18, quy hoạch còn chú trọng các tuyến kết nối theo Quốc lộ 17, liên kết Quế Võ với Gia Bình và Thuận Thành.
Đường Vành đai 4 vùng Thủ đô cũng có vai trò trong mạng lưới kết nối khu vực Quế Võ với các địa bàn khác của Bắc Ninh và vùng Thủ đô. Quy hoạch đô thị Bắc Ninh xác định hành lang phát triển dọc Quốc lộ 17 từ Quế Võ – Gia Bình – Thuận Thành, đồng thời gắn với hành lang Quốc lộ 38 và Vành đai 4. Thanh Huy Bac Ninh
Cầu Kim Chân tăng khả năng kết nối liên vùng
Một dự án giao thông đáng chú ý là Cầu Kim Chân và đường dẫn lên cầu, kết nối từ ĐT.398 đi ĐT.285B.
Dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.470 tỷ đồng, được triển khai nhằm tăng khả năng kết nối giữa hai bên sông Cầu và giảm tải cho một số tuyến giao thông hiện hữu.
Theo thông tin của UBND tỉnh, tuyến đường còn tạo điều kiện kết nối với các KCN lớn, trong đó có KCN Quế Võ. Bắc Ninh
Quế Võ hướng tới phát triển đô thị gắn với công nghiệp
Định hướng phát triển Quế Võ không tách riêng đô thị và công nghiệp.
Các khu công nghiệp tạo nhu cầu về nhà ở, thương mại, dịch vụ, logistics và hạ tầng xã hội. Ngược lại, việc phát triển đô thị và giao thông giúp đáp ứng nhu cầu của người dân, người lao động và hoạt động sản xuất.
Kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội giai đoạn 2026–2030 của phường Quế Võ cũng xác định trọng tâm là chuyển dịch cơ cấu theo hướng Dịch vụ – Công nghiệp, hiện đại hóa hạ tầng đô thị và xây dựng Quế Võ đạt chuẩn đô thị văn minh vào năm 2030. Quế Võ
Quy hoạch Quế Võ Bắc Ninh: những khu vực cần chú ý
Khi xem bản đồ quy hoạch Quế Võ, có thể tập trung vào các khu vực chính:
| Khu vực | Định hướng chính |
|---|---|
| Phố Mới | Trung tâm đô thị, thương mại – dịch vụ |
| Đại Xuân – Nhân Hòa | Phát triển đô thị mới |
| Quế Tân – Việt Hùng | Đô thị và hạ tầng hỗ trợ |
| Bồng Lai – Đào Viên – Ngọc Xá – Phù Lương | Đô thị, công nghiệp, logistics |
| Phù Lãng – Châu Phong – Đức Long | Đô thị, logistics và hạ tầng |
| Nam Sơn – Phương Liễu – Bồng Lai – Chi Lăng | Không gian KCN Quế Võ |
| Đào Viên – Phù Lãng | KCN Quế Võ II |
| Quế Võ – Đào Viên | KCN Quế Võ III, An Việt – Quế Võ 6 |
Quy hoạch Quế Võ Bắc Ninh mới nhất: thông tin nhanh
| Nội dung | Thông tin |
|---|---|
| Đô thị Quế Võ | Định hướng đô thị loại II năm 2030 |
| KCN Quế Võ | Khoảng 921,2 ha |
| KCN Quế Võ II | Khoảng 597,1 ha |
| KCN Quế Võ III | Khoảng 490,1 ha |
| KCN An Việt – Quế Võ 6 | Khoảng 76 ha |
| KCN Quế Võ mở rộng 2 | Khoảng 140,34 ha theo dự án đầu tư hạ tầng |
| Quy hoạch phân khu đô thị | Các phân khu 19, 20, 21, 22, 23 |
| Trục giao thông chính | Quốc lộ 18, Quốc lộ 17 |
| Logistics | ICD Tân Cảng Quế Võ, định hướng logistics Châu Phong |
| Định hướng phát triển | Đô thị – công nghiệp – logistics – dịch vụ |
Lưu ý khi xem bản đồ quy hoạch Quế Võ
Danh mục quy hoạch cấp tỉnh và bản đồ định hướng không phải lúc nào cũng là ranh giới cuối cùng của từng dự án.
Đối với KCN, Phụ lục phương hướng phát triển KCN của tỉnh ghi rõ danh mục mang tính định hướng. Tên, vị trí, quy mô, phân kỳ đầu tư và phạm vi ranh giới cụ thể sẽ được xác định trong các đề án thành lập, quy hoạch xây dựng, quy hoạch chuyên ngành và dự án đầu tư. Sở Nội Vụ Bắc Ninh
Vì vậy, nếu cần kiểm tra một thửa đất tại Quế Võ có nằm trong KCN, quy hoạch giao thông, khu đô thị hoặc phạm vi dự án hay không, cần đối chiếu bản đồ và hồ sơ quy hoạch ở cấp tương ứng, thay vì chỉ căn cứ vào tên khu vực trên bản đồ tổng thể.
Kết luận
Quy hoạch Quế Võ Bắc Ninh mới nhất đang hình thành không gian phát triển theo hướng đô thị – công nghiệp – logistics – dịch vụ, trong đó công nghiệp tiếp tục là một động lực quan trọng.
Về công nghiệp, KCN Quế Võ khoảng 921,2 ha, KCN Quế Võ II khoảng 597,1 ha, KCN Quế Võ III khoảng 490,1 ha và KCN An Việt – Quế Võ 6 khoảng 76 ha được xác định trong danh mục quy hoạch đến năm 2030. Sở Nội Vụ Bắc Ninh
Về đô thị, Quế Võ được định hướng đô thị loại II vào năm 2030, với các phân khu quan trọng như Phố Mới mở rộng, Đại Xuân – Nhân Hòa, Quế Tân – Việt Hùng, Bồng Lai – Cách Bi – Đào Viên – Ngọc Xá – Phù Lương và Phù Lãng – Châu Phong – Đức Long. Sở Nội Vụ Bắc Ninh
Về logistics và giao thông, Quốc lộ 18, Quốc lộ 17, hệ thống cảng cạn và các tuyến kết nối liên vùng tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong cấu trúc phát triển của Quế Võ. Không gian logistics tại Châu Phong và khu vực Chi Lăng – Đào Viên – Ngọc Xá – Châu Phong cũng được định hướng gắn với hệ thống KCN và vận tải hàng hóa. Thanh Huy Bac Ninh
Khi tra cứu bản đồ quy hoạch Quế Võ, cần phân biệt giữa quy hoạch cấp tỉnh, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và ranh giới dự án cụ thể để xác định chính xác thông tin sử dụng đất.
Nguồn
1. UBND tỉnh Bắc Ninh: Điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Bắc Ninh thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050 và các Phụ lục về hệ thống đô thị, khu công nghiệp. Cổng Thông Tin Tỉnh Bắc Ninh
2. Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Bắc Ninh: Danh sách các KCN đang hoạt động và tình trạng triển khai các KCN trên địa bàn tỉnh. Bắc Ninh
3. UBND tỉnh Bắc Ninh – Sở Xây dựng: Hồ sơ, quyết định quy hoạch phân khu KCN Quế Võ mở rộng 2 và các đồ án quy hoạch khu vực Quế Võ. BQLCKCN Bắc Ninh
4. UBND phường Quế Võ: Kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội giai đoạn 2026–2030 và thông tin quản lý, phát triển đô thị trên địa bàn. Quế Võ