Quy hoạch Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng đến năm 2050

Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng là một không gian phát triển kinh tế biển có quy mô khoảng 20.000 ha, được định hướng phát triển đa ngành, đa chức năng, gắn với công nghiệp, cảng biển, logistics, thương mại, dịch vụ và đô thị.

Ngày 14/3/2026, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 431/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch chung Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng đến năm 2050.

Theo quy hoạch, khu kinh tế được phát triển theo hướng tăng trưởng xanh, kinh tế tuần hoàn và phát triển bền vững, đồng thời hình thành các không gian công nghiệp, đô thị, cảng biển, logistics và khu thương mại tự do.

Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng nằm ở đâu?

Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng có quy mô khoảng 20.000 ha.

Phạm vi quy hoạch bao gồm:

• Toàn bộ xã Hùng Thắng.
• Toàn bộ xã Chấn Hưng.
• Một phần xã Nghi Dương.
• Một phần xã Kiến Hưng.
• Một phần xã Kiến Hải.
• Một phần xã An Hưng.
• Một phần xã Tiên Minh.
• Một phần xã Nguyễn Bỉnh Khiêm.
• Một phần xã Vĩnh Am.
• Một phần xã Nam Đồ Sơn.

Phạm vi cụ thể của từng khu vực được xác định theo hồ sơ quy hoạch được phê duyệt.

Quy mô Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng

Khu kinh tế có diện tích lập quy hoạch khoảng 20.000 ha.

Theo các chỉ tiêu quy hoạch, đến năm 2035, diện tích xây dựng các khu chức năng khoảng 10.500 ha, quy mô dân số khoảng 195.000 người.

Đến năm 2050, diện tích xây dựng các khu chức năng khoảng 15.630 ha, quy mô dân số khoảng 350.000 người.

Đây là các chỉ tiêu phát triển theo từng giai đoạn của Quy hoạch chung Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng.

Tính chất của Khu kinh tế ven biển phía Nam

Khu kinh tế được xác định là khu kinh tế ven biển tổng hợp, đa ngành, đa chức năng.

Các định hướng phát triển chính gồm:

• Công nghiệp công nghệ cao.
• Công nghiệp công nghệ số.
• Cảng biển.
• Logistics.
• Thương mại.
• Dịch vụ.
• Đô thị hiện đại.
• Nghiên cứu và phát triển.
• Khu thương mại tự do.
• Các không gian sinh thái.

Khu kinh tế được định hướng phát triển theo mô hình tăng trưởng xanh, kinh tế tuần hoàn và phát triển bền vững, đồng thời gắn phát triển kinh tế với bảo vệ môi trường, hệ sinh thái biển và các giá trị lịch sử, văn hóa.

Mục tiêu quy hoạch đến năm 2050

Quy hoạch xác định Khu kinh tế ven biển phía Nam là một trong những không gian phát triển quan trọng của Hải Phòng.

Khu kinh tế được định hướng trở thành:

• Động lực tăng trưởng kinh tế chủ đạo của Hải Phòng.
• Trung tâm kinh tế biển.
• Không gian phát triển công nghiệp và dịch vụ hiện đại.
• Đầu mối cảng biển và logistics.
• Không gian thu hút các ngành công nghệ cao.
• Khu vực có khả năng kết nối với các khu kinh tế ven biển khác.

Quy hoạch cũng hướng tới tăng cường kết nối giữa Hải Phòng với vùng Đồng bằng sông Hồng và các không gian kinh tế trong khu vực.

6 phân khu chức năng của Khu kinh tế

Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng được tổ chức thành 6 phân khu chính.

Mỗi phân khu có chức năng và định hướng phát triển riêng, tạo thành cấu trúc tổng thể gồm công nghiệp, thương mại, logistics, cảng biển, đô thị, dịch vụ và không gian sinh thái.

