Quy hoạch 2 bên bờ sông Tô Lịch đoạn 2 tỷ lệ 1/500

Quy hoạch 2 bên bờ sông Tô Lịch đoạn 2 tỷ lệ 1/500 được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt theo Quyết định 6205/QĐ-UBND ngày 13/12/2025. Đồ án có quy mô nghiên cứu khoảng 45,94 ha, chiều dài tuyến khoảng 7 km, định hướng cải tạo, chỉnh trang không gian ven sông, phát triển công viên, cây xanh, thể dục thể thao, dịch vụ và tăng cường kết nối hai bờ.

Quy hoạch 2 bên bờ sông Tô Lịch đoạn 2 nằm ở đâu?

Vị trí và phạm vi quy hoạch

Quy hoạch 2 bên bờ sông Tô Lịch đoạn 2 thuộc địa giới hành chính các phường Khương Đình, Định Công, Hoàng Liệt, Thanh Liệt và xã Đại Thanh, thành phố Hà Nội.

Đây là đoạn tiếp nối khu vực từ Ngã Tư Sở về phía Nam, nằm trong tổng thể định hướng quy hoạch và chỉnh trang hai bên tuyến sông Tô Lịch. Đồ án được lập nhằm cụ thể hóa định hướng của Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 và các quy hoạch phân khu có liên quan.

Ranh giới khu vực nghiên cứu

Theo Quyết định 6205/QĐ-UBND, phạm vi nghiên cứu của Quy hoạch 2 bên bờ sông Tô Lịch đoạn 2 được xác định:

Phía Bắc giáp đường Nguyễn Trãi.
Phía Nam tiếp giáp đường liên xã thôn Hữu Lê và đường Hữu Hòa.
Phía Đông giáp các phố Khương Trung, Vũ Tông Phan, Trần Hòa, Trịnh Đình Cửu, Bằng Liệt và đường Tả Thanh Oai.
Phía Tây giáp phố Thượng Đình và các đường Khương Đình, Kim Giang.

Điểm đầu của đồ án từ khu vực Ngã Tư Sở, điểm cuối đến hết đoạn phân nhánh Linh Đàm và sông Nhuệ.

Quy mô Quy hoạch 2 bên bờ sông Tô Lịch đoạn 2

Quy mô khoảng 45,94 ha

Quy hoạch 2 bên bờ sông Tô Lịch đoạn 2 có quy mô nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 459.437 m², tương đương khoảng 45,94 ha.

Chiều dài tuyến nghiên cứu khoảng 7 km. Đây là một trong những đoạn có quy mô lớn trong tổng thể quy hoạch hai bên bờ sông Tô Lịch, tạo cơ sở để tổ chức lại không gian cảnh quan và hệ thống hạ tầng dọc tuyến.

Gắn với dự án cải tạo, chỉnh trang công viên

Đồ án là cơ sở triển khai Dự án Cải tạo chỉnh trang, tái thiết công viên tuyến hai bên sông Tô Lịch đã được HĐND thành phố Hà Nội phê duyệt chủ trương đầu tư.

Việc lập quy hoạch chi tiết giúp xác định rõ hơn chức năng sử dụng đất, tổ chức không gian cảnh quan và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, từ đó tạo cơ sở cho quá trình triển khai các dự án đầu tư tiếp theo.

Quy hoạch 2 bên bờ sông Tô Lịch đoạn 2 định hướng phát triển không gian xanh

Cải tạo và chỉnh trang khu vực hiện hữu

Một trong những định hướng trọng tâm của Quy hoạch 2 bên bờ sông Tô Lịch đoạn 2 là cải tạo, chỉnh trang các khu vực hiện có.

Không gian hai bên bờ được nghiên cứu theo hướng bố trí các chức năng phù hợp như cây xanh, công viên và khu thể dục thể thao. Các công trình và không gian mới được yêu cầu bảo đảm sự hài hòa với cảnh quan xung quanh, đồng thời tuân thủ các quy chuẩn xây dựng và chỉ tiêu quy hoạch được xác định trong đồ án.

Hình thành trục cảnh quan xanh ven sông

Quy hoạch 2 bên bờ sông Tô Lịch đoạn 2 hướng tới xây dựng một không gian cảnh quan liên tục dọc tuyến.

