Quy hoạch phân khu Sân bay Đà Nẵng tỷ lệ 1/2.000

Ngày 01/3/2024, UBND thành phố Đà Nẵng ban hành Quyết định số 414/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu Sân bay, tỷ lệ 1/2.000. Phân khu có diện tích khoảng 1.326,7 ha, tính chất là khu vực có chức năng chuyên biệt, đầu mối giao thông quan trọng của thành phố, gắn với phát triển đô thị sân bay. Dân số dự báo đến năm 2030 khoảng 77.000 người.

Thông tin Quy hoạch phân khu Sân bay Đà Nẵng

Tên đồ án là Quy hoạch phân khu Sân bay, tỷ lệ 1/2.000.

Đồ án được UBND thành phố Đà Nẵng phê duyệt tại Quyết định số 414/QĐ-UBND ngày 01/3/2024.

Phân khu được lập quy hoạch với diện tích khoảng 1.326,7 ha. Về tính chất, đây là khu vực có chức năng chuyên biệt, là đầu mối giao thông quan trọng của thành phố và gắn với phát triển đô thị sân bay.

Vị trí Quy hoạch phân khu Sân bay Đà Nẵng

Phân khu Sân bay nằm trong khu vực thuộc các địa bàn được xác định trong đồ án, gồm các phường thuộc quận Hải Châu, quận Thanh Khê và quận Cẩm Lệ tại thời điểm phê duyệt quy hoạch.

Phạm vi được xác định gồm phường Hòa Cường Bắc, Hòa Thuận Tây thuộc quận Hải Châu; phường Thạc Gián, Chính Gián, Hòa Khê, An Khê, Thanh Khê Đông, Thanh Khê Tây thuộc quận Thanh Khê; phường Khuê Trung, Hòa Phát thuộc quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng.

Ranh giới Quy hoạch phân khu Sân bay

Ranh giới lập quy hoạch được xác định cụ thể theo các tuyến đường chính.

Phía Đông: giáp đường Nguyễn Tri Phương và đường Nguyễn Hữu Thọ.

Phía Tây: giáp đường Trường Chinh.

Phía Bắc: giáp đường Điện Biên Phủ.

Phía Nam: giáp đường Cách mạng Tháng Tám.

Quy mô Quy hoạch phân khu Sân bay

Tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 1.326,7 ha.

Đồ án được lập với tỷ lệ 1/2.000.

Theo quy hoạch được phê duyệt, dân số dự báo đến năm 2030 khoảng 77.000 người, trong đó dân số thường trú khoảng 70.000 người và dân số quy đổi khoảng 7.000 người.

Quy hoạch phân khu Sân bay gồm những khu vực nào?

Phân khu Sân bay được chia thành 02 khu vực chính, gồm khu vực xây dựng đô thị và khu vực Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng.

Toàn bộ phân khu được tổ chức thành 04 khu vực phát triển với 04 đơn vị ở.

Khu vực Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng

Khu vực Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng là Khu vực 01 trong phân khu.

Khu vực này được định hướng phát triển theo Đồ án Quy hoạch điều chỉnh Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng thời kỳ 2021 đến 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Khu vực xây dựng đô thị

Khu vực xây dựng đô thị được tổ chức thành 03 khu vực phát triển với 04 đơn vị ở.

Các đơn vị ở được xác định gồm:

ĐVO-02: diện tích 89,46 ha, dân số 18.300 người.

ĐVO-01: diện tích 140,20 ha, dân số 19.500 người.

ĐVO-03: diện tích 85,62 ha, dân số 19.400 người.

ĐVO-04: diện tích 163,30 ha, dân số 19.800 người.

Quy hoạch hạ tầng xã hội

Theo nội dung quy hoạch, quỹ đất dành cho các công trình hạ tầng xã hội và cây xanh trong các đơn vị ở được quy hoạch theo hướng tăng dần để tiệm cận các chỉ tiêu của khu vực phát triển mới.