Phân khu 1: Khu thương mại tự do

Phân khu 1 là khu vực có vai trò quan trọng trong cấu trúc Khu kinh tế ven biển phía Nam.

Phân khu có diện tích khoảng 2.923 ha, nằm trên địa bàn một phần xã Chấn Hưng và xã Hùng Thắng.

Đây là khu vực được định hướng phát triển Khu thương mại tự do thế hệ mới, kết hợp nhiều chức năng:

• Sản xuất công nghiệp công nghệ cao.
• Logistics.
• Thương mại.
• Dịch vụ.
• Tài chính.
• Nghiên cứu và phát triển.
• Hạ tầng số.

Khu vực được định hướng trở thành không gian đô thị cửa ngõ phía Nam Hải Phòng.

Phân khu 2: Không gian phát triển mở rộng phía Đông Nam

Phân khu phát triển mở rộng phía Đông Nam có diện tích khoảng 3.613 ha, nằm trên địa bàn các xã Chấn Hưng và Hùng Thắng.

Không gian này được nghiên cứu phát triển hỗn hợp với các chức năng:

• Đô thị.
• Dịch vụ.
• Logistics.
• Công nghiệp.
• Trung tâm nghiên cứu.
• Công viên sinh thái.
• Triển lãm quốc tế.
• Cảng hàng không Tiên Lãng.

Đây là khu vực mở rộng không gian phát triển về phía Đông Nam của Khu kinh tế.

Phân khu 3: Cảng Nam Đồ Sơn

Phân khu 3 tập trung vào khu vực cảng Nam Đồ Sơn.

Khu vực này được định hướng trở thành đầu mối giao thông quan trọng về đường bộ và đường thủy, đồng thời kết nối với:

• Cảng biển.
• Ga đường sắt.
• Logistics.
• Kho bãi.
• Vận tải.
• Thương mại.
• Dịch vụ.
• Đô thị.

Cảng Nam Đồ Sơn được định hướng phát triển theo mô hình cảng xanh, cảng thông minh và cảng miễn thuế.

Khu vực này cũng được nghiên cứu hình thành trung tâm logistics gắn với các bến cảng tại cửa sông Văn Úc và ga đường sắt.

Phân khu 4: Không gian phía Bắc sông Văn Úc

Không gian phía Bắc sông Văn Úc được định hướng phát triển gắn với hệ thống cảng sông và các khu chức năng công nghiệp.

Các chức năng chính gồm:

• Cảng sông.
• Công nghiệp.
• Đô thị.
• Dịch vụ.
• Logistics.
• Trung tâm hỗ trợ cảng.
• Hạ tầng giao thông.

Khu vực này được nghiên cứu phát triển các khu, cụm và cơ sở công nghiệp gắn với hệ thống giao thông và cảng sông.

Phân khu 5: Không gian phía Tây

Khu vực phía Tây được định hướng phát triển các khu dân cư và dịch vụ gắn với không gian công nghiệp.

Một phần không gian sinh thái nông nghiệp được duy trì và phát triển theo hướng:

• Nông nghiệp sinh thái.
• Nông nghiệp công nghệ cao.
• Không gian xanh.
• Khu dân cư.
• Dịch vụ hỗ trợ.

Định hướng này nhằm kết hợp giữa phát triển kinh tế với duy trì các không gian sinh thái và nông nghiệp phù hợp.

Phân khu 6

Phân khu còn lại trong cấu trúc Khu kinh tế được tổ chức để hoàn thiện hệ thống các khu chức năng theo đồ án Quy hoạch chung.

Các chức năng được phân bổ trên nguyên tắc kết nối giữa khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ, logistics, hạ tầng và không gian sinh thái.

Việc xác định ranh giới, chức năng và chỉ tiêu cụ thể của từng khu vực phải căn cứ trực tiếp vào hồ sơ Quy hoạch chung được phê duyệt.