Hệ thống đường dạo, cây xanh, công viên và vườn hoa được tăng cường nhằm tạo không gian mở phục vụ người dân. Việc tổ chức cảnh quan được chia theo từng phân đoạn, gắn với đặc điểm lịch sử, không gian và chức năng sử dụng của từng khu vực.

Quy hoạch 2 bên bờ sông Tô Lịch đoạn 2 phát triển dịch vụ và kinh tế đêm

Không gian thương mại, dịch vụ và ẩm thực

Đoạn từ đường Nguyễn Trãi đến đường Vành đai 3 được định hướng phát triển các hoạt động thương mại, dịch vụ và ẩm thực.

Đây là khu vực được kỳ vọng hình thành không gian hoạt động sôi động, kết hợp giữa cảnh quan ven sông với các loại hình dịch vụ đô thị.

Định hướng này có thể tạo thêm điểm đến vui chơi, giải trí và trải nghiệm cho người dân, đồng thời góp phần khai thác hiệu quả hơn không gian ven sông trong khu vực đô thị.

Hướng tới không gian kinh tế ban đêm

Một điểm đáng chú ý trong Quy hoạch 2 bên bờ sông Tô Lịch đoạn 2 là định hướng phát triển không gian kinh tế ban đêm tại khu vực từ đường Nguyễn Trãi đến Vành đai 3.

Không gian này được tổ chức gắn với các hoạt động thương mại, dịch vụ, ẩm thực và cảnh quan ven sông. Đây có thể trở thành một trong những khu vực có hoạt động dịch vụ nổi bật trong tổng thể không gian hai bên bờ sông Tô Lịch.

Tăng cường các điểm kết nối hai bờ

Đồ án định hướng tăng cường kết nối giữa hai bờ sông thông qua hệ thống cầu đi bộ.

Bên cạnh đó, các quảng trường và công trình trung tâm dịch vụ ven sông được nghiên cứu nhằm tạo thêm điểm nhấn trong không gian cảnh quan.

Việc kết nối hai bờ giúp mở rộng khả năng tiếp cận không gian ven sông, đồng thời tạo sự liên kết giữa các khu vực công cộng và các tuyến đường dọc sông.

Quy hoạch 2 bên bờ sông Tô Lịch đoạn 2 phát triển không gian cộng đồng

Khu vực từ Vành đai 3 đến cầu Thanh Liệt

Đoạn từ đường Vành đai 3 đến cầu Thanh Liệt được định hướng trở thành không gian sinh hoạt cộng đồng, thư giãn và vui chơi giải trí gắn với các yếu tố tự nhiên.

Khác với khu vực phía Bắc thiên về thương mại, dịch vụ và kinh tế ban đêm, đoạn tuyến này chú trọng nhiều hơn đến không gian mở và các hoạt động phục vụ cộng đồng.

Công viên, quảng trường và sân thể thao

Tại khu vực này, Quy hoạch 2 bên bờ sông Tô Lịch đoạn 2 định hướng kết hợp các công trình công cộng, quảng trường, công viên và sân thể thao.

Việc tổ chức các chức năng này giúp hình thành không gian đa dạng, đáp ứng nhu cầu vui chơi, vận động và thư giãn của người dân.

Đồng thời, sự kết hợp giữa cây xanh, mặt nước và các công trình công cộng góp phần tạo nên không gian cảnh quan có tính liên kết dọc tuyến.

Quy hoạch 2 bên bờ sông Tô Lịch đoạn 2 tổ chức giao thông như thế nào?

Kế thừa hệ thống đường hiện trạng

Hệ thống đường giao thông hai bên sông được nghiên cứu trên cơ sở kế thừa các tuyến đường hiện trạng thuộc Dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết công viên ven sông Tô Lịch.

Cách tiếp cận này nhằm bảo đảm sự kết nối giữa hệ thống giao thông hiện hữu và các tuyến đường được tổ chức trong không gian quy hoạch mới.

Qua đó, giao thông hai bên sông được định hướng gắn với không gian công viên, cảnh quan và các chức năng công cộng.

