Cụm công nghiệp Canh Nậu 2 rộng 35 ha, vốn 600 tỷ đồng tại Hà Nội

Cụm công nghiệp Canh Nậu 2 được quy hoạch tại xã Tây Phương, thành phố Hà Nội, với diện tích khoảng 35 ha và tổng mức đầu tư sơ bộ 600 tỷ đồng. Dự án hướng tới phát triển hạ tầng cụm công nghiệp, phục vụ sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và các dịch vụ hỗ trợ sản xuất.

Đáng chú ý, UBND xã Tây Phương đã công khai tiếp nhận hồ sơ đề nghị thành lập Cụm công nghiệp Canh Nậu 2 trong năm 2026. Đây là bước thủ tục quan trọng trước khi dự án tiếp tục hoàn thiện các quy trình đầu tư và phát triển hạ tầng.

Cụm công nghiệp Canh Nậu 2 rộng khoảng 35 ha

Theo Bản đồ đầu tư Hà Nội, Cụm công nghiệp Canh Nậu 2 có địa điểm tại xã Tây Phương, diện tích dự kiến khoảng 35 ha và tổng mức đầu tư sơ bộ 600 tỷ đồng. Dự án được xác định theo hình thức đầu tư kinh doanh, với phương thức lựa chọn nhà đầu tư là thành lập cụm công nghiệp và chấp thuận chủ trương đầu tư.

Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng cụm công nghiệp. Sau khi hình thành, khu vực này có thể bố trí các cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và những hoạt động dịch vụ phục vụ sản xuất theo quy hoạch được duyệt.

Với quy mô khoảng 35 ha, Canh Nậu 2 là một trong các dự án hạ tầng cụm công nghiệp đang được Hà Nội đưa vào danh mục thu hút đầu tư.

Thành lập Cụm công nghiệp làng nghề Canh Nậu - Giai đoạn 2

Vị trí Cụm công nghiệp Canh Nậu 2 tại xã Tây Phương

Theo thông tin công khai của UBND xã Tây Phương, khu vực thực hiện dự án nằm tại các xứ đồng Sọt, Chăn Nuôi, Bãi Bóng, Úng Thủy, Hồ, Sóc, Am Trên, Hôi, Bàn Tan, Chiềng…, thuộc địa bàn xã Canh Nậu cũ.

Ranh giới khu đất được xác định:

Phía Bắc và phía Đông: giáp xã Hát Môn.
Phía Nam: giáp đường ĐH28.
Phía Tây: giáp đất nông nghiệp, khu vực được quy hoạch là Cụm công nghiệp Canh Nậu 1.

Thông tin này giúp xác định rõ hơn vị trí dự án so với dữ liệu trên Bản đồ đầu tư Hà Nội, vốn hiện chỉ thể hiện địa điểm ở cấp xã.

Cụm công nghiệp Canh Nậu 2 hướng tới sản xuất và tiểu thủ công nghiệp

Theo thông báo của UBND xã Tây Phương, mục đích đầu tư Cụm công nghiệp Canh Nậu 2 là hình thành khu vực có ranh giới địa lý xác định để sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và cung cấp các dịch vụ cho sản xuất công nghiệp.

Dự án cũng hướng tới việc thu hút, di dời các doanh nghiệp nhỏ và vừa, hợp tác xã, tổ hợp tác vào khu vực tập trung để sản xuất, kinh doanh.

Đây là mô hình phát triển hạ tầng cụm công nghiệp theo hướng tập trung các cơ sở sản xuất vào một khu vực có quy hoạch và hạ tầng dùng chung.

Việc tập trung sản xuất cũng tạo điều kiện để tổ chức đồng bộ các hạng mục hạ tầng kỹ thuật của cụm công nghiệp. Cơ cấu cụ thể của các nhóm đất và công trình sẽ phụ thuộc vào hồ sơ quy hoạch, dự án đầu tư được phê duyệt.

Vốn đầu tư sơ bộ 600 tỷ đồng

Sơ bộ tổng mức đầu tư của Cụm công nghiệp Canh Nậu 2 là 600 tỷ đồng. Thông tin này được cập nhật trên Bản đồ đầu tư Hà Nội và danh mục dự án thu hút đầu tư của thành phố.