Các khu đất của thành phố cho thuê khi hết thời hạn thuê được ưu tiên quy hoạch bổ sung hạ tầng xã hội, cây xanh và bãi đỗ xe.

Quy hoạch giáo dục

Đối với đơn vị ở số 2, do khu vực có tính chất cửa ngõ sân bay, chú trọng phát triển dịch vụ và trải dài theo đường Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Tri Phương, việc bố trí quỹ đất trường học được xác định là khó khăn.

Theo quy hoạch, đơn vị ở số 2 sử dụng các trường lân cận nằm dọc tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ gồm:

Trường Tiểu học Diên Hồng: diện tích khoảng 0,68 ha.

Trường Tiểu học Lý Công Uẩn: diện tích khoảng 0,63 ha.

Trường THCS Lý Thường Kiệt: diện tích khoảng 0,54 ha.

Quy hoạch cây xanh và không gian mở

Quy hoạch đề cập việc tăng cường phát triển cây xanh tại các cơ sở giáo dục, trụ sở, khu hành chính công, khu y tế, bệnh viện và bảo tàng.

Đồng thời, quy hoạch khuyến khích phát triển mảng xanh mái nhà và mảng xanh theo chiều đứng công trình nhằm tăng cường diện tích xanh đô thị.

Các dự án trong đơn vị ở khi triển khai quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị phải đề xuất bổ sung cây xanh, không gian mở và bảo đảm khả năng tiếp cận, sử dụng của người dân.

Không gian mở được thiết kế theo nguyên tắc khai thác, bảo vệ cảnh quan tự nhiên, hài hòa với không gian kiến trúc công trình và phù hợp với chức năng sử dụng đất.

Điểm nhấn của không gian mở là cửa ngõ Cảng hàng không quốc tế, được xác định là điểm tiếp cận chính vào thành phố Đà Nẵng bằng đường hàng không.

Quy hoạch thương mại và chợ

Đối với tiêu chí thương mại, trong đó có chợ, quy hoạch xác định trong quá trình lập quy hoạch chi tiết sẽ bố trí tại các khu đất dịch vụ được định hướng quy hoạch và bảo đảm tiêu chuẩn theo quy định.

Điểm nhấn kiến trúc cảnh quan

Theo nội dung công bố của thành phố, quy hoạch chung không xác định công trình điểm nhấn đô thị tại khu vực phân khu Sân bay.

Để định hướng và tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan, các điểm nhấn được xác định gồm Nhà ga Cảng hàng không quốc tế và các khu vực không gian xanh, mặt nước.

Nhà ga Cảng hàng không quốc tế được định hướng là công trình kiến trúc độc đáo, mang tính biểu tượng và là cửa ngõ từ đường hàng không vào thành phố.

Các không gian xanh, mặt nước được đề cập gồm công viên kết hợp thể dục thể thao Nam sân bay, công viên Hòa Thọ, chuỗi công viên kênh Phần Lăng kết hợp Trung tâm Thể dục thể thao Thanh Khê và chuỗi công viên hồ điều tiết Cẩm Lệ.

Các dự án ưu tiên đầu tư tại Phân khu Sân bay

Theo quy hoạch, các dự án ưu tiên đầu tư được chia thành các nhóm khu vực phát triển đô thị, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật.

Nhóm dự án khu vực phát triển đô thị

Các dự án được xác định gồm:

Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng

Cải tạo chỉnh trang các khu dân cư cũ

Dự án nâng cấp, cải tạo và chỉnh trang khu dân cư phía Bắc 20 ha

Dự án nâng cấp, cải tạo và chỉnh trang phía Nam sân bay tại quận Cẩm Lệ.

Nhóm dự án hạ tầng xã hội

Nhóm giáo dục gồm 01 trường THPT tại phường An Khê, các trường tiểu học, THCS tại phường Hòa Khê và An Khê cùng các trường mẫu giáo tại các phường trên địa bàn phân khu Sân bay.

Nhóm y tế gồm đầu tư nâng cấp các trạm y tế tại các phường trong khu vực.