Khu thương mại tự do trong Khu kinh tế Nam Hải Phòng

Một trong những nội dung đáng chú ý nhất của quy hoạch là Khu thương mại tự do.

Phân khu 1 có diện tích khoảng 2.923 ha nằm trong Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng.

Khu thương mại tự do được định hướng tổ chức các chức năng:

• Khu sản xuất.
• Khu cảng và hậu cần cảng.
• Trung tâm logistics.
• Thương mại – dịch vụ.
• Nghiên cứu và phát triển.
• Công nghiệp công nghệ cao.
• Công nghệ thông tin.
• Tự động hóa.
• Công nghiệp hỗ trợ.
• Hạ tầng số.

Khu thương mại tự do thành phố Hải Phòng có tổng quy mô khoảng 6.292 ha, được bố trí tại 3 vị trí gắn với Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải và Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng.

Trong đó, vị trí thuộc Khu kinh tế ven biển phía Nam có quy mô khoảng 2.923 ha.

Cảng Nam Đồ Sơn trong quy hoạch

Cảng Nam Đồ Sơn giữ vai trò quan trọng trong cấu trúc Khu kinh tế ven biển phía Nam.

Theo định hướng quy hoạch, khu vực cảng được gắn với:

• Ga đường sắt.
• Hệ thống đường bộ.
• Logistics.
• Kho bãi.
• Vận tải.
• Thương mại.
• Dịch vụ.

Mục tiêu là hình thành một đầu mối giao thông và logistics kết nối khu vực sản xuất với hệ thống cảng biển và các tuyến vận tải liên vùng.

Cảng Nam Đồ Sơn được định hướng phát triển theo mô hình cảng xanh, thông minh và gắn với cơ chế cảng miễn thuế theo định hướng của Khu kinh tế và Khu thương mại tự do.

Quy hoạch logistics Nam Hải Phòng

Logistics là một trong những chức năng xuyên suốt của Khu kinh tế.

Không gian logistics được bố trí gắn với:

• Cảng Nam Đồ Sơn.
• Hệ thống cảng sông.
• Sông Văn Úc.
• Ga đường sắt.
• Khu công nghiệp.
• Khu thương mại tự do.
• Mạng lưới đường bộ.

Việc tổ chức logistics theo chuỗi giúp kết nối hoạt động sản xuất, lưu trữ, vận tải và phân phối hàng hóa.

Trong đó, khu vực phía Bắc sông Văn Úc được định hướng hình thành trung tâm logistics gắn với các bến, cảng tại cửa sông Văn Úc và ga đường sắt.

Quy hoạch công nghiệp phía Nam Hải Phòng

Khu kinh tế được định hướng phát triển công nghiệp theo hướng hiện đại, xanh và có hàm lượng công nghệ cao.

Các nhóm ngành được định hướng tập trung gồm:

• Công nghiệp công nghệ cao.
• Công nghiệp công nghệ số.
• Công nghiệp hỗ trợ.
• Công nghiệp chế biến, chế tạo.
• Các hoạt động nghiên cứu và phát triển.

Không gian công nghiệp được tổ chức gắn với cảng biển, logistics và hệ thống giao thông nhằm hình thành chuỗi liên kết giữa sản xuất và vận tải.

Quy hoạch đô thị trong Khu kinh tế

Khu kinh tế không chỉ phát triển công nghiệp và cảng biển mà còn bố trí các khu đô thị, dân cư và dịch vụ.

Định hướng đô thị tập trung vào:

• Đô thị dịch vụ.
• Khu dân cư mới.
• Tái thiết khu dân cư hiện hữu.
• Dịch vụ hỗ trợ công nghiệp.
• Dịch vụ logistics.
• Thương mại.
• Không gian xanh.

Các khu đô thị được tổ chức gắn với hệ thống giao thông và các khu chức năng kinh tế nhằm hạn chế phát triển đô thị tách rời khỏi hệ thống sản xuất và dịch vụ.