Khoản vốn trên là mức đầu tư sơ bộ trong giai đoạn chuẩn bị và thu hút đầu tư. Vì vậy, không nên hiểu đây là tổng chi phí cuối cùng của dự án.

Trong quá trình lập và thẩm định dự án, tổng mức đầu tư có thể được xác định cụ thể hơn trên cơ sở quy mô hạ tầng, chi phí xây dựng, giải phóng mặt bằng và các khoản chi phí liên quan.

Dự án được đưa vào danh mục thu hút đầu tư của Hà Nội

Cụm công nghiệp Canh Nậu 2 nằm trong Danh mục dự án thu hút đầu tư thành phố Hà Nội năm 2026 và các năm tiếp theo, ban hành theo Quyết định 575/QĐ-UBND ngày 5/2/2026.

Trong danh mục, dự án được ghi nhận với diện tích dự kiến 35 ha và sơ bộ tổng mức đầu tư 600 tỷ đồng. Hình thức đầu tư là đầu tư kinh doanh, còn hình thức lựa chọn nhà đầu tư là thành lập cụm công nghiệp, chấp thuận chủ trương đầu tư.

Danh mục cũng ghi nhận dự án trong nhóm các dự án hạ tầng cụm công nghiệp tại khu vực phía Tây Hà Nội.

UBND xã Tây Phương công khai tiếp nhận hồ sơ thành lập cụm công nghiệp

Một diễn biến đáng chú ý trong năm 2026 là UBND xã Tây Phương đã ban hành thông báo công khai tiếp nhận hồ sơ đề nghị thành lập Cụm công nghiệp Canh Nậu 2.

Theo thông báo, đối tượng nộp hồ sơ là doanh nghiệp, hợp tác xã hoặc tổ chức được thành lập và hoạt động theo pháp luật Việt Nam, có hoạt động đầu tư kinh doanh hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp.

Hồ sơ đề nghị thành lập cụm công nghiệp được thực hiện theo Điều 9 Nghị định 32/2024/NĐ-CP về quản lý, phát triển cụm công nghiệp và quy trình hành chính được UBND thành phố Hà Nội công bố.

UBND xã Tây Phương cho biết thời gian tiếp nhận hồ sơ là 15 ngày kể từ ngày ban hành thông báo.

Đây là bước tiếp nhận hồ sơ đề nghị thành lập cụm công nghiệp, không đồng nghĩa với việc dự án đã hoàn thành thủ tục lựa chọn hoặc xác nhận nhà đầu tư chính thức.

Cụm công nghiệp Canh Nậu 2 đang ở giai đoạn nào?

Trên Bản đồ đầu tư Hà Nội hiện nay, Cụm công nghiệp Canh Nậu 2 được xếp vào nhóm dự án đã có nhà đầu tư đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư. Hồ sơ dự án vẫn ghi hình thức lựa chọn nhà đầu tư là thành lập cụm công nghiệp và chấp thuận chủ trương đầu tư.

Tuy nhiên, cần phân biệt rõ giữa nhà đầu tư đề xuất và nhà đầu tư đã được lựa chọn chính thức.

Thông báo của UBND xã Tây Phương về việc tiếp nhận hồ sơ cũng cho thấy thủ tục thành lập cụm công nghiệp vẫn đang được thực hiện. Vì vậy, chưa nên khẳng định dự án đã bước sang giai đoạn xây dựng hạ tầng.

Các thông tin về thời điểm khởi công, tiến độ xây dựng hạ tầng và doanh nghiệp thứ cấp chưa được xác nhận trong hồ sơ chính thức đã kiểm tra.

Cơ sở quy hoạch và pháp lý của dự án

Thông báo của UBND xã Tây Phương dẫn chiếu nhiều văn bản làm cơ sở triển khai thủ tục thành lập Cụm công nghiệp Canh Nậu 2.

Trong đó có Quyết định 1569/QĐ-TTg ngày 12/12/2024 phê duyệt Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Quyết định 1668/QĐ-TTg ngày 27/12/2024 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065.

Ngoài ra, hồ sơ còn căn cứ Nghị định 32/2024/NĐ-CP ngày 15/3/2024 của Chính phủ về quản lý, phát triển cụm công nghiệp và Quyết định 75/2025/QĐ-UBND ngày 4/12/2025 của UBND thành phố Hà Nội về Quy chế quản lý cụm công nghiệp trên địa bàn thành phố.