Nhóm văn hóa, thể dục thể thao gồm đầu tư, nâng cấp các nhà sinh hoạt cộng đồng tại các khu dân cư và đầu tư các khu thể dục thể thao trong khu dân cư.

Nhóm công viên, cây xanh gồm Công viên thể dục thể thao Nam sân bay đường Lê Đại Hành cùng các công viên, vườn hoa và tiểu hoa viên trong khu dân cư.

Nhóm dự án hạ tầng kỹ thuật

Các dự án giao thông được đề cập gồm đường hầm sân bay, đầu tư nâng cấp, cải tạo và mở rộng các kiệt hẻm trong khu dân cư, mở rộng đường Nguyễn Phi Khanh và Đặng Thùy Trâm.

Quy hoạch cũng đề cập các nút giao khác mức tại Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Tri Phương, Cách mạng Tháng Tám – Nguyễn Hữu Thọ và Lê Trọng Tấn – Trường Chinh.

Ngoài ra còn có các cầu vượt cho người đi bộ, bãi xe nổi và ngầm trong phạm vi quy hoạch, các tuyến đường sắt MRT, LRT, trạm trung chuyển và depot.

Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật

Nhóm chuẩn bị kỹ thuật gồm đầu tư nạo vét các hồ điều tiết trong và ngoài phạm vi sân bay Đà Nẵng.

Quy hoạch đề cập tuyến cống thoát nước nối từ hồ Xuân Hòa A theo đường Hà Huy Tập ra vịnh Đà Nẵng.

Ngoài ra, quy hoạch có nội dung đầu tư nâng cấp, cải tạo hệ thống mương thoát nước tại các khu dân cư hiện hữu và các khu vực thường xuyên xảy ra ngập cục bộ.

Quy hoạch năng lượng và chiếu sáng

Quy hoạch đề cập việc xây dựng mới Trạm biến áp 220kV Sân bay Đà Nẵng quy mô 2 x 250 MVA, giai đoạn 1 lắp 01 máy 250 MVA.

Đồng thời xây dựng Trạm 110kV/22kV Sân bay quy mô 2 x 63 MVA, giai đoạn 1 lắp 01 máy 63 MVA.

Quy hoạch thoát nước thải

Trong nhóm hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch đề cập các hệ thống thu gom nước thải quanh:

Hồ Xuân Hòa A

Hồ Nguyễn Phước Tần

Hồ Bàu Gia Hạ.

Thông tin nhanh Quy hoạch phân khu Sân bay Đà Nẵng

Kết luận

Quy hoạch phân khu Sân bay Đà Nẵng, tỷ lệ 1/2.000 được UBND thành phố Đà Nẵng phê duyệt tại Quyết định số 414/QĐ-UBND ngày 01/3/2024. Phân khu có diện tích khoảng 1.326,7 ha, dân số dự báo đến năm 2030 khoảng 77.000 người, trong đó dân số thường trú khoảng 70.000 người và dân số quy đổi khoảng 7.000 người.

Phân khu gồm 02 khu vực chính là khu vực xây dựng đô thị và khu vực Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng, được tổ chức thành 04 khu vực phát triển với 04 đơn vị ở. Quy hoạch đồng thời xác định các nội dung về hạ tầng xã hội, cây xanh, không gian mở, giao thông, chuẩn bị kỹ thuật, năng lượng, chiếu sáng, thoát nước thải và các dự án ưu tiên đầu tư.

Quyhoach24h.vn sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về quy hoạch, hạ tầng giao thông và các dự án đô thị tại Đà Nẵng.  Qua đó, giúp người dân và nhà đầu tư theo dõi những thay đổi mới trong không gian phát triển của khu vực.

Nguồn tham khảo

UBND thành phố Đà Nẵng

Quyết định số 414/QĐ-UBND ngày 01/3/2024 về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu Sân bay, tỷ lệ 1/2.000.

Cổng thông tin điện tử thành phố Đà Nẵng: Quy hoạch phân khu sân bay gắn với phát triển đô thị.