Quy hoạch giao thông Khu kinh tế Nam Hải Phòng

Giao thông là một trong những nền tảng của cấu trúc Khu kinh tế.

Không gian phát triển được tổ chức dựa trên các tuyến giao thông liên vùng và hệ thống sông.

Các loại hình giao thông được nghiên cứu gồm:

• Đường bộ.
• Đường sắt.
• Đường thủy.
• Hàng không.

Hai đầu mối giao thông quốc tế đáng chú ý trong cấu trúc quy hoạch là:

• Cảng hàng không Tiên Lãng.
• Ga đường sắt – cảng Nam Đồ Sơn.

Hệ thống giao thông được kết nối với các khu công nghiệp, khu thương mại tự do, khu logistics và các khu đô thị.

Hai hành lang phát triển chính

Không gian kinh tế của Khu kinh tế ven biển phía Nam được tổ chức theo các hành lang phát triển gắn với hệ thống giao thông và sông ngòi.

Hành lang công nghiệp – cảng – logistics dọc sông Văn Úc

Hành lang này tập trung phát triển các hoạt động công nghiệp, cảng sông và logistics, kết nối với khu vực Nam Đồ Sơn và hệ thống giao thông đường sắt.

Hành lang công nghiệp – đô thị – dịch vụ dọc tuyến cao tốc ven biển

Hành lang này gắn phát triển công nghiệp với đô thị và dịch vụ, tạo không gian phát triển liên tục dọc tuyến giao thông quan trọng của khu vực.

Không gian sinh thái trong quy hoạch

Quy hoạch Khu kinh tế ven biển phía Nam không chỉ tập trung vào phát triển công nghiệp và đô thị mà còn đặt yêu cầu bảo vệ môi trường và hệ sinh thái.

Một số định hướng gồm:

• Phát triển tăng trưởng xanh.
• Kinh tế tuần hoàn.
• Bảo vệ hệ sinh thái biển.
• Duy trì không gian nông nghiệp sinh thái.
• Phát triển công viên sinh thái.
• Kiểm soát tác động môi trường.
• Kết hợp phát triển kinh tế với bảo tồn giá trị tự nhiên.

Đây là một trong những nguyên tắc quan trọng trong mô hình Khu kinh tế sinh thái thế hệ mới.

Quy hoạch Khu kinh tế Nam Hải Phòng đến năm 2035 và 2050

Bản đồ quy hoạch Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng

Bản đồ quy hoạch thể hiện toàn bộ phạm vi khoảng 20.000 ha cùng hệ thống các phân khu chức năng.

Khi tra cứu bản đồ, cần chú ý các lớp thông tin:

• Ranh giới Khu kinh tế.
• Ranh giới các phân khu.
• Khu thương mại tự do.
• Khu công nghiệp.
• Khu cảng biển.
• Trung tâm logistics.
• Khu đô thị.
• Hệ thống giao thông.
• Không gian xanh.
• Hệ thống sông, mặt nước.
• Các công trình hạ tầng kỹ thuật.

Đối với việc kiểm tra một khu đất cụ thể, cần đối chiếu bản đồ quy hoạch với hồ sơ pháp lý và các quy hoạch cấp dưới.

Quy hoạch Nam Hải Phòng có ảnh hưởng đến đất đai khu vực xung quanh?

Việc hình thành Khu kinh tế có thể làm thay đổi định hướng tổ chức không gian tại một số khu vực, đặc biệt tại các vị trí được quy hoạch cho công nghiệp, logistics, cảng biển, đô thị và hạ tầng.

Tuy nhiên, không thể chỉ dựa vào việc một thửa đất nằm trong Khu kinh tế để kết luận thửa đất đó sẽ trở thành đất công nghiệp, đất logistics hoặc đất cảng.