Đây là những cơ sở được sử dụng trong quá trình tiếp nhận và xử lý hồ sơ đề nghị thành lập cụm công nghiệp.

Canh Nậu 2 nằm cạnh Cụm công nghiệp Canh Nậu 1

Một điểm đáng chú ý trong thông báo của UBND xã Tây Phương là phía Tây của Cụm công nghiệp Canh Nậu 2 giáp khu đất nông nghiệp được quy hoạch là Cụm công nghiệp Canh Nậu 1.

Cụm công nghiệp Canh Nậu 1 cũng nằm trong danh mục dự án thu hút đầu tư của Hà Nội, với quy mô dự kiến 60 ha và tổng mức đầu tư sơ bộ 900 tỷ đồng.

Như vậy, khu vực này đang được quy hoạch nhiều không gian dành cho phát triển cụm công nghiệp. Tuy nhiên, mỗi dự án có quy trình đầu tư và tiến độ riêng, cần theo dõi theo từng hồ sơ.

Hạ tầng cụm công nghiệp sẽ được triển khai theo quy hoạch được duyệt

Với mục tiêu đầu tư kinh doanh hạ tầng cụm công nghiệp, Canh Nậu 2 sẽ cần hình thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật phục vụ các cơ sở sản xuất.

Các hạng mục cụ thể sẽ phải căn cứ vào đồ án quy hoạch và dự án được phê duyệt. Trong đó có thể bao gồm mạng lưới giao thông nội bộ, cấp điện, cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải, cây xanh và các công trình hạ tầng dùng chung.

Ở thời điểm hiện tại, hồ sơ công khai mà em kiểm tra chưa cung cấp đầy đủ cơ cấu diện tích từng loại đất hoặc mặt cắt kỹ thuật của toàn bộ hệ thống hạ tầng.

Vì vậy, các thông số này chưa nên xác định cụ thể khi chưa có hồ sơ quy hoạch chi tiết tương ứng.

Những thông tin cần tiếp tục cập nhật

Hiện hồ sơ dự án đã xác định khá rõ về địa điểm và quy mô tổng thể. Tuy nhiên, một số thông tin vẫn cần chờ các bước tiếp theo.

Trong đó gồm:

Quyết định thành lập Cụm công nghiệp Canh Nậu 2.
Nhà đầu tư hạ tầng được xác định chính thức.
Hồ sơ quy hoạch chi tiết và cơ cấu sử dụng đất.
Phương án giải phóng mặt bằng.
Tổng mức đầu tư được xác định trong hồ sơ dự án.
Thời điểm khởi công xây dựng hạ tầng.
Tiến độ hoàn thành hạ tầng.
Danh sách doanh nghiệp, cơ sở sản xuất được bố trí vào cụm công nghiệp.

Do đó, thông tin 35 ha và 600 tỷ đồng hiện nên được hiểu là quy mô và vốn đầu tư sơ bộ trong giai đoạn chuẩn bị, thu hút đầu tư.

Kết luận

Cụm công nghiệp Canh Nậu 2 tại xã Tây Phương có quy mô khoảng 35 ha, tổng mức đầu tư sơ bộ 600 tỷ đồng. Dự án định hướng đầu tư kinh doanh hạ tầng cụm công nghiệp, phục vụ sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và các dịch vụ hỗ trợ sản xuất.

Khu vực dự án thuộc địa bàn xã Canh Nậu cũ, phía Nam giáp đường ĐH28 và phía Tây giáp khu đất được quy hoạch Cụm công nghiệp Canh Nậu 1. Trong năm 2026, UBND xã Tây Phương đã công khai tiếp nhận hồ sơ đề nghị thành lập cụm công nghiệp.

Hiện Bản đồ đầu tư Hà Nội ghi nhận dự án đã có nhà đầu tư đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư. Tuy nhiên, các thông tin về nhà đầu tư chính thức, khởi công và xây dựng hạ tầng vẫn cần tiếp tục cập nhật theo các quyết định tiếp theo.

Quyhoach24h.vn sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về quy hoạch, hạ tầng giao thông và các dự án đô thị tại Hà Nội. Qua đó, giúp người dân và nhà đầu tư theo dõi những thay đổi mới trong không gian phát triển của khu vực.

Dự án

Cụm công nghiệp Canh Nậu 2 rộng 35 ha, vốn 600 tỷ đồng