Bổ sung tuyến monorail nhánh 2

Một nội dung đáng chú ý trong Quy hoạch 2 bên bờ sông Tô Lịch đoạn 2 là định hướng bố trí tuyến monorail nhánh 2 Giáp Bát – Thanh Liệt – Phú Lương.

Tuyến được quy hoạch dọc phía Đông sông Tô Lịch, đoạn từ đường Phan Trọng Tuệ, khu vực cầu Tó, đến nhánh rẽ kết nối về sông Lừ.

Định hướng này cho thấy không gian hai bên sông được nghiên cứu gắn với hệ thống giao thông công cộng và kết nối đô thị trong tương lai.

Quy hoạch 2 bên bờ sông Tô Lịch đoạn 2 gắn với cải thiện môi trường

Kết hợp chỉnh trang cảnh quan và xử lý môi trường

Quy hoạch 2 bên bờ sông Tô Lịch đoạn 2 được triển khai trong bối cảnh thành phố đẩy mạnh cải tạo, chỉnh trang không gian ven sông.

Các giải pháp quy hoạch được nghiên cứu theo hướng đồng bộ với xử lý nước thải, khơi thông dòng chảy và bổ cập nước cho sông Tô Lịch. Mục tiêu là từng bước cải thiện chất lượng môi trường nước và hình thành trục không gian xanh, cảnh quan đô thị quan trọng của Hà Nội.

Hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu vực được nghiên cứu đồng bộ với các tuyến đường và không gian cảnh quan.

Việc bố trí hạ tầng kỹ thuật ngầm phải tuân thủ các quy định hiện hành. Trong quá trình triển khai dự án, các giải pháp hạ tầng cần được khớp nối với hệ thống chung của khu vực và phù hợp với phương án tổ chức không gian đã được phê duyệt.

Quy hoạch 2 bên bờ sông Tô Lịch đoạn 2 có ý nghĩa gì?

Hình thành trục cảnh quan xanh phía Nam Hà Nội

Với chiều dài khoảng 7 km, Quy hoạch 2 bên bờ sông Tô Lịch đoạn 2 có vai trò quan trọng trong việc hình thành không gian xanh và cảnh quan đô thị tại khu vực phía Nam Hà Nội.

Việc kết hợp công viên, cây xanh, vườn hoa, quảng trường và đường dạo có thể tạo ra một hành lang cảnh quan liên tục, phục vụ nhu cầu sinh hoạt và vui chơi của cộng đồng.

Tạo động lực chỉnh trang đô thị

Đồ án tạo cơ sở để tổ chức lại không gian hai bên bờ sông, từng bước cải thiện cảnh quan và hạ tầng khu vực.

Các khu vực hiện hữu được định hướng cải tạo, chỉnh trang, trong khi các chức năng mới như dịch vụ, thể thao, công viên và không gian cộng đồng được bố trí theo từng phân đoạn.

Tăng giá trị khai thác không gian ven sông

Quy hoạch 2 bên bờ sông Tô Lịch đoạn 2 mở ra định hướng khai thác đa chức năng không gian ven sông.

Từ thương mại, dịch vụ, ẩm thực và kinh tế ban đêm ở khu vực phía Bắc đến công viên, thể thao, vui chơi và sinh hoạt cộng đồng ở khu vực phía Nam, toàn tuyến được định hướng phát triển theo đặc điểm riêng của từng khu vực.

Quy hoạch 2 bên bờ sông Tô Lịch đoạn 2 có ý nghĩa gì với người dân?

Đối với người dân sinh sống trong phạm vi quy hoạch, Quy hoạch 2 bên bờ sông Tô Lịch đoạn 2 là cơ sở để theo dõi định hướng phát triển không gian, giao thông và hạ tầng tại khu vực.

Đặc biệt, người dân có nhà đất nằm dọc tuyến sông cần kiểm tra chính xác vị trí thửa đất trên bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/500 để xác định chức năng sử dụng đất và phạm vi ảnh hưởng cụ thể.

Việc một khu đất nằm trong phạm vi nghiên cứu quy hoạch không đồng nghĩa với việc toàn bộ khu vực sẽ được thu hồi hoặc triển khai dự án ngay. Các trường hợp cụ thể cần được đối chiếu với ranh giới, chỉ giới và hồ sơ dự án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Quy hoạch 2 bên bờ sông Tô Lịch đoạn 2 có tác động gì đến khu vực?

