Khu đô thị mới Đại Nghĩa rộng 21,7 ha, vốn 2.300 tỷ đồng

Khu đô thị mới Đại Nghĩa được đề xuất triển khai tại xã Mỹ Đức, Hà Nội, với diện tích khoảng 21,7 ha. Dự án dự kiến đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 4.000 người, phát triển khoảng 1.200 căn hộ và có sơ bộ tổng mức đầu tư 2.300 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự kiến trong giai đoạn 2026–2030.

Khu đô thị mới Đại Nghĩa quy mô 21,7 ha tại xã Mỹ Đức

Theo thông tin trên Bản đồ đầu tư Hà Nội, dự án Khu đô thị mới Đại Nghĩa có địa điểm tại xã Mỹ Đức.

Dự án có diện tích dự kiến khoảng 21,7 ha. Quy mô dân số khoảng 4.000 người.

Số lượng căn hộ dự kiến khoảng 1.200 căn, trong đó bao gồm cả căn hộ nhà ở xã hội.

Với quy mô này, Khu đô thị mới Đại Nghĩa được định hướng hình thành một khu đô thị mới có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ.

Mục tiêu hình thành khu đô thị mới đồng bộ

Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng một khu đô thị mới khang trang, hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Dự án đồng thời hướng tới việc tạo thêm quỹ nhà ở, phù hợp với định hướng phát triển của thành phố Hà Nội.

Việc phát triển khu đô thị mới tại khu vực Mỹ Đức được kỳ vọng góp phần bổ sung không gian ở và các chức năng đô thị theo định hướng phát triển của khu vực.

Đáng chú ý, quy mô khoảng 1.200 căn hộ của dự án bao gồm cả nhà ở xã hội. Đây là một trong những nội dung được xác định ngay trong thông tin quy mô dự kiến của dự án.

Vốn đầu tư sơ bộ 2.300 tỷ đồng

Khu đô thị mới Đại Nghĩa có sơ bộ tổng mức đầu tư khoảng 2.300 tỷ đồng.

Đây là dự án sử dụng nguồn vốn ngoài ngân sách. Nhà đầu tư quan tâm sẽ thực hiện việc đề xuất dự án theo quy định.

Thành phố dự kiến lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Do đó, thông tin hiện tại chưa thể hiện dự án đã hoàn tất việc lựa chọn nhà đầu tư hay bước vào triển khai xây dựng.

Tiến độ dự kiến giai đoạn 2026–2030

Theo hồ sơ đang được công bố, Khu đô thị mới Đại Nghĩa có tiến độ thực hiện dự kiến từ năm 2026 đến năm 2030.

Mốc thời gian này là tiến độ dự kiến của dự án, không đồng nghĩa với việc dự án đã khởi công hoặc đã hoàn thành các thủ tục đầu tư.

Hiện hình thức lựa chọn nhà đầu tư được xác định là đấu thầu. Chủ trì đề xuất dự án là nhà đầu tư quan tâm.

Vì vậy, các thông tin về nhà đầu tư chính thức, thời điểm khởi công, giải phóng mặt bằng hoặc tiến độ xây dựng cụ thể cần tiếp tục được cập nhật khi cơ quan có thẩm quyền công bố.

Khu đô thị mới Đại Nghĩa trong danh mục thu hút đầu tư của Hà Nội

Khu đô thị mới Đại Nghĩa hiện được cập nhật trên Bản đồ đầu tư Hà Nội, nền tảng của Trung tâm Xúc tiến đầu tư và Hỗ trợ doanh nghiệp Hà Nội thuộc Sở Tài chính Hà Nội.

Trang thông tin dự án dẫn chiếu Quyết định 575/QĐ-UBND ngày 5/2/2026 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành danh mục dự án thu hút đầu tư thành phố Hà Nội năm 2026 và các năm tiếp theo.

Ngoài ra, hồ sơ dự án cũng cập nhật các cơ sở pháp lý và thông tin mới liên quan đến hoạt động đầu tư tại Hà Nội, trong đó có Nghị quyết 45/2026/NQ-HĐND ngày 15/6/2026 và Quyết định 2512/QĐ-UBND ngày 13/5/2026 về quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm.

Việc đưa dự án vào danh mục thu hút đầu tư cho thấy Hà Nội đang xác định đây là một trong những dự án cần thu hút nguồn lực ngoài ngân sách trong giai đoạn tới.

Không gian phát triển của Khu đô thị mới Đại Nghĩa

Với diện tích khoảng 21,7 ha và quy mô dân số dự kiến 4.000 người, dự án sẽ hình thành một không gian đô thị mới tại xã Mỹ Đức.

Quy mô khoảng 1.200 căn hộ, bao gồm nhà ở xã hội, giúp dự án có cơ cấu nhà ở đa dạng hơn. Cùng với đó, yêu cầu phát triển đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội sẽ là yếu tố quan trọng trong quá trình lập và triển khai dự án.

Trong giai đoạn tiếp theo, các thông tin về ranh giới dự án, cơ cấu sử dụng đất, hệ thống giao thông nội khu, các công trình công cộng, diện tích nhà ở xã hội và phương án tổ chức không gian sẽ cần được cập nhật khi hồ sơ dự án được công bố chi tiết hơn.

Những thông tin cần tiếp tục cập nhật

Ở thời điểm hiện tại, nguồn chính thức đã công bố các thông tin cơ bản gồm diện tích 21,7 ha, dân số khoảng 4.000 người, khoảng 1.200 căn hộ, vốn đầu tư sơ bộ 2.300 tỷ đồng và tiến độ dự kiến 2026–2030.

Tuy nhiên, một số nội dung quan trọng vẫn cần chờ các bước tiếp theo của dự án.

Trong đó có phương án lựa chọn và công nhận nhà đầu tư, hồ sơ quy hoạch chi tiết, cơ cấu sử dụng đất, phương án giải phóng mặt bằng và thời điểm triển khai xây dựng thực tế.

Do vậy, người dân và nhà đầu tư nên phân biệt rõ giữa dự án nằm trong danh mục thu hút đầu tư với dự án đã được lựa chọn nhà đầu tư hoặc đã triển khai thi công.

Kết luận

Khu đô thị mới Đại Nghĩa có quy mô khoảng 21,7 ha, dân số dự kiến 4.000 người và khoảng 1.200 căn hộ, trong đó có nhà ở xã hội. Sơ bộ tổng mức đầu tư của dự án khoảng 2.300 tỷ đồng, sử dụng nguồn vốn ngoài ngân sách. Tiến độ thực hiện dự kiến trong giai đoạn 2026–2030 và nhà đầu tư được lựa chọn thông qua đấu thầu.

Hiện dự án đang ở giai đoạn thu hút đầu tư, vì vậy các thông tin về nhà đầu tư, quy hoạch chi tiết và tiến độ triển khai thực tế sẽ cần tiếp tục được cập nhật từ cơ quan chức năng.

Quyhoach24h.vn sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về quy hoạch, hạ tầng giao thông và các dự án đô thị tại Hà Nội. Qua đó, giúp người dân và nhà đầu tư theo dõi những thay đổi mới trong không gian phát triển của khu vực.

Dự án

Khu đô thị mới Đại Nghĩa rộng 21,7 ha, vốn đầu tư 2.300 tỷ đồng