Muốn xác định chức năng của từng vị trí cần kiểm tra:

1. Ranh giới Khu kinh tế.
2. Bản đồ quy hoạch chung.
3. Quy hoạch phân khu.
4. Quy hoạch chi tiết.
5. Quy hoạch sử dụng đất.
6. Quyết định phê duyệt hoặc điều chỉnh liên quan.

Tình trạng pháp lý của Quy hoạch Khu kinh tế Nam Hải Phòng

Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng được thành lập theo Quyết định số 1511/QĐ-TTg ngày 4/12/2024 của Thủ tướng Chính phủ.

Nhiệm vụ lập Quy hoạch chung được phê duyệt tại Quyết định số 1476/QĐ-TTg ngày 3/7/2025.

Đến ngày 14/3/2026, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 431/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch chung Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng đến năm 2050.

Như vậy, cần phân biệt rõ:

• Quyết định 1511/QĐ-TTg: thành lập Khu kinh tế.
• Quyết định 1476/QĐ-TTg: phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch.
• Quyết định 431/QĐ-TTg: phê duyệt Quy hoạch chung đến năm 2050.

Bảng tổng hợp Quy hoạch Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng

Lưu ý khi tra cứu quy hoạch Nam Hải Phòng

Quy hoạch Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng có phạm vi rộng và bao gồm nhiều loại đất, khu chức năng khác nhau.

Vì vậy, khi kiểm tra quy hoạch tại một vị trí cụ thể, cần tránh kết luận chỉ dựa trên tên Khu kinh tế.

Đặc biệt cần phân biệt:

Khu kinh tế → phạm vi không gian kinh tế đặc thù.

Quy hoạch chung → định hướng tổ chức không gian.

Quy hoạch phân khu → cụ thể hóa chức năng và tổ chức không gian từng khu vực.

Quy hoạch chi tiết → cụ thể hóa ở mức độ chi tiết hơn.

Quy hoạch sử dụng đất → xác định kế hoạch và mục đích sử dụng đất theo hồ sơ tương ứng.

Kết luận

Quy hoạch Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng đến năm 2050 xác định một không gian phát triển khoảng 20.000 ha, tập trung vào công nghiệp công nghệ cao, cảng biển, logistics, thương mại, dịch vụ và đô thị.

Khu kinh tế được tổ chức thành 6 phân khu, trong đó đáng chú ý là Khu thương mại tự do khoảng 2.923 ha, khu vực mở rộng phía Đông Nam, phân khu cảng Nam Đồ Sơn và các không gian phát triển phía Bắc sông Văn Úc, phía Tây.

Theo các chỉ tiêu quy hoạch, đến năm 2050 diện tích xây dựng các khu chức năng khoảng 15.630 ha, quy mô dân số khoảng 350.000 người. Hệ thống giao thông, cảng biển, logistics, đô thị và công nghiệp được tổ chức theo hướng liên kết, đồng thời đặt yêu cầu về tăng trưởng xanh, kinh tế tuần hoàn và bảo vệ môi trường.

Quyhoach24h.vn sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về quy hoạch, hạ tầng giao thông và các dự án đô thị tại Hải Phòng. Qua đó, giúp người dân và nhà đầu tư theo dõi những thay đổi mới trong không gian phát triển của khu vực.

Nguồn chính thống

1. Quyết định số 431/QĐ-TTg ngày 14/3/2026 của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt Quy hoạch chung Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng đến năm 2050. Hải Phòng
2. Quyết định số 1511/QĐ-TTg ngày 4/12/2024 của Thủ tướng Chính phủ về việc thành lập Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng. THƯ VIỆN PHÁP LUẬT
3. Cổng Thông tin điện tử thành phố Hải Phòng – thông tin công bố các nội dung Quy hoạch chung Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng đến năm 2050. Hải Phòng
4. Hồ sơ Quy hoạch chung Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng đến năm 2050 – tài liệu quy hoạch và thuyết minh đồ án được công bố trên hệ thống thông tin của thành phố. cdn.haiphong.gov.vn