Khu vực Ngã Tư Sở – Nguyễn Trãi

Khu vực phía Bắc đoạn 2 được định hướng phát triển thương mại, dịch vụ và ẩm thực, kết hợp với cảnh quan ven sông.

Đây là khu vực có tiềm năng hình thành không gian kinh tế ban đêm và các hoạt động dịch vụ gắn với tuyến đường dạo, công viên, quảng trường và các công trình dịch vụ ven sông.

Khu vực Vành đai 3 – cầu Thanh Liệt

Khu vực phía Nam được định hướng theo hướng sinh hoạt cộng đồng, thư giãn và vui chơi giải trí.

Việc phát triển công viên, sân thể thao, quảng trường và không gian cây xanh có thể góp phần cải thiện chất lượng không gian sống cho các khu dân cư lân cận.

Khu vực Thanh Liệt – Đại Thanh

Đoạn tuyến về phía cuối phạm vi nghiên cứu tiếp tục được kết nối với khu vực phân nhánh Linh Đàm và sông Nhuệ.

Việc tổ chức không gian tại đây cần bảo đảm sự kết nối giữa các khu vực đô thị, hệ thống giao thông và hành lang cảnh quan ven sông.

Một số lưu ý khi tra cứu Quy hoạch 2 bên bờ sông Tô Lịch đoạn 2

Khi tra cứu Quy hoạch 2 bên bờ sông Tô Lịch đoạn 2, người dân nên sử dụng bản đồ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cùng hồ sơ pháp lý đi kèm.

Đối với từng thửa đất, cần xác định chính xác vị trí trên bản đồ, chức năng sử dụng đất và các chỉ giới liên quan. Không nên chỉ dựa vào thông tin chung về phạm vi quy hoạch để kết luận về khả năng xây dựng hoặc thu hồi đất.

Ngoài ra, cần phân biệt giữa quy hoạch được phê duyệt và dự án đầu tư cụ thể. Việc triển khai các hạng mục công viên, giao thông, cầu đi bộ hoặc công trình dịch vụ còn phụ thuộc vào tiến độ và thủ tục đầu tư theo quy định.

Kết luận: Quy hoạch 2 bên bờ sông Tô Lịch đoạn 2 hướng tới trục cảnh quan xanh

Quy hoạch 2 bên bờ sông Tô Lịch đoạn 2 tỷ lệ 1/500 được phê duyệt theo Quyết định 6205/QĐ-UBND ngày 13/12/2025, với quy mô nghiên cứu khoảng 459.437 m² và chiều dài tuyến khoảng 7 km.

Đồ án trải dài từ khu vực Ngã Tư Sở đến hết đoạn phân nhánh Linh Đàm và sông Nhuệ, thuộc địa bàn các phường Khương Đình, Định Công, Hoàng Liệt, Thanh Liệt và xã Đại Thanh.

Quy hoạch 2 bên bờ sông Tô Lịch đoạn 2 định hướng cải tạo, chỉnh trang không gian hiện hữu, phát triển công viên, cây xanh, sân thể thao và không gian cộng đồng. Trong đó, khu vực từ Nguyễn Trãi đến Vành đai 3 được định hướng phát triển thương mại, dịch vụ, ẩm thực và kinh tế ban đêm; khu vực từ Vành đai 3 đến cầu Thanh Liệt tập trung vào không gian sinh hoạt cộng đồng, vui chơi và thư giãn.

Đồ án cũng gắn với định hướng cải thiện môi trường nước, tổ chức giao thông hai bên sông và nghiên cứu tuyến monorail nhánh 2 Giáp Bát – Thanh Liệt – Phú Lương. Qua đó, tạo cơ sở để hình thành một trục không gian xanh và cảnh quan đô thị quan trọng ở phía Nam Hà Nội.

Quyhoach24h.vn sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về quy hoạch, hạ tầng giao thông và các dự án đô thị tại Hà Nội. Qua đó, giúp người dân và nhà đầu tư theo dõi những thay đổi mới trong không gian phát triển của khu vực.

Bản đồ quy hoạch

Thông tin quy hoạch chi tiết 2 bên bờ sông Tô Lịch – đoạn 2 tỷ lệ 1/500